ロス・バルコネス地区のこのアパートメントプロジェクトは、コスタ・ブランカ南部の類似物件と比較すると、バランスの取れた特徴を持っています。同地区にある「NATURE VIEWS - PHASE 4」プロジェクト（33万ユーロから）はやや価格が高いものの、より新しい建築物である可能性があります。一方、「BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII」（31万ユーロから）は価格帯が類似していますが、建設時期や設備仕様に差がある可能性があります。近隣のロハレスにある「OCEANIC APARTMENTS」（47万5,000ユーロから）は大幅に高価格ですが、おそらくより豪華な仕様や海の眺望を提供しているでしょう。アリカンテ県の不動産市場全体を見ると、この物件は海岸へのアクセスと生活の利便性を維持しつつ、比較的手頃な価格帯に位置しています。特にムルシアやカルタヘナといった大都市へ比較的近いことは、文化的・商業的な活動を求める購入者にとって大きな魅力です。また、年間5ヶ月間も海水浴が可能な気候は、コスタ・ブランカ北部のいくつかの地域よりも長いシーズンを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・バルコネス地区に位置し、アリカンテの海岸部にあります。カラ・デ・ロ・フェリ、プラヤ・ロシオ・デル・マール、プラヤ・プンタ・プリマといったビーチまで直線距離で約2km、食料品店まで406m、薬局まで755mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。24mの標高にあり、海岸までの勾配は0.9%と平坦なため、移動が容易です。
この70平方メートルのアパートメントは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、小家族やカップルに適した居住空間を提供します。プライベートテラスとガーデンがあるため、屋外でのくつろぎやエンターテインメントが可能です。エアコン付きの気候制御システムにより、アリカンテの暖かい気候でも快適な室内環境を維持できます。ゴルフ場やビーチに近いため、アクティブな生活を送りたい方にも適しています。
この物件は1970年に完成しており、既に建設が完了している状態で提供されます。新築物件ではありませんが、エアコン、プライベートテラス、プライベートガーデンなどの近代的な設備が整っています。完成から数十年経過していますが、基本的な設備が整っており、すぐに居住を開始することができます。建物の維持管理状態については、専門家による検査をお勧めします。
この物件は新築ではなく、1970年に建設されたものです。そのため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、70平方メートルという居住スペースは、大規模な家族にとっては狭いと感じられるかもしれません。ビーチまで直線距離で約2kmありますが、実際の歩行距離はさらに長くなる可能性があり、毎日の海水浴を目的とする場合には車が必要かもしれません。
このアパートメントは、スペインの海岸部での第二の家を探している方に適しています。地中海の気候を楽しみながら、年に数ヶ月を過ごすための拠点として最適です。特にゴルフ好きな方にとっては、複数のゴルフ場が近距離にあるため、日常的にゴルフを楽しむことができます。また、小規模な家族や、退職後に温暖な気候の地域で生活をしたいと考えているカップルにも適しています。都市の喧騒を離れつつも、必要な施設が近くにある便利な場所を求める方にとって理想的です。さらに、スペインの不動産市場に投資を考えている方にとっても、リゾート地にある物件として魅力的な選択肢となるでしょう。年間32回の地元の祝祭日を楽しむことができるため、スペインの文化を体験したい方にもおすすめです。
このアパートメントは、エアコン付きの気候制御システム、プライベートテラス、プライベートガーデンを備えており、基本的な現代的設備が整っています。気候制御システムは、アリカンテの暖かい夏と穏やかな冬に対応し、年間を通じて快適な室内環境を維持します。プライベートテラスは、屋外でのくつろぎや食事を楽しむための空間を提供し、プライベートガーデンは緑の中でリラックスすることができます。室内の写真からは、近代的なキッチン設備、明るいリビングスペース、洗練されたバスルーム（シャワー、バニティ、照明付きミラー付き）が確認できます。ただし、1970年に建設された物件であるため、最新の省エネ基準や現代的な建築技術は取り入れられていない可能性があります。購入を検討する際には、建物の構造状態や配管、電気系統の専門的な検査をお勧めします。
このアパートメントの価格は31万ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して妥当な価格帯に位置しています。ロス・バルコネス地区の他のプロジェクト、例えば「NATURE VIEWS - PHASE 4」（33万ユーロから）や「BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII」（31万ユーロから）と比較すると、市場平均に近い価格設定です。また、近隣のロハレスにある「OCEANIC APARTMENTS」（47万5,000ユーロから）よりも手頃な価格となっており、海岸部へのアクセスを維持しつつ、より経済的な選択肢を求める購入者にとって魅力的です。
ロス・バルコネスは、アリカンテの海岸部に位置する住宅地で、静かでありながらも便利な場所として知られています。この地域での生活は、地中海の気候を活かしたアウトドア活動が中心となります。朝はプライベートテラスでコーヒーを飲み、日中は近くのビーチでのんびり過ごすか、ゴルフ場でラウンドを楽しむことができます。食料品店やレストランが徒歩圏内にあるため、日常の買い物も便利です。夕方には地元のレストランで食事を楽しみ、夜は穏やかな住宅地の雰囲気の中でリラックスできます。週末には、近くの都市であるエルチェやムルシアへ日帰り旅行をすることも可能です。この地域は年間を通じて穏やかな気候に恵まれているため、季節を問わず快適な生活を送ることができます。
ロス・バルコネスでの生活は、海岸部の利便性と住宅地の静けさを兼ね備えたものです。この物件は、食料品店まで406m、薬局まで755m、複数のレストランが2km圏内に位置しており、日常生活に必要なものが手軽に利用できます。公共交通機関も充実しており、14路線のバスと50の停留所が地域をカバーしています。医療施設については、7km離れたところに病院があり、緊急時にも対応可能です。また、3つの歯科医院が近くにあり、定期的な歯科検診も便利です。この地域は、自転車や徒歩での移動にも適しており、環境に配慮した生活を送ることができます。電気自動車を所有する場合、2km圏内にEV充電ステーションがあるため、充電にも不便はありません。全体として、この地域は必要なインフラが整った、生活しやすい環境です。
この地図はロス・バルコネス地区の位置を示しており、物件が海岸線に近い住宅地に位置していることがわかります。最寄りのビーチであるカラ・デ・ロ・フェリ、プラヤ・ロシオ・デル・マール、プラヤ・プンタ・プリマへのアクセス経路も明確に表示されています。また、主要なゴルフ場や都市への方向性も理解できます。
ロス・バルコネスは、アリカンテ県の南部に位置する住宅地で、コスタ・ブランカ地域の一部です。この地域は、エルチェ（34km、234,765人）、ムルシア（35km、462,979人）、カルタヘナ（46km、218,943人）といった主要な都市に近接しています。これらの都市へのアクセスが良好であるため、ロス・バルコネスは都市部の利便性と海岸リゾートの静けさを両立させた立地として人気があります。特にムルシアはスペインで7番目に大きな都市であり、文化的・商業的な中心地として重要です。また、アリカンテ・エルチェ空港（38km）への近さは、国際的なアクセスの面でも有利です。この地理的位置は、ロス・バルコネスを静かな居住地としての魅力と、必要なサービスや施設へのアクセスの良さを兼ね備えた場所にしています。
この物件からは、主要な施設や観光地へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるカラ・デ・ロ・フェリまでは直線距離で2.4km、プラヤ・ロシオ・デル・マールまでは2.6km、カラ・ピテラスまでは2.8kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが4.0km、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが5.8km、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラが6.4kmに位置しています。空港へのアクセスも良好で、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約38km、バレンシア空港まで171km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで363kmです。大型ショッピングセンターや専門店を探す場合、エルチェ（34km）やムルシア（35km）、カルタヘナ（46km）といった大都市へ日帰りでアクセスすることができます。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・バルコネスは年平均気温18.9°Cの温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて快適に過ごすことができます。夏の平均気温は約27°C、冬は約11°Cまで下がる程度で、厳しい寒さはありません。標高24mに位置し、海岸までの勾配は0.9%と平坦なため、地形による気候の変化はほとんどありません。海水温が20°C以上になる期間は年間5ヶ月間あり、その間は海水浴を楽しむことができます。年間の日照時間は多く、特に春と夏には晴天の日が続きます。これらの気候条件は、アウトドア活動やガーデニング、テラスでの時間を楽しむのに最適な環境を提供します。地域で年間32回祝われる祝祭日も、この穏やかな気候の中で開催され、地元の文化を体験する絶好の機会となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチの中には、カラ・デ・ロ・フェリ、プラヤ・ロシオ・デル・マール、プラヤ・プンタ・プリマなどがあり、すべて2.5km以内に位置しています。これらのビーチは、地中海の透明な水と穏やかな波で知られ、日光浴や海水浴に最適です。水泳爱好家にとっては、年間5ヶ月間にわたって海水温が20°C以上を保つため、長期にわたる水泳活動を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（4.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（5.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（6.4km）といった複数の質の高いゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設としては、スナッチ・フィットネス・センター（2.1km）やビジャマルティン・ゴルフ（3.7km）があり、定期的な運動習慣を維持することができます。マリンスポーツを楽しみたい方には、レアル・クルブ・ナウティコ（4.2km）やプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（7.4km）といったマリーナも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ロス・バルコネスは、アリカンテ県の南部に位置する住宅地で、コスタ・ブランカ地域の一部です。この地域は、エルチェ（34km、234,765人）、ムルシア（35km、462,979人）、カルタヘナ（46km、218,943人）といった主要な都市に近接しています。これらの都市へのアクセスが良好であるため、ロス・バルコネスは都市部の利便性と海岸リゾートの静けさを両立させた立地として人気があります。特にムルシアはスペインで7番目に大きな都市であり、文化的・商業的な中心地として重要です。また、アリカンテ・エルチェ空港（38km）への近さは、国際的なアクセスの面でも有利です。この地理的位置は、ロス・バルコネスを静かな居住地としての魅力と、必要なサービスや施設へのアクセスの良さを兼ね備えた場所にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL436208
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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