यह अपार्टमेंट लॉस ऑल्टोस, ओरिहुएला कोस्टा (आलिकांते) के ड्रीम हिल्स शहरीकरण में स्थित एक तैयार ग्राउंड-फ्लोर बंगलो है। 67 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र में दो शयनकक्ष और दो स्नानघर हैं, साथ ही एक कांच से ढका टेरेस जो वर्षभर उपयोगी है। संपत्ति पूरी तरह फर्निश्ड है और इसके साथ लगभग 110 वर्ग मीटर का निजी बगीचा तथा निजी तरणताल है, जबकि सामुदायिक तरणताल भी सटे हुए है। क्षेत्र समुद्र तट से लगभग 1.7 किमी दूर है और दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
लॉस ऑल्टोस ओरिहुएला कोस्टा का एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो समुद्र तट के निकट और शहरी परिवेश में स्थित है। सुपरमार्केट 241 मीटर, फार्मेसी 932 मीटर और निकटतम समुद्र तट काला दे लो फेरी 1.7 किमी दूर है। ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंट्रल और कई गोल्फ कोर्स कुछ मिनटों की ड्राइव पर हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 38 किमी दूर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जो दो शयनकक्ष और दो स्नानघर वाला, तैयार और फर्निश्ड निवास चाहते हैं। ग्राउंड फ्लोर स्थिति और निजी बगीचे के साथ निजी तरणताल बाहरी उपयोग की संभावना बढ़ाता है। सामुदायिक तरणताल की निकटता अतिरिक्त सुविधा देती है। यह छोटे परिवार, जोड़े या दूसरा निवास चाहने वालों के लिए उपयुक्त लेआउट प्रस्तुत करता है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। इमारत का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और बिक्री के समय बिल्कुल तैयार स्थिति में है। पुनर्नवीनीकरण या आधुनिक ऊर्जा-मानक जैसे विषय खरीद प्रक्रिया में स्वतंत्र रूप से जाँचे जाने चाहिए, क्योंकि यह डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है।
यह परियोजना ऊर्जा-दक्षता लेबल, एलिवेटर या समर्पित पार्किंग जैसी सुविधाओं की गारंटी डेटाबेस में प्रदान नहीं करती। 1970 की इमारत होने के कारण आधुनिक नई निर्माण मानकों से भिन्नता संभव है। समुद्र दृश्य और ऊँची मंजिला जैसी विशेषताएँ इस संपत्ति पर लागू नहीं होतीं। वर्तमान में निर्माणाधीन चरण या भविष्य की योजनाएँ लागू नहीं हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तैयार, तुरंत उपयोग योग्य निवास की आवश्यकता हो, क्योंकि बिक्री के समय यह पूरी तरह फर्निश्ड और रहने योग्य है। दूसरा निवास चाहने वाले खरीदार, जो वर्ष में कुछ महीने बिताते हैं, को ग्राउंड फ्लोर स्थिति और बाहरी स्थान व्यावहारिक लग सकते हैं, निजी तरणताल का अर्थ है कि तैराकी सामुदायिक समयबद्धता पर निर्भर नहीं है। छोटे परिवार या जोड़े जिन्हें दो शयनकक्ष और दो पूर्ण स्नानघर चाहिए, यह लेआउट उपयोगी पाएंगे, विशेषकर जब मेहमान या दीर्घकालिक आगंतुक आते हैं। किराया आय चाहने वाले निवेशकों के लिए स्थान, समुद्र तट से लगभग 2 किमी, ज़ेनिया बुलेवार्ड और गोल्फ कोर्स के निकट, और वर्षभर सक्रिय सेवाएँ किरायेदारी की संभावना दर्शाती हैं। स्थायी पुनर्वास करने वालों के लिए पैदल दूरी का सुपरमार्केट, फार्मेसी और 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें दैनिक जीवन को बिना गाड़ी के आंशिक रूप से संचालित करने की सुविधा देती हैं। जिन खरीदारों को नई निर्माण, ऊर्जा-दक्षता प्रमाणपत्र या आधुनिक इमारत मानक प्राथमिकता हैं, उन्हें 1970 की इस इमारत की स्थिति स्वतंत्र रूप से जाँचनी चाहिए।
संपत्ति पूरी तरह फर्निश्ड बेची जा रही है। फोटो सामग्री वर्तमान अवस्था के बारे में निम्न जानकारी देती है: रसोई में स्टेनलेस स्टील उपकरण, सिंक और रेफ्रिजरेटर मौजूद हैं; रहने का क्षेत्र आधुनिक सोफे के साथ भोजन कक्ष से जुड़ा है; एक अलग टीवी/भोजन क्षेत्र है; शयनकक्ष में गहरे रंग के दरवाज़े और एयर कंडीशनिंग इकाई दिखाई देती है। एयर कंडीशनिंग की उपस्थिति गर्मियों में तापमान प्रबंधन की व्यावहारिक सुविधा दर्शाती है, जो औसत 26 डिग्री तक जाने वाले गर्मियों में प्रासंगिक है। कांच से ढका टेरेस वर्षभर उपयोग योग्य अतिरिक्त स्थान देता है, जो सर्दियों में औसत 12 डिग्री तापमान पर भी बाहरी बैठने की संभावना रखता है। इमारत का निर्माण 1970 में हुआ, इसलिए निर्माण मानक, विद्युत प्रणाली, इन्सुलेशन और पानी की पाइपलाइन की स्थिति खरीद से पहले स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण से सत्यापित करना उचित है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में निर्दिष्ट नहीं है। निजी तरणताल और बगीचे का रखरखाव खरीदार की जिम्मेदारी होगा, जिसे लागत आकलन में शामिल किया जाना चाहिए।
यह अपार्टमेंट €249,000 से उपलब्ध है (कोने का ग्राउंड फ्लोर बंगलो)। कीमत में निजी बगीचा (लगभग 110 वर्ग मीटर), निजी तरणताल और पूरी फर्निशिंग शामिल है, जो इस मूल्य बिंदु की संरचना बताता है। तुलनीय परियोजनाओं में टोरेविएखा में PALANGRE BEACH (€160,000 से), SUN & CENTER (€169,000 से) और एल रासो में OASIS LAGUNA 2 फेज II (€227,000 से) शामिल हैं; यह संपत्ति उस श्रेणी से ऊपर स्थित है, जिसका कारण निजी तरणताल और बगीचा है। 67 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र पर यह लगभग €3,700 प्रति वर्ग मीटर पर आता है।
लॉस ऑल्टोस में दैनिक जीवन शांत आवासीय परिवेश में बीतता है जहाँ सेवाएँ वर्षभर सक्रिय रहती हैं, जो केवल मौसमी पर्यटन क्षेत्रों से भिन्न है। सुपरमार्केट 241 मीटर की दूरी पर है, इसलिए दैनिक किराना खरीदारी पैदल संभव है। 2 किमी के दायरे में 25 रेस्टोरेंट, 6 कैफे और 4 फार्मेसी हैं, जो दैनिक आवश्यकताओं की उपलब्धता दर्शाते हैं। सार्वजनिक परिवहन में 14 लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जिससे बिना गाड़ी के भी गतिशीलता आंशिक रूप से संभव है, हालाँकि समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के लिए वाहन व्यावहारिक है। समुद्र तट काला दे लो फेरी लगभग 1.7-2 किमी दूर है, जो पैदल या साइकिल से पहुँच योग्य दूरी है; क्षेत्र समुद्र तल से केवल 2 मीटर की ऊँचाई पर और समतल है, इसलिए ढलान बाधा नहीं है। ग्राउंड फ्लोर बंगलो का दैनिक उपयोग निजी बगीचे और तरणताल के केंद्र में घूमता है: बाहरी भोजन, तैराकी और टेरेस पर समय वर्षभर संभव है क्योंकि टेरेस कांच से ढका है। वर्ष में लगभग 3,854 घंटे धूप और 18.8 डिग्री सेल्सियस औसत तापमान बाहरी जीवन के लिए लंबा समय देते हैं। शाम को रेस्टोरेंट और कैफे पैदल दूरी में उपलब्ध हैं, जबकि बड़े शहर एल्चे (35 किमी) और मुर्सिया (36 किमी) दिन की यात्रा की दूरी पर हैं।
परिवेश की संरचना दैनिक जीवन को निर्धारित करती है: सुपरमार्केट 241 मीटर, फार्मेसी 932 मीटर, और 2 किमी के दायरे में 25 रेस्टोरेंट, 6 कैफे, 3 दंत चिकित्सक और 4 फार्मेसी हैं। यह घनत्व दर्शाता है कि क्षेत्र वर्षभर बसा हुआ और सेवा-सक्रिय है, न कि केवल गर्मियों का पर्यटन क्षेत्र। अस्पताल 7.2 किमी दूर है, जो गाड़ी से लगभग 10-15 मिनट की दूरी है। सार्वजनिक परिवहन का नेटवर्क, 14 लाइनें, 50 बस स्टॉप, टोरेविएखा और आसपास के क्षेत्रों से जुड़ाव देता है। EV चार्जिंग सबसे निकट 2.3 किमी पर उपलब्ध है, बड़े स्टेशन आयनिटी ला ज़ेनिया 4.8 किमी पर। खेल सुविधाओं में स्नैच फिटनेस सेंटर 1.5 किमी और तरणताल 1.8-2.9 किमी की दूरी पर हैं। समुद्र तट तीन दिशाओं में 1.7-2.5 किमी के दायरे में हैं, इसलिए समुद्र की पहुँच एकाधिक विकल्पों के साथ दी जाती है। शांत आवासीय सड़कों और समतल इलाके के कारण पैदल और साइकिल यात्रा व्यावहारिक है।
मानचित्र पर संपत्ति की स्थिति और आसपास की प्रमुख दूरियाँ दिखाई जा सकती हैं: सुपरमार्केट तुरंत पास में, समुद्र तट पूर्व की ओर लगभग 2 किमी पर, गोल्फ कोर्स पश्चिम में 3.6-5.9 किमी पर। समतल इलाका पैदल मार्गों को सीधा बनाता है। कोस्ता ब्लांका में यह स्थिति तटीय जीवन और शहरी सुविधा का संगम दर्शाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लॉस ऑल्टोस ओरिहुएला कोस्टा के भीतर स्थित है, जो आलिकांते प्रांत के दक्षिणी छोर पर, मुर्सिया क्षेत्र की सीमा के निकट है। क्षेत्रीय संदर्भ में टोरेविएखा निकटतम बड़ा तटीय शहर है, एल्चे 35 किमी उत्तर-पूर्व में और मुर्सिया 36 किमी पश्चिम में स्थित है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 38 किमी दूर है। यह स्थिति कोस्ता ब्लांका दक्षिण के भीतर तट, गोल्फ और शहरी सेवाओं के बीच मध्य स्थान देती है। प्रांत का मध्य आय €15,750 प्रति वर्ष है, जो क्षेत्रीय आर्थिक संदर्भ देता है।
समुद्र तट: काला दे लो फेरी 1.7 किमी, प्लाया रोसियो देल मार 1.9 किमी, प्लाया पुंता प्रिमा 1.9 किमी और काला पितेरास 2.5 किमी, सभी सीधी रेखा में। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ वियामार्तिन 3.6 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ कैम्पोआमोर 5.5 किमी, लास राम्ब्लास दे ओरिहुएला 5.9 किमी। मरीना: रियल क्लब नाउतिको 3.3 किमी। शहर: एल्चे 35 किमी, मुर्सिया 36 किमी, कार्ताहेना 45 किमी। हवाई अड्डे: एलिकांते-एल्चे (ALC) लगभग 38 किमी सीधी रेखा में (हाईवे से लगभग 40 मिनट), वालेंसिया 171 किमी, मालागा 364 किमी। अस्पताल 7.2 किमी, ज़ेनिया बुलेवार्ड शॉपिंग सेंट्रल लगभग 7 मिनट की ड्राइव पर।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र समुद्र तल से 2 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक ढलान 0.0% है, अर्थात पूर्ण समतल इलाका, पैदल और साइकिल पहुँच में कोई शारीरिक बाधा नहीं। जलवायु डेटा: औसत वार्षिक तापमान 18.8 डिग्री सेल्सियस, मासिक औसत 12-26 डिग्री के बीच, वर्ष में लगभग 3,854 घंटे धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20 डिग्री)। व्यावहारिक अर्थ में यह लंबा बाहरी जीवन काल देता है: कांच के टेरेस का उपयोग सर्दियों में भी संभव है और निजी तरणताल का मौसम मई से अक्टूबर तक विस्तारित होता है। तटीय निम्न स्थिति के कारण आर्द्रता सामान्यतः आंतरिक क्षेत्रों से अधिक होती है, जिस पर शयनकक्ष की एयर कंडीशनिंग प्रासंगिक है। क्षेत्र में 32 स्थानीय अवकाश वर्ष में मनाए जाते हैं, जो स्थानीय गतिविधि का संकेत देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट काला दे लो फेरी लगभग 1.7-2.0 किमी दूर है, एक छोटी खाड़ी जो इस तटरेखा की विशिष्टता है। अन्य विकल्प: प्लाया रोसियो दे मार (1.9-2.3 किमी), प्लाया पुंता प्रिमा (1.9 किमी) और काला पितेरास (2.5 किमी), अर्थात पाँच किमी के दायरे में चार से अधिक स्नान स्थल। गोल्फ के लिए तीन 18-होल कोर्स 3.6-5.9 किमी में स्थित हैं, वियामार्तिन, कैम्पोआमोर और लास राम्ब्लास, जो ओरिहुएला कोस्टा को गोल्फ-केंद्रित आगंतुकों के लिए प्रासंगिक बनाते हैं। नौका विहार: रियल क्लब नाउतिको 3.3 किमी, प्युएर्तो देपोर्तिवो मिगुएल कैबायेरो 7.8 किमी। खेल: स्नैच फिटनेस सेंटर 1.5 किमी, CF टोरेविएखा 5.0 किमी, सार्वजनिक तरणताल 1.8-2.9 किमी। ज़ेनिया बुलेवार्ड क्षेत्र का सबसे बड़ा शॉपिंग केंद्र लगभग 7 मिनट की दूरी पर है।
स्रोत: OpenStreetMap
लॉस ऑल्टोस ओरिहुएला कोस्टा के भीतर स्थित है, जो आलिकांते प्रांत के दक्षिणी छोर पर, मुर्सिया क्षेत्र की सीमा के निकट है। क्षेत्रीय संदर्भ में टोरेविएखा निकटतम बड़ा तटीय शहर है, एल्चे 35 किमी उत्तर-पूर्व में और मुर्सिया 36 किमी पश्चिम में स्थित है। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 38 किमी दूर है। यह स्थिति कोस्ता ब्लांका दक्षिण के भीतर तट, गोल्फ और शहरी सेवाओं के बीच मध्य स्थान देती है। प्रांत का मध्य आय €15,750 प्रति वर्ष है, जो क्षेत्रीय आर्थिक संदर्भ देता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL294986
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
लॉस ऑल्टोस की स्थिति को क्षेत्रीय संदर्भ में तीन तुलनीय परियोजनाओं से समझा जा सकता है। टोरेविएखा में PALANGRE BEACH (€160,000 से) और EDIFICIO SUN & CENTER (€169,000 से) केंद्रीय शहरी संदर्भ प्रस्तुत करते हैं, बड़े शहर की सेवाओं के निकट, समुद्र तट के और निकट, लेकिन आमतौर पर कम बाहरी स्थान के साथ। एल रासो में OASIS LAGUNA 2 फेज II (€227,000 से) हाल की नई निर्माण परियोजना है, जो आधुनिक ऊर्जा मानक और नई इमारत संरचना देती है, यद्यपि सामान्यतः साझा तरणताल और छोटे निजी बाहरी क्षेत्रों के साथ। €249,000 पर यह ड्रीम हिल्स संपत्ति इस श्रेणी के शीर्ष पर स्थित है; मूल्य अंतर का प्रत्यक्ष कारण निजी बगीचा (लगभग 110 वर्ग मीटर) और निजी तरणताल है, यह संयोजन इस मूल्य श्रेणी की अधिकांश अपार्टमेंट पेशकशों में असामान्य है। स्थान की दृष्टि से लॉस ऑल्टोस टोरेविएखा केंद्र से शांत है और ओरिहुएला कोस्टा के गोल्फ क्षेत्र (वियामार्तिन, कैम्पोआमोर, लास राम्ब्लास) तथा ज़ेनिया बुलेवार्ड के निकट है। समझौता स्पष्ट है: नई निर्माण और आधुनिक इमारत मानक चाहने वाले खरीदार एल रासो की ओर देखेंगे; अधिक बाहरी स्थान और तुरंत उपयोग योग्य फर्निश्ड निवास चाहने वाले इस संपत्ति की ओर। 1970 की इमारत की उम्र तकनीकी निरीक्षण को आवश्यक बनाती है, जबकि समतल स्थलाकृति, वर्षभर सक्रिय सेवाएँ और 14 परिवहन लाइनें दैनिक जीवन की दृष्टि से लाभ देती हैं। क्षेत्र का प्रवेश बिंदु एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा (लगभग 40 मिनट) अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए सीधी पहुँच देता है, जो कोस्ता ब्लांका दक्षिण की अपील का एक स्थायी तत्व है।
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