Táto samostatne stojaca vila v Los Balcones v Alicante ponúka priestranný obytný priestor 175 m² s 4 spálňami a 3 kúpeľňami. Postavená v roku 1970 a výborne udržiavaná, nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a predstavuje okamžitú príležitosť na bývanie. Nachádza sa v etablovanej urbanizácii a kombinuje súkromné bývanie s výhodami blízkych služieb. Orientácia domu na juh zaisťuje počas celého dňa hojnosť prirodzeného svetla, čo zlepšuje jeho prívetivú atmosféru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizácii Los Balcones, v zastavanej oblasti so základnými službami v pešej dostupnosti. Aj keď si užíva pokojné rezidenčné prostredie, zachováva si dobré spojenie s okolitým regiónom, vďaka čomu je praktickou základňou na objavovanie Costa Blanca.
Táto vila je vhodná pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý dom so súkromným vonkajším priestorom vrátane bazéna a terasy. So štyrmi spálňami vyhovuje rodinám alebo tým, ktorí potrebujú ďalšie izby pre hostí či domácu kanceláriu. Jej pripravenosť na nasťahovanie znamená okamžité užívanie bez čakania na výstavbu.
Nehnuteľnosť je existujúci dom, dokončený v roku 1970 a predstavovaný vo výbornom stave. Je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že sa už nevzťahujú žiadne ďalšie stavebné fázy ani orientačné termíny odovzdania. Tento status zaisťuje okamžitú dostupnosť pre nových vlastníkov.
Táto nehnuteľnosť neposkytuje výhody novej výstavby ani aktuálne stavebné certifikácie. Hoci je dobre udržiavaná, ide o stavbu zo 70. rokov, čo znamená, že jej systémy a dizajn odrážajú danú éru skôr než súčasné štandardy energetickej účinnosti alebo najnovšie architektonické trendy.
Táto vila je veľmi vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú dostatok obytného priestoru a viac spální, alebo pre jednotlivcov hľadajúcich nehnuteľnosť s vyhradenými priestormi pre hostí či koníčky. Jej etablovaný stav a okamžitá dostupnosť oslovuje kupujúcich, ktorí nechcú čakať na novú výstavbu a chcú sa rýchlo usadiť. Lokalita Los Balcones ponúka praktickú základňu pre tých, ktorí si cení blízkosť základných služieb ako supermarkety a lekárne, a zároveň sú v dosahu pobrežných atrakcií a väčších miest. Je to praktická voľba pre stálych obyvateľov, ktorí majú radi ustálenú štvrť, ako aj pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý rekreačný dom na celoročné používanie s výhodou miestnej klímy a vybavenosti.
Vila postavená v roku 1970 je vo výbornom stave, čo svedčí o pravidelnej údržbe. Obsahuje vo vestavéné skrine vo štyroch spálňach, ktoré poskytujú organizované úložné riešenia. Nehnuteľnosť má tri kúpeľne, z toho jednu vlastnú kúpeľňu pri spálni, čo zvyšuje súkromie a pohodlie. Klímu riadia klimatizačné systémy s chladením a kúrením. Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na okamžité použitie. Prvky ako dvojité zasklenie prispievajú k izolácii, zatiaľ čo elektrické rolety ponúkajú vyššiu bezpečnosť a kontrolu svetla. Súkromný bazén, grilovacia zóna, súkromná terasa a apartmán pre hostia ďalej zvyšujú komfort a využiteľnosť nehnuteľnosti. Celkové spracovanie naznačuje dobre opatrovaný dom s praktickým vybavením.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 525 000 €, čo odráža jej etablovaný charakter a súčasný stav. Ako existujúci dom je táto cena definitívna, nie východiskom na vyjednávanie. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžité kúpu a obývanie. Konfigurácia so štyrmi spálňami a troma kúpeľňami ponúka významné ubytovacie kapacity a jej dostupnosť ako dokončenej stavby umožňuje potenciálnym kupujúcim pokračovať v nákupe a sťahovaní bez meškania, a to v súlade so štandardnými právnymi a transakčnými procesmi.
Los Balcones predstavuje vyvážený životný štýl, ktorý spája pokoj rezidenčnej urbanizácie s praktickou dostupnosťou každodenných potrieb. Obyvatelia majú supermarkety, lekárne a rôzne reštaurácie a kaviarne v pešej dostupnosti, čo zjednodušuje bežné pochôdzky. Oblasť je známa svojimi zelenými plochami, ktoré ponúkajú príjemné prostredie na pokojné prechádzky. Hoci je auto prospešné na objavovanie širšieho okolia, bezprostredné okolie je zvládnuteľné pešo alebo na bicykli. Blízkosť Torrevieje poskytuje prístup k širším nákupným, zábavným a zdravotníckym zariadeniam vrátane Hospital Universitario de Torrevieja. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí oceňujú komunitný charakter s pohodlným prístupom k pobrežným službám a vybaveniu.
Los Balcones sa nachádza v mestskom prostredí charakterizovanom blízkosťou základných služieb a rozvinutou infraštruktúrou. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 12 reštauráciám, 3 lekárňam, 1 kaviarni a 3 zubárom, čo zaisťuje pohodlné uspokojenie každodenných potrieb. Oblasť má mierny sklon smerom k neďalekej pláži Cala de lo Ferri, približne 2,4 km vzdušnou čiarou, s jemným sklonom 0,9 %, čo uľahčuje prístup. Prostredie je relatívne pokojné, typické pre rezidenčnú urbanizáciu, no dostatočne prepojené, aby sa predišlo izolácii. Prítomnosť verejnej dopravy s 50 zastávkami a 15 linkami naznačuje určitú miestnu mobilitu, hoci na širšie objavovanie regiónu a jeho atrakcií sa vo všeobecnosti odporúča auto.
Táto mapa zvýrazňuje oblasť Los Balcones a umiestňuje samostatne stojacu vilu do miestneho kontextu. Zobrazuje blízkosť nehnuteľnosti k rôznym službám vrátane pláží, golfových ihrísk a základných služieb. Mapa ilustruje mestské prostredie a jeho prepojenie so širším regiónom Torrevieja a pobrežím Costa Blanca.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Balcones sa nachádza na južnej Costa Blanca v blízkosti živého mesta Torrevieja. Táto lokalita ho zaraďuje do dynamického regiónu známeho pobrežnou atraktivitou a rozsiahlym vybavením. Vačšie regionálne mestá ako Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km) sú dostupné na jednodňové výlety a ponúkajú kultúrne a mestské zážitky. Poloha nehnuteľnosti v urbanizácii poskytuje pocit komunity a zároveň je prepojená so širšou ponukou Costa Blanca, plážami, golfovými ihriskami a voľnočasovými aktivitami. Predstavuje rezidenčnú enklávu v obľúbenej turistickej a rezidenčnej destinácii.
Vila je strategicky umiestnená pre prístup k pobrežným lokalitám a regionálnym centrám. Pláže ako Cala de lo Ferri sú vzdialené 2,4 km, Playa Rocío del Mar 2,6 km a Playa Punta Prima 2,8 km, všetky dostupné s miernym sklonom. Golfisti majú v okolí niekoľko ihrísk vrátane Club de Golf Villamartín (4,0 km) a Real Club de Golf Campoamor (5,8 km). Na cestovanie je letisko Alicante-Elche (ALC) približne 38 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo medzinárodné letisko Murcia je asi 43 km. Samotná urbanizácia poskytuje miestne služby ako supermarkety (628 m) a lekárne (1,4 km) v ľahkom dosahu. Verejná doprava je k dispozícii, hoci pre optimálne preskúmanie širšej provincie Alicante a jej okolia sa odporúča vlastníctvo auta.
| Vzdialenosť k moru | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones benefiting from stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a výrazným počtom slnečných hodín. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 12 °C v chladnejších mesiacoch po 26 °C v teplejších obdobiach. Plavecká sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teplota vody zostáva na úrovni 20 °C alebo vyššej. V nadmorskej výške 24 metrov nad morom oblasť zaznamenáva minimálne teplotné výkyvy v dôsledku nadmorskej výšky. Mierny sklon smerom k pobrežiu ďalej zlepšuje príjemnú klímu. Konzistentne dobré počasie regiónu ho robí vhodným na vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná blízkosť ponúka pohodlný prístup k niekoľkým plážam, pričom Cala de lo Ferri je vzdialená 2,4 km vzdušnou čiarou a má mierny sklon. Medzi ďalšie blízke pláže patria Playa Rocío del Mar (2,6 km) a Playa Punta Prima (2,8 km). Pre golfových nadšencov je v krátkom dosahu viacero ihrísk, napríklad Club de Golf Villamartín vo vzdialenosti 4,0 km a Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 5,8 km. Rekreačné zariadenia zahŕňajú aj športové centrá ako Snatch Fitness Center (2,0 km). Hoci sú konkrétne detaily o maríne uvedené na 4,1 km pre Real Club Náutico, všeobecná dostupnosť vodných športov a pobrežných aktivít je kľúčovou vlastnosťou oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL577954
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami apartmánových projektov ako APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, ktoré začínajú od 160 000 – 169 000 €, predstavuje táto samostatne stojaca vila iný segment trhu. Tieto apartmány zvyčajne ponúkajú menej spální a takých vybavenie ako súkromné bazény. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, tiež v oblasti Torrevieja, začína od 227 000 € a ide o novostavbu. Táto vila, ocenená pevne na 525 000 €, ponúka výrazne viac súkromného priestoru vrátane vlastného bazéna a pozemku a oslovuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú súkromie a etablované domy pred novšími, menšími apartmánmi. Rok výstavby 1970 naznačuje, že ide o etablovanú nehnuteľnosť, na rozdiel od fáz OASIS LAGUNA 2. Jej cenová hladina odráža veľkosť, počet spální a súkromné zariadenia, čo ju zaraďuje do vyššej kategórie než vstupné apartmány, no ponúka výrazné výhody v oblasti priestoru a autonómie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID