Byt sa nachádza v štvrti Los Altos v oblasti Orihuela Costa v provincii Alicante, približne dva kilometre od najbližšej pláže Cala de lo Ferri. Ide o rohovú prízemní budovu z roku 1970 v urbanizácii Dream Hills s dvomi spálňami, dvomi kúpeľňami a súkromnou záhradou s bazénom. Okolitá štvrť je konsolidovaná rezidenčná oblasť s celoročne dostupnými službami, supermarktom vzdialeným približne 240 metrov a lekárňou vo vzdialenosti menej ako jeden kilometer. Lety do regiónu smerujú na letisko Alicante-Elche vo vzdialenosti približne 38 kilometrov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Los Altos leží medzi Torreviejou a Orihuela Costa, vo vzdialenosti približne dva kilometre od pobrežia. Poloha je rovinatá, bez prevýšenia smerom k plážam. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza približne 25 reštaurácií, 6 kaviarní a 4 lekárne. Autobusovú dopravu zabezpečuje 14 liniek s približne 50 zastávkami.
Byt spĺňa základné požiadavky na celoročné bývanie: dve spálne, dve kompletné kúpeľne, zasklená terasa použiteľná po celý rok a súkromná záhrada s bazénom o rozlohe približne 110 m². Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane chladničky, v spálni je klimatizácia. Objekt sa predáva zariadený.
Nejde o novostavbu. Budova pochádza z roku 1970 a stav je označený ako dokončený. Zasklená terasa a vonkajšie priestory boli pridané v neskoršej fáze. Kúpna cena 249 000 eur sa vzťahuje na existujúci objekt v súčasnom stave, opevnenie nie je potrebné a pobyt je možný bezprostredne po prevode.
Objekt neponúka pivnicu, uzavreté parkovacie miesto ani výťah, ide o prízemní bungalow. Uvádza sa rozloha 67 m² obytného priestoru, zatiaľ čo iný zdroj uvádza 76 m²; skutočná rozloha si vyžaduje overenie v katastri. Energetický štítok nie je v dátach uvedený. Stavba z roku 1970 znamená staršiu konštrukčnú éru.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá druhý domov na Costa Blanca s bezprostredným využitím, stavba je dokončená a byt sa predáva zariadený, takže nie je potrebné riešiť stavbu ani rekonštrukciu pred prvým pobytom. Prízemná poloha s priamym vstupom do záhrady zodpovedá potrebám osôb, ktorým vyhovuje bývanie bez schodov, hoci rovnako obmedzuje kupujúcich preferujúcich výhľad z vyššieho podlažia. Vlastný bazén v záhrade o rozlohe približne 110 m² zodpovedá preferencii súkromného vonkajšieho priestoru bez závislosti od komunitného prevádzkového režimu; komunitný bazén však existuje ako doplnok. Prítomnosť celoročne fungujúcich služieb v chodzej vzdialenosti zodpovedá scénaru dlhších pobytov mimo letnej sezóny, nie iba letného využívania. Dve spálne a dve kúpeľne pokrývajú potreby páru alebo malej rodiny s občasnými hosťami. Pre kupujúceho očakávajúceho novostavbu s moderným energetickým štítkom a podzemným parkovaním objekt nezodpovedá, ide o stavbu z roku 1970 s individuálnym parkovaním vo vonkajšom priestore. Vzdialenosť k pobrežiu približne dva kilometre zodpovedá tým, ktorí počítajú s kratšími presunmi na pláž autom alebo bicyklom, nie s výhľadom na more.
Stavba pochádza z roku 1970, čo určuje konštrukčnú éru objektu: masívna stavba tejto periódy na Costa Blanca typicky obsahuje tehlové múry a železobetónové stropy, no zároveň nižší pôvodný štandard tepelnej izolácie v porovnaní so súčasnými normami. Fotodokumentácia ukazuje kuchyňu s nehrdzavejúcou spotrebičovou výbavou, jedálenskú časť s obývacím priestorom, modernú sedaciu súpravu a spálňu s klimatizáciou a tmavými krídlovými dverami. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znižuje počiatočné náklady po prevode. Zasklená terasa rozširuje obytný priestor v prechodných mesiacoch a chráni interiér pred vetrom a prašnosťou. Súkromný bazén v záhrade je samostatne prevádzkovaný, s vlastnými nákladmi na údržbu, chémiu a vodu; komunitný bazén v susedstve je hradený prostredníctvom spoločenstva. Energetický štítok nie je v dostupných dátach uvedený, takže skutočnú energetickú triedu nemožno potvrdiť, u stavieb tohto veku je overenie cez certifikáciu potrebné pred kúpou. Rozdiel medzi uvádzanou rozlohou 67 m² a 76 m² v pôvodnom popise si vyžaduje katastrálne overenie, rovnako ako presný rozsah pozemku patriaci k jednotke. Kúpna inšpekcia by sa mala zamerať na stav inštalácií, vlhkosť a funkčnosť bazéna.
Uvádza sa cena 249 000 eur za byt s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a súkromnou záhradou s bazénom, predávaný zariadený. V porovnaní s porovnateľnými novostavbami v Torrevieji (od 160 000 do 169 000 eur) a v El Raso (od 227 000 eur) sa cena nachádza v hornej časti lokálneho rozpätia; rozdiel čiastočne odráža súkromný bazén, záhradu a rohovú polohu. Veci ako prevodové dane, notárske poplatky a prípadne dane z nehnuteľnosti približujú celkové náklady nad uvádzanú cenu. Dostupnosť objektu závisí od aktuálneho stavu predaja.
Los Altos je rezidenčná štvrť s trvalým obyvateľstvom, čo sa prejavuje v celoročne otvorených službách, supermarket vzdialený približne 240 metrov, lekáreň vo vzdialenosti približne 900 metrov a niekoľko reštaurácií a kaviarní v chodzej vzdialenosti. Denný rytmus je tu orientovaný na miestnu obsluhu: nákupy, lekárka a základné služby sú dostupné pešo alebo na bicykli, čo znižuje závislosť od automobilu pri bežných činnostiach. Rohová poloha prízemnej časti budovy poskytuje priamy vstup do súkromnej záhrady s vlastným bazénom, pričom komunitný bazén sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Zasklená terasa funguje ako prechodný priestor medzi obývacou časťou a záhradou, použiteľný v chladnejších mesiacoch. Ulice štvrte sú prevažne nízkopodlažné zastavané, s miernou premávkou mimo hlavnej dopravnej osi. K pobrežiu sa ide pešo približne dvadsať až tridsať minút po rovine. V letných mesiacoch sa štvrť mení, pribúda návštevníkov a susedných turistov, mimo sezóny sa vracia pokojnejší charakter. Pre kupujúceho hľadajúceho kombináciu mestskej obsluhy a vlastného vonkajšieho priestoru v cene pod 250 000 eur táto lokalita ponúka konkrétny, overený rámec bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby.
Denná obsluha štvrte je sústredená v chodzej vzdialenosti: supermarkt približne 240 metrov, lekáreň približne 930 metrov, zubári a fitnes centrum v okruhu jedného a pol až dvoch kilometrov. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti približne 7,2 km, čo predstavuje jazdu v trvaní približne desať minút. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza približne 25 reštaurácií a 6 kaviarní, takže stravovanie nezávisí od automobilu. Mestá Elche (približne 234 000 obyvateľov) a Murcia (približne 462 000 obyvateľov) ležia vo vzdialenosti 35 až 36 km a poskytujú vyšší stupeň administratívnej a kultúrnej obsluhy. Autobusovú dopravu zastupuje 14 liniek s približne 50 zastávkami, čo pokrýva miestne presuny, no priame spojenie na letisko si vyžaduje prehľad konkrétnych liniek. Nakupovanie v Zenia Boulevard je dostupné krátkou jazdou. EV nabíjací stojan je vo vzdialenosti približne 2,3 km, ďalšie rýchlonabíjacie stanice Ionity a Iberdrola v okruhu 5 až 7 km.
Na mape je vidno poloha objektu v Los Altos vzhľadom na pobrežie Orihuela Costa: pláže vzdialené približne 2 km na východ, tri golfová ihriská vo vnúrozemí a diaľničné napojenie smerom na Alicante. Rovinatý terén a sieť miestnych ulíc vyznačujú charakter konsolidovanej nízkej zástavby s chodzou obsluhou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Altos sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, na hranici medzi mestom Torrevieja a mestskou oblasťou Orihuela Costa. V regionálnom meradle leží približne 35 km od Elche, 36 km od Murcie a 45 km od Cartagene, pričom všetky tri mestá sú dosiahnuteľné autom do 35 až 40 minút. Poloha kombinuje bezprostrednú blízkosť turistickej infraštruktúry Orihuela Costa s cenovou úrovňou nižšou než v prvom pobrežnom páse.
Najbližšia pláž Cala de lo Ferri leží približne 1,7 až 2,0 km od objektu, ďalšie, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima, približne 1,9 km; presun autom trvá päť až sedem minút, pešo dvadsať až tridsať minút po rovine. Golfové ihriská Club de Golf Villamartín (približne 3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (približne 5,5 km) a Las Ramblas de Orihuela (približne 5,9 km) sú v jazdnej vzdialenosti desať až dvanásť minút. Prístav Real Club Náutico leží približne 3,3 km. Letisko Alicante-Elche je vo vzdialenosti približne 38 km po priamke, cestou približne 40 minút po diaľnici. Letiská Valencia (približne 171 km) a Málaga (približne 364 km) predstavujú alternatívy s dlhším presunom.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží približne 2 metre nad hladinou mora s rovinatým terénom bez sklonu k pobrežiu (0 %), čo znamená chôdzu na pláž bez stúpania. Historické dáta uvádzajú približne 3 854 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,8 °C s rozpätím 12 až 26 °C. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov, typicky od konca mája do októbra, čo určuje využitie súkromného bazéna v záhrade. Nížinová poloha v blízkosti lagún Torrevieja znamená miernu vlhkosť vzduchu a v letných mesiacoch teploty bežne presahujúce 30 °C; klimatizácia v spálni pokrýva základné chladenie, no rozsah inštalácie si vyžaduje overenie. Zimy sú mierne, s nočnými minimami zriedka pod 8 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Los Altos tvorí sled zálivov a pláží: Cala de lo Ferri (približne 2,0 km), Playa Rocío del Mar (približne 2,3 km), Cala Piteras (približne 2,5 km) a Playa Punta Prima (približne 1,9 km), všetky v jazdnej vzdialenosti niekoľko minút. Ide o prevažne piesočnaté úseky so skalnatými zálivmi. Golfová ponuka zahŕňa tri ihriská v okruhu siedmich kilometrov: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Športovú infraštruktúru dopĺňa Snatch Fitness Center (približne 1,5 km) a futbalový klub CF Torrevieja (približne 5,0 km). Plavecké bazény: verejný bazén Parque de las Naciones (približne 2,9 km). Jachetné prístavy Real Club Náutico (približne 3,3 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (približne 7,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Los Altos sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, na hranici medzi mestom Torrevieja a mestskou oblasťou Orihuela Costa. V regionálnom meradle leží približne 35 km od Elche, 36 km od Murcie a 45 km od Cartagene, pričom všetky tri mestá sú dosiahnuteľné autom do 35 až 40 minút. Poloha kombinuje bezprostrednú blízkosť turistickej infraštruktúry Orihuela Costa s cenovou úrovňou nižšou než v prvom pobrežnom páse.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL294986
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V priamom porovnaní s okolitými ponukami sa objekt v Los Altos cení na 249 000 eur, zatiaľ čo novostavby v Torrevieji, Palangre Beach a Edificio Sun & Center, sa ponúkajú od 160 000 resp. 169 000 eur a Oasis Laguna 2 v El Raso od 227 000 eur. Rozdiel voči torreviejským novostavbám čiastočne vysvetľuje vybavenie: súkromná záhrada približne 110 m² s vlastným bazénom, rohová prízemná poloha, dve kompletné kúpeľne a predaj vrátane nábytku, prvky, ktoré novostavby v nižšej cenovej hladine zvyčajne neobsahujú. Naopak, novostavby prinášajú aktuálny energetický štítok, novšie inštalácie a často podzemné parkovanie, čím sa znižujú prevádzkové riziká typické pre stavby z roku 1970. Pozícia medzi Torreviejou a Orihuela Costa zaraďuje Los Altos do pásma s intenzívnou sezónnou obsluhou: obchodné centrum Zenia Boulevard, štyri pláže v okruhu 2,5 km a tri golfová ihriská v okruhu 7 km tvoria rovnakú zázemie ako v susedných urbanizáciách Punta Prima alebo Villamartín, pričom cena pozemnej časti je nižšia než v prvom pobrežnom rade. Medzihodnotový rozdiel voči El Raso (Oasis Laguna 2) je malý, no El Raso leží hlbšie vo vnúrozemí, ďalej od pláží; Los Altos má pobrežie bližšie, no staršiu stavbu. Kupujúci v tejto časti Costa Blanca tak volí medzi vekom stavby, vybavením a vzdialenosťou od mora skôr než medzi zásadne odlišnými lokalitami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID