Bytové jednotky v Los Balcones v Alicante představují dokončený rezidenční projekt z roku 1970. Tyto třípokojové byty s rozlohou 70 m² jsou situovány v městské části s dobrým přístupem k místním službám. Vybaveny soukromou terasou a klimatizací, nabízejí praktické bydlení s přístupem k plážím v dosahu 2 km a golfovým hřištím v okolí. Projekt se nachází ve výšce 24 m nad mořem a poskytuje vyváženou kombinaci městského života a pobřežního životního stylu.
Los Balcones nabízí vyváženou kombinaci pobřežního života a městského komfortu, která se odlišuje od jiných lokalit v regionu. V porovnání s novějšími projekty jako NATURE VIEWS - PHASE 4 a BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII ve stejné lokalitě představuje tato nabídka srovnatelnou cenovou hladinu, ale s výhodou okamžité dostupnosti bez čekání na dokončení. Na rozdíl od prémiových projektů jako OCEANIC APARTMENTS v Rojales s cenami od 475 000 eur je Los Balcones dostupnější alternativou. Zatímco některé oblasti Costa Blanca nabízejí větší luxus nebo exkluzivitu, Los Balcones vyniká praktičností a přístupností služeb. Pro zájemce o stabilní rezidenční prostředí bez rizik spojených s novými výstavbami může být tato lokalita atraktivní volbou, která kombinuje výhody hotové infrastruktury s přístupem k přírodním a rekreačním aktivitám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve stávající městské zástavbě Los Balcones, která nabízí přímý přístup k místním službám. Poloha umožňuje snadný dosah na pláže Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima ve vzdálenosti do 2,1 km. Nachází se v oblasti s mírným sklonem 0,9% k pobřeží, což usnadňuje přístup k moři.
Třípokojové uspořádání s dvěma koupelnami poskytuje dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo pro účely rekreačního bydlení. Soukromá terasa rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní posez. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu během letních měsíců. Parkování není v popisu projektu uvedeno jako samostatná charakteristika.
Jedná se o již dokončený projekt z roku 1970, nikoli o novostavbu ve výstavbě. Bytové jednotky jsou připraveny k okamžitému nastěhování bez čekací lhůty na dokončení stavebních prací. Nejsou zde žádné probíhající stavební fáze ani budoucí plány rozvoje, které by ovlivnily současné obyvatele.
Projekt nenabízí sdílené vybavení jako bazény nebo společenské prostory, které jsou běžné u novějších rezidenčních komplexů. Parkování není specifikováno jako součást nabídky. Vzhledem ke stáří budovy z roku 1970 nemusí splňovat nejnovější energetické standardy ani požadavky na dostupnost bez bariér.
Tato nemovitost vyhovuje zájemcům o stávající bydlení s okamžitou dostupností bez čekání na dokončení výstavby. Je vhodná pro osoby nebo rodiny hledající pobytové řešení s možností celoročního využití. Díky blízkosti plážím a golfovým hřištím osloví také zájemce o rekreační nemovitost pro pravidelné pobyty ve Španělsku. Umístění v městské části s rozvinutou infrastrukturou ocení ti, kwho upřednostňují každodenní pohodlí s dostupností služeb. Tři ložnice nabízejí dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo pro ubytování hostů. Lokalita je vhodná pro zájemce o střednědobé i dlouhodobé bydlení v přímořské oblasti s městským charakterem.
Bytové jednotky jsou vybaveny klimatizačním systémem pro tepelnou pohodu během horkých měsíců. Soukromá terasa rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní relaxaci. Koupelny jsou vybaveny moderním sprchovým koutem a osvětleným zrcadlem, což odpovídá standardnímu vybavení. Kuchyňský prostor je propojen s obývacím prostorem ve stylu open-plan, což vytváří pocit prostornosti. Vzhledem k datu výstavby z roku 1970 nelze očekávat nejmodernější technologie nebo vybavení v nejvyšší kvalitativní třídě, jakou nabízejí novější projekty. Energetická účinnost pravděpodobně neodpovídá současným přísným normám, což může mít dopad na provozní náklady spojené s bydlením.
Cena bytů začíná od 310 000 eur za třípokojovou jednotku s dvěma koupelnami a rozlohou 70 m². Tato cenová hladina odpovídá standardnímu tržnímu ocenění v oblasti Los Balcones. V porovnání s obdobnými projekty v lokalitě se jedná o konkurenceschopnou nabídku, zejména ve srovnání s BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, které nabízejí podobnou počáteční cenu. Prostory s podobnou charakteristikou v nedalekém Rojales dosahují výrazně vyšších cen, což podtrhuje relativní dostupnost této lokality.
Denní život v tomto bytě v Los Balcones probíhá v rytmu městské oblasti s dostupností služeb na dosah ruky. Ráno lze vyrazit na nákup do supermarketu vzdáleného jen 406 m. Odpoledne lze strávit na jedné z blízkých pláží, které jsou v dosahu krátké jízdy autem nebo cyklistiky. Večery lze trávit na soukromé terase s výhledem na okolní krajinu. Tři ložnice poskytují flexibilitu pro různé potřeby bydlení. Občanská vybavenost včetně lékáren, restaurací a zdravotnických zařízení je dostupná v okolí, což usnadňuje každodenní fungování bez nutnosti cestování na velké vzdálenosti.
Život v Los Balcones je charakterizován přístupem k městským službám a pobřežním aktivitám. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (406 m) a lékárna (755 m), což usnadňuje každodenní nákupy. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 2 km, což představuje krátkou cestu autem nebo na kole. Pro sportovní vyžití slouží golfová hřiště jako Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 3,6 km. Zdravotnická služba je dostupná v nemocnici vzdálené 7 km. Dopravní spojení je zajištěno prostřednictvím 14 veřejných dopravních linek s 50 zastávkami v okolí. Vzdálenost k velkým městům jako Elche (34 km) a Murcia (35 km) umožňuje využít rozšířené služeb a kulturních nabídek těchto center.
Mapa ukazuje polohu Los Balcones v kontextu pobřežní oblasti Costa Blanca. Vyznačeny jsou přístupové cesty k nejbližším plážím, golfovým hřištím a městským centrům. Poloha 24 m nad mořem a mírný sklon terénu vytvářejí příznivé podmínky pro bydlení. Vzdálenosti k významným bodům v okolí ilustrují výhody lokality z hlediska dostupnosti služeb a rekreačních možností.
Los Balcones se nachází v oblasti Costa Blanca mezi významnými městy Elche (34 km, 234 765 obyvatel) a Murcií (35 km, 462 979 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup jak ke službám těchto větších měst, tak k pobřežním aktivitám. Vzdálenost k historickému přístavnímu městu Cartagena (46 km, 218 943 obyvatel) rozšiřuje možnosti kulturního vyžití. Oblast je součástí komunity Valencia, která nabízí vysokou kvalitu života s příznivým klimatem a rozvinutou infrastrukturou. Lokalita je dobře napojena na dopravní sítě a nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežního rekreace.
Pobřežní pláže Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima jsou vzdáleny přibližně 2 km, což představuje 5-6 minut jízdy autem. Velká města jako Elche (34 km) a Murcia (35 km) jsou dostupná přibližně za 30-40 minut jízdy. Mezinárodní letiště Alicante-Elche se nachází ve vzdálenosti 38 km, což je přibližně 30-40 minut jízdy. Golfová hřiště v okolí zahrnují Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), což představuje 5-10 minut jízdy autem k nejbližšímu hřišti. Ostatní důležité služby jako nemocnice (7,0 km) a jachetní přístavy (4,2-7,4 km) jsou v dosahu 10-15 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Los Balcones se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9°C a teplotním rozmezím 11-27°C během roku. Nadmořská výška 24 metrů a mírný sklon terénu 0,9% k pobřeží vytvářejí příznivé podmínky pro pobyt. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C, což umožňuje koupání od jara do podzimu. Ročně je zde průměrně 32 místních svátků, což odráží bohatý kulturní život regionu. Klimatické podmínky jsou vhodné pro celoroční bydlení s mírnými zimami a horkými, suchými léty charakteristickými pro jihovýchodní Španělsko.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází několik pláží včetně Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) a Playa Punta Prima (2,1 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci u moře. Golfová hřiště představují další rekreační možnosti s Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Sportovní aktivity lze provozovat v blízkých sportovních centrech jako Snatch Fitness Center (2,1 km). Vodní sporty a jachting jsou dostupné prostřednictvím Real Club Náutico (4,2 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km). Rekreační vyžití je tedy rozmanité a kombinuje jak pobřežní aktivity, tak sportovní možnosti na souši.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones se nachází v oblasti Costa Blanca mezi významnými městy Elche (34 km, 234 765 obyvatel) a Murcií (35 km, 462 979 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup jak ke službám těchto větších měst, tak k pobřežním aktivitám. Vzdálenost k historickému přístavnímu městu Cartagena (46 km, 218 943 obyvatel) rozšiřuje možnosti kulturního vyžití. Oblast je součástí komunity Valencia, která nabízí vysokou kvalitu života s příznivým klimatem a rozvinutou infrastrukturou. Lokalita je dobře napojena na dopravní sítě a nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežního rekreace.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.7°C | 21 mm |
| Březen | 14.3°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL436208
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID