וילה בודדת זו בלוס בלקונס, אליקנטה, מציעה שטח מגורים נרחב של 257 מ״ר על מגרש של 700 מ״ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 וכוללת 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומהווה הזדמנות למעבר מיידי למגורים. הנכס מתגאה בסלון בעל תקרה כפולה עם חלונות פנורמיים, מעלית פרטית ומרפסת גג עם נוף לבריכות המלח ולים התיכון. הווילה תוכננה להנאה לאורך כל השנה, והחוץ כולל בריכת שחייה, פינת ברביקיו, גראז' וגנים ותיקים, תוך שימת דגש על נוחות הן באקלים הקיץ והן בחורף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלוס בלקונס, שכונה מגודרת ותיקה בחלק העליון של טורבייחה, באזור מגורים עם שירותים עירוניים הנגישים ברגל. למרות שהיא מציעה תחושת קהילה מבוססת, היא מרוחקת יותר מנמל התעופה המרכזי, מה שמעיד על התמקדות בחיי מגורים ולא בנגישות תחבורתית מיידית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים שטח מגורים מרווח עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בליווי מתקני חוץ פרטיים. הכללת מעלית פרטית, מרפסת גג עם נוף וגינה ותיקה משרתת את מי שמעדיף נוחות, פרטיות והנאה מהחוץ לאורך כל השנה.
למרות שהנכס הושלם בשנת 1970, הוא מוצג כ'מוכן למגורים', מה שמעיד על מצב המתאים לאכלוס מיידי. התיאור של בנייה חדשה בחלק מהתיעוד הקיים עשוי להתייחס לשיפוצים או עדכונים, אך תאריך הבנייה המקורי מציב אותו כנכס ותיק ולא כפרויקט חדש.
מדובר בנכס קיים, ולא בבנייה חדשה, עם מחיר מבוקש קבוע. למרות שהוא ממוקם באזור מגורים, חלק מהשירותים כמו נמל התעופה נמצאים במרחק ניכר. תאריך הבנייה של הנכס, 1970, משמעו שאינו עומד בתקני יעילות האנרגיה הנוכחיים הנפוצים בבתים שנבנו לאחרונה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח או בית נופש גדול עם מקום לאורחים. 5 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה מתאימים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מיקומו בלוס בלקונס, בקרבת שירותי טורבייחה וחופי אוריוולה קוסטה, מושך את מי שמעריך גישה גם לשירותים עירוניים וגם לפנאי חופי. הבריכה הפרטית, הגינה ומרפסת הגג מהוות יתרון למי שמעוניין בשטח חוץ פרטי לרגיעה ולאירוח. רוכשים המחפשים נכס ותיק עם אופי, ולא יחידה חדשה, ימצאו כי מאפייני הווילה ונקודת המחיר הקבועה רלוונטיים עבורם.
וילה זו, שבנייתה מתוארכת לשנת 1970, מוצגת כמוכנה למגורים ונהנית ממאפיינים המשדרגים את חוויית המגורים. התיאור מדגיש סלון מרהיב בעל תקרה כפולה עם חלונות פנורמיים, הממקסם את האור הטבעי ואת הנוף אל עצי האורן הסובבים. מעלית פרטית מקלה על התנועה בין הקומות ומוסיפה לנוחות. הנכס נמסר מרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך הכניסה לבעלים החדשים. החוץ מותאם להנאה מהאקלים, וכולל אזורי שמש וצל, בריכת שחייה פרטית ופינת ברביקיו מאובזרת. למרות שאינם מסופקים פרטים ספציפיים על חומרי הבנייה המקוריים, הדגשת החלונות הפנורמיים, המעלית הפרטית והריהוט המקיף מעידה על התמקדות בנוחות ובפונקציונליות.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו נקבע לסכום קבוע של €849,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי, את מאפייניו ואת מיקומו. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בשטח מגורים של 257 מ״ר על מגרש של 700 מ״ר. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב שמדובר בהצעה יחידה בנקודת מחיר מסוימת, השונה מהתמחור 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים חדשים באזורים כמו טורבייחה, אשר בדרך כלל מתחילים בנקודות מחיר נמוכות יותר עבור דירות.
לוס בלקונס היא שכונה בפאתי טורבייחה, המאופיינת בשילוב של וילות ובנייני מגורים, לעיתים קרובות בעמדות גבוהות המציעות נוף. וילה ספציפית זו ממוקמת באזור המאזן בין קרבה לשירותים עירוניים לבין מידה של שקט תושבתי. במרחק הליכה יכולים התושבים למצוא שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, עם ריכוז גדול יותר של מסעדות ובתי קפה בסביבה. הגובה של האזור מספק פוטנציאל לנוף לים ולאגמי המלח. החיים היומיומיים כאן כנראה ישלבו סידורים מקומיים ברגל או ברכב, עם גישה קלה לשירותים הרחבים של טורבייחה ושל אוריוולה קוסטה. האקלים מעודד חיי חוץ, ועיצוב הנכס כולל שטח מרפסות נרחב, בריכה פרטית ומתקני ברביקיו.
לוס בלקונס, השוכנת על המדרונות העליונים ליד טורבייחה, מציעה סביבת מגורים עם מבנה פונקציונלי. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, וכן ריכוז רב של מסעדות ובתי קפה בסביבה הקרובה. הגובה של האזור מספק נקודות מבט מוגבהות, לעיתים קרובות המשקיפות על אגמי המלח ועל הים התיכון הרחוק. סביבה זו מספקת איזון בין הנוחות של קרבה עירונית לבין השקט היחסי של אזור מגורים ייעודי. האקלים מעודד פעילות חוצדורית לאורך כל השנה, והתשתית המקומית תומכת באורח חיים זה באמצעות חופים נגישים ואזורי פנאי.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך לוס בלקונס, ליד טורבייחה. היא ממחישה את הקרבה לשירותים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ומתקני בריאות, וכן מציגה את ההקשר האזורי הרחב עם עיירות סמוכות וקישורי תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בלקונס שוכנת ליד טורבייחה בדרום קוסטה בלנקה. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור המוכר באתרי הנופש והשירותים שלו. הערים הגדולות אלשה, מורסיה וקרטחנה נגישות במרחק קו ישר של כ-35-46 ק"מ, ומציעות חוויות תרבותיות ועירוניות מעבר לרצועת החוף הקרובה. המיקום מספק בסיס לחקר המגוון של קהילת ולנסיה ושל חבל מורסיה הסמוך.
וילה זו ממוקמת בלוס בלקונס, עם שירותים מרכזיים המצוינים במרחקי קו ישר ספציפיים. סופרמרקט נמצא במרחק של כ-628 מטרים, ובית מרקחת במרחק 1.4 ק"מ. מספר חופים, לרבות קאלה דה לו פרי, פלאייה רוסיו דל מאר ופלאייה פונטה פרימה, נמצאים בטווח של 3.3-4 ק"מ. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ובהם Club de Golf Villamartín במרחק 3.6 ק"מ. לצורכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 6.7 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם קווים ותחנות רבים באזור. נהיגה מומלצת לגישה מקיפה, כאשר נמל התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-38 ק"מ בקו ישר.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעל לכך. האזור שוכן בגובה של 24 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים ולנוף. הקרבה לאגמי המלח (Salinas) משפיעה על הנוף המקומי. שעות השמש מרובות, אופייניות לאזור קוסטה בלנקה, ומעודדות אורח חיים חוצדורי לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מספר חופים נגישים במרחק קצר, כאשר קאלה דה לו פרי נמצא במרחק 2.4 ק"מ בקו ישר, פלאייה רוסיו דל מאר במרחק 2.6 ק"מ, ופלאייה פונטה פרימה במרחק 2.8 ק"מ. אלה חופים המסומנים בדגל כחול, המעיד על סטנדרטים סביבתיים ובטיחותיים גבוהים. האזור הוא גם מוקד לגולף, עם Club de Golf Villamartín במרחק 3.6 ק"מ, Real Club de Golf Campoamor במרחק 5.4 ק"מ, ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 6.1 ק"מ. מתקני פנאי נוספים כוללים מרכזי ספורט ומרינות בטווח של כמה קילומטרים, המשרתים תחומי עניין שונים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL591048
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי דירות כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה הסמוכה, המתחילים מ-€160,000-€169,000, וילה בודדת זו מייצגת פלח שוק שונה באופן משמעותי. אפשרויות אלה מציעות בדרך כלל שטחי מגורים קטנים יותר ושירותים משותפים. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, גם הוא בטורבייחה אך עם מחיר התחלתי של €227,000, מציע מגורים מודרניים יותר בדירות, עדיין שונה מווילה גדולה ותיקה. נקודת המחיר של €849,000 עבור נכס זה בלוס בלקונס מציבה אותו בקצה העליון של השוק, ומכוונת לרוכשים המעדיפים שטח, פרטיות ומתקנים פרטיים נרחבים על פני ההצעות הקומפקטיות יותר והממוקדות-קהילה הנפוצות בנקודות מחיר נמוכות יותר בסביבה הקרובה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID