Die Wohnung in Los Balcones, Alicante, bietet 70 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das 1970 fertiggestellte Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Stränden, was das Objekt für diejenigen attraktiv macht, die die mediterrane Lebensweise in einer etablierten Wohngegend suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Los Balcones bietet diese Wohnung einen wettbewerbsfähigen Preis von 310.000 €. Das vergleichbare Projekt BALCONES DE LA LAGUNA - PHASE VII ist ebenfalls ab 310.000 € verfügbar, während NATURE VIEWS - PHASE 4 ab 330.000 € angeboten wird. Im Gegensatz zu diesen wahrscheinlich neueren Projekten handelt es sich hier um eine Immobilie aus dem Jahr 1970, was sowohl Vor- als auch Nachteile haben kann. Einerseits ist die Bausubstanz etabliert und die Wohngegend bereits entwickelt, andererseits könnten Energieeffizienz und modernere Standards geringer sein als bei Neubauten. Im Vergleich zu OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) ist diese Wohnung deutlich preiswerter, was sie für budgetbewusste Käufer attraktiver macht. Die Lage bietet ähnliche Vorteile wie andere Projekte in Los Balcones, mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und städtische Einrichtungen, ohne die höheren Preise der Neubauprojekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Los Balcones, einem Stadtteil von Alicante, in einer urbanen Umgebung. Die Entfernung zum nächsten Strand Cala de lo Ferri beträgt etwa 1,9 Kilometer. Supermärkte, Apotheken und andere grundlegende Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Das Gelände ist mit einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel nur leicht geneigt.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Ferienwohnung. Die 70 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während die private Terrasse zusätzlichen Außenbereich bietet.
Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt und weist somit eine etablierte Bausubstanz auf. Die Wohnung scheint in den letzten Jahren modernisiert worden zu sein, insbesondere im Bereich der Küche und Bäder, wie die Bilddarstellungen zeigen. Die Installation einer Klimaanlage deutet auf eine zeitgemäße Ausstattung hin, die den heutigen Komfortanforderungen entspricht.
Die Wohnung verfügt über keine direkte Meeresblicklage. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 38 Kilometer, was eine gewisse Planung für An- und Abreise erfordert. Als älteres Bauwerk aus dem Jahr 1970 verfügt das Gebäude wahrscheinlich nicht über die modernsten Energieeffizienzstandards, es sei denn, es wurden entsprechende Nachrüstungen vorgenommen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Geschäften, medizinischen Einrichtungen und Golfplätzen macht sie attraktiv für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten. Familien, die eine Ferienwohnung suchen, könnten die drei Schlafzimmer und die Nähe zu Stränden und Freizeiteinrichtungen schätzen. Auch als Investition könnte die Immobilie infrage kommen, da die Region Alicante eine stabile Nachfrage nach Ferienunterkünften aufweist. Die bereits bestehende Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Elche und Murcia bieten zusätzliche Flexibilität für potenzielle Bewohner.
Die Wohnung scheint eine moderne Renovierung durchlaufen zu haben, insbesondere im Bereich der Küche und Bäder, wie aus den Bildern hervorgeht. Die Küche im modernen Stil mit Sicht zum Außenbereich deutet auf eine zeitgemäße Ausstattung hin. Die Bäder sind mit modernen Duschen, Waschtischen und beleuchteten Spiegeln ausgestattet. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der heißen Sommermonate. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien, was in mediterranen Klimaten besonders wertvoll ist. Die private Gartenfläche ist ein weiteres Merkmal, das die Wohnqualität erhöht und im städtischen Umfeld eher selten ist.
Die Wohnung ist zum Preis von 310.000 € verfügbar, was dem mittleren Preissegment für die Region entspricht. Die Preisgestaltung scheint im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wettbewerbsfähig zu sein, insbesondere wenn man die BALCONES DE LA LAGUNA - PHASE VII mit einem ähnlichen Startpreis von 310.000 € betrachtet. Bei der Bewertung sollte jedoch bedacht werden, dass es sich um eine ältere Immobilie aus dem Jahr 1970 handelt, was im Vergleich zu Neubauten wie NATURE VIEWS - PHASE 4 einen potenziellen Preisvorteil darstellen könnte.
Los Balcones ist eine lebendige urbane Gemeinde, die das Gleichgewicht zwischen mediterranem Lebensstil und alltäglicher Praktikabilität bietet. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen innerhalb von 2 Kilometern bedeutet, dass许多 täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Das 5-monatige Schwimmseason ermöglicht den Besuch der nahen Strände wie Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar für längere Perioden. Die drei Golfplätze in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitaktivitäten. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,9°C pro Jahr schafft ein angenehmes Lebensumfeld mit milden Wintern und warmen Sommern.
Die Infrastruktur in Los Balcones ist gut entwickelt, mit zahlreichen Einrichtungen in der Nähe. Die Entfernung zu Supermärkten beträgt nur etwa 400 Meter, was den täglichen Einkauf erleichtert. Apotheken, Restaurants und cafés sind ebenfalls innerhalb von 2 Kilometern erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch das 7 Kilometer entfernte Krankenhaus gesichert. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in einem Umkreis von 3,6 bis 6,0 Kilometern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 14 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Anbindung an größere Städte wie Elche (34 km) und Murcia (35 km) ist ebenfalls gegeben, was zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten bietet.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Los Balcones, Alicante, in Bezug zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen. Die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und der Infrastruktur der Region ist deutlich erkennbar. Die strategische Lage zwischen größeren Städten wie Elche und Murcia wird ebenso sichtbar wie die gute Anbindung an die Küste.
Los Balcones ist strategisch in der Provinz Alicante gelegen, etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Elche (34 km) und Murcia (35 km). Diese Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen und Einrichtungen dieser Städte, während gleichzeitig die Vorteile des Lebens an der Costa Blanca genutzt werden können. Die Nähe zu Cartagena (46 km) erweitert die kulturellen und geschäftlichen Möglichkeiten weiter. Die Lage an der Costa Blanca macht die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und Immobilieninvestoren. Die Gemeinschaft ist gut angebunden und bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensweise.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Der nächste Strand, Cala de lo Ferri, ist nur etwa 1,9 Kilometer entfernt, gefolgt von Playa Rocío del Mar (2,0 km) und Playa Punta Prima (2,1 km). Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km) sind leicht erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche, befindet sich in einer Entfernung von etwa 38 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten bedeutet. Einkaufsmöglichkeiten und grundlegende Dienstleistungen sind innerhalb von 2 Kilometern zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Balcones ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C. Mit einem 5-monatigen Schwimmseason, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, können die Bewohner die nahen Strände von Mai bis September genießen. Die Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,9% zum Strand hin schaffen eine angenehme Topografie ohne extreme Höhenunterschiede. Die durchschnittlichen Sonnenstunden sind typisch für die Costa Blanca, was ein subtropisches Flair mit milden Wintern und sonnigen Sommern garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima sind alle innerhalb von 2,1 Kilometern erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und verschiedene Wasseraktivitäten. Die Region ist auch für ihre Golfplätze bekannt, mit drei gut etablierten Anlagen im Umkreis von 6 Kilometern. Für Fitnessbegeisterte gibt es das Snatch Fitness Center in 2,1 Kilometer Entfernung. Die Gemeinschaftspools und die privaten Gartenflächen ergänzen das Freizeitangebot. Die zahlreichen Restaurants und cafés in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt und gesellschaftliche Treffpunkte.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones ist strategisch in der Provinz Alicante gelegen, etwa in der Mitte zwischen den größeren Städten Elche (34 km) und Murcia (35 km). Diese Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen und Einrichtungen dieser Städte, während gleichzeitig die Vorteile des Lebens an der Costa Blanca genutzt werden können. Die Nähe zu Cartagena (46 km) erweitert die kulturellen und geschäftlichen Möglichkeiten weiter. Die Lage an der Costa Blanca macht die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und Immobilieninvestoren. Die Gemeinschaft ist gut angebunden und bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensweise.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL436208
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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