A lakás a Los Altos városrészben található, Orihuela Costa közelében, a Costa Blanca déli részén. A földszinti, sarokelhelyezésű bungalow a Dream Hills lakóövezetben helyezkedik el, két hálószobával és két fürdőszobával, valamint üvegezett terasszal. A teljes bővített alapterület 67 m², az építés éve 1970 (indicatív), a tulajdon jelenleg birtoklásra kész állapotban van €249,000 kezdőáron. A környezet beépült, egész évben működő szolgáltatásokkal, és a part körülbelül 1,7-2,0 km-re található. A régióhárom nagyvárosa, Elche, Murcia és Cartagena 35-45 km-en belül fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Los Altos egy konszolidált lakónegyed Orihuela Costa közelében, Alicante tartományban. A körzet terepe sík, kb. 2 méter tengerszint feletti magasságban. A legközelebbi szupermarket 241 méterre, a patika 932 méterre található. A Cala de lo Ferri strand 1,7-2,0 km-re fekszik. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 38 km légtávolságra van.
A lakás két hálószobájával és két teljes fürdőszobájával két fős állandó lakhatásra vagy pár hetes tartózkodásra alkalmas elrendezést kínál. Az üvegezett terasz egész éves használatot tesz lehetővé. A 110 m²-es privát kert saját medencével, valamint a szomszédos közös medence kültéri tartózkodási lehetőséget biztosít. A lakás teljesen bútorozva kerül értékesítésre.
Ez a projekt nem új építésű fejlesztés: egy 1970-ben épült (indicatív), elkészült lakóingatlanról van szó, amely jelenleg birtoklásra kész. Az adatok szerint nincs várakozási idő. A leírásban szereplő 76 m² eltér az adatbázisban szereplő 67 m²-től; a hivatalos dokumentumok ellenőrzése ajánlott. Felújítási állapotra vonatkozó adat nem áll rendelkezésre.
Az adatbázis szerint a lakás 67 m² alapterületű, két hálószobás, nagyobb családok számára korlátozott kapacitással. Az ingatlan 1970-ben épült, így modern energiahatékonysági besorolás nem szerepel az adatokban. Emeleti elhelyezés hiányzik (földszinti egység). Az adatok nem említenek saját parkolóhelyet, tárolót vagy liftet. A repülőtér távolsága jelentős (kb. 38-40 km).
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a következő feltételek együttesen jelentkeznek. Először: olyan vásárlók számára, akik földszinti lakást keresnek lépcsőzés nélkül, a sík terep és a közvetlen kerti hozzáférés ezt támogatja. Másodszor: olyan párok vagy két fős háztartások, akiknek két hálószoba és két fürdőszoba elegendő; nagyobb családok számára a méret korlátozást jelenthet. Harmadszor: azok számára, akik egész éves lakhatást terveznek, mivel a környék szolgáltatásai nem szezonálisak, a szupermarket és a patika gyalogtávolságra van. Negyedszer: olyan vásárlók, akik saját medencét szeretnének, de nem akarnak nagyobb telket vagy villát fenntartani; a 110 m²-es kert medencével ritka kombináció ebben az árszegmensben. Ötödször: második lakóhelyet keresők, akik autóval érkeznek, a repülőtér 40 perces autóútra van, ami a hosszabb távolságú utazáshoz megfelelő, de nem gyalog- vagy tömegközlekedési opció. Hatodszor: befektetési cél esetén a bútorozott, azonnal birtokba vehető állapot és a kiadási potenciál a közeli strandok és golfpályák miatt mérlegelhető. Nem alkalmas viszont azok számára, akik új építésű, garanciális ingatlant, emeleti kilátást vagy modern energiahatékonysági besorolást keresnek, az 1970-es (indicatív) építési év miatt ezek nem állnak rendelkezésre az adatok szerint.
A képanyag elemzése szerint a lakás jelenlegi állapota a következőket mutatja: modern konyha rozsdamentes acél háztartási gépekkel, mosogatóval és hűtőszekrénnyel; étkező-nappali zóna; nappali modern kanapéval és étkezősarokkal; valamint hálószoba sötét színű ajtókkal és légkondicionálóval. Ez alapján a lakás legalább részlegesen modernizálva van, de a képek alapján nem állítható, hogy teljes felújítás történt volna. Az 1970-es (indicatív) eredeti szerkezet esetén a tipikus kérdések, elektromos hálózat, vízvezeték, nyílászárók szigetelése, az adatokból nem derülnek ki, és műszaki szakértői ellenőrzést igényelnek. Az üvegezett terasz egész éves használatra alkalmas kiegészítő teret jelent, ami mediterrán lakásoknál a fűtési szezon rövidítésére szolgáló bevett megoldás. A légkondicionáló legalább egy hálószobában jelen van. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, ami azonnali beköltözést vagy kiadást tesz lehetővé, de a bútorok állapotát helyszíni megtekintés alapján kell értékelni. Energiahatékonysági besorolás nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban, az 1970-es építésű ingatlanoknál ez gyakran hiányzik vagy gyengébb besorolást jelent. A privát medence és a kert karbantartása folyamatos költséget és figyelmet igényel; a vízkezelés és a téli állagmegóvás a tulajdonos felelőssége.
A lakás €249,000 kezdőáron kerül kínálásra, teljesen bútorozva. Összehasonlításul a környező vidéken hasonló lakások €160,000-től (Palangre Beach, Torrevieja) és €169,000-től (Sun & Center, Torrevieja), míg az Oasis Laguna 2 fázis II El Raso-ban €227,000-től indul. Ez az ingatlan tehát a helyi kínálat felső-középszegmensében helyezkedik el. Az ár magyarázatát a földszinti sarokpozíció, a 110 m²-es privát kert saját medencével és a két teljes fürdőszoba adhatja, ezek a jellemzők ritkábbak az összehasonlítási mintában. A négyzetméterár a 67 m²-es hivatalos alapterület alapján kb. €3.700/m². A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan elkészült állapotban van.
A napi rutin ezen a helyszínen a gyaloglhatóságra épül: a szupermarket 241 méterre, a patika 932 méterre, és a 2 km-es sugaron belül 25 étterem, 6 kávézó, 4 patika és 3 fogorvos található. A reggeli bevásárlás gyalog vagy kerékpárral megoldható. A strand (Cala de lo Ferri kb. 1,7-2,0 km) sík terepen, kb. 20-25 perc gyaloglással érhető el, kerékpárral rövidebb idő alatt. A terep 0,0% lejtésű, ami a mozgáskorlátozottabb lakók számára is előnyt jelent. A lakás földszinti, sarokpozíciója közvetlen kerti hozzáférést ad; a privát kert saját medencéjével és a szomszédos közös medencével a nyári hónapokban a kültéri élet középpontjába kerül. A nyári fürdeni alkalmas szezon öt hónap (vízhőmérséklet ≥20°C), az éves napsütéses órák száma történelmi adatok szerint 3 854 óra. Az urbanizáció egész évben lakott, tehát a téli hónapokban is működnek a helyi szolgáltatások, ez megkülönbözteti a kizárólag szezonális üdülőövezetektől. A tömegközlekedés 14 vonallal és 50 megállóval áll rendelkezésre a körzetben, ami autó nélküli tartózkodást részben lehetővé tesz, nagyobb távolságokhoz (kórház 7,2 km, bevásárlóközpont) azonban jármű hasznos. Az esti rutinhoz a kert és az üvegezett terasz egész éves használatot kínál.
A Los Altos környék napi szintű ellátása kompakt: a szupermarket 241 méterre, a patika 932 méterre, és a 2 km-es sugaron belül 25 étterem, 6 kávézó és 3 fogorvos található. Ez a sűrűség gyalogos életmódot tesz lehetővé a legalapvetőbb szükségletekhez. Egészségügyi ellátás: a kórház 7,2 km-re található, ami gépjárművet vagy tömegközlekedést igényel. Sportolási lehetőségek a közelben: Snatch Fitness Center (1,5 km), úszómedencék 1,8-2,9 km-en, valamint három golfpálya 3,6-5,9 km között (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Elektromos jármű töltése: a legközelebbi töltőpont 2,3 km-re, további töltők 4,8-6,7 km-en. Tömegközlekedés: 14 vonal és 50 megálló a körzetben, ami helyi és regionális összeköttetést biztosít. A vitorláskikötők (Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km) vízi sportokhoz nyújtanak hozzáférést. A régió nagyvárosai, Elche (35 km, 234 765 lakos), Murcia (36 km, 462 979 lakos) és Cartagena (45 km, 218 943 lakos), nagyszabású kulturális, egészségügyi és kereskedelmi kínálatot jelentenek autós túrákhoz. A térségben 32 helyi ünnepnap per év, ami a kulturális élet intenzitására utal.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Los Altos-ban, a Costa Blanca déli partvidékén. Jól látható a partvonal közelsége (1,7 km) és a sík terep. A jelölők a szupermarketet, patikát, strandokat és golfpályákat jelzik, ez utóbbiak a térképen a keletre fekvő zöld sávokként jelennek meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Altos az Orihuela Costa és Torrevieja közötti átmeneti zónában helyezkedik el, Alicante tartomány déli csücskében, mindössze néhány km-re a Murcia tartományi határtól. A regionális pozíció kettős: Torrevieja (kb. 5 km) biztosítja a városi szolgáltatásokat, míg az Orihuela Costa golf- és strandövezete a szabadidős infrastruktúrát. A nagyvárosok, Elche (35 km), Murcia (36 km), Cartagena (45 km), egyenlő autós távolságban fekszenek, így a terület mindhárom városi munkaerőpiac és kulturális kínálat hatókörében van. Az Alicante-Elche repülőtér 38 km-re található.
Strandok: Cala de lo Ferri 1,7-2,0 km, Playa Rocío del Mar 1,9-2,3 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km, mindegyik sík terepen (0,0% lejtés), gyalog, kerékpárral vagy rövid autóúttal elérhető. Golf: Club de Golf Villamartín 3,6-4,7 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5-6,6 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9-7,2 km, három pálya 10 perces autósugaron belül. Városok: Torrevieja kb. 5 km-re (CF Torrevieja 5,0 km), Orihuela Costa központja és a Zenia Boulevard bevásárlóközpont a leírás szerint kb. 7 percre. Repülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 38 km légtávolságra, autóval kb. 40 perc autópályán; Valencia (VLC) 171 km; Málaga (AGP) 364 km. Kórház: 7,2 km. Marina-kikötők: 3,3 és 7,8 km.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 18,8°C, a havi átlagok 12 és 26°C között változnak, mérsékelt tél és forró, de nem szélsőséges nyár jellemzi a területet. A történelmi adatok szerint évi 3 854 napsütéses óra van rögzítve, ami az európai átlaghoz képest magas érték. A fürdeni alkalmas szezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően májustól októberig. A magasság 2 méter tengerszint felett, a terep a strand felé 0,0% lejtésű, tehát teljesen sík; ez gyaloglást, kerékpározást és korlátozott mobilitású személyek közlekedését is megkönnyíti. A tenger közelsége (1,7 km) mérsékli a nyári hőmérséklet-szélsőségeket. A környék beépült lakóövezet, természetvédelmi terület vagy hegyvidéki táj nem szerepel a közvetlen környezet adatai között; a zöld felületeket főleg a golfpályák és a tengerparti sáv adja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok egy kis öbölláncot alkotnak: Cala de lo Ferri (1,7-2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9-2,3 km), Playa Punta Prima (1,9 km) és Cala Piteras (2,5 km). Az adatok nem tartalmaznak konkrét Blue Flag besorolást az egyes strandokhoz, így ezen minősítés jelenléte helyszíni vagy hivatalos forrásból ellenőrizendő. A rekreációs kínálatot három golfpálya egészíti ki 10 perces autósugaron belül: Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) és Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), ez a koncentráció a Costa Blancán a golfturizmus egyik központi területéhez tartozik. Sportlétesítmények: Snatch Fitness Center (1,5 km), úszómedencék (1,8 és 2,9 km), CF Torrevieja labdarúgóközpont (5,0 km). Vízisportok és kikötők: Real Club Náutico (3,3 km) és Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km). A lakás saját medencéje és a szomszédos közös medence a mindennapi úszást önállóan is lehetővé teszi.
Forrás: OpenStreetMap
Los Altos az Orihuela Costa és Torrevieja közötti átmeneti zónában helyezkedik el, Alicante tartomány déli csücskében, mindössze néhány km-re a Murcia tartományi határtól. A regionális pozíció kettős: Torrevieja (kb. 5 km) biztosítja a városi szolgáltatásokat, míg az Orihuela Costa golf- és strandövezete a szabadidős infrastruktúrát. A nagyvárosok, Elche (35 km), Murcia (36 km), Cartagena (45 km), egyenlő autós távolságban fekszenek, így a terület mindhárom városi munkaerőpiac és kulturális kínálat hatókörében van. Az Alicante-Elche repülőtér 38 km-re található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL294986
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Los Altos-i ingatlan árát és jellemzőit három összehasonlítható projekttel lehet kontextusba helyezni. A Palangre Beach apartmanok Torrevieja-ban €160,000-től indulnak, alacsonyabb belépési ár, de tipikusan többlakásos, kisebb teraszú egységek, privát kert és saját medence nélkül. A Sun & Center szintén Torrevieja-ban €169,000-től kapható, szintén lakás-formátumban. Az Oasis Laguna 2 fázis II az Urbanización El Raso-ban €227,000-ról indul, ez az egyetlen új építésű jellegű összevetési pont, de ára 22 ezer euróval alacsonyabb, miközben a Los Altos-i egység privát kertet, saját medencét és sarok-pozíciót kínál. A ár-különbség mintegy €80 000 a legalacsonyabb Torrevieja-i opciókhoz képest; ezt a földszinti közvetlen kerti hozzáférés, a két teljes fürdőszoba és a medence-tulajdonlás magyarázza részben. Pozicionálás szempontjából Los Altos a Torrevieja-i városi sűrűség és az Orihuela Costa-i üdülőövezet között helyezkedik el: csendesebb, beépült lakónegyed, de a strandok és a golfpályák mind autós távolságban. Aki városi közelséget és legalacsonyabb árat keres, Torreviega irányába érdemes néznie; aki kertet és saját medencét akar lakás-formátumban, arra a Los Altos-i kínálat jellemzően kevesebb alternatívát kínál ebben az ársávban. Az 1970-es (indicatív) építési év a modern besorolású új projektekkel szemben mérlegelési szempont: az energiahatékonyság, a gépészet és a nyílászárok állapota szakértői ellenőrzés nélkül nem értékelhető. A térség pénzügyi kontextusát a tartományi medián jövedelem (€15 750) jelzi, ami a nemzetközi vásárlói szempontból alacsonyabb szintű helyi keresletet és ebből következő bérlői piaci szerkezetet tükröz, elsősorban hosszú távú bérlemények és szezonális kiadások kombinációját.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID