Tato samostatně stojící vila v Los Balcones, Alicante, nabízí 175 m² obytné plochy se 4 ložnicemi a 3 koupelnami. Postavena v roce 1970 a udržovaná ve výborném stavu je nemovitost připravena k nastěhování a představuje okamžitou příležitost k osídlení. Nachází se v zaběhnuté rezidenci a kombinuje soukromí s výhodou blízkosti služeb. Jižní orientace domu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a zvyšuje jeho přívětivou atmosféru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v rezidenci Los Balcones, v zastavěné oblasti se základními službami v pěší dostupnosti. Kromě klidného rezidenčního prostředí má dobré spojení s okolním regionem, a je tak praktickým výchozím bodem pro poznávání Costa Blanky.
Tato vila je vhodná pro ty, kdo hledají prostorný dům s vlastním venkovním prostorem, včetně bazénu a terasy. Se čtyřmi ložnicemi vyhovuje rodinám i těm, kdo potřebují další pokoje pro hosty nebo domácí kancelář. Stav připraveno k nastěhování znamená okamžité užívání bez čekání na výstavbu.
Nemovitost je starším domem, dokončeným v roce 1970 a nabízeným ve výborném stavu. Je připravena k nastěhování, takže se netýkají žádné další stavební fáze ani orientační termíny předání. To zajišťuje okamžitou dostupnost pro nové majitele.
Tato nemovitost nenabízí výhody novostavby ani nové stavební certifikace. Přestože je dobře udržovaná, jde o stavbu ze 70. let, jejíž systémy a design odpovídají dané éře spíše než současným standardům energetické účinnosti či nejnovějším architektonickým trendům.
Tato vila je vhodná pro rodiny, které potřebují dostatek obytného prostoru a více ložnic, nebo pro jednotlivce hledající nemovitost s vyhrazenými prostory pro hosty či koníčky. Její zaběhlý stav a okamžitá dostupnost osloví kupující, kteří nechtějí čekat na novostavbu a chtějí se rychle usadit. Lokalita Los Balcones je praktickým výchozím bodem pro ty, kterým záleží na blízkosti základních služeb, jako jsou supermarkety a lékárny, a zároveň na dosah pobřežních atrakcí a větších měst. Je to praktická volba pro trvale žijící, kteří mají rádi zaběhlou čtvrť, i pro ty, kdo hledají prostorný rekreační dům k celoročnímu užívání s výhodou klimatu a služeb regionu.
Vila postavená v roce 1970 je ve výborném stavu, který svědčí o soustavné údržbě. Ve všech čtyřech ložnicích jsou vestavěné skříně, poskytující organizované úložné řešení. Nemovitost má tři koupelny, z toho jednu vlastní koupelnu u ložnice, což zvyšuje soukromí a pohodlí. Klima je řešeno klimatizací s chlazením i topením. Kuchyně je plně vybavená a připravená k okamžitému užívání. Izolaci podporují například dvojitá skla, elektrické žaluzie zajišťují vyšší bezpečnost a kontrolu světla. Vlastní bazén, grilovací zóna, vlastní terasa a apartmán pro hosty dále zvyšují komfort a užitnost nemovitosti. Celkové provedení působí jako dobře opatrovaný dům s praktickým vybavením.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 525 000 €, což odráží její zaběhlý charakter a současný stav. Jako starší nemovitost je cena definitivní, nikoli výchozím bodem vyjednávání. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy dostupná k okamžitému nákupu a osídlení. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí značné ubytovací kapacity a její dostupnost jako dokončené stavby znamená, že zájemci mohou pokračovat v nákupu a nastěhování bez zpoždění, a to v rámci standardních právních a transakčních procesů.
Los Balcones nabízí vyvážený životní styl, který spojuje klid rezidenční čtvrti s praktickou dostupností každodenních potřeb. Obyvatelé mají v pěší dostupnosti supermarkety, lékárny a řadu restaurací a kaváren, což usnadňuje každodenní pochůzky. Oblast je známá svými zelenými plochami, které poskytují příjemné prostředí pro procházky. Auto se hodí pro výjezdy dále, ale nejbližší okolí je zvládnutelné pěšky či na kole. Blízkost Torrevieji poskytuje přístup k širším nákupním, zábavním a zdravotnickým zařízením, včetně Hospital Universitario de Torrevieja. Toto prostředí vyhovuje těm, kdo oceňují zaběhlou komunitu s pohodlným přístupem k pobřežním službám a vybavení.
Los Balcones se nachází v městském prostředí charakterizovaném blízkostí základních služeb a rozvinutou infrastrukturou. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k 12 restauracím, 3 lékárnám, 1 kavárně a 3 zubařům, takže každodenní potřeby jsou snadno pokryty. Oblast má mírné stoupání směrem k nedaleké pláži Cala de lo Ferri, přibližně 2,4 km vzdušnou čarou, s mírným sklonem 0,9 % usnadňujícím přístup. Prostředí je poměrně klidné, typické pro rezidenční čtvrť, ale dostatečně propojené, aby nedocházelo k izolaci. Přítomnost veřejné dopravy s 50 zastávkami a 15 linkami ukazuje určitou míru lokální mobility, i když auto se pro širší poznávání regionu a jeho atrakcí obecně doporučuje.
Tato mapa zvýrazňuje oblast Los Balcones a zasazuje samostatně stojící vilu do jejího lokálního kontextu. Ukazuje blízkost nemovitosti k různým službám, včetně pláží, golfových hřišť a základního vybavení. Mapa ilustruje městské prostředí a jeho napojení na širší region Torrevieja a pobřeží Costa Blanca.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Balcones leží na jižní Costa Blance poblíž živého města Torrevieja. Tato poloha jej řadí do dynamického regionu známého pobřežním charakterem a rozsáhlým vybavením. Větší regionální města jako Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km) jsou dostupná pro jednodenní výlety a nabízejí kulturní i městské zážitky. Poloha nemovitosti v rezidenci poskytuje pocit komunity a zároveň napojení na širší nabídku Costa Blanky v podobě pláží, golfových hřišť a volnočasových aktivit. Představuje rezidenční enklávu v populární turistické a rezidenční destinaci.
Vila je strategicky umístěna z hlediska přístupu k pobřežním lokalitám a regionálním centrům. Pláže jako Cala de lo Ferri jsou vzdáleny 2,4 km, Playa Rocío del Mar 2,6 km a Playa Punta Prima 2,8 km, všechny dostupné s mírným sklonem. Golfisté mají v okolí několik hřišť, včetně Club de Golf Villamartín (4,0 km) a Real Club de Golf Campoamor (5,8 km). Pokud jde o cestování, letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 38 km vzdušnou čarou a mezinárodní letiště Murcia asi 43 km. Samotná rezidence nabízí místní vybavení, jako jsou supermarkety (628 m) a lékárny (1,4 km) v dosahu. Veřejná doprava je k dispozici, vlastnictví vozu se však doporučuje pro optimální poznávání širší provincie Alicante a okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a výrazným počtem slunečných hodin. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C v chladnějších měsících po 26 °C v teplejších obdobích. Koupací sezóna obvykle trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody zůstává na 20 °C či výše. V nadmořské výšce 24 metrů nad mořem oblast zažívá minimální výkyvy teplot vlivem nadmořské výšky. Mírné sklonění k pobřeží dále zlepšuje příjemné podnebí. Trvale dobré počasí regionu jej činí vhodným pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží poskytuje pohodlný přístup k několika plážím: Cala de lo Ferri leží 2,4 km vzdušnou čarou s mírným sklonem. Mezi další blízké pláže patří Playa Rocío del Mar (2,6 km) a Playa Punta Prima (2,8 km). Pro golfisty je v krátké vzdálenosti několik hřišť, například Club de Golf Villamartín ve 4,0 km a Real Club de Golf Campoamor v 5,8 km. Rekreační zařízení zahrnují také sportovní centra jako Snatch Fitness Center (2,0 km). Přestože jsou konkrétní údaje o přístavu pro jachty uvedeny ve vzdálenosti 4,1 km pro Real Club Náutico, obecná dostupnost vodních sportů a pobřežních aktivit je klíčovým rysem oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL577954
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami bytů, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, které začínají od 160 000–169 000 €, představuje tato samostatně stojící vila jiný segment trhu. Tyto byty obvykle nabízejí méně ložnic a takové vybavení jako vlastní bazény. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, rovněž v oblasti Torrevieja, začíná od 227 000 € a jde o novostavbu. Tato vila, nabízená za pevných 525 000 €, nabízí výrazně více soukromého prostoru, včetně vlastního bazénu a pozemku, a oslovuje kupující, kteří upřednostňují soukromí a zaběhlé domy před novějšími, menšími bytovými jednotkami. Rok výstavby 1970 ukazuje, že jde o zaběhlou nemovitost, na rozdíl od fází OASIS LAGUNA 2. Cenová hladina odráží velikost, počet ložnic a soukromé vybavení a řadí ji do vyšší kategorie než vstupní byty, ale s výraznými výhodami v oblasti prostoru a autonomie.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID