Apartament la parter, situated in colț, în urbanizarea Dream Hills din Los Altos, Orihuela Costa, în provincia Alicante. Proprietatea are două dormitoare și două băi complete, cu o suprafață locuibilă de aproximativ 67-76 m², plus o terasă vitrată utilizabilă tot anul și o grădină privată de circa 110 m² cu piscină proprie. Clădirea datează din 1970 și este finalizată, livrabilă mobilată. Prețul de pornire este de 249.000 euro. Zona este una rezidențială consolidată, cu servicii deschise tot anul și plaje la aproximativ 2 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Los Altos face parte din Orihuela Costa, pe Costa Blanca Sud, la circa 35 km de Elche și 36 km de Murcia. Zona este urbană și consolidată, cu supermagazin la 241 m, farmacie la sub 1 km și plajele Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar și Punta Prima la 1,7-1,9 km. Terenul este plat, la circa 2 m deasupra nivelului mării.
Proprietatea acoperă nevoile locuitorilor care caută o locuință de dimensiuni compacte, cu două băi complete și spațiu exterior generos: grădină privată cu piscină proprie, terasă vitrată și piscină comunitară alăturată. Configurația la parter, fără trepte exterioare semnificative, reduce barierele de acces. Livrarea cu mobilier complet reduce intervențiile post-achiziție.
Nu este o dezvoltare nouă. Clădirea a fost finalizată în 1970 (indicativ), iar proprietatea este gata de locuit și complet mobilată. Nu există faze de construcție sau termene de livrare în așteptare. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul vârsta clădirii la evaluarea instalațiilor și a sistemelor tehnice, precum și eventualele renovări ulterioare.
Proiectul nu oferă parcare privată menționată în datele disponibile, nici spații de depozitare suplimentare documentate, nici certificat de eficiență energetică comunicat. Nu este o construcție nouă, deci nu se aplică garanții specifice dezvoltărilor recente. Suprafața locuibilă este limitată (67-76 m²), cu două dormitoare, fără opțiune de a treia cameră documentată.
Situațiile în care această proprietate corespunde: căutarea unei locuințe de vacanță sau a doua rezidență cu spațiu exterior privat, fără a depinde de o piscină comunitară aglomerată în sezon; nevoia unei proprietăți gata de folosit, complet mobilate, fără lucrări de amenajare inițială; utilizarea ca locuință permanentă pentru cine apreciază serviciile deschise tot anul din Los Altos și posibilitatea de a face cumpărăturile pe jos; profilul de cumpărător care prioritizează parterul și accesul direct la grădină în locul unei priveliști de la etaj. Situațiile mai puțin compatibile: cerința unei construcții noi cu garanții decenale și eficiență energetică certificată, clădirea datează din 1970; nevoia de a treia dormitor sau suprafețe mai mari de 80 m²; dependența de parcare privată dedicată, nedocumentată în date; așteptarea unei locuințe la distanță de mers pe jos direct de plajă, plajele sunt la 1,7-2 km. Prezența a două băi complete diferențiază proprietatea de multe apartamente de două camere din zonă și o face utilizabilă de două cupluri sau de familii cu doi copii. Grădina privată cu piscină presupune și întreținere corespunzătoare, aspect de inclus în calculul costurilor curente.
Mobilierul complet inclus este documentat în caracteristicile proprietății. Materialul foto indică o bucătărie echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil și frigider, un living cu canapea modernă și zonă de luat masa cu televizor, precum și un dormitor cu uși de culoare închisă și aer condiționat instalat. Aceste elemente sugereză o locuință renovată parțial sau actualizată față de starea inițială din 1970, deși datele disponibile nu specifică anul sau amploarea intervențiilor. Prezența aerului condiționat în dormitor este relevantă în contextul verilor din Costa Blanca, cu temperaturi medii de 26°C în lunile calde. Terasa vitrată extinde sezonul de utilizare a spațiului de relaxare, reducând pierderile de confort în lunile de tranziție. Nu sunt disponibile date despre izolația termică a fațadei, tipul de geamuri ale terasei vitrate sau eficiența sistemului de încălzire, informații pe care cumpărătorii interesați ar trebui să le solicite înainte de decizie. Vârsta clădirii de peste cinci decenii implică verificarea instalațiilor electrice și sanitare, a stării acoperișului și a regulilor comunității de proprietari privind întreținerea piscinelor și a zonelor comune. Alături de piscina comunitară, proprietatea are propria piscină privată în grădină, un element care necesită contract de întreținere și costuri anuale proprii.
Prețul de pornire este de 249.000 euro pentru un apartament cu două dormitoare, două băi și grădină privată cu piscină, complet mobilat. În comparație cu dezvoltările noi din zonă, Apartments Palangre Beach în Torrevieja de la 160.000 euro, Edificio Sun & Center de la 169.000 euro și Oasis Laguna 2 Faza II de la 227.000 euro, prețul reflectă atât suprafața exterioară suplimentară (grădina de 110 m² cu piscină proprie), cât și vârsta construcției din 1970. Proprietatea este disponibilă imediat, fără termene de așteptare constructive.
Viața de zi cu zi la Los Altos se desfășoară într-un ritm de cartier rezidențial consolidat, cu servicii funcționale pe tot parcursul anului. Supermarketul aflat la circa 240 m permite cumpărături zilnice pe jos, iar cele 4 farmacii din raza de 2 km acoperă nevoile curente. Cu 25 de restaurante și 6 cafenele în aceeași rază, opțiunile de mese în apropiere sunt numeroase fără a depinde de mașină. Cele 50 de stații de transport public și 14 linii oferă mobilitate alternativă în zonă. Proprietatea în sine, la parter și în colț, se bazează pe relația directă cu exteriorul: grădina privată de 110 m² cu piscină proprie este spațiul central al locuinței, complementară cu piscina comunitară imediat alăturată. Terasa vitrată funcționează ca zonă de tranziție între interior și grădină, utilizabilă în lunile mai reci datorită efectului de seră. Plajele la 1,7-2 km nu sunt la distanță de mers rapid pe jos pentru toți, dar sunt accesibile cu bicicleta sau mașina în câteva minute. Zona rămâne activă și în afara sezonului turistic, fiind un cartier cu populație rezidentă permanentă, aspect relevant pentru cine caută continuitate de servicii iarna. Densitatea de facilități sportive (sala de fitness la 1,5 km, bazine la 1,8-2,9 km) și cele trei terenuri de golf la 3,6-5,9 km conturează un profil de utilizare orientat spre exterior.
Los Altos funcționează ca un cartier rezidențial cu servicii permanente, nu ca o zonă exclusiv turistică. Media de venit din provincie (15.750 euro) și prezența populației rezidente pe tot anul explică de ce supermarketurile, farmaciile și restaurantele rămân deschise iarna, o diferență față de urbanizările strict sezoniere. La scară de mers pe jos, raionul zilnic include supermagazinul la 241 m, farmacia la 932 m și restaurantele din raza de 2 km. La scară de bicicletă sau mașină, plajele Cala de lo Ferri, Rocío del Mar și Punta Prima (1,7-1,9 km în linie dreaptă) completează opțiunile de recreere. Sporturile de agrement sunt bine reprezentate: sala Snatch Fitness Center la 1,5 km, bazinul Kids la 1,8 km, clubul de fotbal CF Torrevieja la 5 km. Transportul public cu 14 linii și 50 de stații oferă conexiuni către Torrevieja și localitățile vecine, util pentru cei care nu doresc să folosească mașina zilnic. Spitale se află la 7,2 km, o distanță care necesită deplasare cu mașina sau transport. Marinas Real Club Náutico (3,3 km) și Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) deservesc activitățile nautice. Ionity La Zenia (4,8 km) și celelalte stații de încărcare electrică documentate acoperă necesarul proprietarilor de vehicule electrice, deși cea mai apropiată stație este la 2,3 km, nu în incinta urbanizării.
Harta arată poziția proprietății în Los Altos, cu supermagazinul la 241 m și farmacia la 932 m în imediata apropiere. Plajele din Punta Prima și Cala de lo Ferri apar la sud-est, iar cele trei terenuri de golf formează un arc spre sud-vest. Pe coasta spaniolă a Mediteranei, puține zone combină atât de direct cartierul rezidențial și plajele cu golf, așa cum face Orihuela Costa.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Altos se poziționează în partea sudică a Orihuela Costa, la granița administrativă cu Torrevieja, fapt vizibil în proximitatea serviciilor din ambele municipii. Față de Torrevieja-centru, zona este mai puțin densă și mai rezidențială. Față de urbanizările golf din Orihuela Costa (Villamartín, Campoamor), Los Altos oferă proximitate mai mare la serviciile zilnice și la plajele din Punta Prima. Murcia și Cartagena, la 36 respectiv 45 km, extind raza de servicii regionale spre sud, în regiunea Murcia.
Plaja cea mai apropiată, Cala de lo Ferri, se află la 1,7 km în linie dreaptă (2,0 km pe drum), cu teren complet plat și fără pantă, deplasarea se poate face pe jos în 20-25 minute, cu bicicleta sau mașina în 3-4 minute. Shopping center-ul Zenia Boulevard este la circa 7 minute cu mașina conform datelor de piață. Cele trei terenuri de golf, Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) și Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), sunt toate accesibile în sub 10 minute cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 38 km în linie dreaptă, aproximativ 40 de minute pe autostradă. Valencia (VLC) la 171 km și Malaga (AGP) la 364 km sunt opțiuni secundare. Orihuela Costa și Torrevieja asigură serviciile urbane complete, iar Elche (35 km) și Murcia (36 km) sunt marile centre regionale din apropiere.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu o variație medie între 12 și 26°C, ierni blânde fără medii negative și veri calde, temperate de briza marină dată proximitatea coastelor. Altitudinea de 2 m deasupra nivelului mării și panta de 0% spre plajă fac zona complet plată, fără efort de deplasare. Cifra de 3.854 de ore de soare pe an plasează zona printre cele mai însorite din Spania continentală, cu efect direct asupra utilizării grădinii private și a terasei vitrate pe parcursul întregului an. Sezonul de înot în mare, cu temperatura apei de minimum 20°C, durează circa 5 luni, în general de la sfârșitul lui mai până în octombrie. Piscina privată extinde această fereastră, putând fi folosită și în lunile de tranziție. Proximitatea mării și altitudinea minimă implică și verificarea umidității și a întreținerii mobilierului exterior, aspecte specifice zonelor de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află în raza de 2 km: Cala de lo Ferri (1,7 km), Playa Rocío del Mar (1,9 km) și Playa Punta Prima (1,9 km), plus Cala Piteras la 2,5 km, o cală de dimensiuni reduse, specifică coastei Orihuela Costa. Datele disponibile nu specifică steagurile albastre ale acestor plaje. Recreerea sportivă include sala de fitness la 1,5 km, bazinele publice și rezidențiale la 1,8-2,9 km, și clubul de fotbal CF Torrevieja la 5 km. Golful este disciplina cel mai bine reprezentată: trei terenuri de 18 găuri în raza de 6 km, cu Club de Golf Villamartín (3,6 km) cel mai apropiat, un teren istoric al Costa Blanca. Pentru navigație de agrement, Real Club Náutico la 3,3 km și Puerto Deportivo Miguel Caballero la 7,8 km oferă puncte de amarare. Ciclismul și plimbările pe jos beneficiază de relieful complet plat al zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Los Altos se poziționează în partea sudică a Orihuela Costa, la granița administrativă cu Torrevieja, fapt vizibil în proximitatea serviciilor din ambele municipii. Față de Torrevieja-centru, zona este mai puțin densă și mai rezidențială. Față de urbanizările golf din Orihuela Costa (Villamartín, Campoamor), Los Altos oferă proximitate mai mare la serviciile zilnice și la plajele din Punta Prima. Murcia și Cartagena, la 36 respectiv 45 km, extind raza de servicii regionale spre sud, în regiunea Murcia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL294986
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul ofertei din sudul Costa Blanca, proprietatea din Dream Hills se diferențiază prin combinația dintre structura veche (1970) și exteriorul privat extins. Dezvoltările noi comparabile din Torrevieja, Apartments Palangre Beach (de la 160.000 euro) și Edificio Sun & Center (de la 169.000 euro), oferă prețuri de intrare mai scăzute și construcții recente, dar fără grădină privată de 110 m² cu piscină proprie. Oasis Laguna 2 Faza II în El Raso (de la 227.000 euro) se poziționează ca dezvoltare nouă la un preț apropiat, cu specificații energetice moderne, însă în interiorul continentului, la distanță mai mare de plajă față de Los Altos. Pentru cumpărătorul care compară, ecuația centrală este: preț superior pentru suprafață exterioară privată și poziție la parter, contra unui stoc tehnic mai vechi și a lipsei certificărilor energetice din construirea recentă. Los Altos ca zonă se situează între urbanizările strict rezidențiale din El Raso și zonele dense turistic din Torrevieja-centru: serviciile de zi cu zi sunt la distanță de mers pe jos, spre deosebire de El Raso, iar densitatea construcțiilor este mai redusă decât în centrul Torrevieja. Vecinătatea cu Punta Prima și cu cele trei terenuri de golf (Villamartín la 3,6 km fiind cel mai apropiat) plasează proprietatea în raza de acoperire a profilului „golf și coastă
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID