Diese Eck-Bungalowwohnung liegt in der Urbanisation Dream Hills in Los Altos, Orihuela Costa, einem konsolidierten Wohngebiet an der Costa Blanca Süd. Die Wohnung aus dem Jahr 1970 bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und rund 67 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen verglasten Terrassenbereich, der ganzjährig nutzbar ist. Ein privater Garten von circa 110 m² mit eigenem Pool gehört ebenso zur Einheit wie die unmittelbare Nähe zum Gemeinschaftspool. Die Unterkunft wird möbliert übergeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in wenigen Gehminuten, die Strände von Orihuela Costa etwa 1,7 bis 2,0 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Altos ist ein etabliertes Wohnviertel im Hinterland von Orihuela Costa, rund zwei Kilometer von den Stränden Cala de lo Ferri und Punta Prima entfernt. Eine Supermarkt liegt 241 m entfernt, eine Apotheke unter einem Kilometer. Der Flugplatz Alicante-Elche ist etwa 38 km Luftlinie entfernt. Drei Golfplätze im Umkreis von unter sechs Kilometern ergänzen die Umgebung.
Die Einheit eignet sich für Käufer, die zwei Schlafzimmer und zwei vollständige Badezimmer in kompakter Wohnfläche suchen. Der verglaste Terrassenbereich erweitert den nutzbaren Raum ganzjährig. Der private Garten mit eigenem Pool bietet Außenfläche ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftsanlagen, wobei der Gemeinschaftspool direkt angrenzt.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Fertigstellung im Jahr 1970 (indicatief). Der Bauzustand entspricht diesem Alter; Fotos zeigen eine moderne Küche mit Edelstahlgeräten, einen Wohn-Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Klimaanlage. Die Übergabe erfolgt möbliert und unmittelbar.
Das Objekt bietet 67 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Schlafzimmer, für größere Familien oder Arbeitszimmer-Wünsche begrenzt. Ein Aufzug ist nicht ausgewiesen. Angaben zu Energieeffizienz, Garage oder Abstellraum liegen nicht vor. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970, was hinsichtlich Bauweise und Isolierungsstandard dieses Alters relevant ist.
Diese Wohnform passt zu Käufern, die eine betretbare Immobilie ohne Bau- oder Wartezeit suchen. Die Kombination aus Erdgeschosslage, Privatgarten und eigenem Pool spricht Personen an, die Außenbereiche ohne Treppensteigen oder lange Wege nutzen möchten, etwa ältere Käufer oder Familien mit kleinen Kindern. Zweitwohnungs-Nutzer, die einige Monate pro Jahr an der Costa Blanca verbringen, finden eine vollständig möblierte Einheit mit funktionierender Infrastruktur außerhalb der Hochsaison; die ganzjährig geöffnete Versorgung in Los Altos ist dabei ein praktischer Faktor. Für vermietungsorientierte Käufer ist die Nähe zu Strand (ca. 2 km), Zenia Boulevard und drei Golfplätzen relevant, da diese Faktoren die saisonale Nachfrage beeinflussen. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Käufer mit Bedarf an mehr als zwei Schlafzimmern, an Aufzug-Zugang oder an einem zeitgemäßen Energieeffizienz-Standard eines Neubaus, die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970. Auch werMeerblick oder direkte Erste-Linie-Lage erwartet, findet hier eine Lage im zweiten Küstenband. Käufer ohne eigenes Fahrzeug profitieren vom Nahverkehrsangebot mit 14 Leitungen und 50 Haltestellen, sollten aber beachten, dass Wege zum Strand und zu weiterführenden Einrichtungen wie dem Krankenhaus (7,2 km) mit dem ÖV geplant werden müssen.
Die Fotodokumentation zeigt eine renovierte oder modernisierte Einheit: Die Küche verfügt über Edelstahlgeräte, Spüle und Kühlschrank; ein zweiter Küchenbereich ist ebenfalls mit modernen Geräten erkennbar. Der Wohn- und Essbereich ist mit zeitgenössischem Mobiliar ausgestattet, der Medienbereich mit Fernseher eingerichtet. Die Schlafzimmer verfügen über dunkle Türen und Klimaanlage, ein relevanter Faktor bei durchschnittlichen Sommertemperaturen bis 26 °C. Die Verglasung des Terrassenbereichs ermöglicht eine ganzjährige Nutzung als zusätzliche Wohnfläche und verbessert die thermische Trennung zwischen Außenbereich und Innenraum. Zur strukturellen Qualität: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970. Für Kaufinteressenten bedeutet dies, dass Bauweise, Dämmstandard und Gebäudetechnik diesem Baujahr entsprechen, sofern keine gesonderten Sanierungsnachweise vorliegen. Angaben zum Energieeffizienz-Label liegen nicht vor und sollten bei der Due Diligence angefragt werden. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, was die Anfangsinvestition nach dem Erwerb reduziert. Der私有garten mit eigenem Pool erfordert laufende Wartung; Zustand und Technik der Poolanlage sind vor Ort zu prüfen. Insgesamt zeigt die Einheit einen bewohnten, gepflegten Zustand, wobei die Bewertung der Bausubstanz eine technische Inspektion empfiehlt, üblich bei Bestandsimmobilien dieses Alters an der Costa Blanca.
Die Wohnung ist ab einem Preis von 249.000 Euro verfügbar. Im regionalen Vergleich liegen Neubauprojekte in Torrevieja ab rund 160.000 bis 169.000 Euro, das Projekt Oasis Laguna 2 in El Raso ab 227.000 Euro. Der hier verlangte Preis reflektiert die Ausstattung mit privatem Garten, eigenem Pool und Möblierung, Merkmale, die in den genannten Vergleichsobjekten so nicht enthalten sind. Die Gesamtfläche von 67 m² Wohnfläche plus 110 m² Garten ergibt eine Preisdifferenzierung gegenüber reinen Wohnungsangeboten. Verfügbarkeit: sofort, da die Immobilie fertiggestellt und möbliert übergeben wird.
Der Alltag in Los Altos ist von einem ruhigen, ganzjährig bewohnten Wohnviertel geprägt. Die Grundversorgung ist fußläufig organisiert: Ein Supermarkt liegt etwa 240 Meter entfernt, die nächste Apotheke unter einem Kilometer. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 25 Restaurants, sechs Cafés, vier Apotheken und drei Zahnärzte, eine Dichte, die auf eine etablierte Infrastruktur ohne reine Saisonalität hindeutet. Für die Wohnung selbst bedeutet die Ecklage am Erdgeschoss einen direkten Zugang zum 110 m² großen Privatgarten mit eigenem Pool. Diese Kombination erlaubt Baden und Außenleben unabhängig von Öffnungszeiten oder Nutzung durch andere Eigentümer. Der verglaste Terrassenzugang schafft einen Übergangsraum, der im Winter als zusätzlicher Wohnbereich funktioniert. Die Strände Cala de lo Ferri und Playa Punta Prima liegen jeweils rund 1,7 bis 2,0 km entfernt, mit ebener Streckenführung (0 % Gefälle) gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Mobilitätskonzept des Viertels ist breit: 14 öffentliche Verkehrsleitungen und rund 50 Haltestellen decken den Nahverkehr ab, was die Abhängigkeit vom eigenen Auto reduziert. Für sportliche Aktivitäten liegt ein Fitnesscenter 1,5 km entfernt; drei Golfplätze (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) erreichen Fahrzeiten von unter zehn Autominuten. Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist in wenigen Fahrminuten zugänglich. Die Kombination aus ganzjähriger Infrastruktur, flacher Topografie und kurzen Wegen charakterisiert das Wohnrhythmus dieses Standorts: Alltag ohne weite Wege, Freizeit am Meer oder auf dem Golfplatz in Reichweite.
Los Altos funktioniert als Wohnviertel mit lokaler Grundversorgung: Supermarkt in 241 m, Apotheke in 932 m, Fitnesscenter in 1,5 km. Das Krankenhaus liegt 7,2 km entfernt, mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung umfasst 14 ÖV-Leitungen mit rund 50 Haltestellen im Nahbereich, was für die Costa Blanca Süd eine überdurchschnittliche ÖV-Dichte darstellt. Die Topografie ist flach (2 m über dem Meeresspiegel, 0 % Gefälle zum Strand), Wege zum Strand sind fußläufig oder per Fahrrad machbar. Innerhalb von zwei Kilometern stehen 25 Restaurants, sechs Cafés und drei Zahnärzte zur Verfügung. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 2,3 km entfernt; weitere Schnellladepunkte (Ionity La Zenia, Iberdrola) liegen bei 4,8 bis 6,7 km.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Los Altos zwischen den Küstenabschnitten von Punta Prima und La Zenia. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt und Apotheke, die flache Strecke zu den Stränden bei 1,7 bis 2,0 km sowie die Golfplätze im Westen. Die grenznahe Lage zu Murcia ist am unteren Kartenrand ablesbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Altos liegt in Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca, nahe der Grenze zur Region Murcia. Torrevieja als nächstgelegene Mittelstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar; Elche (35 km) und Murcia (36 km) bilden die regionalen Zentren. Die Lage verbindet Küstennähe mit Anbindung an die AP-7 in Richtung Alicante und Cartagena. Im lokalen Kontext ist Los Altos ein Wohnquartier ohne Tourismus-Dichte der ersten Küstenlinie, mit ganzjähriger Bewohnerschaft.
Strände: Cala de lo Ferri in 1,7 bis 2,0 km, Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima je 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km, allesamt flach erreichbar. Golf: Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Marinas: Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Flugplätze: Alicante-Elche (ALC) rund 38 km Luftlinie, etwa 40 Fahrminuten über die Autobahn; Valencia 171 km, Málaga 364 km. Regionale Städte: Torrevieja in unmittelbarer Nähe, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima der Region ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und Monatsmitteln zwischen 12 und 26 °C. Historisch werden rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, ein Wert, der im spanischen Vergleich hoch ist und ganzjährige Außen Nutzung von Garten und Terrasse ermöglicht. Das Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa fünf Monate. Die Lage auf 2 m über dem Meeresspiegel mit völlig flacher Topografie bedeutet uneingeschränkte Erreichbarkeit ohne Höhenunterschiede, relevant für ältere Bewohner oder Radfahrer. Die Küstenform mit Buchten wie Cala de lo Ferri und Cala Piteras strukturiert die Bademöglichkeiten in der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Umgebung liegen mehrere Strände und Buchten: Cala de lo Ferri (1,7, 2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km), Playa Punta Prima (1,9 km) und Cala Piteras (2,5 km). Für Golfer sind drei Plätze erreichbar: Villamartín (3,6 km, 18 Loch, mehrfach ausgezeichnet), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Sportinfrastruktur umfasst Snatch Fitness Center (1,5 km), Villamartin Golf (4,5 km) und CF Torrevieja (5,0 km). Zwei Schwimmbäder, darunter Piscina Parque de las Naciones, liegen zwischen 1,8 und 2,9 km entfernt. Marinas in 3,3 und 7,8 km ergänzen das Wasserangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Altos liegt in Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca, nahe der Grenze zur Region Murcia. Torrevieja als nächstgelegene Mittelstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar; Elche (35 km) und Murcia (36 km) bilden die regionalen Zentren. Die Lage verbindet Küstennähe mit Anbindung an die AP-7 in Richtung Alicante und Cartagena. Im lokalen Kontext ist Los Altos ein Wohnquartier ohne Tourismus-Dichte der ersten Küstenlinie, mit ganzjähriger Bewohnerschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL294986
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den umliegenden Angeboten positioniert sich diese Einheit über ihre Außenflächen. Neubauprojekte in Torrevieja wie Apartments Palangre Beach (ab 160.000 Euro) oder Edificio Sun & Center (ab 169.000 Euro) liegen preislich deutlich niedriger, bieten jedoch typischerweise Wohnungen ohne privaten Garten und eigenen Pool. Oasis Laguna 2 Phase II in El Raso startet ab 227.000 Euro, näher am Preisniveau dieses Objekts, ebenfalls im zweiten Küstenband positioniert. Der Aufpreis von rund 22.000 Euro gegenüber Oasis Laguna 2 kauft hier einen Bestand mit 110 m² Privatgarten, eigenem Pool und Möblierung, während das Vergleichsobjekt Neubau-Standard bietet. Diese Gegenüberstellung markiert die zentrale Entscheidung: Neubau mit aktueller Energieeffizienz und Garantie gegen Bestand mit sofortiger Verfügbarkeit und Außenflächen, die in dieser Preisklasse selten sind. Lagebezogen unterscheidet sich Los Altos von El Raso durch die dichtere, ganzjährige Infrastruktur mit fußläufiger Grundversorgung und besserem ÖV-Angebot. Gegenüber den Torrevieja-Projekten liegt Los Altos ruhiger und näher an den Golfplätzen von Orihuela Costa. Regional bewegt sich das Preisniveau zwischen 2.500 und 3.700 Euro pro m² Wohnfläche, wobei hier die Gartenfläche den effektiven Flächenpreis erheblich reduziert. Käufer, die primär auf Energieeffizienz und Baujahrgarantie achten, finden in den Neubau-Projekten passendere Alternativen; Käufer mit Priorität auf private Außen- und Poolflächen sowie sofortiger Nutzung finden in dieser Preisklasse an der Costa Blanca Süd wenige direkte Vergleichsobjekte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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