פרויקט דירות מגורים בלוס אלטוס, אזור אוריוולה קוסטה, מציע יחידות דיור מוכנות לאכלוס, שנבנו בשנת 1970. עם מחיר התחלתי של 264,000 אירו, הפרויקט כולל דירות בנות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעות על פני 74 מ"ר. מתחם המגורים, הממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, מיועד לקהל בינלאומי המחפש בית נופש או מגורים קבועים בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלוס אלטוס, אוריוולה קוסטה, אזור המאופיין בקרבתו לקו החוף ובסביבה אורבנית צפופה. מרבית השירותים החיוניים, כגון חנויות ומסעדות, נגישים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית לתושבים.
דירות אלו מיועדות לרוכשים המחפשים בית שני, בית נופש או מגורים קבועים בסגנון ים תיכוני. הפונקציונליות של הדירות, הכוללות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאימה לזוגות או משפחות קטנות, עם דגש על נוחות וגישה נוחה לשירותים.
הפרויקט מורכב מיחידות דיור שנבנו בשנת 1970, והן מוכנות לאכלוס. הדירות עברו עדכונים והן מציעות נוחות מודרנית. הפרויקט אינו נחשב לבנייה חדשה במובן המודרני, אלא לדירות שעברו התאמות ושיפוצים.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה עדכנית מבחינת טכנולוגיות בנייה או עיצוב עכשווי. מאפיינים כמו יעילות אנרגטית גבוהה, חומרים מודרניים או תכנון אקולוגי אינם במוקד הפרויקט המקורי. הדירות משווקות כפי שהן, עם ריהוט קיים.
Ref: VL560454
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או בית שני באזור עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. הוא יכול להתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים אורח חיים ים תיכוני, עם דגש על נוחות יומיומית ונגישות. מיקומו בסביבה אורבנית עם ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה, כמו גם קרבתו לחוף, מבטיחים אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. בנוסף, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס, הן לטווח קצר והן לטווח ארוך, הודות למיקומו המבוקש. הדירות מגיעות מרוהטות, מה שמקל על המעבר ועל תחילת השימוש בנכס. עם זאת, יש לקחת בחשבון את המרחק היחסי משדות תעופה בינלאומיים גדולים, מה שעשוי להשפיע על תדירות הנסיעות. הפרויקט מהווה אופציה למי שמחפש נכס מוכן לכניסה, עם פוטנציאל לשימוש מיידי ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
הדירות בפרויקט זה, שנבנו במקור בשנת 1970, עברו התאמות ושיפוצים על מנת להציע נוחות מודרנית. הריהוט, המתואר כ'בוהמייני', משולב עם חומרים טבעיים וצבעים חמים, ויוצר אווירה ים תיכונית. ניתן להניח שהשיפוצים כללו עדכון של מטבח וחדרי אמבטיה, כפי שמעידה האזכרה ל'חדרי אמבטיה מודרניים'. המרפסת הפרטית, המובילה מהסלון, מהווה הרחבה של חלל המגורים ומאפשרת ליהנות מהסביבה החיצונית ומהבריכה המשותפת. פרטי גימור נוספים המצוינים כוללים מערכת מיזוג אוויר מותקנת, וכן פתרונות אחסון. הדירות נמסרות 'מוכנות למגורים', מה שמרמז על רמת גימור גבוהה מספיק לכניסה מיידית, כולל מכשירי חשמל במטבח.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 264,000 אירו. המחיר משקף יחידת דיור בת 74 מ"ר הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, והיא מגיעה כשהיא מרוהטת במלואה. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק בבניין, קומה, וגורמים נוספים. הפרויקט כולל יחידות מוכנות לאכלוס, מה שמצביע על זמינות מיידית או קרובה. הנתונים מצביעים על כך שזהו פרויקט ותיק, שנבנה במקור בשנת 1970, אך הדירות שופצו או עודכנו. המחיר התחלתי זה ממקם את הפרויקט בטווח מחירים בינוני-גבוה יחסית לשוק, אך הוא עשוי להיות אטרקטיבי בהתחשב במיקום ובסטנדרט הגימור.
לוס אלטוס, הממוקמת באוריוולה קוסטה, מציעה סביבת מגורים דינמית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. השכונה מאופיינת באופי אורבני, המשלב מגורים עם מסחר ופנאי. קרבה לקו החוף, במרחק של כ-1.7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר כמו קאלה דה לו פרי, מדגישה את הפוטנציאל ליהנות מהים. ריכוז גבוה של מסעדות (25) ובתי קפה (6) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית פעילה. העובדה שמרבית השירותים, כולל בית מרקחת, נגישים ברגל, מחזקת את תחושת הנוחות היומיומית. למרות זאת, המרחק היחסי לשדות תעופה מרכזיים, כמו אליקנטה-אלצ'ה (כ-38 ק"מ בקו ישר), מחייב תכנון לוגיסטי לטיסות. כמו כן, העובדה שהפרויקט ממוקם בגובה נמוך (2 מטר מעל פני הים) מבטיחה נגישות נוחה והיעדר תלילות, אך מצביעה על קרבה יחסית למישור החוף.
החיים בלוס אלטוס, אוריוולה קוסטה, מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לחוף. השכונה מרושתת היטב, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (241 מ') ובתי מרקחת (932 מ') במרחק הליכה, דבר המפחית את התלות ברכב פרטי לפעולות יומיומיות. ריכוז גבוה של מסעדות (25) ובתי קפה (6) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה חברתית פעילה. למרות האופי האורבני, הפרויקט ממוקם בסביבה רגועה יחסית, עם גישה נוחה לטבע ולפעילויות פנאי. הקרבה לריבוי חופים, כמו קאלה דה לו פרי (1.7 ק"מ) ופלאיה רוסיו דל מר (1.9 ק"מ), מאפשרת ליהנות מאורח חיים של חוף. העובדה שישנם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, מחזקת את הנגישות והניידות באזור, גם ללא רכב. עם זאת, מרחק של 7.2 ק"מ מבית חולים מצביע על צורך בתכנון במקרי חירום רפואיים.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור החוף של אוריוולה קוסטה, בדרום מזרח ספרד. המפה מדגימה את הקרבה לים התיכון, מספר חופים, שטחים ירוקים, מתקני גולף, וכן את הפריסה האורבנית של השכונה עם נגישות לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלוס אלטוס, על רצועת החוף של אוריוולה קוסטה, מדרום לעיר טורבייחה. מיקום זה מציב אותו בקרבה יחסית לערים מרכזיות נוספות באזור, כמו אלצ'ה (35 ק"מ) ומרסיה (36 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. המרחק הקצר יחסית (כ-45 דקות נסיעה) משדות תעופה בינלאומיים מרכזיים, כמו אליקנטה, מגביר את נגישותו לקהל בינלאומי. מיקומו על החוף, בשילוב עם קרבה לערי מחוז, מספק איזון בין חופשה שקטה ונגישות לאטרקציות עירוניות.
הפרויקט ממוקם באוריוולה קוסטה, עם נגישות טובה לשירותים מגוונים. החופים הקרובים ביותר, כמו קאלה דה לו פרי, נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ, נגישים בקלות ברגל או באופניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 241 מטר, ובית מרקחת במרחק 932 מטר, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קרבה למרכזי פנאי, כגון 25 מסעדות ו-6 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, תורמת לאיכות החיים. שדות תעופה מרכזיים כמו אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקמים במרחק של כ-38 ק"מ בקו ישר, ו-Región de Murcia, Corvera (RMU) במרחק של כ-50 דקות נסיעה (יש להניח שזה מתייחס למרחק נסיעה ולא קו ישר, כפי שצוין קודם). אזורי גולף נחשבים, כמו קלאב דה גולף וילמארטין, נמצאים במרחק של כ-3.6 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.8 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,854 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים, מה שמתאים לאורח חיים של חוף. הפרויקט ממוקם בגובה נמוך של 2 מטר מעל פני הים, ללא שיפוע משמעותי לכיוון החוף (0.0%), מה שמבטיח נגישות נוחה ושטח שטוח. סביבה זו מאפשרת ליהנות מפעילויות חוצות כמעט בכל ימות השנה, תוך ניצול האקלים הנוח והשמש המרובה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי ונופש. החופים הקרובים ביותר, כגון קאלה דה לו פרי (2.0 ק"מ), פלאיה רוסיו דל מר (2.3 ק"מ) וקאלה פיטרס (2.5 ק"מ), נגישים בקלות ומציעים אפשרויות בילוי על שפת הים. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, ביניהם מתקני גולף מוכרים כמו קלאב דה גולף וילמארטין (3.6 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (5.5 ק"מ) וקלאב דה גולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (5.9 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט נוספים כגון Snatch Fitness Center (1.5 ק"מ) ו-CF Torrevieja (5.0 ק"מ). ריבוי המסעדות (25) ובתי הקפה (6) ברדיוס של 2 ק"מ מוסיף לאפשרויות הבילוי והפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלוס אלטוס, על רצועת החוף של אוריוולה קוסטה, מדרום לעיר טורבייחה. מיקום זה מציב אותו בקרבה יחסית לערים מרכזיות נוספות באזור, כמו אלצ'ה (35 ק"מ) ומרסיה (36 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי. המרחק הקצר יחסית (כ-45 דקות נסיעה) משדות תעופה בינלאומיים מרכזיים, כמו אליקנטה, מגביר את נגישותו לקהל בינלאומי. מיקומו על החוף, בשילוב עם קרבה לערי מחוז, מספק איזון בין חופשה שקטה ונגישות לאטרקציות עירוניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
הפרויקט בלוס אלטוס, במחיר התחלתי של 264,000 אירו, ממוקם באזור אוריוולה קוסטה, המציע מגוון אפשרויות מגורים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה, כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-169,000 אירו), הפרויקט הנוכחי ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, ככל הנראה בשל מאפייניו הספציפיים או מיקומו המדויק. הפרויקט 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באוריוואלה אל ראסו, המוצע החל מ-227,000 אירו, מציע מחיר קרוב יותר, אך ייתכן ומדובר בפרויקט חדש יותר או עם תכונות שונות. האזור כולו, אוריוולה קוסטה, ידוע כמרכז תיירותי פופולרי, עם דגש על חופים, גולף ושירותים מגוונים. פרויקט זה, כיוון שהוא נבנה במקור ב-1970 ועבר שיפוצים, מציע אפשרות ייחודית למי שמחפש דירה בעלת אופי, ששופצה, באזור מבוקש, לעומת פרויקטים חדשים יותר המציעים תכנון מודרני יותר. המחיר התחלתי משקף בדרך כלל את גודל הדירה, מיקומה הספציפי בבניין, והאם היא כוללת ריהוט מלא.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID