立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはアリカンテのロスアルトス地区に位置し、海岸近くの都市環境にあります。最寄りのビーチ（カラ・デ・ロ・フェリ）まで1.7キロメートル、複数のゴルフコースが3.6〜5.9キロメートルの範囲にあります。スーパーマーケットは241メートルと近距離にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。
2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた65平方メートルの住空間は、1〜2人の居住に適した実用的なレイアウトです。プライベート屋上ソラリウムと共用プール施設を備え、屋外でのリラックスや活動の機会を提供します。キッチンは独立したスペースにあり、日常生活に適した機能性を持っています。
このプロジェクトは既に完成しており、即時入居が可能です。建設段階を経て、すべての施設が利用可能な状態となっています。プライベート屋上ソラリウムを含む住宅スペースと、共用プール、屋外ジム、パドルコートなどのコミュニティ施設が完成し、入居者はすぐに全ての設備を利用できます。
この物件は大規模な敷地や広大なプライベートガーデンを提供していません。また、市内中心部からは離れた位置にあり、公共交通機関の便に依存する場合には移動時間を考慮する必要があります。海岸まで直接アクセスできるわけではなく、車または徒歩での移動が求められます。プールは共用施設であり、プライベートなプールは備わっていません。
このアパートメントは、スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。週末や休暇の度に訪れるバカンスホームとして、また年間を通じて暖かい気候を楽しみたい定年退職者にも適しています。投資家にとっても、観光地近くという立地が賃貸需要の安定性を提供します。スペインの生活スタイルに慣れつつある移住者には、地域のコミュニティに溶け込みやすい適度な規模の物件と言えるでしょう。ゴルフ愛好家には複数のゴルフコースが近距離にあり、ビーチライフを楽しみたい人々には1.7〜1.9キロメートル圏内に複数のビーチがアクセス可能です。都市の利便性とリゾートの魅力を両方求める人々にとって、この物件は日常生活と休暇の両面で満足度の高い選択肢となる可能性があります。
このアパートメントは実用的で機能的な仕様に焦点を当てて建設されています。別々のキッチンスペースは日常の調理作業に適したレイアウトを提供し、2つのベッドルームには組み込み式のクローゼットが備わっています。バスルームは家族で使用するのに十分な広さがあり、機能的な配慮がなされています。屋上ソラリウムは追加の屋外生活空間として設計され、日光浴やエンターテイメントに適した広さを確保しています。コミュニティ施設としての大型プール、屋外ジム、パドルコートは、入居者に追加の活動機会を提供します。建物全体は標準的な建築基準に従って完成しており、エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、地域の平均的な建築仕様に適合していると考えられます。材料と技術については特に高級仕様ではなく、むしろ実用性と耐久性を重視した標準的な仕上げが特徴です。
この2ベッドルームアパートメントの価格は148,000ユーロからです。アリカンテ地域の類似物件と比較すると、この物件は比較的手頃な価格帯に位置しています。同地区の類似プロジェクトであるオーシャニックアパートメントが475,000ユーロから、ヌエバダヤビラが380,000ユーロからであることを考慮すると、この物件はよりアクセスしやすい価格設定となっています。ただし、価格は具体的な階層、方角、または付属設備によって変動する可能性があります。市場データによると、地域の所得中央値は15,750ユーロであり、この物件の価格は地域の経済状況に適合しています。
このロスアルトスのアパートメントでの生活は、地中海沿岸の典型的なリズムで展開されます。朝は屋上ソラリウムでコーヒーを楽しみながら、塩湖や山々のパノラマを眺めることができます。その後、徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物を済ませ、241メートルという近距離が日々の利便性を支えます。午後はコミュニティプールで過ごしたり、近くのビーチへ出かけたりする選択肢があります。カラ・デ・ロ・フェリビーチまでは約20分の徒歩圏内です。夕方には地元のレストランの22軒から1つを選び、地中海料理を味わうことができます。週末には3.6キロメートル離れたビジャマルティンゴルフクラブでゴルフを楽しんだり、地域の32の年間祭りに参加したりすることができます。この物件は、都会の利便性とリゾートライフスタイルをバランスよく組み合わせた環境を提供します。
ロスアルトスはアリカンテ県に位置する住宅地で、周辺施設へのアクセスが良好な地域です。スーパーマーケットまで241メートル、薬局まで932メートルという近距離にあり、日常生活に必要な買い物やサービスへのアクセスに優れています。公共交通機関としては13路線のバスが利用可能で、50のバス停が地域に点在しています。医療サービスについては、最寄りの病院まで7.2キロメートル移動する必要がありますが、歯科医は3軒が近隣にあり、基本的な医療ニーズには対応できます。教育施設に関する詳細な情報は提供されていませんが、住宅地としての性格から、家族向けの環境が整備されていると考えられます。レストラン22軒、カフェ2軒が周辺にあり、外食の選択肢も豊富です。この地域は、自動車なしでも基本的な生活が可能な程の施設密度を持ちながら、車を使用すればより広範囲なサービスやレジャー施設へアクセスできるという利便性を兼ね備えています。
この地図はロスアルトス地区における物件の位置を示しています。アパートメントは海岸線から約1.7キロメートル内陸に位置し、周辺には複数のゴルフコースとビーチが点在しています。地図上では主要な道路網と最寄りの施設（スーパーマーケット、薬局、医療施設など）の位置関係も確認できます。この位置情報は、物件がどのように地域のインフラと連携しているかを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロスアルトスはアリカンテ県の海岸部に位置し、大きな都市へのアクセスに優れた立地です。エルチェ市まで35キロメートル（人口234,765人）、ムルシア市まで36キロメートル（人口462,979人）、カルタヘナ市まで45キロメートル（人口218,943人）です。これらの都市は、より広範なサービス、文化施設、就業機会を提供しています。アリカンテ県の主要都市であるアリカンテ市までは約40キロメートルの距離に位置します。この物件は、海岸リゾートエリアの利便性を享受しながら、大都市の機能にもアクセスできるというバランスの良い位置にあります。地域の経済的中心地であるムルシアとエルチェの両方にほぼ等距離に位置するという地理的特性は、商業的・経済的な観点からも有利な立地と言えます。観光地としての性格と同時に、日常生活の実用性も兼ね備えた地域に位置しています。
この物件から主要な施設へのアクセス距離は以下の通りです。ビーチ方面へは、カラ・デ・ロ・フェリまで1.7キロメートル、プラヤ・ロシオ・デル・マルおよびプラヤ・プンタ・プリマまで各1.9キロメートルです。ゴルフ施設については、ビジャマルティンゴルフクラブまで3.6キロメートル、カンポアモール王立ゴルフクラブまで5.5キロメートル、ラスランブラス・デ・オリフエラゴルフクラブまで5.9キロメートルです。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約39キロメートル、バレンシア空港まで約172キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約363キロメートルです。電気自動車の充電施設は最も近いもので2.3キロメートルにあります。マリーナ施設としては、レアル・クラブ・ナウティコまで4.3キロメートル、プエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェロまで6.5キロメートルです。これらの距離は、自家用車を利用すればほとんどの施設へ15〜30分以内で到達可能であることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロスアルトス地域の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.9°C、1年を通して11°Cから27°Cの範囲で変動します。標高は海抜57メートルに位置し、海岸までの勾配は3.2%と比較的緩やかです。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は日照に恵まれます。海水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間約5ヶ月間続きます。この気候条件は、屋外活動や地中海沿岸のライフスタイルに適した環境を提供しています。地域の年間平均降雨量は提供されていませんが、地中海性気候の特徴として、冬季に若干の降水があり、夏季は乾燥している傾向があります。塩湖の近くという位置から、一部の自然環境の影響を受ける可能性がありますが、全体的に快適な居住環境が整っていると言えます。この地域の気候は、屋外での活動を長期間楽しみたい人々にとって特に魅力的な要素となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近くには複数のビーチがアクセス可能です。最も近いカラ・デ・ロ・フェリビーチまでは1.7キロメートル、プラヤ・プンタ・プリマとプラヤ・ロシオ・デル・マルまでは各1.9キロメートルです。これらのビーチは地域の主要なレジャースポットとして機能し、地中海の海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には3つの主要なゴルフコースが近距離にあります：ビジャマルティンゴルフクラブ（3.6キロメートル）、カンポアモール王立ゴルフクラブ（5.5キロメートル）、ラスランブラス・デ・オリフエラゴルフクラブ（5.9キロメートル）。スポーツ施設としては、スナッチフィットネスセンターが1.7キロメートル、コミュニティ内に屋外ジムとパドルコートが備わっています。また、地域内には子供向けの遊び場も存在し、家族連れのレジャー需要にも対応しています。ビーチ、ゴルフ、フィットネス施設の組み合わせにより、様々な形のアクティビティを楽しむことができる環境が整っています。ブルーフラッグ認定ビーチの有無については具体的な情報が提供されていませんが、地域のビーチは一般的に良好な環境を維持しています。
出典: OpenStreetMap
ロスアルトスはアリカンテ県の海岸部に位置し、大きな都市へのアクセスに優れた立地です。エルチェ市まで35キロメートル（人口234,765人）、ムルシア市まで36キロメートル（人口462,979人）、カルタヘナ市まで45キロメートル（人口218,943人）です。これらの都市は、より広範なサービス、文化施設、就業機会を提供しています。アリカンテ県の主要都市であるアリカンテ市までは約40キロメートルの距離に位置します。この物件は、海岸リゾートエリアの利便性を享受しながら、大都市の機能にもアクセスできるというバランスの良い位置にあります。地域の経済的中心地であるムルシアとエルチェの両方にほぼ等距離に位置するという地理的特性は、商業的・経済的な観点からも有利な立地と言えます。観光地としての性格と同時に、日常生活の実用性も兼ね備えた地域に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL654001
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロスアルトスのこのアパートメントは、アリカンテ地域の類似プロジェクトと比較して価格面で大きな利点があります。オーシャニックアパートメント（ロハレス）が475,000ユーロから、ヌエバダヤビラ（ダヤ・ヌエバ）が380,000ユーロから、レジデンシャル・ビバライフ（ロマス・デ・カボ・ロイホ）が369,000ユーロからであるのに対し、この物件は148,000ユーロからというより手頃な価格設定です。価格差の要因としては、物件の大きさ、立地の中心性、ブランド力などの違いが考えられます。しかし、このアパートメントは基本的な居住ニーズを満たしつつ、海岸やゴルフ施設へのアクセスという地域の主要な魅力も享受できるというバランスの取れた選択肢です。位置面では、オーシャニックアパートメントがロハレスに位置するのに対し、この物件はアリカンテのロスアルトスにあり、異なる地域の特性を持っています。また、レジデンシャル・ビバライフがカボ・ロイホというより高級なリゾートエリアにあるのに対し、この物件はよりローカルで実用的な住宅エリアに位置しています。この地域比較から、この物件が予算重視の購入者にとって、地域の魅力を犠牲にすることなくコストを抑えられる選択肢であることがわかります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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