Този апартамент е разположен в урбанизацията Dream Hills в квартал Los Altos, част от Orihuela Costa на Costa Blanca. Обектът е ъглов бунгало на приземен етаж с два спални, два банята, остъклена тераса и частна градина с басейн. Сградата е завършена през 1970 г. и жилището е напълно обзаведено. На около два километра се намират плажовете Cala de lo Ferri и Punta Prima, а търговският център Zenia Boulevard е на кратко разстояние с кола. Районът е установена жилищна среда с целогодишно отворени услуги и 14 линии обществен транспорт в околността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Los Altos е установен жилищен квартал в южната част на Orihuela Costa, на кратко разстояние от брега. Плажовете Cala de lo Ferri и Playa Rocío del Mar се намират на около 1,7, 1,9 км. Супермаркет е на 241 метра, аптека на 932 метра. Три голф игрища са на разстояние между 3,6 и 5,9 км. Летището на Аликанте е на около 38 км по права линия.
Жилището предлага два спални и два пълни банята, разпределени на 67 кв.м жилищна площ, допълнени от остъклена теразa за целогодишна употреба и частна градина от 110 кв.м със собствен басейн. Приземното положение и наличието на общ басейн в непосредствена близост правят обекта подходящ за постоянно живеене и сезонно ползване без зависимост от асансьор.
Става дума за съществуващ имот в сграда, завършена през 1970 г. (индикативно). Жилището е в състояние на незабавно ползване и се продава напълно обзаведено. Няма строителни фази или бъдещи оспорвания; покупката се извършва на вторичния пазар. Техническото състояние съответства на възрастта на сградата с видими модернизации в кухнята и климатици в спалните.
Проектът не предлага паркомясто, включено в цената, нито складово помещение по наличните данни. Жилищната площ е 67 кв.м, което ограничава пространството за големи домакинства. Няма данни за енергийни сертификати. Летището отнема около 40 минути с автомобил. Сградата е от 1970 г., което означава по-стари общи конструкции и съоръжения.
Жилището отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, търсещ втора резиденция на испанския бряг с минимална организация след покупката, обектът е обзаведен и готов за ползване, без чакане на строителство или renovation. Второ: двойка или малко домакинство, за които две спални и два баня са достатъчни, а приземното положение и директният достъп до градината са практически по-важни от панорама или етаж. Трето: инвеститор, целият се ориентира към отдаване под наем, близостта на плажовете, Zenia Boulevard и целогодишно обитаваният квартал подкрепят както летния, така и зимния сезон на наемане. Четвърто: купувач, за когото собственият басейн е решаващ фактор, но бюджетът не достига за самостоятелна вила. По-малко подходящ е за домакинства с повече от две деца поради ограничената вътрешна площ, и за купувачи, очакващи съвременна енергийна ефективност или подземно паркиране, тъй като сградата е от 1970 г.
Интериорът на жилището, съдейки по наличните изображения, показва селективна модернизация: кухнята е с неръждаеми уреди, мивка и хладилник в съвременен стил, а холната част е обзаведена с модерен диван и трапезарска зона. Спалните са с тъмни врати и климатици, което в този климат е практически необходимост, а не лукс. Остъклената тераса разширява използваемата площ целогодишно и функционира като преходна зона към градината. Общото ниво на завършване съответства на добре поддържан имот от вторичния пазар, а не на ново строителство: купувачът следва да разчита на възрастта на инсталациите и на стандартния технически преглед при покупка. За имоти от този период е препоръчително да се проверят електрическата инсталация, водопроводът и състоянието на дограмата. Частният басейн в градината изисква редовна поддръжка, технически това е самостоятелен елемент с отделни разходи за вода, химия и почистване. Данни за енергиен клас или топлоизолация не са налични; при сгради от 1970 г. това обикновено означава по-ниска ефективност в сравнение с текущите норми, частично компенсирана от климатиците и слабото потребление през зимните месеци в този климат.
Цената на този апартамент е 249 000 евро при настоящата листинг, включвайки пълно обзавеждане. Съпоставими обекти в региона започват от около 160 000 евро в Torrevieja и 227 000 евро в El Raso. Разликата в цената тук се обяснява преди всичко с частната градина от 110 кв.м със собствен басейн, което е рядкост в този ценови сегмент на Costa Blanca. Цената е от типа „както е“, без отстъпки или фази.
Dream Hills в Los Altos е типична установена жилищна урбанизация от Costa Blanca: ниска плътност, спокойна атмосфера целогодишно и ежедневни услуги в радиус от няколко минути пеша. Супермаркетът на 241 метра и аптеката на под един километър правят ежедневните покупки възможни без автомобил, което в този сегмент на пазара не е стандарт. С 50 спирки на обществен транспорт и 14 линии в района, мобилността към Torrevieja и околните центрове е осигурена и без собствена кола, макар че повечето жители използват автомобил за по-дълги разстояния. Жилището本身 е организирано около връзката между вътрешното пространство и градината: остъклената тераза функционира като междинна зона през по-хладните месеци, а частната градина със собствен басейн превръща външното пространство в основна жилищна площ през по-голямата част от годината. С близо 3 854 слънчеви часа годишно и петмесечен сезон на вода над 20°C, басейнът е реално използваем от май до октомври. Приземното положение означава директен достъп до градината без стълби, което улеснява по-възрастни жители. На 8 минути с кола са плажовете на Orihuela Costa, а Zenia Boulevard, най-големият търговски център в провинция Аликанте, е на подобно разстояние. Кварталът запазва жилищния си характер и извън летния сезон, за разлика от по-чисто туристическите зони край брега.
Ежедневието в Los Altos се характеризира с кратки разстояния: супермаркет на 241 метра, четири аптеки в радиус от два километра, 25 ресторанта и шест кафенета в същата зона, плюс три стоматологични практики. Търговският център Zenia Boulevard е на около седем минути с автомобил и покрива по-широкия пазар от хранителни стоки до мода и електроника. Болницата се намира на 7,2 км, с автомобил това е около 10, 15 минути. Общественият транспорт с 50 спирки и 14 линии свързва квартала с Torrevieja, Orihuela Costa и околните центрове; това е една от силните страни на местоположението за купувачи без автомобил. Кварталът е обитаван целогодишно, което означава, че услугите не затварят извън сезона, практически разлика с чисто туристическите зони. Районът е равнинен (2 м над морското равнище, 0% наклон към плажа), което прави придвижването пеша и с велосипед реалистично дори за по-възрастни хора. Спортните възможности в околността включват фитнес център на 1,5 км и публични басейни на под 3 км.
На картата се вижда позицията на жилището в Los Altos спрямо плажовете от юг, Torrevieja от север и трите голф игрища на запад. Равнинният терен и плътната мрежа от услуги в радиус от два километра илюстрират ежедневната мобилност без автомобил.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Los Altos заема позиция между Torrevieja и Orihuela Costa, на границата между двете общини. Това местоположение комбинира достъпа до плажовете и голф терените на юг с услугите на Torrevieja на север, без цените на първа брегова линия. Torrevieja е на 10, 15 минути, Мурсия и Elche, на около 35, 40 минути. За Купувачи, сравняващи региона, Los Altos е една от най-достъпните установени зони с целогодишно население в южната част на Costa Blanca.
Най-близкият плаж, Cala de lo Ferri, е на около 2 км, 8 минути с автомобил или 20, 25 минути пеша. Playa Punta Prima и Playa Rocío del Mar са на сходно разстояние. Голф клубовете Villamartín (3,6 км), Campoamor (5,5 км) и Las Ramblas de Orihuela (5,9 км) покриват трите основни игрища на Orihuela Costa. Летището на Аликанте е на около 38 км по права линия, приблизително 40 минути с автомобил по магистралата. Торревижа и нейните услуги са на 10, 15 минути. По-големите градове Elche (35 км) и Мурсия (36 км) са достижими за около 35, 40 минути. За електрически автомобили има зареждане на 2,3 км, с по-бързи станции Ionity в La Zenia на 4,8 км.
| До плажа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва около 3 854 слънчеви часа годишно, една от най-високите стойности в Испания, и средна годишна температура от 18,8°C с месечни средни между 12 и 26°C. Практически това означава мека зима без замръзване и горещо, но морско сухо лято. Сезонът за плуване в морето, с температури на водата над 20°C, продължава около пет месеца, а частният басейн удължава използваемостта на външното пространство. Теренът е равнинен: 2 м над морското равнище и 0% наклон към плажа, без изгледи от високо, но и без изкачвания. Брегът на юг от Torrevieja се характеризира с редуващи се заливи и пясъчни плажове, а вътрешността към Orihuela Costa е доминирана от жилищни урбанизации и голф терени.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус до 2,5 км се намират три плажа: Cala de lo Ferri (2,0 км), Playa Rocío del Mar (2,3 км) и Cala Piteras (2,5 км), а Punta Prima на 1,9 км по права линия. Това са предимно спокойни заливи и градски плажове с летни услуги. Голфът е основната рекреативна структура на региона: Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela са три отделни 18-дупкови игрища в радиус от 3,6 до 5,9 км. Двете марини, Real Club Náutico (3,3 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 км), предлагат водни спортове и кейове. Фитнес център е на 1,5 км, публични басейни на 1,8, 2,9 км, а футболният клуб CF Torrevieja на 5 км.
Източник: OpenStreetMap
Los Altos заема позиция между Torrevieja и Orihuela Costa, на границата между двете общини. Това местоположение комбинира достъпа до плажовете и голф терените на юг с услугите на Torrevieja на север, без цените на първа брегова линия. Torrevieja е на 10, 15 минути, Мурсия и Elche, на около 35, 40 минути. За Купувачи, сравняващи региона, Los Altos е една от най-достъпните установени зони с целогодишно население в южната част на Costa Blanca.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL294986
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на юга на Costa Blanca този обект се позиционира между няколко ясно очертани пазарни сегменти. В Torrevieja съпоставими нови или токущо завършени апартаменти като Palangre Beach и Sun & Center започват от 160 000, 169 000 евро; това са предимно апартаменти в сгради с общ басейн, без частна градина и с по-малка площ. Разликата от около 80 000 евро спрямо настоящия обект се отнася доprivate garden със собствен басейн и приземното положение, елементи, които на испанския бряг обикновено се срещат само във вили над 350 000 евро. Oasis Laguna 2 в El Raso, от 227 000 евро, е по-близо по цена, но касае ново строителство без частен басейн. В сравнение с Orihuela Costa първа линия, Los Altos предлага значително по-ниска цена на квадратен метър с компромиса на разстояние от около два километра до плажа, 8 минути с кола или 25 пеша. Съседството с Torrevieja осигурява достъп до болница (7,2 км), търговски център и по-широк градски услуги, докато кварталът самият запазва ниска плътност и спокойствие. За купувачи, сравняващи с Costa del Sol, стойностите тук са структурно по-ниски при сходен климат и слънчеви часове, което е отразено и в медианния доход на провинцията (15 750 евро). Местоположението между Torrevieja и голф зоната на Orihuela Costa прави обекта сравним и с жилища в Villamartín и Campoamor, където сходни бунгала с градина се търгуват на по-високи цени заради пряката голф близост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID