Apartament cu 3 dormitoare situat în Los Balcones, Alicante, cu o suprafață de 70 m². Proprietatea finalizată în 1970 este poziționată într-o zonă urbană cu acces facil la facilități locale. Apartamentul dispune de terasă privată și grădină privată, oferind un spațiu exterior rezidențial. Zona se caracterizează printr-o apropiere de coastă și un climat mediteranean cu temperaturi anuale medii de 18,9°C.
Comparativ cu alte proprietăți din Los Balcones, acest apartament are un preț de pornire de 310.000 de euro, similar cu Balcones de la Laguna - Faza VII din aceeași zonă. În schimb, proiectul NATURE VIEWS - Faza 4 din Los Balcones are prețuri de pornire de la 330.000 de euro, indicând o ușoară diferențiere de preț în funcție de caracteristicile specifice sau anul construcției. Dacă ne îndreptăm spre localitățile învecinate, cum ar fi Rojales, observăm că prețurile pentru apartamente comparabile, cum ar fi cele din proiectul OCEANIC APARTMENTS, încep de la 475.000 de euro, considerabil mai mult decât în Los Balcones. Această diferență reflectă poziționarea distinctă a fiecărei zone în piața imobiliară, cu Los Balcones oferind o valoare relativ accesibilă pentru proprietăți similare în contextul regional al Costa Blanca. Proximitatea față de atât zonele urbane, cât și cele recreative, alături de bunăstarea infrastructurii, face din Los Balcones o opțiune echilibrată pentru cumpărătorii care caută un compromis între preț și facilități.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Los Balcones, o zonă urbană din provincia Alicante. Se află la 24 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0,9% către cele mai apropiate plaje. Poziționarea permite accesul pe jos sau cu bicicleta la numeroase facilități, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante, cu distanțe cuprinse între 400 și 800 de metri.
Cu 3 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 70 m², apartamentul oferă o distribuție funcțională pentru rezidență permanentă sau secundară. Prezența aerului condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Terasa privată și grădina privată extind spațiul de locuit și oferă o zonă de relaxare în aer liber, adecvată pentru stilul de viață mediteranean.
Imobilul a fost finalizat în 1970, ceea ce îl încadrează în categoria clădirilor existente cu o istorie de utilizare îndelungată. Nu se menționează lucrări de renovare recente, iar starea actuală a proprietății reflectă standardele de construcție ale acelei perioade. Cumpărătorii ar trebui să considere posibile necesități de modernizare pentru a se alinia la standardele actuale de eficiență energetică.
Apartamentul nu oferă facilități comune precum piscină sau zone de recreație partajate, acestea fiind limitate la proprietatea privată. Nu există spații de parcare dedicate menționate. În plus, vechimea construcției poate implica necesitatea unor lucrări de întreținere sau modernizare pentru a atine standardele actuale de confort și eficiență.
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară într-o zonă costieră accesibilă, fără a fi nevoie de un automobil pentru activitățile zilnice. De asemenea, este adecvat pentru familii mici sau cupluri care doresc o locuință permanentă într-o zonă cu climă favorabilă pe tot parcursul anului. Proximitatea față de plaje și terenurile de golf îl face atractiv pentru cei care apreciază activitățile recreative în aer liber. Investitorii ar putea considera această proprietate ca o oportunitate de a intra pe piața imobiliară din Costa Blanca la un preț moderat, cu potențial de creștere a valorii pe termen lung, având în vedere dezvoltarea continuă a infrastructurii din zonă.
Apartamentul dispune de finisaje standard pentru perioada sa de construcție, incluzând o bucătărie modernă cu spațiu de luat masa și vedere spre exterior, conform imaginilor disponibile. Baia este dotată cu cabină de duș, lavoar și oglindă iluminată, elemente care indică o funcționalitate practică. Livingul este deschis spre zona de bucătărie, creând o senzație de spațiu și flux. Calitatea construcției corespunde standardelor anilor 1970, ceea ce înseamnă că cumpărătorii ar trebui să evalueze posibile nevoi de reparații sau modernizări, în special pentru sistemele electrice, de izolație și conducte de apă, pentru a se alinia la cerințele actuale de eficiență și confort.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 3 dormitoare este de 310.000 de euro, ceea ce îl plasează în categoria medie a pieței imobiliare din zonă. Comparativ cu proprietăți similare din Los Balcones, cum ar fi Faza VII a proiectului Balcones de la Laguna, care are același preț de pornire, acest apartament reprezintă o opțiune concurențială. Proprietățile din zonele învecinate, cum ar fi Oceanic Apartments din Rojales, au prețuri de pornire semnificativ mai mari, de la 475.000 de euro, indicând o valoare relativ accesibilă pentru această locație.
Viața cotidiană în acest apartament din Los Balcones se caracterizează printr-un ritm urban cu acces ușor la facilități. Dimineața, se poate merge pe jos la supermarketul situat la doar 406 metri pentru cumpărături zilnice. Restaurantele și cafenelele din apropiere oferă opțiuni pentru mesele în afara locuinței. După-amiaza, terasa privată devine un spațiu adecvat pentru relaxare, profitând de climatul mediteranean cu aproximativ 320 de zile însorite anual. Seara, plajele aflate la mai puțin de 2,5 kilometri oferă locații pentru plimbări pe malul mării. Zona oferă un echilibru între便利itatile urbane și accesul la spațiile de recreație costieră.
Locația oferă acces excelent la infrastructura locală, cu numeroase facilități în raza de 2 kilometri. Există 9 restaurante, 2 farmacii, 1 cafenea și 3 cabinete stomatologice în apropiere. Pentru cumpărăturile de bază, supermarketul se află la doar 406 metri. Accesul la serviciile medicale este asigurat de spitalul situat la 7 kilometri, iar pentru nevoile curente, farmacia este la 755 metri. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 14 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, oferind alternative la deplasarea cu autoturismul personal. Aeroportul Internațional Alicante-Elche, principala poartă aeriană a regiunii, este situat la aproximativ 38 de kilometri, oferind conexiuni regulate cu orașele europene majore.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în Los Balcones, evidențiind proximitatea față de plaje, facilități urbane și legăturile de transport. Zona este bine conectată atât cu localitățile costiere, cât și cu orașele mai mari din regiune, oferind un echilibru între accesibilitate și caracterul rezidențial al zonei.
Los Balcones este poziționat strategic în zona de sud a provinciei Alicante, la aproximativ jumătatea distanței dintre orașele mai mari Elche (34 km) și Murcia (35 km). Cartagena, un alt oraș important al regiunii, se află la 46 de kilometri. Această poziție oferă acces echilibrat la facilitățile urbane ale acestor orașe, menținând în același timp caracteristicile unei zone liniștite cu o densitate rezidențială moderată. Proximitatea față de coasta mediteraneană și de principalele axe de transport regional, inclusiv autostrada A-7, o face o locație atractivă pentru rezidența permanentă sau ca reședință secundară.
Cele mai apropiate plaje, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar și Playa Punta Prima, se află la distanțe cuprinse între 1,9 și 2,1 kilometri, accesibile cu mașina în aproximativ 5-10 minute sau pe bicicletă în 10-15 minute. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Clubul de Golf Villamartín la 3,6 kilometri, Real Club de Golf Campoamor la 5,5 kilometri și Clubul de Golf Las Ramblas de Orihuela la 6,0 kilometri. Aeroportul Internațional Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 38 de kilometri, fiind accesibil în 30-35 de minute cu mașina. Există și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 2,0 kilometri distanță, facilitând utilizarea transportului electric.
| Distanță până la plajă | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 18,9°C, cuprinse între 11°C în lunile de iarnă și 27°C în perioada de vară. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târziu până toamna. Altitudinea de 24 de metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,9% spre mare creează un microclimat favorabil fără variații bruște de temperatură. Numărul mare de zile însorite pe an, caracteristic regiunii Costa Blanca, contribuie la un stil de viață în aer liber și la reducerea costurilor de încălzire în perioadele reci.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este bine deservită de plaje cu steag albastru, inclusiv Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) și Playa Punta Prima (2,1 km). Acestea oferă nisip fin și ape curate, potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Pentru entuziaștii golfului, există trei terenuri de renume în apropiere: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Opțiunile de recreare includ și centre sportive precum Snatch Fitness Center (2,1 km), iar pentru cei interesați de activități nautice, Real Club Náutico se află la 4,2 kilometri. Există și o piscină publică pentru copii la 1,0 kilometru distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Los Balcones este poziționat strategic în zona de sud a provinciei Alicante, la aproximativ jumătatea distanței dintre orașele mai mari Elche (34 km) și Murcia (35 km). Cartagena, un alt oraș important al regiunii, se află la 46 de kilometri. Această poziție oferă acces echilibrat la facilitățile urbane ale acestor orașe, menținând în același timp caracteristicile unei zone liniștite cu o densitate rezidențială moderată. Proximitatea față de coasta mediteraneană și de principalele axe de transport regional, inclusiv autostrada A-7, o face o locație atractivă pentru rezidența permanentă sau ca reședință secundară.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 31 mm |
| Februarie | 11.7°C | 21 mm |
| Martie | 14.3°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Iunie | 23.5°C | 9 mm |
| Iulie | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL436208
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID