Апартаменты на первом этаже в урбанизации Dream Hills, район Лос-Альтос, Ориуэла-Коста (провинция Аликанте). Объект построен в 1970 году, статус, готов к заселению. Квартира полностью меблирована, включает две спальни, два санузла, остеклённую террасу и частный сад около 110 м² с собственным бассейном; рядом находится общий бассейн комплекса. Район сформирован, услуги доступны круглогодично: супермаркет в 240 метрах, аптека в 900 метрах, ближайшие пляжи, в 1,7, 2 км. Цена, от 249 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Лос-Альтос, жилой район Ориуэла-Коста на юге Коста-Бланки, примерно в 8 минутах езды от пляжей и в 7 минутах от торгового центра Zenia Boulevard. Местность плоская, высота, 2 метра над уровнем моря. В радиусе 2 км работают около 25 ресторанов, 6 кафе и 4 аптеки. В небной доступности, три поля для гольфа в пределах 3,6, 5,9 км.
Объект рассчитан на круглогодичное или сезонное проживание небольшой семьёй либо на сдачу в аренду. Две спальни и два санузла допускают размещение четырёх человек. Частный сад с бассейном расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Магазины и услуги первой необходимости находятся в пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля в повседневных делах.
Это не новостройка: здание датировано 1970 годом, состояние, готовое, заселение возможно сразу после оформления сделки. Квартира продаётся полностью меблированной, что упрощает использование объекта в качестве второго жилья или арендной единицы без дополнительных вложений в обстановку. Индикативные сроки передачи следует уточнять у продавца.
Жилая площадь ограничена 67 м² (по данным объявления, с террасой общая площадь до 76 м²). Здание 1970 года постройки, поэтому энергетический сертификат и состояние коммуникаций требуют проверки. Лифт, гараж и кладовая в данных не указаны. До пляжа не пешая, а транспортная дистанция, около 2 км. Энергетическая эффективность объекта не задокументирована.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, покупка второго жилья на море семьёй из трёх-четырёх человек: две спальни, два санузла и сад с собственным бассейном закрывают потребности сезонного проживания без dependence от общего расписания комплекса. Второй сценарий, сдача в аренду: меблированная квартира в районе с круглогодичными услугами и близостью к Zenia Boulevard и пляжам Пунta-Прима имеет устойчивый арендный спрос. Третий, проживание без автомобиля на постоянной основе или в длительные сезоны: магазин, аптека, рестораны и общественный транспорт (14 маршрутов, 50 остановок в зоне) покрывают базовые потребности. Ситуации, в которых объект менее очевиден: потребность в большом жилом пространстве (67 м²), требование новостройки с современным энергоэффективным стандартом, а также проживание с обязательным лифтом, соответствующие данные отсутствуют. Здание 1970 года требует от покупателя технической проверки состояния электроснабжения, сантехники и изоляции перед сделкой.
По фотообзору: кухня укомплектована мойкой, холодильником и техникой из нержавеющей стали; гостиная-столовая зона оформлена современным мебельным комплектом с телевизионной зоной; в спальне установлены тёмные межкомнатные двери и кондиционер. Наличие кондиционера, существенный фактор при местных летних температурах до 26°C в среднем и выше в пиковые периоды. Остеклённая терраса функционирует круглогодично и расширяет полезное пространство в прохладные месяцы. Квартира продаётся полностью меблированной, что позволяет оценить реальное состояние интерьера при осмотре, а не по проектной документации. Важное ограничение: здание 1970 года, поэтому качество инженерных систем (электрика, водоснабжение, гидроизоляция) не отражено в данных и подлежит проверке в ходе технического обследования. Энергетический сертификат не указан; для объектов этого возраста типичны более низкие классы энергоэффективности по сравнению с новостройками. Частный бассейн в саду требует регулярного обслуживания, которое следует закладывать в годовой бюджет содержания.
Цена, от 249 000 евро за полностью меблированный объект с двумя спальнями и двумя санузлами. В цену, по данным объявления, включена мебель и обустройство сада с частным бассейном. Для сравнения: сопоставимые квартиры в Торревьехе стартуют от 160 000, 169 000 евро (Palangre Beach, Sun & Center), а проект Oasis Laguna 2 в Эль-Расо, от 227 000 евро. Текущая цена отражает в том числе приватный сад и бассейн, редко встречающиеся в этом ценовом сегменте квартир. Дополнительные расходы (налоги, нотариус, регистрация) рассчитываются отдельно.
Район Лос-Альтос, устоявшийся жилой массив Ориуэла-Косты с круглогодичной инфраструктурой, что отличает его от чисто курортных зон, где зимой часть заведений закрывается. Супермаркет в 240 метрах и аптека в 900 метрах делают повседневные покупки делом короткой прогулки; теоретически часть повседневных задач выполнима пешком или на велосипеде. Плоский рельеф (высота 2 м, уклон к пляжу 0%) упрощает передвижение без автомобиля, хотя для пляжа, больницы (7,2 км) и гольф-полей машина практичнее. Ближайшие пляжи, Cala de lo Ferri (1,7, 2 км), Playa Rocío del Mar и Playa Punta Prima (по 1,9 км). Сам объект, угловой бунгало на первом этаже с садом около 110 м² и собственным бассейном; это создаёт условия для жизни «на улице» большую часть года благодаря примерно 3 850 солнечным часам. Общий бассейн комплекса расположен вплотную к участку. Вечерний ритм района поддерживают около 25 ресторанов и 6 кафе в радиусе 2 км. Климат с годовыми средними 12, 26°C позволяет пользоваться садом и бассейном с поздней весны до середины осени; купальный сезон с температурой воды выше 20°C длится около пяти месяцев.
Лос-Альтос расположен в черте Ориуэла-Косты, на границе с Торревьехой. Повседневная инфраструктура сосредоточена в пешем радиусе: супермаркет, 240 м, аптека, 930 м, стоматологические клиники, в пределах 2 км. Для медицинского обслуживания полного профиля больница находится в 7,2 км. Транспортная база: 14 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в зоне охвата, что нетипично обширно для пригородного района Коста-Бланки. Для электромобилей ближайшая зарядная станция, в 2,3 км, крупная сеть Ionity, в Ла-Сении (4,8 км). Спортивная инфраструктура: фитнес-центр Snatch в 1,5 км, футбольный клуб CF Torrevieja в 5 км, три гольф-клуба (Вильямартин 3,6 км, Кампеамор 5,5 км, Лас-Рамблас 5,9 км). Марины: Real Club Náutico, 3,3 км, Puerto Deportivo Miguel Caballero, 7,8 км. Высота 2 м и нулевой уклон означают отсутствие подъёмов на пути к побережью.
На карте виден типичный рисунок южной Коста-Бланки: плотная жилая застройка Лос-Альтоса и Пунта-Примы у побережья, гольф-пояс Вильямартин, Кампеамор чуть западнее и крупные города Эльче и Мурсия в пределах 36, 45 км. Сетка улиц ровная, без перепадов высот.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ориуэла-Коста, курортная зона на крайнем юге провинции Аликанте, непосредственно у границы с регионом Мурсия. Региональные центры: Эльче, 35 км (234 765 жителей), Мурсия, 36 км (462 979 жителей), Картахена, 45 км (218 943 жителя). Такое расположение даёт доступ к услугам двух регионов, включая аэропорты Аликанте и корпорацию Корвера (Мурсия). Медианный доход по провинции, 15 750 евро, что задаёт общий уровень локальных цен и услуг.
Пляжи: Cala de lo Ferri, 1,7 км (по прямой), Playa Rocío del Mar, 1,9 км, Playa Punta Prima, 1,9 км; на машине это поездки продолжительностью около 8 минут. Гольф: Club de Golf Villamartín, 3,6 км, Real Club de Golf Campoamor, 5,5 км, Las Ramblas de Orihuela, 5,9 км. Торговый центр Zenia Boulevard, около 7 минут езды. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 38 км по прямой, 40, 45 минут по трассе; Валенсия, около 171 км, Малага, около 364 км. Больница, 7,2 км. Марина Real Club Náutico, 3,3 км. Все дистанции указаны по прямой, если не отмечено иное.
| До пляжа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат зоны, средиземноморский: среднегодовая температура 18,8°C, разброс средних по месяцам от 12 до 26°C. Историческое количество солнечных часов, около 3 854 в год, что выше показателей большинства Северной и Центральной Европы и обеспечивает длительный сезон использования террасы и сада. Купальный сезон с температурой воды от 20°C длится примерно пять месяцев, с конца мая по октябрь. Рельеф полностью плоский: высота 2 м над уровнем моря, уклон к пляжу 0%. Это означает лёгкую доступность побережья без лестниц и подъёмов, что актуально для покупателей старшего возраста. Прибрежное положение предполагает повышенную влажность и солевой воздух, фактор, влияющий на скорость коррозии металлических элементов и требования к обслуживанию фасада и бассейна.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшее побережье, череда бухт и пляжей Ориуэла-Косты: Cala de lo Ferri (1,7, 2,0 км), Playa Rocío del Mar (1,9, 2,3 км), Cala Piteras (2,5 км) и Playa Punta Prima (1,9 км). Пляжи района представляют собой комбинацию песчаных участков и скалистых бухт. Рекреационная база дополняется тремя гольф-клубами в радиусе 6 км, Вильямартин, Кампеамор и Лас-Рамблас,, что относит район к гольф-поясу южной Коста-Бланки. Водный спорт сконцентрирован в маринах Real Club Náutico (3,3 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 км). Для семей с детьми в 1,8 км работает бассейн Kids, в 2,9 км, бассейны жилого комплекса Parque de las Naciones. Фитнес, Snatch Fitness Center в 1,5 км.
Источник: OpenStreetMap
Ориуэла-Коста, курортная зона на крайнем юге провинции Аликанте, непосредственно у границы с регионом Мурсия. Региональные центры: Эльче, 35 км (234 765 жителей), Мурсия, 36 км (462 979 жителей), Картахена, 45 км (218 943 жителя). Такое расположение даёт доступ к услугам двух регионов, включая аэропорты Аликанте и корпорацию Корвера (Мурсия). Медианный доход по провинции, 15 750 евро, что задаёт общий уровень локальных цен и услуг.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL294986
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В локальном сегменте Коста-Бланки объект конкурирует с двумя типами предложения. Первый, новостройки и ключевые квартиры в Торревьехе: Palangre Beach (от 160 000 евро) и Sun & Center (от 169 000 евро) предлагают более новые здания и, вероятно, лучшие энергетические классы, но без частного сада и собственного бассейна. Второй тип, Oasis Laguna 2 в Эль-Расо (от 227 000 евро), проект ближе по формату к жилью с outdoor-пространством, но в менее урбанизированном окружении. Цена Dream Hills (от 249 000 евро) выше обоих вариантов, и премия приходится именно на частный сад около 110 м² с бассейном, редкий актив для квартирного сегмента. Компромисс, возраст здания 1970 года против современных стандартов новостроек. По расположению Лос-Альтос занимает промежуточную позицию: ближе к услугам и транспорту, чем Эль-Расо, и спокойнее центра Торревьехи. С точки зрения региона объект стоит на стыке провинции Аликанте и Мурсии, что расширяет набор доступных услуг, от аэропортов до специализированной медицины, в пределах 36, 45 км. Покупателю, сравнивающему варианты, стоит взвесить: новый метраж по низкой цене без приватной outdoor-зоны против вторичный объект с автономным садом и бассейном.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID