Este apartamento encontra-se em Los Altos, uma zona residencial consolidada na Orihuela Costa, província de Alicante. Trata-se de um apartamento de dois quartos e duas casas de banho, com 67 m² de área útil, localizado no rés do chão de um edifício construído em 1970 e já concluído. O preço de partida é de 249.000 euros. A urbanização Dream Hills situa-se num entorno urbano com serviços acessíveis a pé, a cerca de 2 km das praias mais próximas e a aproximadamente 38 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche. A unidade é entregue totalmente mobilada, com cozinha equipada e ar condicionado no quarto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Los Altos é uma área residencial estabelecida na Orihuela Costa, a cerca de 2 km da costa. A zona combina funções urbanas com tranquilidade relativa: supermercado a 241 metros, farmácia a menos de 1 km e 14 linhas de transporte público com 50 paragens na envolvente. As cidades de referência são Torrevieja, Elche e Murcia.
O imóvel responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: dois quartos, duas casas de banho completas, cozinha equipada com eletrodomésticos e uma sala com espaço de refeições. A localização em rés do chão facilita o acesso sem escadas, e a envolvente permite compras e serviços diários a pé.
Contrariamente a projectos em construção, este é um edifício concluído em 1970, com entrega imediata e unidade mobilada. O estado de conservação e as características técnicas correspondem a um edifício com mais de cinco décadas, facto que implica considerações próprias sobre manutenção, eficiência energética e eventuais renovações, diferindo de entregas novas com garantias decenais.
O imóvel não oferece garagem privado, piscina privada individual nem arrumo dedicado, segundo os dados disponíveis. A área útil de 67 m² limita o espaço para famílias numerosas. O edifício data de 1970, pelo que carece de certificação energética recente e de acabamentos de construção nova. Não há elevador indicado nos dados do projecto.
Este imóvel enquadra-se em situações específicas. Primeiro, compradores que pretendem uma segunda residência pronta a usar, sem esperar por fases de construção: a unidade está mobilada, com cozinha equipada e ar condicionado, permitindo estadias imediatas. Segundo, residentes permanentes que valorizam serviços a pé, supermercado a 241 metros, farmácia a menos de 1 km, e um entorno urbano funcional durante todo o ano. Terceiro, quem pretende evitar escadas e prefere um rés do chão com acesso directo ao exterior. A situação é menos adequada para quem procura construção nova com certificação energética recente, garagem incluído ou áreas superiores a 67 m². A data de 1970 implica que compradores devem contar com custos potenciais de manutenção e modernização ao longo do tempo, um factor relevante em qualquer avaliação. Para investidores, a localização na Orihuela Costa, com procuras turística e residencial, e a proximidade de campos de golfe e praias configuram um cenário de arrendamento possível, embora o desempenho dependa de gestão e de custos de condomínio não divulgados nos dados disponíveis.
As fotografias disponíveis mostram uma cozinha com électrodomésticos de inox, incluindo frigorífico e lava-loiça, uma sala de estar com sofá moderno e espaço de refeições com televisão, e um quarto com portas escuras e aparelho de ar condicionado. O conjunto sugere uma renovação recente dos interiores, com mobiliário completo incluído na entrega. Não existem dados sobre os materiais estruturais nem sobre o isolamento térmico ou acústico do edifício de 1970. Nesse período, a construção corrente na Costa Blanca usava estrutura de betão armado com alvenaria de tijolo, acabamentos de gesso e caixilharia original de alumínio ou madeira, aspectos que podem ter sido substituídos, mas que carecem de verificação técnica. A ausência de certificação energética nos dados impede uma avaliação objectiva da eficiência. Compras sérias devem incluir uma inspecção técnica que verifique a instalação eléctrica, a canalização, a impermeabilização e o estado da fachada, itens habituais em edifícios com mais de cinquenta anos. As duas casas de banho completas e a varanda envidraçada são pontos funcionais que aumentam a utilização anual do imóvel.
O preço de partida é de 249.000 euros para um apartamento de 67 m² com dois quartos e duas casas de banho, mobilado e com cozinha equipada. Este valor equivale a aproximadamente 3.700 euros por m², superior ao de projectos comparáveis na região, como apartamentos em Torrevieja a partir de 160.000 euros ou na Urbanização El Raso a partir de 227.000 euros. A diferença explica-se em parte pela entrega imediata, pelo mobiliário incluído e pela localização consolidada. A disponibilidade depende do estado da transacção; a construção está concluída desde 1970, sem fases de venda pendentes.
A vida diária em Los Altos organiza-se em torno de uma malha urbana consolidada, com serviços a curta distância e um ritmo calmo fora da época alta de Verão. O supermercado a pouco mais de 200 metros permite as compras diárias sem carro. A farmácia a 932 metros e quatro farmácias adicionais num raio de 2 km cobrem necessidades recorrentes. No mesmo raio contam-se 25 restaurantes, 6 cafés e 3 clínicas dentárias, o que indica uma oferta comercial aberta durante todo o ano, e não apenas sazonal. O apartamento em rés do chão, com dois quartos e duas casas de banho, funciona tanto para residência permanente como para estadias prolongadas. A varanda envidraçada, referida na descrição do imóvel, adiciona um espaço utilizável em todas as estações, útil para refeições ou leitura. O acesso a pé ou de bicicleta à maioria dos serviços reduz a dependência do automóvel no dia a dia, embora o carro continue prático para as praias, a cerca de 2 km, e para deslocações a Torrevieja, Elche ou Murcia. O terreno plano entre o imóvel e a costa facilita caminhadas e deslocações de bicicleta. A presença de 14 linhas de transporte público com 50 paragens na área oferece uma alternativa ao carro para deslocações regionais.
A envolvente combina função residencial com oferta comercial de escala local. Num raio de 2 km encontram-se 25 restaurantes, 6 cafés, 4 farmácias e 3 dentistas, uma densidade que sustenta actividade durante todo o ano. O hospital mais próximo fica a 7,2 km, distância que implica deslocação de carro ou transporte público em situações de urgência não coberta pelos centros de saúde locais. O transporte público conta com 14 linhas e 50 paragens na área, ligando Los Altos a Torrevieja e a outras localidades da costa. O terreno é plano, com 2 metros de altitude e declive nulo até à praia, o que torna caminhadas e bicicleta viáveis no dia a dia. O centro comercial Zenia Boulevard fica a cerca de 7 minutos de carro segundo a descrição do imóvel, e os campos de golfe de Villamartín, Campoamor e Las Ramblas situam-se entre 3,6 e 5,9 km. Fora da época de Verão, Los Altos mantém uma população residente estável, com comércio aberto, diferenciando-se de zonas exclusivamente turísticas.
O mapa mostra a posição do apartamento em Los Altos, entre Torrevieja e a fronteira com a Região de Murcia. Visíveis estão as praias a sul (2 km), os três campos de golfe a oeste e as ligações por auto-estrada para Alicante e Murcia. O entorno imediato é residencial, com comércio de proximidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Altos situa-se na Orihuela Costa, no extremo sul da província de Alicante, junto ao limite com a Região de Murcia. Torrevieja fica a poucos quilómetros a norte, Elche a 35 km e Murcia a 36 km, a última com mais de 460.000 habitantes e função de capital regional. Cartagena, a 45 km, completa o conjunto urbano. Esta posição permite acesso tanto à Costa Blanca como à Costa Cálida, com o mercado imobiliário de Torrevieja como referência de preços imediata.
As praias mais próximas são Cala de lo Ferri (cerca de 2 km), Playa Rocío del Mar (1,9-2,3 km conforme a fonte) e Playa Punta Prima (1,9 km), distâncias percorríveis a pé em 20 a 30 minutos ou de bicicleta em menos de 10. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 38 km em linha reta, aproximadamente 40 minutos por auto-estrada segundo dados do imóvel; o aeroporto de Valencia está a 171 km e o de Málaga a 364 km. Os três campos de golfe da região, Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), ficam a menos de 10 minutos de carro. As marinas Real Club Náutico (3,3 km) e Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) completam a oferta náutica.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista uma média anual de 18,8 °C, com variação entre 12 e 26 °C ao longo do ano, e cerca de 3.854 horas de sol anuais, valores que permitem utilização quase contínua de varandas e espaços exteriores. O solo é completamente plano, com 2 metros acima do nível do mar e declive de 0,0% até à praia, sem barreiras topográficas para caminhadas. O season de natação em mar situa-se em cerca de 5 meses com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, tipicamente de Junho a Outubro. O clima mediterrânico seco implica Verões quentes e Inverenos suaves, com precipitação concentrada no Outono. A proximidade das salinas de Torrevieja e da laguna do Parque Natural da Mata adiciona um contexto natural próximo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima inclui Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar, Playa Punta Prima e Cala Piteras, todas num raio de 2,5 km, uma sequência de calas e praias com fundos rochosos e arenosos. Os dados disponíveis não especificam quais detêm Bandeira Azul. A oferta desportiva inclui o Snatch Fitness Center (1,5 km), o CF Torrevieja (5 km) e piscinas públicas como a Piscina Residencial Parque de las Naciones I (2,9 km). Para golfe, três campos de 18 buracos ficam a menos de 6 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela. O carregamento de veículos eléctricos é possível em Ionity La Zenia (4,8 km), Iberdrola (6,4 km) e Eranovum (6,7 km), além de um posto a 2,3 km segundo os dados de localização.
Fonte: OpenStreetMap
Los Altos situa-se na Orihuela Costa, no extremo sul da província de Alicante, junto ao limite com a Região de Murcia. Torrevieja fica a poucos quilómetros a norte, Elche a 35 km e Murcia a 36 km, a última com mais de 460.000 habitantes e função de capital regional. Cartagena, a 45 km, completa o conjunto urbano. Esta posição permite acesso tanto à Costa Blanca como à Costa Cálida, com o mercado imobiliário de Torrevieja como referência de preços imediata.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL294986
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa Blanca Sul, Los Altos posiciona-se entre o mercado mais acessível de Torrevieja e as urbanizações de golfe da Orihuela Costa. Os comparáveis disponíveis ilustram essa gama: apartamentos em Torrevieja a partir de 160.000 euros (Palangre Beach) e 169.000 euros (Sun & Center), e o projecto Oasis Laguna 2 na Urbanização El Raso a partir de 227.000 euros. Com um preço de partida de 249.000 euros, este imóvel situa-se no segmento superior dessa amostra, justificado pela entrega imediata mobilada, pelas duas casas de banho e pela localização consolidada com serviços a pé. A diferença face à construção nova é estrutural: os projectos comparáveis correspondem a fases recentes com certificação energética e garantias de construção, enquanto este edifício de 1970 exige avaliação técnica própria. Em contrapartida, o comprador não aguarda fases de entrega nem suporta riscos de atraso de obra. A nível regional, Elche (35 km) e Murcia (36 km) concentram emprego e serviços de escala metropolitana, enquanto Torrevieja funciona como centro comercial e sanitário imediato, o hospital mais próximo fica a 7,2 km. O acesso por auto-estrada ao aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 40 minutos, alinha-se com a média da zona. Para quem compara com a Costa del Sol, os preços por m² nesta faixa da Costa Blanca são tipicamente inferiores, com um clima semelhante em horas de sol e um mercado menos tensionado na faixa de entrada.
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