וילה בודדת זו בלוס בלקונס, אליקנטה, מציעה מרחב מגורים מרשים של 175 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מעולה, הנכס מוכן למגורים ומהווה הזדמנות מיידית לכניסה. הוא ממוקם בשכונה מגודרת מבוססת, ומשלב חיים פרטיים עם נוחות של שירותים בקרבת מקום. ההתמצאות של הבית כלפי דרום מבטיחה אור טבעי בשפע לאורך כל היום, ומחזקת את האווירה המזמינה שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה מגודרת לוס בלקונס, בלב אזור מפותח המציע שירותים חיוניים במרחק הליכה. לצד הגדרת מגורים שקטה, הוא שומר על קישוריות טובה לאזור סביבו, מה שהופך אותו לבסיס פרקטי לחקר קוסטה בלנקה.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית מרווח עם שטח חוץ פרטי, כולל בריכת שחייה ומרפסת שמש. עם ארבעה חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות או למי שזקוק לחדרים נוספים לאירוח אורחים או למשרד ביתי. מעמדה כמוכן למגורים מאפשר הנאה מיידית ללא המתנה לבנייה.
הנכס הוא בית קיים, שהושלם בשנת 1970 ומוצג במצב מעולה. הוא מוכן למגורים, כלומר לא חלות שלבי בנייה נוספים או תאריכי מסירה משוערים. מעמד זה מבטיח זמינות מיידית לבעליו החדשים.
נכס זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה או תעודות בנייה עדכניות. למרות שהוא מתוחזק היטב, מדובר בבנייה משנות ה-70, כלומר המערכות והעיצוב שלו משקפים תקופה זו ולא סטנדרטים נוכחיים של יעילות אנרגטית או את הטרנדים האדריכליים האחרונים.
וילה זו מתאימה מאוד למשפחות הזקוקות למרחב מגורים מרווח ולחדרי שינה מרובים, או ליחידים המחפשים נכס עם אזורים ייעודיים לאורחים או לתחביבים. מצבה המבוסס וזמינותה המיידית מושכים קונים שאינם רוצים להמתין לבנייה חדשה ומעוניינים להתיישב במהירות. המיקום בלוס בלקונס מספק בסיס פרקטי למי שמעריך קרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וגם נמצא בטווח הגעה לאטרקציות החוף ולערים גדולות יותר. זו בחירה פרקטית לתושבי קבע שנהנים משכונה מבוססת, וגם למי שמחפש בית נופש מרווח הניתן לשימוש לאורך כל השנה, בזכות האקלים והשירותים של האזור.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מצטיינת במצב מעולה המעיד על תחזוקה מתמשכת. היא כוללת ארונות קבועים בארבעת חדרי השינה, המספקים פתרונות אחסון מסודרים. לנכס שלושה חדרי רחצה, אחד מהם חדר רחצה צמוד, המשפר את הפרטיות והנוחות. האקלים מנוהל באמצעות מערכות מיזוג אוויר חם/קר. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. תכונות כמו זיגוג כפול תורמות לבידוד, בעוד שתריסים חשמליים מציעים אבטחה משופרת ושליטה באור. הכללת בריכת שחייה פרטית, פינת ברביקיו, מרפסת שמש פרטית ודירת אורחים מוסיפות לנוחות ולשימושיות של הנכס. הגימור הכללי מעיד על בית מתוחזק היטב עם שירותים פרקטיים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €525,000, המשקף את אופייה המבוסס ואת מצבה הקיים. כבית קיים, מחיר זה סופי ואינו נקודת פתיחה למשא ומתן. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולכניסה מיידית. תצורת ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מציעה שטח מגורים משמעותי, וזמינותו כמבנה מושלם מאפשרת לקונים פוטנציאליים להמשיך ברכישה ובכניסה ללא עיכוב, בכפוף לתהליכים משפטיים ועסקאות סטנדרטיים.
לוס בלקונס מציע אורח חיים מאוזן, המשלב את השקט של שכונה מגודרת חמה עם נגישות פרקטית לצרכים יומיומיים. לתושבים יש סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, מה שמפשט סידורים שוטפים. האזור ידוע בשטחים הירוקים שבו, המספקים סביבה נעימה לטיולים רגליים. למרות שרכב מועיל לחקר אזורים רחוקים יותר, הסביבה הקרובה ניתנת לניהול ברגל או באופניים. הקרבה לטורבייחה מספקת גישה לקניות, בידור ושירותי בריאות רחבים יותר, כולל בית החולים האוניברסיטאי של טורבייחה. סביבה זו מתאימה למי שמעריך תחושת קהילה מבוססת עם גישה נוחה לשירותים ולנוחות החוף.
לוס בלקונס ממוקם בסביבה עירונית המאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים ותשתית מפותחת. ברדיוס של 2 ק"מ לתושבים יש גישה ל-12 מסעדות, 3 בתי מרקחת, בית קפה אחד ו-3 רופאי שיניים, המבטיחים מענה נוח לצרכים יומיומיים. האזור מציג שיפוע מתון לעבר חוף Cala de lo Ferri הסמוך, במרחק של כ-2.4 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע עדין של 0.9% המקל על הגישה. הסביבה שקטה יחסית, אופיינית לשכונה מגודרת חמה, אך מחוברת מספיק כדי להימנע מבידוד. קיומו של תחבורה ציבורית עם 50 תחנות ו-15 קווים מעיד על רמה מסוימת של ניידות מקומית, אם כי רכב מומלץ בדרך כלל לחקר רחב יותר של האזור והאטרקציות שלו.
מפה זו מדגישה את אזור לוס בלקונס, וממקמת את הווילה הבודדת בהקשרה המקומי. היא מציגה את קרבת הנכס לשירותים שונים, כולל חופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים. המפה ממחישה את הסביבה העירונית ואת חיבורה לאזור טורבייחה הרחב ולקו החוף של קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בלקונס ממוקם בדרום קוסטה בלנקה, ליד העיר התוססת טורבייחה. מיקום זה מציב אותו בתוך אזור דינמי הידוע באטרקטיביות החופית ובשירותים הנרחבים שלו. ערים אזוריות מרכזיות כמו אלצ'ה (34 ק"מ), מורסיה (35 ק"מ) וקרטחנה (46 ק"מ) נגישות לטיולים של יום, ומציעות חוויות תרבותיות ועירוניות. מיקום הנכס בתוך שכונה מגודרת מספק תחושת קהילה תוך חיבור להיצע הרחב של קוסטה בלנקה של חופים, מגרשי גולף ופעילויות פנאי. הוא מייצג מובלעת מגורים בתוך יעד תיירותי ומגורים פופולרי.
הווילה ממוקמת אסטרטגית לגישה למאפייני החוף ולמרכזים אזוריים. חופים כמו Cala de lo Ferri נמצאים במרחק 2.4 ק"מ, עם Playa Rocío del Mar ב-2.6 ק"מ ו-Playa Punta Prima ב-2.8 ק"מ, כולם נגישים עם שיפוע עדין. לחובבי גולף יש כמה מגרשים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Villamartín (4.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (5.8 ק"מ). לנסיעות, נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ בקו ישר, בעוד שנמל התעופה הבינלאומי של מורסיה נמצא במרחק של כ-43 ק"מ. השכונה המגודרת עצמה מספקת שירותים מקומיים כמו סופרמרקטים (628 מ') ובתי מרקחת (1.4 ק"מ) בהישג יד. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, אם כי החזקת רכב מומלצת לחקר אופטימלי של פרובינציית אליקנטה וסביבותיה.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס בלקונס נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C ושעות שמש רבות. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C בחודשים הקרירים ל-26°C בתקופות החמות יותר. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות ב-20°C ומעלה. בגובה של 24 מטר מעל פני הים, האזור חווה תנודות טמפרטורה מינימליות עקב הגובה. השיפוע העדין לעבר החוף משפר עוד יותר את האקלים הנעים. מזג האוויר הטוב העקבי של האזור הופך אותו למתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף מציעה גישה נוחה לכמה חופים, כאשר Cala de lo Ferri נמצא במרחק 2.4 ק"מ בקו ישר עם שיפוע עדין. חופים סמוכים נוספים כוללים את Playa Rocío del Mar (2.6 ק"מ) ו-Playa Punta Prima (2.8 ק"מ). לחובבי גולף, כמה מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר, כגון Club de Golf Villamartín ב-4.0 ק"מ ו-Real Club de Golf Campoamor ב-5.8 ק"מ. מתקני פנאי כוללים גם מרכזי ספורט כמו Snatch Fitness Center (2.0 ק"מ). למרות שפרטי מרינה ספציפיים מופיעים במרחק 4.1 ק"מ עבור Real Club Náutico, הזמינות הכללית של ספורט ימי ופעילויות חוף היא מאפיין מרכזי של האזור.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL577954
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים של דירות בבנייה חדשה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה, שמתחילים מ-€160,000-€169,000, וילה בודדת זו מייצגת פלח שוק שונה. דירות אלה מציעות בדרך כלל פחות חדרי שינה ופחות שירותים כמו בריכות פרטיות. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, גם הוא באזור טורבייחה, מתחיל מ-€227,000 והוא פרויקט חדש. וילה זו, במחיר קבוע של €525,000, מציעה מרחב פרטי רב יותר באופן משמעותי, כולל בריכה משלה וקרקע משלה, ומיועדת לקונים שמעדיפים פרטיות ובתים מבוססים על פני יחידות דירה חדשות וקטנות יותר. שנת הבנייה 1970 של הווילה מעידה שמדובר בנכס מבוסס, בניגוד לשלבים של OASIS LAGUNA 2. רמת המחיר שלה משקפת את גודלה, מספר חדרי השינה והמתקנים הפרטיים, ומציבה אותה בטווח גבוה יותר מדירות ברמת כניסה, אך עם יתרונות ברורים מבחינת שטח ואוטונומיה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID