Byt o rozloze 67 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v lokalitě Los Altos, součást Orihuela Costa v provincii Alicante. Objekt pochází z roku 1970 a je plně dokončený, dodávaný zařízený. Lokalita se nachází přibližně 2 km od nejbližší pláže Cala de lo Ferri v zastavěném městském prostředí s dosažitelností služeb pěšky. Cena je uvedena jako výchozí hodnota 249 000 EUR. Dosah ke golfovým hřištím, nákupnímu centru a dálniční síti odpovídá typické poloze na Costa Blanca jižně od Torrevieji.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Los Altos je konsolidovaná rezidenční čtvrť v Orihuela Costa, vzdálená přibližně 2 km od pobřeží. Supermarket leží ve vzdálenosti 241 m, lékárna pod 1 km. Nemocnice se nachází 7,2 km daleko. Terén je rovinatý, bez převýšení směrem k plážím. Ve 2km okruhu je k dispozici 25 restaurací, 6 kaváren a 4 lékárny.
Objekt nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a zasklenou terasu využitelnou po celý rok. Podle popisu disponuje soukromou zahradou 110 m² s vlastním bazénem a přilehlým společným bazénem. Vybavení zahrnuje klimatizaci v ložnici a kompletní zařízení. Dispozice odpovídají celoročnímu bydlení dvou osob nebo sezónnímu využití.
Nejde o novostavbu. Budova pochází z roku 1970 a je dokončená, předán není plánován, objekt je okamžitě k disposici. Fotografie ukazují renovované interiéry s moderní kuchyní a nerezovými spotřebiči. Energetický štítek není v datech uveden; u objektů této stáří je registrace vyžadována při prodeji.
Databáze neuvádí výtah, garáž, sklep aniParkovací místo. Woonoppervlak je 67 m², což je kompaktní formát. Objekt leží v přízemí, bez výhledu do výšky. Energetická třída, poplatky společenství a právní stav (IBEI, dluhy) nejsou ve zdrojových datech specifikovány a vyžadují ověření.
Tento objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá okamžitě využitelný byt bez čekací doby na dokončení stavby. Dvě koupelny a dvě ložnice umožňují využití pro pár s hosty, pro sdílené užívání nebo pro krátkodobé pronájmy. Soukromá zahrrada s bazénem rozlišuje objekt od standardních bytových jednotek bez exteriérového prostoru, relevantní pro kupující, kterým záleží na venkovním soukromí bez údržby velkého pozemku. Poloha vyhovuje těm, kdo chtějí služby v dosahu chůze a nezávislost na autě pro denní potřeby. Naopak pro kupující hledající novostavbu s garáží, energetickým štítkem A a moderním společenstvím objekt neodpovídá. Vzdálenost k pláži přibližně 2 km znamená, že pobřeží není v přímém dosahu z okna, ale je dostupné pěšky či krátkou jízdou. Objekt se hodí rovněž jako investice do pronájmu: celoroční obývaná čtvrť, dopravní obslužnost a blízkost golfových areálů a nákupního centra Zenia Boulevard tvoří standardní poptávkovou základnu v této části Costa Blanca.
Fotografie ukazují moderně upravený interiér: kuchyně s nerezovými spotřebiči, jídelní prostor spojený s obývacím pokojem, sedací soupravu a ložnici s klimatizací a tmavými dveřmi. Vybavení je kompletní, včetně lednice a dřezu v kuchyni. Objekt je dodáván plně zařízený, což snižuje pořizovací náklady po převodu vlastnictví. Budova sama pochází z roku 1970; u staveb tohoto období je běžné, že instalační systémy (elektřina, voda, kanalizace) prošly částečnými modernizacemi v průběhu let, avšak rozsah těchto zásahů není z dostupných dat ověřitelný. Koupelny jsou dvě, kompletní. Zasklená terasa s celoročním využitím rozšiřuje obytnou plochu mimo sezonu. Kritická místa pro nezávislou kontrolu: stav rozvodů, těsnost oken a dveří, vytápění/chlazení mimo klimatizaci v ložnici a stav bazénové techniky na zahradě. Energetický štítek není v datech uveden, u prodeje v Španělsku je pro objekty starší 2007 povinná registrace energetické účinnosti, kupující ji může vyžádat před nabídkou.
Výchozí cena je 249 000 EUR za zařízený byt o 67 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, zahradou 110 m² a soukromým bazénem. Při porovnání s okolním trhem vychází cenová hladina nad novostavbami v Torrevieji (od 160 000, 169 000 EUR) a nad projektem Oasis Laguna 2 v El Raso (od 227 000 EUR). Rozdíl částečně odráží extras: pozemek, bazén a kompletní zařízení. Dostupnost je okamžitá, objekt je dokončen od roku 1970 s novějším interiérem. Konečné transakční náklady (daň z převodu, notář, registr) nejsou zahrnuty v ceně.
Los Altos funguje jako celoročně obývaná rezidenční čtvrť, nikoli sezónní rekreační zóna. Denní rituál se odehrává pěšky: supermarket na 241 metrech, lékárna na 932 metrech a síť restaurací a kaváren ve 2km okruhu pokrývá základní potřeby bez auta. Veřejná doprava zahrnuje 14 linek a 50 zastávek, což umožňuje spojení do Torrevieji a okolních center. Rovinatý terén bez převýšení činí čtvrť průchozí pro chodce i cyklisty. Byt samotný je přízemní rohová jednotka se vstupem na vlastní zahradu; zasklená terasa slouží jako přechodný prostor mezi interiérem a exteriérem, využitelný v zimních měsících díky zasklení. Pro běžný provoz domácnosti je klíčová blízkost služeb: nákupy, lékárna i zubař (3 v okruhu 2 km) jsou v dosahu chůze. K plážím Cala de lo Ferri a Playa Punta Prima vede rovinná trasa přibližně 1,7, 1,9 km, tedy 20, 25 minut pěšky. K večernímu a víkendovému programu slouží okolní sportovní centra, bazény a jachtařské přístavy v dosahu 3, 8 km. Charakter čtvrti je klidný, s obyvatelskou zástavbou a službami otevřenými mimo hlavní turistickou sezónu.
Infrastruktura v okolí je koncentrovaná do chodební vzdálenosti: supermarket 241 m, lékárna 932 m, lékaři a zubaři ve 2km okruhu. Nemocnice leží 7,2 km daleko, přibližně 10 minut jízdy. Veřejná doprava, 14 linek a 50 zastávek, pokrývá místní spojení; pro regionální cesty je praktické auto. Nákupní centrum Zenia Boulevard se nachází přibližně 7 minut jízdy. Sportovní zázemí: fitness centrum Snatch 1,5 km, plavecké bazény 1,8, 2,9 km, fotbalový klub CF Torrevieja 5 km. Jachtařské přístavy Real Club Náutico (3,3 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) slouží vodním sportům. Nabíjecí stanice pro elektromobily: 2,3 km nejbližší, síť Ionity a Iberdrola v dosahu 5, 7 km. Regionální centra Elche (35 km), Murcia (36 km) a Cartagena (45 km) jsou dosažitelná autem do 40 minut po dálnici.
Mapa ukazuje polohu objektu v Los Altos vzhledem k pobřeží Orihuela Costa: pláže na východě ve 2 km, golfová hřiště na západě, Torrevieja na severu. Rovinný terén a hustá síť služeb v okolí jsou patrné z rozložení bodů zájmu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Altos leží v jižní části Orihuela Costa, mezi Torreviejou a hranicí provincie Alicante, Murcia. Poloha je periferní vůči velkým městům, Torrevieja je v dosahu několika minut, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km. Regionální osu tvoří dálnice AP-7 a pobřežní N-332. Medián příjmu v provincii činí 15 750 EUR ročně, což odpovídá španělskému průměru nižší úrovně a odráží strukturu ekonomiky založené na službách a turismu.
Nejbližší pláže: Cala de lo Ferri 1,7, 2,0 km, Playa Rocío del Mar 1,9 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km, všechny v dosahu 5 minut jízdy nebo 20, 25 minut pěšky po rovině. Golfová hřiště tvoří hustou klastru: Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 38 km vzdušnou čarou, cca 40 minut jízdy po dálnici AP-7/N-332. Alternativní letiště: Valencia 171 km, Málaga 364 km. Větší města: Torrevieja v bezprostřední blízkosti, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 2 m nad hladinou moře s nulovým sklonem směrem k pobřeží, terén je zcela rovinný. Historické klimatické údaje uvádějí 3 854 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,8 °C s rozpětím 12, 26 °C. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců, zhruba od května do října. Soukromý bazén na zahradě rozšiřuje koupací období nezávisle na teplotě moře. Přírodní okolí tvoří pobřežní zátoky Cala de lo Ferri a Cala Piteras a zelené plochy golfových areálů ve vnitrozemí. Místní kalendář zahrnuje 32 svátků ročně, což odráží intenzivní folklorní a náboženský tradice provincie Alicante, pro návštěvníky z Česka je to kulturní prvek, který ovlivňuje otevírací doby služeb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v dosahu zahrnuje pláže a zátoky: Cala de lo Ferri (1,7, 2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km), Playa Punta Prima (1,9 km) a Cala Piteras (2,5 km). Punta Prima je dlouhá písčitá pláž s promenádou, zátoky typu Cala de lo Ferri jsou menší a skalnatější. Údaje o modrých vlajkách pro konkrétní pláže nejsou v databázi uvedeny. Golfové zázemí patří k nejlepším v regionu: tři hřiště do 6 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Vodní sporty zastupují dva jachtařské přístavy (3,3 a 7,8 km). Pro děti a rodiny slouží veřejné bazény v Parque de las Naciones (2,9 km). Fitness centrum Snatch (1,5 km) a fotbalový klub CF Torrevieja (5 km) doplňují sportovní možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Altos leží v jižní části Orihuela Costa, mezi Torreviejou a hranicí provincie Alicante, Murcia. Poloha je periferní vůči velkým městům, Torrevieja je v dosahu několika minut, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km. Regionální osu tvoří dálnice AP-7 a pobřežní N-332. Medián příjmu v provincii činí 15 750 EUR ročně, což odpovídá španělskému průměru nižší úrovně a odráží strukturu ekonomiky založené na službách a turismu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL294986
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionálním srovnání se objekt řadí do střední až vyšší cenové kategorie pro tuto část Costa Blanca. Novostavby v Torrevieji (Apartments Palangre Beach od 160 000 EUR, Edificio Sun & Center od 169 000 EUR) nabízejí nižší vstupní cenu, moderní konstrukci a pravděpodobně lepší energetickou účinnost, avšak bez soukromé zahrady a bazénu. Projekt Oasis Laguna 2 v El Raso (od 227 000 EUR) představuje mezistupeň: nová výstavba v rezidenční urbanizaci s lagúnovým bazénem, ale rovněž bez vlastního pozemku. Objekt v Los Altos se odlišuje třemi prvky: okamžitou dostupností bez čekací doby, exteriérovým prostorem 110 m² se soukromým bazénem a kompletním zařízením v ceně. Lokalita je z hlediska infrastruktury srovnatelná s El Raso, obě čtvrti jsou celoročně obývané se službami v dosahu. Los Altos leží blíže přímému pobřeží (1,7 km oproti přibližně 3 km v El Raso) a má lepší dopravní obslužnost (14 linek). Pro kupujícího z Česka, který zná spíše Costa del Sol, je relevantní, že Costa Blanca jižně od Alicante nabízí srovnatelné klimatické parametry (3 854 slunečních hodin) při obecně nižších cenách metru čtverečního. Rizikovým faktorem u objektu z roku 1970 zůstává neověřený stav instalací a chybějící informace o poplatcích společenství; u novostaveb v srovnávacím vzorku jsou tyto položky standardně zdokumentovány.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID