A Lago Jardín lakóparkban található ez a 38 négyzetméteres lakás Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén. Az 1989-ben átadott épület része egy urbanizált környezetnek, amely a városi infrastruktúrával és a tengerpart közelségével kombinálja a lakhelyi funkciókat. Az ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely a közelmúltbeli felújításoknak köszönhetően kész állapotú. A fekvése lehetővé teszi mind a szezonális, mind az állandó lakhatást, köszönhetően a közeli szolgáltatásoknak és a jól kiépített közlekedési kapcsolatoknak.
Összehasonlítva a környéken található más projektekkel, mint például az APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejában (160 000 EUR-tól) vagy az EDIFICIO SUN & CENTER (169 000 EUR-tól), a Lago Jardín-i ingatlan alacsonyabb belépési küszöböt kínál. Az árkülönbség (122 000 EUR) több tényezőből adódik. Először is, ez egy 1989-ben épült lakás, nem újépítésű, ami azonnali költözhetőséget biztosít, de a modern újépítésű technológiák hiányát jelenti. Másodszor, az alapterület kisebb (38 m²), mint az újabb projektekben jellemző nagyobb terek. Az OASIS LAGUNA 2 projekttel (227 000 EUR-tól) szemben ez az ingatlan városiasabb környezetben helyezkedik el, míg az El Raso-i projekt inkább csendesebb, külvárosi jellegű. A Lago Jardín előnye a közvetlen városi szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) közelsége, míg a drágább, újabb projektek gyakran távolabb esnek a városközpontoktól. A befektetési szempontból itt a bekerülési költség alacsonyabb, de a hosszú távú értéknövekedés eltérő lehet, mint az újépítésű projekteknél.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Lago Jardín övezetében helyezkedik el, amely egy beépített, városias jellegű terület Torrevieja közelében. A tengerpart mintegy három kilométerre található, míg a környék lakossága meghaladja a 65 000 főt, ami biztosítja a folyamatos ellátottságot. A földrajzi elhelyezkedés kedvező azok számára, akik a tengerparti régió és a nagyobb városok közötti elérést keresik.
Ez az ingatlan kompakt elrendezésével olyan igényeket elégít ki, amelyek alacsony fenntartási költséget és kis alapterületet igényelnek. Az egy hálószobás kialakítás egy vagy két fő számára elegendő életteret biztosít, míg a beépített gardróbeszék rény és a teljesen berendezett konyha a tárolási és főzési igényeket fedi le. A lakás nem kínál további bővítési lehetőségeket vagy kiterjedt raktározást.
Az épület 1989-ben készült el, így nem újépítésű, hanem a másodlagos piacon elérhető kész lakásról van szó. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan felújított belső terekkel rendelkezik, beleértve a fürdőszobát és a konyhát. A technológiai színvonal megfelel a korszaknak, de a modern energiahatékonysági követelményekhez képest elmaradást mutathat. Oplevering: azonnal birtokba vehető.
A projekt nem kínál saját parkolóhelyet vagy garázst, kizárólag utcai parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A 38 négyzetméteres alapterület korlátozza a lakótér méretét és a tárolási kapacitást. Az ingatlanhoz nem tartozik privát kert vagy medence, csak a közös használatú zöldterületek vehetők igénybe. A tengerparti közvetlen kilátás nem garantált az épület elhelyezkedése miatt.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik első lépcsőfokú ingatlant keresnek a spanyol tengerparton kedvező áron. Alkalmas nyaralónak az alacsonyabb fenntartási költségek és a kész állapot miatt. Befektetési céllal is forgatható a turisztikai szezonban. A kis alapterület miatt inkább egyedülállók vagy pálok számára megfelelő, mint nagyobb családoknak. Azok számára is ajánlott, akik nem keresnek nagy kertészkedési lehetőséget, hanem inkább a városi élet és a strand elérhetőségét tartják szem előtt.
A lakásban a közelmúltbeli felújítás során modernizálták a fürdőszobát zuhanyzókabinnal, és a konyhát teljesen beépített bútorokkal látták el. A burkolatok és a festés állapota jó, a világos tereket a nagy üvegfelületek erősítik. A légkondicionáló berendezés biztosítja a hőmérséklet-szabályozást a nyári hónapokban. A nyílászárók megőrizték az eredeti stílust, de funkciójuk megfelelő. A közös területeken a medence és a teniszpálya karbantartottsága a közösség működését jelzi. Az anyaghasználat a standard kategóriát képviseli, tartósságra és tisztíthatóságra tervezve.
A 122 000 eurós indulóár a környékbeliekhez képest versenyképes, belépő szintet képvisel. Az ár a 38 négyzetméteres alapterületet, a felújított állapotot és a közösségi létesítményekhez való hozzáférést tükrözi. A helyi piacon a kisebb lakások iránti kereslet jelen van az időszakos lakhatási és befektetési igények miatt. Az árképzés nem tartalmaz rejtett költségeket, a fizetendő összeg a vételárat fedi. A finanszírozási lehetőségek a spanyol bankok szabályozásától függnek.
A mindennapi élet a Lago Jardín környékén a városi kényelem és a part menti létmód keveréke. A reggeli órákban a keleti tájolású teraszon érkező napfény teszi lehetővé a kint való tartózkodást. A lakás kompakt méretei miatt a napi rutin egyszerűsödik, a takarítás és a fenntartás igénye alacsony. A helyszínen lévő közösségi medence és a teniszpálya lehetőséget ad a testmozgásra anélkül, hogy el kellene hagyni a lakókörnyéket. A napi bevásárlás a 172 méterre lévő szupermarketben könnyen megoldható gyalog. A déli órákat a medence melletti közösségi tér vagy a környékbeli éttermek tölthetik ki. A késő délutánokat a közeli strandok, mint a Platja del Cura látogatása fűszerezheti, amelyek autóval tíz percen belül elérhetők. A környék infrastruktúrája 12 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval biztosítja a mobilitást, így autó nélkül is elérhetők a közeli városközpontok. A zajszint mérsékelt, a környék vegyes lakossággal rendelkezik. A tengerszint feletti magasság alacsony (20 méter), és a tengerpart felé lejtő terep (1,7%) a gyalogos közlekedést megkönnyíti.
A környék kiterjedt szolgáltatási hálózattal rendelkezik, ami támogatja a mindennapi életet. A közelben 170 étterem, 27 gyógyszertár és 24 bank található, ami a városias jelleget erősíti. Az oktatási intézmények és egészségügyi központok is elérhető távolságon belül helyezkednek el. A tömegközlekedés 12 vonallal és 50 megállóval biztosítja a mobilitást Torrevieja irányába. A gyalogos infrastruktúra lehetővé teszi a napi ügyintézést autó nélkül is. A környéken 32 helyi ünnepnap van évente, ami gazdagítja a közösségi életet, de forgalmi változásokat is okozhat.
A térkép a Lago Jardín övezetét mutatja az Alicante-i partszakasz mentén. Jól látható a tengerpart közelsége és a golfpályák elrendezése a környező településekhez viszonyítva. A zöldterületek és az urbanizált területek aránya tükrözi a vegyes lakókörnyezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Lago Jardín Alicante és Torrevieja között helyezkedik el, ami a Costa Blanca déli részét jelenti. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyobb városok kínálatát élvezze a lakó, miközben csendesebb lakóövezetben tartózkodik. Elche és Murcia városai is elérhetőek, ami regionális központként funkcionálnak bevásárlás és kultúra terén. A térség integrált a turisztikai régióba, de megőrizte a helyi lakóközösség jellegét.
A legközelebbi strandok, mint a Cala de lo Ferri és a Platja del Cura, mintegy 2-3 kilométerre találhatók, ami autóval tíz perc alatt elérhető. A Club de Golf Villamartín golfpálya 3,9 kilométerre helyezkedik el, ami lehetőséget nyújt a golfsportra. Az Alicante-Elche repülőtér 36 kilométerre található, ami autóval körülbelül 35 percet vesz igénybe. A nagyobb városok, mint Alicante (44 km) és Murcia (39 km) az autópályák jóvoltából könnyen megközelíthetők. A tömegközlekedési megállók rövid távolságra találhatók.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3854 napsütötte órával rendelkezik, ami kiemelkedően magas érték Európában. Az átlagos évi hőmérséklet 18,7 Celsius fok, ami enyhe teleket és forró nyarakat eredményez. A tengerpart közelsége és az alacsony tengerszint feletti magasság (20 méter) mérsékli a hőingadozást. A strandszezon mintegy öt hónapon át, májustól szeptemberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A lejtés (1,7%) irányítja a szélmozgást és a pára elvezetését.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken több strand is elérhető, ezek közül a Platja del Cura a legközelebbi. A strandok jellemzően homokosak, a nyári hónapokban magas látogatószámmal. A sportolni vágyók számára a közeli teniszpályák és fitnesz központok állnak rendelkezésre. A golfozás lehetőségét a Villamartín és Campoamor golfpályák biztosítják 4-6 kilométeres távolságban. A közösségi medence és a kijelölt sétányok a helyi rekreációt segítik. Az elektromos autótöltők 1,1 kilométerre találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Lago Jardín Alicante és Torrevieja között helyezkedik el, ami a Costa Blanca déli részét jelenti. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyobb városok kínálatát élvezze a lakó, miközben csendesebb lakóövezetben tartózkodik. Elche és Murcia városai is elérhetőek, ami regionális központként funkcionálnak bevásárlás és kultúra terén. A térség integrált a turisztikai régióba, de megőrizte a helyi lakóközösség jellegét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL654391
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID