Ez a lakás Los Balcones-ben, Alicante-ban található, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával, 70 m² lakóterülettel. Az ingatlan 1970-ben készült el, és saját terasszal és kerttel rendelkezik. A Costa Blanca partvidéke közelében helyezkedik el, az ingatlan lehetőséget biztosít a 2 kilométeren belüli strandokhoz való hozzáféréshez, valamint a gyalogos távolságra lévő különböző létesítményekhez. A helyszín városi környezetet biztosít a közeli létesítményekkel, miközben megőrzi a hozzáférést a Földközi-tenger partvidékéhez.
Los Balcones területén ez a lakás versenyképesen pozicionálódik a hasonló fejlesztésekkel szemben. A BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII ugyanazon árszintről (310 000 euró) indul, valószínűleg hasonló alaprajzokat kínál, de potenciálisan újabb építési dátumokkal. Ez azt jelenti, hogy ingatlanunk jó értéket képvisel, figyelembe véve a bevült helyét és az öt évtizedes bebizonyított tartósságát. A NATURE VIEWS - PHASE 4 Los Balcones-ban 330 000 eurótól kezdődik, körülbelül 6,5%-kal magasabb, amely potenciálisan az újabb jellemzők vagy a fejlesztésen belüli eltérő pozíció miatt indokolja a prémiumot. A szélesebb régióval összehasonlítva az OCEANIC APARTMENTS Rojales-ban 475 000 eurótól kezdődik, körülbelül 53%-kal magasabb, mint a vizsgált ingatlanunk. Ez a jelentős árkülönbség vagy újabb építést, fejlesztett jellemzőket vagy egyszerűen csak eltérő piaci pozíciót tükröz egy enyhén eltérő parti területen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Balcones városi területén helyezkedik el, közel a parthoz és az alapvető létesítményekhez. A helyszín gyalogos távolságra biztosít hozzáférést a szupermarketekhez és a gyógyszertárakhoz, miközben fenntartja a kapcsolatot a Földközi-tenger partvidékével 2 km-es körzeten belül.
A lakás funkcionális lakóteret biztosít három hálószobával, amely megfelelő családok vagy otthoni irodaterületet igénylők számára. A magánterasz szabadtéri életmód lehetőséget kínál, miközben az alapvető szolgáltatások közelsége csökkenti a közlekedéshez való ragaszkodást a mindennapi szükségletekhez.
Az épület 1970-ben fejeződött be, ami a bevált építkezést és az igazolt tartósságot jelzi. Az ingatlan öt évtizeden keresztül megőrizte szerkezeti integritását, amely az adott korszak tartós építési gyakorlatait tükrözi, amelyek ellenálltak a mediterrán éghajlat próbájának.
A lakás nem kínál tengerparti kilátást a helyszínről. Az épület kora azt jelenti, hogy hiányoznak néhány modern energiahatékonysági jellemző, amelyek az új építésekben jellemzőek. Az ingatlan nem tartalmaz kijelölt parkolót, így a lakóknak az utcán kell parkolóhelyet találniuk a környéken.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy meghatározott lakóhelyet keresnek, hozzáféréssel mind a városi létesítményekhez, mind a parti szabadidőhöz. A három hálószobás konfiguráció alkalmas azokat a családokat, akik állandó lakóteret igényelnek, vagy azokat a párokat, akik rendszeresen hosszabb tartózkodást terveznek. Az alapvető szolgáltatások gyalogos távolságra való közelsége gyakorlatiá teszi azokat, akik nem preferálják a napi vezetést, vagy akik a jövőben mobilitási korlátozásokkal nézhetnek szembe. A golfpályák közelsége (3,6-6,0 km) megfelelővé teszi a golf-rajongók számára, akik másodlagos lakóhelyet keresnek több játéklehetőség közelében. A mediterrán éghajlat öt hónapos úszószezonnal vonzó azokat, akik a szabadtéri életmódot és a parti hozzáférést részesítik előnyben.
A lakás az 1970-es évek építési szabványa tükrözi, a spanyol parti fejlesztésekben abban az időszakban gyakori építőanyagokat és technikákat használva. Az éghajlat-ellenőrzés légkondicionálóval való felvétele utal arra, hogy az eredeti tervekhez képest frissítés történt, hogy az ingatlan megfeleljen a modern kényelemi elvárásoknak. A magánterasz egy tipikus mediterrán építészeti jellemzőt képvisel, amelyet úgy terveztek, hogy maximalizálja a szabadtéri életteret egy olyan éghajlaton, amely ösztönzi az ilyen használatot. A modern fürdőszobai elemek, beleértve a megvilágított tükröket és a zuhány létesítményeket, azt sugallják, hogy részleges felújítások történtek, amelyek frissítették néhány területet, miközben megőrizték az eredeti szerkezetet.
310 000 eurós áron ez a lakás a Los Balcones-i ingatlanvásárlás belépő szintjét képviseli. Az ugyanabban a területen lévő hasonló ingatlanok, mint a BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, hasonló árszintekről (310 000 euró) indulnak, míg a NATURE VIEWS - PHASE 4 330 000 eurótól kezdődik. Az árazás tükrözi az épület bevült jellegét (1970-es építés), miközben figyelembe veszi a parthoz és a létesítményekhez való kedvező helyét. Az árhelyzet az olyan szomszédos területeken fejlődő új projektek alatt helyezi el, mint az OCEANIC APARTMENTS Rojales-ban (475 000 eurótól), megfizethetőbb belépési pontot kínálva a Costa Blanca ingatlanpiacára.
Az élet ebben a Los Balcones-i lakásban a városi kényelmet és a parti hozzáférést ötvözi. A lakosok általában reggelivel kezdik a napot a magánteraszon, élvezve a mediterrán éghajlatot, mielőtt elindulnának. A szupermarket közelsége (406 m) lehetővé teszi a könnyű élelmiszer-vásárlást gyalog, míg a közeli gyógyszertárak (755 m) biztosítják, hogy az egészségügyi szükségletek könnyen elérhetők legyenek. A sík terep (0,9% lejtő) lehetővé teszi a gyaloglást vagy kerékpározást a Cala de lo Ferri (2,4 km) strandokhoz, kellemes tevékenységgé téve azt ahelyett, hogy megterhelő út lenne. A melegebb hónapokban az öthónapos úszószezon rendszeres látogatásra ösztönöz a partvidéken, ahol a vízhőmérséklet 20°C felett marad. A 14 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely jelenléte további mobilitási lehetőségeket biztosít azok számára, akik nem preferálják a gyaloglást. Kilenc étterem, kávézó és három fogorvosi rendelő 2 km-en belül, a mindennapi szükségletek és szolgáltatások a környék szövetébe vannak integrálva. A golfrajongó lakosok három golfpályát használnak 6 km-en belül, rendszeres rekreációs lehetőségeket kínálva.
Azonnali környezet ebben a Los Balcones-i lakásban egyensúlyt teremt a lakóélet és a hozzáférhető létesítmények között. 2 km-es körzetben a lakók kilenc éttermet, két gyógyszertárat, egy kávézót és három fogorvosi rendelőt találnak, amely gyakorlati szolgáltatási rendszert hoz létre. A 406 méterre lévő szupermarket a mindennapi vásárlás kényelmét jelenti közlekedés nélkül. A terület infrastruktúrája 14 tömegközlekedési vonalat és 50 megállóhelyet tartalmaz, amely kapcsolatot biztosít a szélesebb régióval. Ez a hálózat támogatja azokat a lakosokat, akik nem preferálják a vezetést vagy alternatívákat igényelnek alkalmi hosszabb utazásokhoz. A sík terep (0,9%-os lejtő a strand felé) javítja a gyalogos közlekedést és a kerékpározási lehetőségeket, hozzájárulva a gyalogosbarát életmódhoz.
A térkép Los Balcones-t mutatja be a kulcsfontosságú létesítményekhez és földrajzi jellemzőkhöz viszonyítva. Az ingatlan pozíciója (központban jelölve) stratégiai helyét mutatja több strand (2,4-2,8 km) és városi központ (Elche, Murcia, Cartagena 34-46 km-en belül) közelében. A partvonalhoz vezető sík terep és a délnyugati irányban lévő golfpályák koncentrációja nyilvánvaló földrajzi jellemzők, amelyek befolyásolják a terület jellegét és hozzáférhetőségét.
Los Balcones stratégiai pozíciót foglal el Alicante tartományban, a nagyobb városi központok között helyezkedve el, miközben megőrzi a hozzáférést a parti létesítményekhez. A terület az Elche (34 km) melletti közelségből profitál 234 765 lakossal, Murcia (35 km) 462 979 lakossal és Cartagena (46 km) 218 943 lakossal. Ezek a városok kiterjesztett vásárlási, kulturális és üzleti létesítményeket biztosítanak szükség esetén. Ez a helyszín egyensúlyt teremt a városi hozzáférés és a parti élet között, elkerülve a nagyobb népességközpontok sűrűségét.
Az ingatlan stratégiai közelséget kínál a kulcsfontosságú létesítményekhez a Costa Blanca régióban. A parti hozzáférés kényelmes, Cala de lo Ferri 2,4 km-re, Playa Rocío del Mar 2,6 km-re és Cala Piteras 2,8 km-re, mind könnyen kerékpározható vagy rövid autóútra. Városi kapcsolatokhoz Elche (34 km) és Murcia (35 km) nagyobb városi szolgáltatásokat és vásárlási lehetőségeket biztosít. A légi utazást az Alicante-Elche repülőtér (ALC) teszi lehetővé kb. 38 km-re, amely tipikus forgalomban kb. 30 perces autóutat jelent. A golf-rajongók három pályából profitálnak az azonnali környezetben: Club de Golf Villamartín 3,6 km-re, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km-re és Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 6,0 km-re.
| Távolság a strandidő | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones a mediterrán éghajlatból profitál, 18,9°C-os éves átlaghőmérséklettel és 11-27°C közötti szezonális tartományokkal. A tengerszint feletti 24 m magasság elegendő magasságot biztosít a közvetlen parti közelséghez kapcsolódó páratartalmi problémák elkerüléséhez, miközben egész évben enyhe időjárási mintákat tart fenn. A terület körülbelül öt hónapos úszószezont élvez (vízhőmérséklet ≥20°C), általában májustól szeptemberig terjedően, lehetővé téve a kiterjesztett strand- és vízi tevékenységeket. A sík terep (0,9%-os lejtő a strand felé) hozzájárul a kellemes mikroklímához és a parti területekhez való könnyű hozzáféréshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Los Balcones melletti parti terület több strandlehetőséget kínál 3 km-en belül, beleértve a Cala de lo Ferri-t (2,4 km), Playa Rocío del Mar-t (2,6 km) és Cala Piteras-t (2,8 km). Ezek a strandok rendszeres úszási lehetőséget biztosítanak az öthónapos szezonban, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A golf létesítmények jól képviseltettek három pályával a közelben: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) és Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). További rekreációs tevékenységekhez sportközpontok, mint a Snatch Fitness Center (2,1 km) edzőterem-létesítményeket biztosítanak, míg a Villamartin Golf (3,7 km) golfgyakorlatot és kapcsolódó szabadidős kényelmet kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Los Balcones stratégiai pozíciót foglal el Alicante tartományban, a nagyobb városi központok között helyezkedve el, miközben megőrzi a hozzáférést a parti létesítményekhez. A terület az Elche (34 km) melletti közelségből profitál 234 765 lakossal, Murcia (35 km) 462 979 lakossal és Cartagena (46 km) 218 943 lakossal. Ezek a városok kiterjesztett vásárlási, kulturális és üzleti létesítményeket biztosítanak szükség esetén. Ez a helyszín egyensúlyt teremt a városi hozzáférés és a parti élet között, elkerülve a nagyobb népességközpontok sűrűségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Március | 14.3°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.5°C | 26 mm |
| Június | 23.5°C | 9 mm |
| Július | 26.4°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL436208
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID