شقة سكنية تقع في لوس بالكونيس، أليكانتي، اكتمل بناؤها عام 1970. تتميز بمساحة 70 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمامين. يوفر المشروع إطلالات على المنطقة الحضرية مع توفر منصة خاصة وحديقة خاصة. تقع الشقة في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية المريحة. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل خلال معظم أشهر السنة، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية.
عند مقارنة مشروع لوس بالكونيس بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة معقولة بالنسبة لموقعه ومساحته. فمثلاً، مشروع 'طبيعة فيوز - المرحلة 4' في نفس منطقة لوس بالكونيس يبدأ من 330,000 يورو، أي أعلى بنحو 20,000 يورو عن هذا المشروع. أما مشروع 'بالكونيس دي لا لاغونا - المرحلة السابعة' فيبدأ من نفس السعر الأساسي (310,000 يورو)، مما يجعله منافساً مباشراً. في المقابل، عند النظر إلى مشروع 'أوشيانك أبارتمنتس' في روخاليس، نجد أن أسعاره تبدأ من 475,000 يورو، أي أعلى بكثير، لكنه قد يتميز بموقع أقرب إلى الساحل أو بمواصفات أفضل. يتميز لوس بالكونيس بموقعه الذي يوفر توازناً بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. هذا التوازن يجعله خياراً وسطاً بين المشاريع البحتة الحضرية وتلك الموجودة في المناطق الساحلية البحتة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية في أليكانتي. تتميز بموقعها قريباً من الساحل مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد حوالي 2.4 كيلومتر عن أقرب شاطئ (كالا دي فيري)، مع توفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة أقل من كيلومتر واحد.
تستوعب الشقة 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأسر الصغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون مساحة إضافية للضيوف. توفر مساحة 70 متر مربع كافية للحياة اليومية المريحة، مع منصة خارجية خاصة للاسترخاء والتمتع بالهواء الطلق. الحديقة الخاصة تضفي لمسة من الخصوصية والطبيعة.
اكتمل بناء المشروع عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. هذا يضمن للمشتري رؤية الوحدة النهائية كما هي دون مخاطر تأجيل التسليم أو تغيير المواصفات. الحالة الإنشائية المستقرة تعكس أيضاً تكيف المبنى مع البيئة المحلية على مر السنوات.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه على مسافة 2.4 كيلومتر من الساحل. كما أنه لا يشمل مرافق جماعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الترفيه المخصصة، حيث تركز الوحدة على المساحات الخاصة مثل الشرفة والحدائق الخاصة. المبنى الأقدم قد يتطلب تحديثات لبعض أنظمة التشغيل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. إنه خيار مناسب للأزواج الذين خططوا للبدء في تكوين أسرة أو للأشخاص المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة مستقرة مع توفر وسائل الراحة القريبة. كما يمكن أن يكون خياراً جذاباً للمهنيين الذين يعملون في مدن قريبة مثل إليتش (34 كم) أو مرسية (35 كم) ويرغبون في السكن في منطقة أكثر هدوءاً مع إمكانية الوصول بسهولة إلى أماكن العمل. توفر المنطقة أيضاً فرصاً للترفيه خلال عطالات نهاية الأسبوع مع قربها من الشواطئ وملاعب الجولف.
تم تشطيب هذه الشقة بمواد عملية تقع في فئة متوسطة تتناسب مع عمر المبنى الذي يعود لعام 1970. تظهر الصور المتاحة وجودة معقولة للمناطق الداخلية، مع تصميم عملي يركز على الوظيفة أكثر من الترف. تضم الشقة مطبخاً عصرياً متصلاً بمنطقة الطعام مع إطلالات على المساحة الخارجية، مما يخلق شعوراً بالاتساع. تم تصميم غرفة المعيشة بأسلوب مفتوح يتصل بالمطبخ، مما يعزز الشعور بالمساحة والتفاعل الاجتماعي. الحمامات مجهزة بأداشة حديثة ومرايا مضاءة، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل العملية. الشقة الخارجية مجهزة بمنصة خاصة تسمح بالاستمتاع بالمناخ المعتدل لمعظم أيام السنة. توفر هذه المساحة الخارجية إمكانية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق دون الحاجة لمغادرة المنزل.
تبدأ أسعار هذا المشروع من 310,000 يورو للشقة ذات غرف النوم الثلاث والحمامين بمساحة 70 متر مربع. عند المقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، يأتي هذا السعر في متوسط السوق، حيث تبدأ أسعار مشاريع مماثلة في لوس بالكونيس مثل 'طبيعة فيوز - المرحلة 4' من 330,000 يورو، بينما تبدأ 'بالكونيس دي لا لاغونا - المرحلة السابعة' من 310,000 يورو أيضاً. يعد هذا المشروع خياراً معقولاً بالنظر إلى موقعه في منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات والشواطئ، مع مساحة كافية لعائلة صغيرة.
يوفر هذا العقار في لوس بالكونيس تجربة معيشية مريحة في بيئة حضرية منظمة. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة يومية حيث تكون معظم الاحتياجات الأساسية في متناول اليد. فمثلاً، يمكن شراء الاحتياجات اليومية من السوبر ماركت الذي يبعد 406 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية على مسافة 755 متر سيراً على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة فرصاً للتنزه والاسترخاء، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل كالا دي لو فيري (2.4 كم) وبلايا روكيو ديل مار (2.6 كم) خلال بضع دقائق بالسيارة. يمكن للسكان قضاء عطلة نهاية الأسبوع في استكشاف الشواطئ المحلية أو ممارسة الجولف في أماكن قريبة مثل نادي فيلامارتين للجولف (4 كم). في المساء، توفر الشرفة الخارجية مكاناً مثالياً للاسترخاء والتمتع بالهواء النقي، مع توفر إطلالات على المنطقة السكنية الهادئة.
تتميز بيئة المعيشة في لوس بالكونيس بسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمنشآت. يقع المشروع على مسافة قريبة من المراكز الحضرية الهامة، حيث تبعد مدن إليتش ومرسية وكارتاخينا حوالي 34-46 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى خدمات واسعة النطاق. توفر المنطقة المحيطة 14 خطاً للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة تتراوح بين 2-6 كم، مما يعكس التحول نحو حلول النقل المستدامة. في النطاق المحلي (2 كم)، تتوفر 9 مطاعم وصيدليتان ومقهى واحد و3 عيادات طب أسنان، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
توضح الخريطة موقع لوس بالكونيس في سياق أليكانتي والمنطقة المحيطة. يظهر الموقع بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية والمدن القريبة. يمكن رؤية البنية التحتية للطرق التي تربط المنطقة بمراكز المدن الرئيسية مثل إليتش ومرسية، مما يسهل التنقل والوصول إلى مختلف الخدمات.
يقع لوس بالكونيس في منطقة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا السياحية الشهيرة. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المدن الرئيسية في المنطقة، حيث يبعد حوالي 34 كم عن إليتش (234,765 نسمة)، و35 كم عن مرسية (462,979 نسمة)، و46 كم عن كارتاخينا (218,943 نسمة). هذا الموقع يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق التي توفرها هذه المدن الكبرى، مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءاً.
يتمتع هذا المشروع بوصول جيد إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يبعد أقرب شاطئ (كالا دي لو فيري) حوالي 1.9 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا روكيو ديل مار (2.0 كم) وبلايا بونتا بريما (2.1 كم) على مسافات مماثلة. تتوفر محلات السوبر ماركت على مسافة 406 متر فقط، والصيدليات على مسافة 755 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. بالنسبة للهواة، يقع نادي فيلامارتين للجولف على مسافة 3.6 كم، بينما يبعد نادي ريال كلوب دي جولف كامبامور 5.5 كم، ونادي لاس رامبلاس 6.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لوس بالكونيس باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-27 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 24 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% نحو الشاطئ، مما يجعلها منطقة سهلة التنقل. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصاً طويلة للتمتع بالأنشطة المائية. تتمتع المنطقة بكمية جيدة من ساعات الشمس السنوية، مما يساهم في مناخ معتدل ومناسب للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمسكن الوصول إلى عدة شواطئ قريبة، أقربها كالا دي لو فيري على مسافة 1.9 كم، تليها بلايا روكيو ديل مار (2.0 كم) وبلايا بونتا بريما (2.1 كم). هذه الشواطئ توفر فرصاً للسباحة والاستجمام خلال موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف على مسافات قريبة: نادي فيلامارتين للجولف (3.6 كم)، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبامور (5.5 كم)، ونادي لاس رامبلاس (6.0 كم). كما تتوفر حمامات سباحة للأطفال على مسافة 1.0 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس بالكونيس في منطقة أليكانتي، وهي جزء من منطقة كوستا بلانكا السياحية الشهيرة. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المدن الرئيسية في المنطقة، حيث يبعد حوالي 34 كم عن إليتش (234,765 نسمة)، و35 كم عن مرسية (462,979 نسمة)، و46 كم عن كارتاخينا (218,943 نسمة). هذا الموقع يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق التي توفرها هذه المدن الكبرى، مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL436208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID