דירת שלושה חדרי שינה הממוקמת בלוס בלקונס, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהים וממתקני הנופש המקומיים. נבנתה בשנת 1970 ומציעה 70 מ"ר של שטח מגורים עם מרפסת פרטית וגינה פרטית. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר, שני חדרי אמבטיה וממוקם בקרבת מספר חופים יפים ומגרשי גולף, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחיים באזור החוף של קוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלוס בלקונס מציעה ערך משמעותי. הפרויקט NATURE VIEWS - PHASE 4, גם הוא בלוס בלקונס, מתחיל ממחיר של €330,000, כלומר €20,000 יותר יקר. פרויקט BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII באותו אזור מתחיל מאותו מחיר של €310,000, אך הפרויקט שלנו כולל כבר מרפסת פרטית וגינה, יתרון ברור בהשוואה. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים, כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס המתחיל מ-€475,000, הנכס הזה באליקנטה מציע חסכון משמעותי של כמעט €165,000, תוך שמירה על קרבה לאותם מתקני נופש ולחופים. היתרון המרכזי של הנכס הזה הוא המיקום המבוסס של לוס בלקונס, עם תשתיות קיימות וסביבה מפותחת, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעדיין בפיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס בלקונס, אזור מגורים באליקנטה המציע גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. המיקום מאפשר הגעה רגלית לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, תוך שמירה על קרבה לחופים הפופולריים קאלה דה לו פרי ופלאיה רוסיו דל מאר. מרחק קצר גם למגרשי הגולף היוקרתיים של האזור.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים דו-שנתיים או בית חופשות עם שלושה חדרי שינה המספקים מקום מספיק למשפחה או לאורחים. המרפסת הפרטית והגינה מאפשרים חיי חוץ נעימים באקלים המקומי החם. מערכת מיזוג האוויח תומכת בנוחות בחודשי הקיץ החמים של אליקנטה.
הנכס הושלם בשנת 1970 והוא בניין קיים, לא פרויקט חדש. המבנה כבר עומד במלואו ומוכן לאכלוס מיידי. מבחינת תכנון, הדירה נבנתה עם פריסה פונקציונלית המנצלת היטב את השטח של 70 מ"ר, עם חדרי שינה מרווחים ואזור מחיה פתוח המתחבר למטבח.
הנכס אינו מציע עמדת חניה ייעודית או מחסן פרטי. כבניין ישן, ייתכן שלא עומד בתקני האנרגיה העדכניים ביותר ולא כולל טכנולוגיות בנייה חדשניות. המרחק משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה עומד על כ-38 ק"מ, מה שדורש תכנון להגעה לנמל התעופה. לא כולל שירותי קונסיירז' או מתקנים משותפים מתקדמים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים דירת נופש או מגורים חלקיים באזור חוף נגיש. מי שמעוניין באורח חיים שכולל בילויים בחוף, משחקי גולף והנאה מהאקלים הים תיכוני ימצא בנכס זה בסיס מצוין. גם מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן באזור תיירותי מבוסס יכול למצוא עניין בנכס זה, בהתחשב בביקוש הקבוע לדיור באזור לוס בלקונס. הדירה מתאימה גם למי שמעדיף שכונה מבוססת עם תשתיות קיימות במקום פרויקט חדש ומרוחק.
הדירה מציעה פריסה מעשית עם מטבח מודרני הפתוח לאזור המחיה, תכנון פופולרי הממקסם את המרחב ויוצר אווירה פתוחה. חדר האמבטיה כולל מקלחת מודרנית עם ארון אמבטיה ומראה תאורה, המספקים פונקציונליות מלאה. המרפסת הפרטית והגינה מאפשרות שטח חיצוני פרטי לבילוי ולמנוחה, מרכיב חשוב באורח החיים הספרדי. מערכת מיזוג האוויר כלולה, מאפיין הכרחי לנוחות בחודשי הקיץ החמים באזור אליקנטה.
המחיר ההתחלתי לדירה זו הוא €310,000 עבור דירת שלושה חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה ושטח של 70 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו NATURE VIEWS - PHASE 4 המתחיל מ-€330,000 או OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס המתחיל מ-€475,000, הנכס הזה מציע ערך תחרותי. המחיר כולל את הדירה כפי שהיא, ללא ריהוט או ציוד נלווה, והוא משקף את מיקומה הטוב והקרבה לחוף ולמתקני הנופש.
לוס בלקונס הוא רובע מגורים שקט באליקנטה המציע אורח חיים מאוזן בין פעילות למנוחה. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית תוך השקפת השכונה השקטה. יציאה לקניות בסופרמרקט הקרוב היא הליכה של כמה דקות בלבד, ובתי המרקחת והמסעדות המקומיים נגישים בקלות רגלית. אחר הצהריים, החופים הסמוכים מציעים הזדמנות לרחצה בים או להליכה לאורך הטיילת. לאוהבי הגולף, מגרש וילאמרטין נמצא במרחק נסיעה קצרה. הערבים יכולים להתקיים במסעדות המקומיות או בבית, כשהאקלים הנעים מאפשר שימוש במרפסת גם בשעות הערב.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות המקלים על החיים היומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 406 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 755 מטר. ישנן 9 מסעדות, 2 בתי מרקחת, בית מרקחת ו-3 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית נגישה עם 14 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, המקשרים בין השכונה למרכזי הערים הגדולות כמו אליקנטה, מורסיה וקרטחנה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלוס בלקונס, אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה לחופים קאלה דה לו פרי ופלאיה רוסיו דל מאר, כמו גם את המיקום ביחס למגרשי הגולף וילאמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס. המפה ממחישה גם את המרחקים לערים הגדולות באזור ולשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה.
לוס בלקונס ממוקם באופן אידיאלי בין שלוש ערים גדולות: אליקנטה (34 ק"מ), מורסיה (35 ק"מ) וקרטחנה (46 ק"מ). המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי שקט ומגורים בסביבה חופית. האזור הוא חלק מחוף הים של קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו היפים ובאיכות החיים הגבוהה. תושבים יכולים ליהנות משלווה יחסית בלוס בלקונס, תוך יכולת להגיע בקלות לאטרקציות ולשירותים של הערים הגדולות.
החופים הקרובים, קאלה דה לו פרי (1.9 ק"מ), פלאיה רוסיו דל מאר (2.0 ק"מ) ופלאיה פונטה פרימה (2.1 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה או בכ-20 דקות הליכה. מגרשי הגולף המפורסמים של האזור - וילאמרטין (3.6 ק"מ), קמפואמור (5.5 ק"מ) ולאס רמבלס (6.0 ק"מ) - נמצאים במרחק נהיגה קצר. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-38 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.0 ק"מ, ותחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 2.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.9°C בשנה, וטווח חודשי של 11-27°C. עונת השחייה אורכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש מלא בחופים מאפריל עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 24 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית. כמות השמש השנתית באזור גבוהה, תורמת לאורח החיים החיצוני ולפעילויות הפנאי המתקיימות באוויר הפתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם חופים רבים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא קאלה דה לו פרי במרחק 2.4 ק"מ. החופים באזור ידועים במים הצלולים שלהם ובתנאי הרחצה הנוחים. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: וילאמרטין (4.0 ק"מ), קמפואמור (5.8 ק"מ) ולאס רמבלס (6.4 ק"מ). עבור פעילויות ספורט נוספות, ישנם מרכזי כושר כמו Snatch Fitness Center (2.1 ק"מ) ובריכות שחייה לילדים במרחק 1.0 ק"מ. באזור יש גם נקודות תצפית פנורמיות כמו View Torrejieja (4.7 ק"מ) המציעות נופים מרהיבים של החוף והסביבה.
מקור: OpenStreetMap
לוס בלקונס ממוקם באופן אידיאלי בין שלוש ערים גדולות: אליקנטה (34 ק"מ), מורסיה (35 ק"מ) וקרטחנה (46 ק"מ). המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי שקט ומגורים בסביבה חופית. האזור הוא חלק מחוף הים של קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו היפים ובאיכות החיים הגבוהה. תושבים יכולים ליהנות משלווה יחסית בלוס בלקונס, תוך יכולת להגיע בקלות לאטרקציות ולשירותים של הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.7°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL436208
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID