Tämä kaksio sijaitsee Los Altosin asuinalueella Orihuela Costalla, Alicanten maakunnassa. Asunto on valmistunut vuonna 1970 ja edustaa näin ollen vanhempaa rakennuskantaa, jossa on myöhemmin toteutettu päivityksiä, kuten lasitettu terassi. Kohteeseen kuuluu kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja noin 67 neliömetrin asuinpinta-ala. Sijainti on kaupunkimainen ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarketti 241 metrin ja apteekki 932 metrin etäisyydellä. Lähin ranta, Cala de lo Ferri, sijaitsee noin 1,7 kilometrin päässä. Kolme golfkenttää jää 3,6, 5,9 kilometrin säteelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Los Altos on vakiintunut asuinalue Orihuela Costan alueella, sisämaahan pähin rannikosta noin kahden kilometrin päässä. Maasto on tasaista, korkeus vain kaksi metriä merenpinnasta. Ympäristö on kaupunkimainen, ja 14 joukkoliikentelinjaa sekä 50 pysäkkiä kattavat alueen. Torrevieja, Orihuela Costan palvelukeskukset ja Zenia Boulevardin kauppakeskus ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Asunto soveltuuarkisesti kahden hengen ympärivuotiseen asumiseen tai loma-asumiseen. Kaksi kylpyhuonetta tukee vierasmahdollisuutta. Lasitettu terassi laajentaa käyttöpinta-alia ympäri vuoden. Palvelujen läheisyys vähentää autoriippuvuutta: ruokaostokset, apteekki ja ravintolat ovat käveltävissä. Ranta ja golfkentät vaativat ajoneuvon tai pyörän.
Kyseessä ei ole uudisrakentaminen vaan vuonna 1970 valmistunut asunto, jonka kunto ja päivitystaso vaihtelevat osin. Kuvamateriaalin perusteella keittiö on modernisoitu ruostumattomilla kodinkoneilla ja olohuoneessa on ilmastointi. Rakennuksen tekninen kunto, energiatehokkuus ja taloyhtiön kuntoonpanot tulee varmentaa erikseen hankintaprosessissa.
Tietokannan perusteella kohde ei tarjoa uudisrakennuksen takeita, energiatodistusta tai kehittäjän takuuta. Rakennusvuosi 1970 merkitsee vanhempaa rakennustekniikkaa ja mahdollista eristystason alhaisuutta nykymääräyksiin verrattuna. Datasetti ei mainitse hissiä, autopaikkaa tai varastotilaa. Yhteisen uima-altaan viereydesta huolimatta tietoja yhteisön kustannuksista ei ole saatavilla.
Kohde vastaa tilanteeseen, jossa ostaja hakee valmista, kalustettua asuntoa ympärivuotiseen tai osittaiseen asumiseen Costa Blancalla ilman uudisrakennuksen odotusaikaa. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sopivat pariskunnille, joilla käy vieraita, tai kahdelle aikuiselle, jotka arvostavat omaa kylpyhuonetta. Rauhallinen mutta palveluvarma ympäristö soveltuu eläkeläisille, jotka haluavat luopua autoriippuvuudesta ainakin osittain, supermarketti, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Myös vuokrasijoittaja voi pitää kolmen rantakaupungin ja kolmen golfkentän läheisyyttä kysyntää ylläpitävänä tekijänä. Vastaavasti ostajan, joka odottaa uudisrakennuksen energiatehokkuutta, kehittäjätakeita tai modernia talotekniikkaa, on arvioitava kohteen tekninen kunto ja budjetettava mahdollisia päivityksiä. Rannan etäisyys noin kahdella kilometrillä on kompromissi: rauhallisempi asuinympäristö, mutta ei suoraa merinäkymää eikä kävelykaukaisuuden rannan ääreltä. Ostaja, joka painottaa rantaelämää portaikkoon asti, vertailkoon Torreviejan rantakohteita. Kohde soveltuu lisäksi niille, joille yhteisön uima-allas ja sen sijainti asunnon vieressä on arvo, joka korvaa puuttuvia yksityisiä ulkotiloja, datasetin mukaan alkuperäinen kuvaus mainitsee yksityisen puutarhan ja allasalueen, mikä on varmistettava katselukäynnillä ja kauppakirjoissa.
Valokuvien perusteella asunto on sisustukseltaan ja varustelultaan päivitetty. Keittiössä näkyy ruostumattomat kodinkoneet, jääkaappi ja pesuallas; keittiö vaikuttaa modernilta kokonaisuudelta. Olohuone ja ruokailutila on kalustettu modernilla sohvalla, ja televisiokulma on integroitu oleskelutilaan. Makuuhuoneissa on tummat ovet ja ilmastointiyksikkö, mikä on keskeinen ominaisuus Espanjan kesähelteillä. Asunto myydään täysin kalustettuna, mikä vähentää muuton kynnystä ja hankintakustannuksia välittömästi kaupan jälkeen. Rakennuksen ikä tuo kuitenkin huomioita: 1970-luvun rakennuksissa putkisto, sähköistyksen, ikkunoiden ja eristyksen taso riippuu tehdystä remonttihistoriasta, jota datasetti ei täsmennä. Energiatehokkuustodistusta ei ole saatavilla tietokannassa, joten energialuokka on varmistettava erikseen. Ostajan on suositeltavaa tarkastaa taloyhtiön ylläpitohistoria, tulevat korjaussuunnitelmat ja yhteisömaksujen suuruus. Lasitettu terassi lisää käyttöä talvella, mutta sen lämpötekninen vaikutus ei korvaa modernia eristystasoa. Kokonaisuutena varustelutaso vastaa markkinoida keskitasoa kalustetun jälkimarkkinakohteen joukossa; arvio perustuu visuaaliseen aineistoon, ei tekniseen mittaukseen.
Hinta on 249 000 euroa. Verrattuna lähialueen kohteisiin, Torreviejan uudis rakennushankkeet alkavat noin 160 000, 169 000 eurosta ja El Rason Oasis Laguna 2 noin 227 000 eurosta, hinta heijastaa ensisijaisesti sijaintia, kahden kylpyhuoneen määrää, kalustusta ja mahdollisia ulkotiloja. Koska kyseessä on 1970-luvun asunto, hinta sisältää todennäköisesti jo toteutettuja remontteja, mutta rakennuksen kunto ja tulevat yhtiökokouspäätökset vaikuttavat kokonaiskustannuksiin. Kalustettu asunto mahdollistaa välittömän käyttöönoton.
Los Altos toimii ympärivuotisena asuinalueena, ei pelkkänä lomakohteena. Tämä näkyy palveluissa: supermarketti on 241 metrin päässä, apteekki runsas 900 metriä ja kahden kilometrin säteellä on 25 ravintolaa, kuusi kahvilaa, neljä apteekkia ja kolme hammaslääkärin vastaanottoa. Päivittäinen rytmi rakentuu lyhyiden kävelymatsojen varaan, ja asunnon lasitettu terassi toimii kolmantena oleskelutilana ympäri vuoden. Ranta on noin kahden kilometrin päässä, mikä tarkoittaa 20, 25 minuutin kävelyä tai lyhyttä pyöräilyä; tie on tasaista, korkeuseroja ei ole. Golfia harrastavat pääsevät kolmelle kentälle, Villamartín 3,6 km, Campoamor 5,5 km ja Las Ramblas 5,9 km, kymmenessä minuutissa ajamalla. Alueen ilmasto tukee ulkoilmaelämää suurimman osan vuodesta: historiallisesti alueella on noin 3 854 aurinkotuntia vuodessa ja vuoden keskilämpötila 18,8 astetta. Sadekausi jää lyhyeksi. Joukkoliikenteellä on kohtuullinen kattavuus 14 linjalla, mikä mahdollistaa liikkumisen Torreviejaan ja lähikuntiin ilman omaa autoa, vaikka oma ajoneuvo lisää liikkumavapautta merkittävästi. Sairaala sijaitsee 7,2 kilometrin päässä. Los Altosin luonne on rauhallinen ja asuinpainotteinen; turistien sesonkivaikutus on rantavyöhykettä pienempää, mutta kesäkuukausina liikennemäärät kasvavat koko Orihuela Costan alueella.
Los Altosin ympäristö on rakentunut palveluiden ympärille. Kahden kilometrin säteellä on yli kolmekymmentä ruokailupaikkaa, ja lähipalvelut, supermarketti 241 m, apteekki 932 m, kattavat päivittäiset tarpeet kävellen. Joukkoliikenne on alueelle kattavaa: 14 linjaa ja 50 pysäkkiä kattavat muun muassa yhteydet Torreviejaan. Sairaalaa ei ole kävelyetäisyydellä; lähin on 7,2 km päässä, eli noin 10, 15 minuutin ajomatka. Urheilumahdollisuuksia on lähistöllä: Snatch Fitness Center 1,5 km, uimahalli 1,8 km ja jalkapalloseura CF Torrevieja 5,0 km. Sähköautoilijalle latauspisteitä on useita: Ionity La Zenia 4,8 km, Iberdrola 6,4 km ja Eranovum 6,7 km. Veneilystä kiinnostuneille Real Club Náutico sijaitsee 3,3 km ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km päässä. Liikennemuoto valintaan vaikuttaa se, että ranta on 1,7, 2,0 km päässä, pyörä on käytännöllinen, ja talvisin kävely on mahdollista tasaisella reitillä. Moottoritieyhteys suuntaa Alicanteen ja Murciaan lyhentää kaukoliikkumista; suuret kaupungit Elche (35 km) ja Murcia (36 km) ovat noin puolen tunnin ajomatkan päässä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Los Altosin asuinalueella, jossa palvelut keskittyvät lyhyen kävelymatkan säteelle. Rantaviiva hahmottuu itässä noin kahden kilometrin päässä ja kolme golfkenttää kaakossa. Moottoritieyhteys Alicanteen kulkee rannikon suunnassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Altos sijaitsee Orihuela Costan sisämaaosassa, Torreviejan eteläpuolella ja Punta Priman länsipuolella. Sijoittelu rantavyöhykkeeseen nähden on noin kaksi kilometriä, mikä erottaa alueen suoramista rantakohteista rauhallisempana ja edullisempana. Alueellisesti se sijoittuu Alicante, Murcia-akselin keskiväliin: Torrevieja on pohjoisessa, Cartagena etelässä ja Murcia sisämaassa. Tämä tuottaa yhteydet kahden suuren kaupungin palveluihin puolen tunnin säteellä.
Lähimmät rannat ovat Cala de lo Ferri 1,7 km, Playa Rocío del Mar 1,9 km ja Playa Punta Prima 1,9 km suoralla linjalla, käytännössä 3, 5 minuutin ajomatka tai 20 minuutin kävely. Golfkentät: Villamartín 3,6 km, Campoamor 5,5 km ja Las Ramblas 5,9 km. Zenia Boulevardin kauppakeskus on alkuperäisen kuvauksen mukaan noin 7 minuutin ajomatkan päässä. Lentoasemat: Alicante-Elche noin 38 km suoraa linjaa (n. 40 min ajoneuvolla moottoritietä), Valencia noin 171 km ja Málaga noin 364 km. Mediaani- ja suuret kaupungit: Torrevieja lähellä, Elche 35 km, Murcia 36 km ja Cartagena 45 km. Orihuela Costan palvelukeskittymät ovat kaikki 10 minuutin ajosäteellä.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellainen: keskilämpötila vaihtelee 12 ja 26 asteen välillä ja vuoden keskiarvo on 18,8 astetta. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 854 tuntia vuodessa, mikä on korkea myös Espanjan rannikkoverkossa. Uintikaudeksi määritellään viisi kuukautta, joina meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, tyypillisesti kesäkuusta lokakuuhun. Kohde sijaitsee kahden metrin korkeudella merenpinnasta ja rantaan johtava reitti on täysin tasaista (0,0 % kaltevuus), joten liikkuminen pyörällä tai kävellen on helppoa ikärityksestä riippumatta. Luonnollista viheralue ei ole välittömässä läheisyydessä; ympäristö on asuin- ja palvelualue, ja luontokohteet sijaitsevat rannikon suunnassa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähellä on useita rantoja: Cala de lo Ferri 1,7 km, Playa Rocío del Mar 1,9 km, Playa Punta Prima 1,9 km ja Cala Piteras 2,5 km. Rannat ovat hiekkarantoja ja poukamaisia lahtia, tyypillisiä Orihuela Costan rannikolle. Golfia varten kolme kenttää ovat alle 6 km säteellä: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). Muuta liikuntaa: kuntosali 1,5 km, uimahalli 1,8 km ja jalkapalloseura 5,0 km. Veneily: Real Club Náutico 3,3 km ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Rantaelämä ei ole_ovissa lyhyellä kävelyllä, mutta monipuolinen vapaa-ajan tarjonta on kaikki 10 minuutin ajosäteellä.
Lähde: OpenStreetMap
Los Altos sijaitsee Orihuela Costan sisämaaosassa, Torreviejan eteläpuolella ja Punta Priman länsipuolella. Sijoittelu rantavyöhykkeeseen nähden on noin kaksi kilometriä, mikä erottaa alueen suoramista rantakohteista rauhallisempana ja edullisempana. Alueellisesti se sijoittuu Alicante, Murcia-akselin keskiväliin: Torrevieja on pohjoisessa, Cartagena etelässä ja Murcia sisämaassa. Tämä tuottaa yhteydet kahden suuren kaupungin palveluihin puolen tunnin säteellä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL294986
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailtaessa lähialueen kohteisiin Los Altosin sijoittelu eroaa rantakohteista sekä hinnallisesti että toiminnallisesti. Torreviejan uudishankkeet APARTMENTS PALANGRE BEACH (alkaen 160 000 €) ja EDIFICIO SUN & CENTER (alkaen 169 000 €) tarjoavat uudisrakennuksen teknisen tason ja takeet alhaisemmalla hintapisteellä, mutta niiden sijainti on kaupunkimaisempi ja turistipainotteisempi. Urbanización El Rason OASIS LAGUNA 2 -hanke (alkaen 227 000 €) sijoittuu suunnilleen samaan hintaluokkaan kuin tämä kohde, ja sen kohdalla vertailu on olennaisin: uudisrakennus versus valmis, kalustettu 1970-luvun asunto samalla hintatasolla. Tämän kohteen perustelu hinnoitteluun rakentuu kahden kylpyhuoneen jaon, kalustuksen ja Los Altosin palveluvarauksen varaan; vastineeksi ostaja kantaa vanhemman rakennuksen teknisen epävarmuuden. Alueellisesti Los Altos sijoittuu Orihuela Costan ja Torreviejan rajavyöhykkeelle, missä etuna on rauhallisempi ympäristö ja alempi sesonkivuorovaikutus kuin rantakadulla, ja haittapuolena noin kahden kilometrin etäisyys mereen. Suurempi kuva: koko ns. eteläisen Costa Blanca -akseli Torreviejasta Cartagenaan on ollut kohtuuhintaisen rantakohteen aluetta, ja mediaanitulotaso maakunnassa (15 750 €) selittää osan hintaeroista verrattuna esimerkiksi Costa del Sol -alueisiin. Golf- ja rantapainotteinen vapaa-ain infrastruktuuri (kolme kenttää, kolme rantaa 2,5 km sisällä) on alueen vahvuus molempiin vertailukohteisiin nähden. Lopullinen arvio riippuu ostajan painotuksesta uudisrakennuksen takeiden ja välittömän käyttövalmiuden välillä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID