Το ακίνητο βρίσκεται στη γειτονιά Los Altos, στην περιοχή Orihuela Costa της Alicante, σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων από την πλησιέστερη παραλία (Cala de lo Ferri). Πρόκειται για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με συνολική επιφάνεια 67 τ.μ., ολοκληρωμένο το 1970 και πλήρως επιπλωμένο. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 249.000 ευρώ. Η τοποθεσία είναι αστική με υπηρεσίες σε βολική απόσταση, ενώ ο πραγματικός αερολιμένας Alicante-Elche απέχει περίπου 38 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Los Altos αποτελεί εδραιωμένη κατοικητική περιοχή στην Orihuela Costa. Η σούπερ μάρκετ απέχει 241 μέτρα και το φαρμακείο 932 μέτρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 7,2 χιλιομέτρων. Τρεις γυαλιές πίσες τοποθετούνται σε ακτίνα μικρότερη των 6 χιλιομέτρων, προσδίδοντας στην τοποθεσία έναν μικτό χαρακτήρα κατοικίας και αναψυχής.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες δύο ή τριών ατόμων: δύο υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και κλειστό τζάκι-βεράντα usable όλο τον χρόνο. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο 110 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα, δίπλα στην κοινόχρηστη πισίνα. Η πλήρης επίπλωση μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή. Πρόκειται για ολοκληρωμένο κτίριο του 1970, με διαθέσιμη κατάσταση παράδοσης και χωρίς φάσεις υπό ανέγερση. Ο αγοραςτής δεν λαμβάνει εγγύηση δεκαετίας για δομικά στοιχεία όπως σε νέα έργα, ενώ η ηλικία του κτιρίου μπορεί να συνεπάγεται μελλοντικά έξοδα συντήρησης ή ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει αεργειακό πιστοποιητικό στον κατάλογο, δεν περιλαμβάνει θέση στάθμευσης ή αποθήκη στα διαθέσιμα στοιχεία και η επιφάνεια των 67 τ.μ. είναι περιορισμένη σε σχέση με νεότερες κατασκευές. Δεν αναφέρεται θέα στη θάλασσα. Η απόσταση έως την παραλία απαιτεί μέσο μεταφοράς ή περπάτημα περίπου 25-30 λεπτών.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε συγκεκριμένες καταστάσεις αγοραστών. Πρώτον, σε όσους αναζητούν δεύτερη κατοικία με εξωτερικό χώρο και ιδιωτική πισίνα, χωρίς να μπορούν να διαθέσουν τον προϋπολογισμό για μονοκατοικία. Δεύτερον, σε επενδυτές που στοχεύουν σε ενοικίαση διακοπών στην Orihuela Costa, όπου η ζήτηση καλοκαιριού είναι υψηλή λόγω των παραλιών σε απόσταση μικρότερη των 2,5 χιλιομέτρων και του εμπορικού κέντρου Zenia Boulevard. Τρίτον, σε μόνιμους κατοίκους, κυρίως συνταξιούχους, που εκτιμούν το ισόγειο επίπεδο χωρίς σκάλες και την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακείο. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους απαιτούν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, μεγαλύτερη επιφάνεια εσωτερικού χώρου ή εγγύηση νέας κατασκευής. Η ηλικία του κτιρίου (1970) σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να υπολογίσουν πιθανό κόστος ανακαίνισης ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων στο μεσοπρόθεσμο μέλλον.
Η διαθέσιμη φωτογραφική τεκμηρίωση δείχνει ένα χώρο με μοντέρνα κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι, ψυγείο και νεροχύτη, καθιστικό με σύγχρονο καναπέ και τραπεζαρία, καθώς και υπνοδωμάτιο με κλιματισμό και σκούρες πόρτες. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, όπως τεκμηριώνεται από τα χαρακτηριστικά της λίστας. Δεν είναι όμως νέα κατασκευή: πρόκειται για κτίριο του 1970, και η ποιότητα των αρχικών δομικών και τεχνικών εγκαταστάσεων αντιστοιχεί σε εκείνη την εποχή, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για μόνωση, κουφώματα και ενεργειακή απόδοση. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα στοιχεία του έργου. Η ύπαρξη κλιματισμού στο υπνοδωμάτιο και η κλειστή βεράντα με τζάμι λειτουργούν ως μερική αντιστάθμιση του θερμικού ρίσκου του καλοκαιριού. Οι αγοραστές που απαιτούν τεχνική βεβαιότητα συνιστάται να ζητήσουν έκθεση τεχνικού ελέγχου (inspección técnica) πριν την αγορά, ιδίως για την κατάσταση των σωληνώσεων, της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης και της ιδιωτικής πισίνας.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 249.000 ευρώ για διαμέρισμα 67 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, πλήρως επιπλωμένο, με ιδιωτικό κήπο και πισίνα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο υπερβαίνει τα 3.700 ευρώ, ποσό που εξηγείται εν μέρει από τον εξωτερικό χώρο 110 τ.μ. που δεν υπολογίζεται στην επιφάνεια. Συγκριτικά, συγκρίσιμα διαμερίσματα στο Torrevieja ξεκινούν από 160.000-169.000 ευρώ και στο El Raso από 227.000 ευρώ. Πρόκειται για έτοιμο ακίνητο χωρίς χρονικό ρίσκο παράδοσης.
Η καθημερινότητα στο Los Altos οργανώνεται γύρω από μια έδραιμη αστική δομή με υπηρεσίες ανοιχτές όλο τον χρόνο. Σε απόσταση 241 μέτρων λειτουργεί σούπερ μάρκετ, γεγονός που καθιστά δυνατή τη διαμονή χωρίς αυτοκίνητο για βασικά ψώνια. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 25 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 6 καφέ και 3 οδοντίατροι, καθώς και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 14 γραμμές, που συνδέουν την περιοχή με το Torrevieja και τις γύρω urbanizaciones. Το κτίριο είναι γωνιακό ισόγειο bungalow, δηλαδή η είσοδος και ο κήπος βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο με το δρόμο, χωρίς σκάλες, ένα πρακτικό στοιχείο για ηλικιωμένους ή οικογένειες με μικρά παιδιά. Ο κήπος 110 τ.μ. με την ιδιωτική πισίνα δημιουργεί ένα εξωτερικό χώρο ιδιωτικής χρήσης, σπάνιο για την κατηγορία τιμής, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα βρίσκεται ακριβώς δίπλα. Η βεράντα με τζάμι επεκτείνει τον χώρο διήμερης χρήσης τον χειμώνα. Το ρυθμός της περιοχής είναι ήσυχος εκτός τουριστικής περιόδου, με αύξηση δραστηριότητας το καλοκαίρι λόγω της εγγύτητας στις παραλίες της Orihuela Costa.
Η καθημερινή διαβίωση στη γύρω περιοχή στηρίζεται σε μια σαφή γεωγραφική λογική: υπηρεσίες καθημερινής χρήσης σε απόσταση περιπάτου, υπηρεσίες υγείας και αγοράς σε απόσταση αυτοκινήτου. Η σούπερ μάρκετ (241 μ.), το φαρμακείο (932 μ.) και το γυμναστήριο Snatch Fitness Center (1,5 χμ.) καλύπτουν τις βασικές καθημερινές ανάγκες χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Το νοσοκομείο απέχει 7,2 χιλιόμετρα, μια απόσταση που αντιστοιχεί σε περίπου 10-12 λεπτά με αυτοκίνητο. Η δημόσια συγκοινωνία, με 14 γραμμές και 50 στάσεις, προσφέρει εναλλακτική δυνατότητα μετακίνησης, αν και η συχνότητα εκτός θερινής περιόδου μπορεί να είναι περιορισμένη. Το μεσοδιαστήμα χαρακτηρίζεται από γυαλιές πίσες: το Villamartín απέχει 3,6 χμ., το Campoamor 5,5 χμ. και το Las Ramblas 5,9 χμ. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 2,3 χιλιομέτρων. Για νησιά αγοράς εκτός περιοχής, το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard απέχει περίπου 7 λεπτά με αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Los Altos σε σχέση με τις παραλίες της Orihuela Costa (2-2,5 χμ.), το σούπερ μάρκετ (241 μ.) και τις γυαλιές πίσες στην ενδοχώρα. Το επίπεδο έδαφος καθιστά ορατές τις πραγματικές αποστάσεις περιπάτου προς τις βασικές υπηρεσίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Altος τοποθετείται στο νότιο τμήμα της Costa Blanca, στα όρια μεταξύ της Orihuela Costa και του Torrevieja, περίπου 40 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά του αερολιμένα Alicante. Η περιοχή λειτουργεί ως ενδιάμεση ζώνη μεταξύ του αστικού ιστού του Torrevieja και των τουριστικών urbanizaciones της Orihuela Costa. Τα περιφερειακά κέντρα Elche (35 χμ.) και Murcia (36 χμ.) παρέχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου και σιδηροδρομικές συνδέσεις.
Οι παραλίες της Orihuela Costa βρίσκονται όλες σε απόσταση μικρότερη των 2,5 χιλιομέτρων: Cala de lo Ferri (2,0 χμ.), Playa Rocío del Mar (2,3 χμ.) και Cala Piteras (2,5 χμ.). Ο αερολιμένας Alicante-Elche απέχει περίπου 38 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, που αντιστοιχεί σε περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο μέσω αυτοκινητόδρομου. Το Torrevieja βρίσκεται σε σύντομη απόσταση βόρεια, ενώ το Elche (35 χμ.) και η Murcia (36 χμ.) λειτουργούν ως αστικά κέντρα περιφερειακού επιπέδου. Οι τρεις γυαλιές πίσες (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) καλύπτουν την ακτίνα αναψυχής, ενώ οι μαρίες Real Club Náutico (3,3 χμ.) και Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 χμ.) προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 2 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με εντελώς επίπεδη διαδρομή προς την παραλία (κλίση 0,0%), γεγονός που καθιστά τη μετακίνηση με ποδήλατο ή πεζό πρακτική επιλογή. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C με εύρος 12-26°C μεταξύ χειμώνα και καλοκαιριού, χωρίς θερμοκραίες παγετού. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.854 ετησίως, από τα υψηλότερα επίπεδα της Ευρώπης. Το κολυμβητικός сезона, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, διαρκεί 5 μήνες, περίπου από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Η εγγύτητα της θάλασσας εξομαλύνει τις θερμοκρασιακές διακυμάνσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Orihuela Costa περιλαμβάνει αρκετές παραλίες και κολπίσκους σε απόσταση μικρότερη των 3 χιλιομέτρων: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar, Playa Punta Prima και Cala Piteras. Πρόκειται για μικρούς έως μεσαίους κόλπους με άμμο και βράχια, χαρακτηριστικούς για αυτό το τμήμα της Costa Blanca South. Οι υποδομές αναψυχής περιλαμβάνουν τρεις γυαλιές πίσες σε ακτίνα 6-7 χιλιομέτρων, δύο κολυμβητήρια (Kids σε 1,8 χμ., Piscina Residencial Parque de las Naciones σε 2,9 χμ.) και αθλητικά κέντρα όπως το Snatch Fitness Center (1,5 χμ.) και το CF Torrevieja (5,0 χμ.). Σταθμοί γρήγορης φόρτισης ηλεκτρικών λειτουργούν στο La Zenia (4,8 χμ.) και σε άλλα σημεία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Altος τοποθετείται στο νότιο τμήμα της Costa Blanca, στα όρια μεταξύ της Orihuela Costa και του Torrevieja, περίπου 40 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά του αερολιμένα Alicante. Η περιοχή λειτουργεί ως ενδιάμεση ζώνη μεταξύ του αστικού ιστού του Torrevieja και των τουριστικών urbanizaciones της Orihuela Costa. Τα περιφερειακά κέντρα Elche (35 χμ.) και Murcia (36 χμ.) παρέχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες υψηλού επιπέδου και σιδηροδρομικές συνδέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL294986
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα της περιοχής, το ακίνητο στο Los Altος τοποθετείται σε μεσο-ανώτερο επίπεδο τιμής. Τα APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Torrevieja ξεκινούν από 160.000 ευρώ και το EDIFICIO SUN & CENTER από 169.000 ευρώ, και τα δύο όμως είναι νεότερες κατασκευές χωρίς ιδιωτικό κήπο και πισίνα. Το OASIS LAGUNA 2 - ΦΑΣΗ II στο El Raso ξεκινά από 227.000 ευρώ και προσφέρει νέα κατασκευή με σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, αλλά χωρίς τον εξωτερικό χώρο 110 τ.μ. που χαρακτηρίζει το παρόν ακίνητο. Η διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει τον συμβιβασμό: ο αγοραστής πληρώνει για τον ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και την ωριμότητα της γειτονιάς, ενώ αποδέχεται την ηλικία του κτιρίου. Σε σχέση με το σύνολο της Costa Blanca South, το Los Altος λειτουργεί ως πιο ήσυχη εναλλακτική του κέντρου του Torrevieja, με ταυτόχρονα καλύτερη πρόσβαση στις παραλίες της Orihuela Costa και τις γυαλιές πίσες απ' ό,τι οι συγκρίσιμες τοποθεσίες στο εσωτερικό. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση ενοικίασης διακοπών, με μεσαίο εισόδημα επαρχίας 15.750 ευρώ, το οποίο τοποθετεί την τοπική αγορά σε προσιτό επίπεδο σε σχέση με την Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID