Tento bytový projekt v Los Balcones, Alicante, predstavuje dokončenú rezidenciu s troma spálňami a dvoma kúpeľňami. S rozlohou 70 m² a súkromným terasou, ponúka funkčné bývanie v urbanizovanej oblasti s dobrým prístupom k lokálnym službám. Byt bol postavený v roku 1970 a je vybavený klimatizáciou a súkromnou záhradou, čo zaisťuje pohodlie počas celého roka v tejto časti Costa Blanca.
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako NATURE VIEWS - PHASE 4 v Los Balcones (od €330,000) a BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII v Los Balcones (od €310,000), ponúka tento projekt podobnú polohu a vybavenie za porovnateľnú cenu. Oproti OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475,000) predstavuje cenovo výhodnejšiu alternatívu v podobnej lokalite. Hlavný rozdiel v porovnaní s novšími projektmi je v stavebnom štandarde a energetickej efektivite. Tento projekt z roku 1970 nemá rovnakú úroveň tepelnej izolácie ako novostavby, čo sa môže prejaviť na nákladoch na klimatizáciu. Zároveň však ponúka okamžitú dostupnosť bez rizík spojených s novými výstavbami. Z hľadiska lokality sa Los Balcones vyznačuje vyváženým pomérom mestských služieb a prístupu k pobrežiu, podobne ako iné projekty v tejto oblasti, ale s o niečo nižšími cenami ako viac exkluzívne rezorty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Los Balcones v provincii Alicante, vo výške 24 metrov nad morom. Blízkosť pobrežia a pláží v dosahu 2,4 km umožňuje jednoduchý prístup k moru. Urbanizované prostredie zabezpečuje všetky potrebné služby v pešej vzdialenosti, čo prispieva k praktickému každodennému životu.
Tento trojizbový byt so dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre stálu rezidenciu alebo druhé bývanie. Súkromná terasa a záhrada ponúkajú vonkajší priestor pre oddych a rekreáciu. Klimatizačná technológia zaisťuje komfortné podmienky počas celého roka, čo je dôležité pre stredomorské podnebie s horúcimi letami.
Projekt je už dokončený a bol postavený v roku 1970. To znamená, že neexistujú žiadne stavebné obmedzenia ani oneskorenia v dodávkach. Kúpou tejto nehnuteľnosti získava okamžitý prístup k bývaniu bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác. Indikatívny dátum dokončenia zodpovedá roku 1970.
Tento bytový projekt neponúka bazén v rámci komplexu, pričom najbližší verejný bazén sa nachádza vo vzdialenosti 1,0 km. Vzhľadom na jeho vek postavenia nie sú súčasné moderné energetické štandardy, aké by sa našli v novostavbách. Projekt tiež neponúka výhľady na more z bytu samotného, len z blízkych pláží.
Tento bytový projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú stále alebo sezónne bývanie v oblasti Costa Blanca s dobrým prístupom k mestským službám. Pre tých, ktorí nemajú záujem o novostavby a uprednostňujú existujúce nehnuteľnosti s okamžitou dostupnosťou, môže byť táto ponuka atraktívna. Rovnako tak je vhodný pre ľudí, ktorí uprednostňujú mestskú štvrť s pešou dostupnosťou služieb namiesto odľahlých rezidencií. Pre tých, ktorí majú záujem o golf alebo pláže, lokalita poskytuje dobrý kompromis medzi mestským životom a prístupom k rekreačným aktivitám. Zastaršejšia konštrukcia z roku 1970 môže byť výhodou pre tých, ktorí uprednostňujú overené konštrukcie namiesto nových technológií.
Tento bytový projekt z roku 1970 predstavuje typickú španielsku výstavbu svojej doby, so združenou obytnou a kuchynskou časťou a funkčným rozložením. Kúpeľne sú vybavené moderným sprchovým kútom, umývadlom a osvetleným zrkadlom, čo poukazuje na čiastočné modernizácie v čase. Kuchynská linka s výhľadom vonku poskytuje praktický pracovný priestor. Súkromná terasa a záhrada pridávajú hodnotu prostredníctvom vonkajšieho bývacieho priestoru, čo je dôležitým prvkom v stredomorskom klíme. Systém klimatizácie zaisťuje tepelnú pohodu počas horúcich mesiacov, zatiaľ čo tradičné stavebné materiály poskytujú prirodzenú izoláciu proti letným horúčavám.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na €310,000 za trojizbový byt s rozlohou 70 m². V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako NATURE VIEWS - PHASE 4 (od €330,000) a BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII (od €310,000), ponúka tento projekt konkurencieschopnú cenu. Oproti OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475,000) predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu v podobnej lokalite.
Los Balcones v Alicante je mestská štvrť s rezidenčným charakterom, kde sa kombinuje každodenný praktický život s prístupom k pobrežným aktivitám. Obyvatelia môžu začať deň nákupom v miestnom supermarkete vo vzdialenosti 406 metrov a potom si vychutnať kávu v jednej z deviatich miestnych kaviarní. Popoludní možno tráviť na súkromnej terase alebo na súkromnej záhrade, ktoré ponúkajú útočisko pred denným ruchom. Večer je možné navštíviť niektorú z miestnych reštaurácií alebo sa presunúť na blízke pláže pre prechádzky pri západe slnka. Celoročný prístup k golfovým klubom v okolí dopĺňa aktívny životný štýl. Pre tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie s jednoduchým prístupom k službám, táto lokalita poskytuje vyvážený rámec pre každodenný život.
Okolie Los Balcones v Alicante ponúka vyváženú kombináciu mestského života a prístupu k pobrežným aktivitám. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (406 m) a lekáreň (755 m), čo zabezpečuje každodenné potreby. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 14 linkami a 50 zastávkami v oblasti, čo umožňuje mobilitu bez nutnosti vlastného automobilu. Pre zdravotnú starostlivosť je dostupná nemocnica vo vzdialenosti 7,0 km. Pre športové aktivity sú v blízkosti tri golfové kluby, pričom najbližší, Club de Golf Villamartín, je vzdialený 3,6 km. Okrem toho je v dosahu fitness centrum (2,1 km) a možnosti EV nabíjania pre elektromobily (2,0 km). Táto kombinácia služieb vytvára praktické životné prostredie s všetkými potrebnými vybaveniami.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestská časť Los Balcones v provincii Alicante. Vyznačené sú kľúčové body v okolí, vrátane pláží východne od lokality, golfových klubov východne a južne od projektu a hlavné mestá v oblasti. Projekt sa nachádza v blízkosti mestských služieb a zároveň má dobrý prístup k pobrežným a rekreačným oblastiam. Táto kombinácia mestského a pobrežného charakteru je typická pre túto časť Costa Blanca, kde sa stretávajú mestské a rekreačné potřeby.
Los Balcones sa nachádza v provincii Alicante, v juhovýchodnej časti Španielska, a je súčasťou širšej metropolitnej oblasti smerom k Costa Blanca. Vzťahuje sa k pobrežnému pásmu medzi väčšími mestami Elche (34 km) a Murciou (35 km), čo zaisťuje prístup k mestským službám a zamestnaniu. Porovnaním s inými oblasťami, ako Rojales (kde sa nachádzajú OCEANIC APARTMENTS), ponúka Los Balcones podobné klimatické podmienky a prístup k pobrežiu, avšak s nižšími cenami nehnuteľností. V rámci lokálneho trhu sa Los Balcones vyznačuje ako stredne urbanizovaná oblasť s dobrou dostupnosťou služieb, čo ju odlišuje od viac turistických rezortných oblastí v okolí.
Pláže Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) a Playa Punta Prima (2,1 km) sú ľahko dostupné autom, na bicykli alebo približne 25-30 minút pešo. Najbližšie veľké mestá Elche a Murcia sú vzdialené 34-35 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 38 km, čo zaisťuje dobrú medzinárodnú dostupnosť. Golfové kluby Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) a Las Ramblas de Orihuela (6,0 km) sú v dosahu krátkych jazdných vzdialeností. Verejné dopravné spojenie s 14 linkami a 50 zastávkami poskytuje dostatočnú mobilitu v celej oblasti bez nutnosti vlastného dopravného prostriedku.
| Vzdialenosť k moru | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Los Balcones v Alicante sa nachádza vo výške 24 metrov nad morom s miernym svahom 0,9% smerom k pobrežiu, čo zaisťuje prakticky rovinatý terén. Priemerná teplota v oblasti sa pohybuje medzi 11°C v zimných mesiacoch a 27°C počas leta, s ročným priemerom 18,9°C. Toto podnebie umožňuje 5-mesačné kúpacie sezóny, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Ročne sa v oblasti vyskytuje 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohatému kultúrnemu životu. Výška a blízkosť mora zaisťujú príjemné morské vetry počas leta, čo zmiernuje extrémne horúčavy bežné vo vnútrozemských častiach Španielska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádzajú tri pláže: Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) a Playa Punta Prima (2,1 km). Tieto pláže ponúkajú tradičné stredomorské prostredie s jemným pieskom a krytými zátočami. Pre športové aktivity sú v oblasti tri golfové kluby: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Okrem toho je dostupné fitness centrum Snatch Fitness Center vo vzdialenosti 2,1 km a športové zariadenie Villamartin Golf (3,7 km). Pre vodné športy a jachting sú v dostupnosti dve jachiarne: Real Club Náutico (4,2 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km). Táto kombinácia vodných a pozemných športových aktivít poskytuje rozmanité možnosti pre voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones sa nachádza v provincii Alicante, v juhovýchodnej časti Španielska, a je súčasťou širšej metropolitnej oblasti smerom k Costa Blanca. Vzťahuje sa k pobrežnému pásmu medzi väčšími mestami Elche (34 km) a Murciou (35 km), čo zaisťuje prístup k mestským službám a zamestnaniu. Porovnaním s inými oblasťami, ako Rojales (kde sa nachádzajú OCEANIC APARTMENTS), ponúka Los Balcones podobné klimatické podmienky a prístup k pobrežiu, avšak s nižšími cenami nehnuteľností. V rámci lokálneho trhu sa Los Balcones vyznačuje ako stredne urbanizovaná oblasť s dobrou dostupnosťou služieb, čo ju odlišuje od viac turistických rezortných oblastí v okolí.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL436208
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID