Апартаменты в Лос-Бальконес, Аликанте, представляют собой готовое жилье площадью 70 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Проект расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности и близостью к побережью. Построенный в 1970 году, объект предлагает кондиционирование, частную террасу и сад. Расположение обеспечивает доступ к пляжам в радиусе 2 км и нескольким полям для гольфа в пределах 6 км.
Лос-Бальконес предлагает умеренную ценовую политику по сравнению с другими районами Коста-Бланки. Схожие объекты в том же районе, такие как BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, начинаются от €310,000, что демонстрирует стабильность цен в этом сегменте. Однако в соседних городах, таких как Рохалес, объекты типа OCEANIC APARTMENTS уже стоят от €475,000, что отражает ценовой скачок при переходе к более современным новостройкам. По сравнению с северными районами Коста-Бланки, регион Аликанте предлагает лучший баланс между ценой, доступностью пляжей и климатическими условиями. В то время как в более туристических зонах цены могут быть на 20-30% выше, Лос-Бальконес сохраняет доступность без существенной потери качества жизни или доступа к инфраструктуре. В отличие от более эксклюзивных районов с закрытыми комплексами, этот район предлагает более интегрированный в местную жизнь опыт проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в Лос-Бальконес, городке в провинции Аликанте, с прямым доступом к городским удобствам. Объект находится на высоте 24 метра над уровнем моря с минимальным уклоном к побережью (0,9%), что обеспечивает легкую доступность. Район характеризуется урбанизированной средой с пешеходной доступностью к основным точкам сервиса.
Трехкомнатная планировка с двумя ванными комнатами отвечает потребностям семей или покупателей, ищущих дополнительное пространство. Площадь в 70 м² обеспечивает функциональное распределение жилой зоны, кухни и спален. Наличие частной террасы и сада расширяет жилое пространство на открытом воздухе, что особенно ценно в средиземноморском климате.
Проект завершен и готов к заселению с 1970 года, что исключает задержки с ремонтом и строительными работами. Объект уже имеет необходимые разрешения и документы для оформления собственности. Несмотря на возраст постройки, в квартире установлены современные удобства, такие как система кондиционирования.
Объект не включает в себя подземную парковку, что может представлять проблему с парковочными местами в пиковые сезоны. Расстояние до ближайшего аэропорта Аликанте составляет 38 км, что требует организации транспорта. Удаленность от крупных городов (Эльче 34 км, Мурсия 35 км) может потребовать наличия автомобиля для регулярных поездок.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих доступное жилье в Испании с готовой инфраструктурой. Он идеально подходит для небольших семей или пенсионеров, желающих провести часть года в солнечной Испании. Также это хороший вариант для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду, учитывая близость к пляжам и туристической инфраструктуре. Покупатели, не готовые ждать завершения строительства, оценят немедленную доступность объекта. Те, кто ценит доступность услуг без необходимости владения автомобилем, найдут расположение оптимальным для повседневной жизни.
Объект, построенный в 1970 году, демонстрирует типичную для того периода архитектуру с последующими обновлениями. На фотографиях видна современная кухня с открытым планом и стильной ванной комнатой со душем и подсвеченным зеркалом, что указывает на недавнюю модернизацию внутренних пространств. Наличие системы кондиционирования свидетельствует об адаптации к современным требованиям комфорта. Однако возраст постройки может означать необходимость проверки состояния сантехники, электрики и конструкции стен. Белая терраса с современной архитектурой и общая зона с бассейном указывают на содержание общих частей комплекса на должном уровне.
Стоимость объекта начинается с €310,000 за трехкомнатную квартиру площадью 70 м². Эта цена сопоставима со схожими объектами в районе, например, с BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII (от €310,000), но ниже, чем у более новых проектов типа OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (от €475,000). Ценообразование отражает статус готового жилья с удобствами, но без статуса новостройки премиум-класса.
Лос-Бальконес представляет собой урбанизированный район с практической организацией повседневной жизни. Утром можно отправиться за покупками в соседний супермаркет (406 м) или выпить кофе в одном из местных кафе. Днем доступно посещение пляжей (до 2,4 км) или игровых площадок для гольфа (от 3,6 км). Вечером территория становится более спокойной, что подходит для расслабления на частной террасе. Район предлагает сбалансированное сочетание доступа к услугам и рекреационным возможностям без излишней суеты центральных туристических зон.
Инфраструктура района обеспечивает высокий уровень удобств в радиусе 2 км: 9 ресторанов, 2 аптеки, 1 кафе и 3 стоматологические клиники. Пляжи находятся в пределах 2,4 км, включая Калу-де-ло-Ферри, Плая-Росио-дель-Мар и Плая-Пунта-Прима. Медицинские услуги представлены больницей на расстоянии 7,0 км и аптечной услугой в 755 метрах. Транспортная доступность включает 14 автобусных маршрутов с 50 остановками, обеспечивая связь с окружающими городами. Зарядные станции для электромобилей расположены в 2,0 км от объекта, что отражает современную транспортную инфраструктуру региона.
Карта показывает стратегическое расположение объекта в Лос-Бальконес с легким доступом к побережью и основным транспортным артериям региона. Положение объекта обеспечивает сбалансированное сочетание прибрежной жизни и городского комфорта. На карте четко видна близость к трем ключевым пляжам и нескольким полям для гольфа, что подтверждает рекреационную ценность района.
Лос-Бальконес расположен в провинции Аликанте на юго-восточном побережье Испании (Коста-Бланка). Район находится на равном удалении от крупных городов региона: Эльче (34 км), Мурсия (35 км) и Картахена (46 км). Положение объекта обеспечивает доступ к городским удобствам без непосредственного проживания в крупном мегаполисе. Аликанте, как столица провинции, находится в разумной транспортной доступности, что позволяет пользоваться его инфраструктурой при необходимости, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни в прибрежном районе.
Ближайшие пляжи (Кала-де-ло-Ферри, Плая-Росио-дель-Мар и Плая-Пунта-Прима) находятся в радиусе 2,1-2,4 км, что составляет 5-7 минут на автомобиле или 20-25 минут пешком. До полей для гольфа (Villamartín, Campoamor и Las Ramblas) можно добраться за 7-15 минут на автомобиле. Лечебные учреждения представлены больницей в 7,0 км (примерно 12 минут на автомобиле) и аптекой в 755 метрах (10 минут пешком). Аэропорт Аликанте-Эльче расположен в 38 км (30-40 минут на автомобиле), что обеспечивает доступность международных рейсов.
| До пляжа | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,9°C и сезонными колебаниями от 11°C зимой до 27°C летом. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды не менее 20°C, что позволяет с мая по октябрь пользоваться местными пляжами. Расположение на высоте 24 метра над уровнем моря и минимальный уклон к побережью (0,9%) создают оптимальные условия для проживания без резких перепадов рельефа. Регион отличается стабильными погодными условиями с 32 местными праздниками в течение года, отражающими культурные традиции региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3 км от объекта находятся три пляжа: Калa-де-ло-Ферри (2,4 км), Плая-Росио-дель-Мар (2,6 км) и Калa-Питерас (2,8 км). Гольф-инфраструктура представлена тремя полями: Club de Golf Villamartín (4,0 км), Real Club de Golf Campoamor (5,8 км) и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 км). Спортивные объекты включают фитнес-центр Snatch Fitness Center (2,1 км) и несколько яхтенных марин, включая Real Club Náutico (4,2 км). Для отдыха с детьми доступен бассейн для детей (1,0 км). Наличие нескольких рекреационных объектов различной направленности позволяет выбирать активность в зависимости от интересов и сезона.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Бальконес расположен в провинции Аликанте на юго-восточном побережье Испании (Коста-Бланка). Район находится на равном удалении от крупных городов региона: Эльче (34 км), Мурсия (35 км) и Картахена (46 км). Положение объекта обеспечивает доступ к городским удобствам без непосредственного проживания в крупном мегаполисе. Аликанте, как столица провинции, находится в разумной транспортной доступности, что позволяет пользоваться его инфраструктурой при необходимости, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни в прибрежном районе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 31 mm |
| Февраль | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.3°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Июнь | 23.5°C | 9 mm |
| Июль | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL436208
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID