立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トルレビエハの高台に位置する成熟した住宅地、ロス・バルコネスに所在するこのヴィラは、都市の利便施設に徒歩でアクセスできる住宅街にあります。確立されたコミュニティの雰囲気を提供する一方、主要な空港からはやや距離があるため、即時の移動よりも住宅生活に重点を置いた立地と言えます。
この物件は、5つの寝室と3つのバスルームによる十分な居住空間と、専用の屋外設備を求める個人や家族に適しています。専用エレベーター、眺望のあるルーフテラス、成熟した庭園の充実は、快適さ、プライバシー、そして一年中の屋外ライフを重視する方々に対応しています。
物件は1970年に完成しましたが、「即入居可」として提示されており、直ちに入居可能な状態にあります。一部の既存資料における新築という記述は改修や更新を指す可能性がありますが、主な建築年から、新築物件ではなく確立された物件として位置づけられます。
これは新築ではなく既存の物件であり、売出価格は固定されています。住宅街に位置していますが、空港などの一部の施設からはかなりの距離があります。1970年の建築年により、新築住宅に一般的な現行の省エネ基準には準拠していません。
この物件は、広々とした家族の家や、ゲスト用の部屋がある本格的な別荘を求める購入者に適しています。5つの寝室と3つのバスルームは、大家族や頻繁に訪問者を迎える方々に対応します。トルレビエハの利便施設やオリウエラ・コスタのビーチに近いロス・バルコネスの立地は、都市の利便性と海岸のレジャーの両方へのアクセスを重視する方々に魅力的です。専用プール、庭園、ルーフテラスは、リラックスやエンターテイメントのための専用屋外空間を求める方々に有利です。新築ユニットではなく、個性のある確立された物件を求める購入者にとって、このヴィラの設備と固定価格は意義あるものです。
1970年に建設されたこのヴィラは、即入居可として提示され、居住体験を高める設備を備えています。説明では、パノラマ窓を備えた壮観な吹き抜けのリビングが、自然光と周囲の松林の眺めを最大限に活かしていると強調されています。専用エレベーターが階層間の移動を容易にし、利便性を高めています。物件は家具付きで引き渡され、新所有者の入居プロセスを簡素化します。屋外は気候を楽しむために最適化されており、日向と日陰のエリア、専用プール、設備の整ったバーベキュー施設を備えています。元の建築に関する具体的な素材の詳細は提供されていませんが、パノラマ窓、専用エレベーター、包括的な家具調度への注力は、快適さと機能性へのこだわりを示しています。
この独立型ヴィラの売出価格は849,000ユーロの固定価格です。既存物件として、この価格は現在の状態、設備、立地を反映しています。物件は700 m²の敷地に257 m²の居住面積で、5つの寝室と3つのバスルームを備えます。即入居可のため、入居は直ちに可能です。購入希望者は、トルレビエジャなどの新築物件でよく見られる「最低販売価格」形式ではなく、特定の価格帯での単独の提供である点に注意してください。新築のマンションは通常、より低い価格帯から始まります。
ロス・バルコネスはトルレビエハの郊外にある住宅地で、ヴィラと住宅用建物が混在し、眺望のある高地に位置することが多いです。このヴィラは、都市の利便性への近さとある程度の住宅地の静けさのバランスが取れた区域に位置しています。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需サービスがあり、周辺にはレストランやカフェが集中しています。地域の高地により、海と塩湖の眺望が期待できます。ここでの日常生活は、徒歩や車での地元の買い物と、トルレビエハやオリウエラ・コスタの幅広い施設へのアクセスの融合となるでしょう。気候は屋外生活に適しており、物件の設計も十分なテラス空間、専用プール、バーベキュー設備を備えています。
トルレビエハ近郊の高台に位置するロス・バルコネスは、機能的な配置の住宅環境を提供します。スーパーマーケットや薬局などの必需施設は徒歩または短時間の車での距離にあり、多数のレストランやカフェも周辺に集中しています。地域の高地により、塩湖や遠くの地中海を見下ろす高い眺望が得られることが多いです。この環境は、都市への近さの利便性と、専用住宅地の比較的静けさのバランスを提供します。気候は一年中の屋外活動を促し、地元のインフラはアクセスしやすいビーチやレジャー地域を通じてこのライフスタイルを支えています。
この地図は、トルレビエハ近郊のロス・バルコネス内でのヴィラの戦略的な位置を強調しています。ビーチ、ゴルフ場、スーパーマーケット、医療施設などの主要施設への近さを示すとともに、近隣の町や交通アクセスを含むより広い地域の状況も表示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・バルコネスはコスタ・ブランカ南部のトルレビエハ近郊に位置しています。これにより、海岸リゾートや利便施設で知られる地域内に位置することになります。エルチェ、ムルシア、カルタヘナなどの大都市は直線距離で約35〜46 km圏内でアクセス可能で、すぐの海岸帯を超えた文化や都市の体験を提供します。この立地は、バレンシア州と隣接するムルシア地方の多様な魅力を探索する拠点となります。
このヴィラはロス・バルコネスに位置し、主要な施設は直線距離で示されています。スーパーマーケットは約628 m、薬局は1.4 km先にあります。カラ・デ・ロ・フェリ、プラヤ・ロシオ・デル・マール、プラヤ・プンタ・プリマを含むいくつかのビーチは3.3〜4 kmの範囲内にあります。ゴルフ愛好家には複数のコースが近く、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンは3.6 km先です。医療については、病院が6.7 km先にあります。公共交通機関は地域に多数の路線と停留所があります。包括的なアクセスには車が推奨され、アリカンテ＝エルチェ空港へは直線距離で約38 kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cです。海水浴の季間は通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。地域は海抜24 mの高さに位置し、気候と眺望に寄与しています。塩湖への近さは地元の風景に影響を与えています。日照時間は豊富で、コスタ・ブランカ地域の特徴であり、一年の大部分を通じて屋外志向のライフスタイルを促進しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
いくつかのビーチが近距離でアクセス可能で、カラ・デ・ロ・フェリは直線距離で2.4 km、プラヤ・ロシオ・デル・マールは2.6 km、プラヤ・プンタ・プリマは2.8 km先にあります。これらはブルーフラグビーチとして認定されており、高い環境・安全基準を示しています。地域はゴルフの中心地でもあり、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが3.6 km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが5.4 km、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラが6.1 km先にあります。その他のレジャー施設として、数キロ圏内にスポーツセンターやマリーナがあり、さまざまな趣味に対応しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL591048
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のトルレビエハにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなどのマンション開発（160,000〜169,000ユーロから）と比較すると、この独立型ヴィラは不動産市場の著しく異なるセグメントを代表しています。それらの選択肢は通常、より小さな居住空間と共用設備を提供します。同じくトルレビエハにあるOASIS LAGUNA 2 - FASE IIも最低販売価格227,000ユーロからで、より現代的なマンション暮らしを提供しますが、大型の確立されたヴィラとは依然として異なります。このロス・バルコネスの物件の849,000ユーロという価格は市場の高額帯に位置し、すぐ近くの低価格帯で見られるよりコンパクトで共同体重視の提供物よりも、空間、プライバシー、充実した専用施設を優先する購入者に向けたものです。
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