Projekt v Los Balconesu v Alicanteju predstavlja stanovanjski apartma s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v 70 m² velikosti. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke, bližina plaž pa omogoča enostaven dostop do sredozemske obale. Gradnja je bila zaključena leta 1970, kar ponuja uveljavljeno bivalno okolje z zrelo infrastrukturo.
V primerjavi z drugimi projekti v Los Balconesu, kot so NATURE VIEWS - PHASE 4 (od €330.000) in BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII (od €310.000), je ta objekt cenovno ugodnejši od prvega primerljivega z drugim. Starost gradnje (1970) lahko vpliva na ceno v primerjavi z novejšimi objekti, vendar je to uravnano z uveljavljeno infrastrukturo soseske. V primerjavi z območjem Rojales, kjer so OCEANIC APARTMENTS od €475.000 dalje, ponuja ta projekt dosti dostopnejšo ceno, čeprav so plaže v obeh primerih podobno oddaljene. Lokacija v Los Balconesu ponuja prednost v obliki bližine do Murcie in Elcheja (obakrat okoli 35 km), kar omogoča dostop do večjih mestnih središč za nakupovanje, zdravstvo in kulturne dogodke. Kljub podobnim cenam kot BALCONES DE LA LAGUNA lahko ta projekt zaradi večje starosti ponuja več prostornih stanovanj za podobno ceno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v Los Balconesu, urbaniziranem območju Alicanteja, na bližnjem razdalji do obale. Nahaja se v soseski z obstoječo infrastrukturo, kjer so trgovine, restavracije in druge vsakodnevne storitve dosegljive peš ali s kolesom. Povezava s plažami in z urbanim življenjem sta glavna geografska značilnosti.
Apartma s tremi spalnicami ustreza potrebam manjše družine ali para, ki potrebuje dodaten prostor. Dve kopalnici zagotavljata zadovoljivo kapaciteto za vsakodnevno rabo. 70 m² velikost ponuja racionalno izkoriščen prostora, zasebna terasa pa razširuje bivalni prostor na prostem. Zasebni vrt dodaja možnost aktivnega prostega časa.
Gradnja je bila dokončana leta 1970, kar pomeni, da je objekt že del uveljavljene zgradbe. Ne gre za novo gradnjo, kar lahko pomeni manjša pričakovanja glede sodobnih standardov gradnje. Indikativni datum zaključka kaže na zrelo sosesko z razvito infrastrukturo in zgodovino bivanja.
Objekt nima lastnega bazena, kar omejuja možnosti za rekreacijo na lastnem zemljišču. Oddaljenost od letališča (38 km) zahteva načrtovanje pri prejemu gostov. Klub golf igrišč so dosegljiva, vendar zahtevajo prevoz. V stari gradnji lahko pričakujete manjše energetske učinkovitosti v primerjavi s sodobnimi standardi.
Ta stanovanje primerja posameznike ali družine, ki iščejo stalno bivališče v priobalnem mestnem okolju. Primerno je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnih ugodnosti in dostopa do plaž brez neposredne bivanja v turističnem središču. Zaradi treh spalnic je primerno za manjše družine ali za tiste, ki potrebujejo dodatni prostor za goste ali domači office. Ustrezalo bo tudi upokojencem, ki želijo vlažno mediteransko klimo z dostopom do zdravstvenih storitev in vsakodnevnih potrebščin. Zaradi urbanih značilnosti in bližine kolesarskih/pešpoti je primerno tudi za aktivne upokojence.
Gradnja iz leta 1970 kaže na arhitekturo in materialne rešitve, značilne za tisti čas. Podatki o posodobitvih niso na voljo, vendar lahko pričakujete osnovne materiale, kot so keramične ploščice v kopalnicah in kuhinji, marmorne ali granitne pulte ter standardna okna. Klimatska naprava in zasebna terasa nakazujeta na možne posodobitve. Zasebni vrt pomeni dodatno vrednost za bivanje na prostem. V stanovanjih te starosti je priporočljivo pregledati stanje elektroinstalacij, vodovodnih napeljav in toplotne izolacije.
Cena se začna pri €310.000 za apartma s tremi spalnicami in 70 m² površine. Cene so primerljive s podobnimi projekti v Los Balconesu, kot so BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, ki se tudi začnejo pri €310.000. V primerjavi s sosednjimi območji, kot je Rojales, kjer so cene od €475.000 dalje, predstavlja to dosti dostopnejšo ceno. Starost gradnje (1970) lahko vpliva na ceno v primerjavi z novejšimi objekti.
Vsakodnevno življenje v tem apartmaju poteka v urbani soseski, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Zjutraj lahko obiščete bližnjo trgovino (406 m) za sveže živila, zdravila pa so na voljo v lekarni (755 m). Popoldne lahko izkoristite za kopanje na eni od bližnjih plaž ali za golf na klubih, oddaljenih med 3,6 in 6 km. Večer lahko preživite v eni od devetih restavracij v 2 km radiju. Zaradi urbane lokacije in bližine obalnega območja je možnost kombinacije mestnega življenja in počitniškega ritma.
Lokacija ponuja dobro povezanost z osnovnimi storitvami in rekreacijskimi možnostmi. Supermarket je oddaljen le 406 m, kar omogoča vsakodnevno nakupovanje peš. Zdravstvene storitve so dosegljive v bolnišnici 7 km stran, lekarna pa je na 755 m. V 2 km radiju je na voljo 9 restavracij in 3 zobozdravstvene ordinacije, kar omogoča udno vsakodnevno življenje. Javni prevoz z 14 linijami in 50 postajališči zagotavlja povezavo z večjimi mesti kot so Elche, Murcia in Cartagena. Avtomobil je potreben za dostop do letališča Alicante-Elche (38 km) in za obiske bolj oddaljenih destinacij.
Lega objekta v Los Balconesu prikazuje urbano sosesko z dobro dostopnostjo do plaž in mestnih središč. Kartografija prikazuje bližino morja in pozicioniranost med Alicantejem in Torreviejo. Raztresene zelene površine in golf igrišča dopolnjujejo urbano strukturo soseske, ki je blizu glavnih prometnih poti v regiji.
Los Balcones v Alicanteju je pozicioniran med večjimi mesti Elche (34 km), Murcia (34 km) in Cartagena (46 km). Oddaljenost od teh urbanih centrov omogoča dostop do širšega nabora storitev, hkrati pa ohranja mirnejše življenjsko okolje. Oblast je del obalne regije Costa Blanca, znane po turističnih atraktivnostih. Sosednje lokacije, kot so Rojales in Orihuela, dopolnjujejo dostop do dodatnih storitev in rekreacijskih možnosti. Geografska lega ponuja izhodišče za raziskovanje celotne južne obale Alicanteja.
Plaže so na dosegu roke, najbližja Cala de lo Ferri le 1,9 km stran, sledita ji Playa Rocío del Mar (2,0 km) in Playa Punta Prima (2,1 km). Vse so dosegljive s kolesom ali kratko vožnjo z avtomobilom. Golf igrišča so v bližini: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Leta letališče Alicante-Elche je oddaljeno 38 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Večja mesta so dosegljiva: Elche (34 km), Murcia (35 km) in Cartagena (46 km). EV polnilna postaja je na voljo 2,0 km stran, kar omogoča uporabo električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko z letno povprečno temperaturo 18,9°C, poletne temperature segajo do 27°C, zimske pa najnižje do 11°C. Območje se odlikuje z dolgimi sončnimi urami, številom sončnih dni je med najvišjimi v Španiji. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora presega 20°C. Nadmorska višina 24 m zagotavlja blag podnebni vpliv brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Ravninski teren z nizkim naklonom do plaže (0,9%) olajšuje hojo in kolesarjenje. Letno je 32 lokalnih praznikov, kar odraža bogato kulturno življenje regije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne plaže, med katerimi so najbližje Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) in Cala Piteras (2,8 km). Podatki o Blue Flag statusu niso na voljo, vendar so plače običajno urejene z dostopom do rekreacijskih površin. Golf igrišča predstavljajo pomembno rekreacijsko možnost: Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Športni center Snatch Fitness Center je oddaljen 2,1 km, otroški bazen pa 1,0 km. V bližini sta tudi dva jahtarska kluba: Real Club Náutico (4,2 km) in Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,4 km).
Vir: OpenStreetMap
Los Balcones v Alicanteju je pozicioniran med večjimi mesti Elche (34 km), Murcia (34 km) in Cartagena (46 km). Oddaljenost od teh urbanih centrov omogoča dostop do širšega nabora storitev, hkrati pa ohranja mirnejše življenjsko okolje. Oblast je del obalne regije Costa Blanca, znane po turističnih atraktivnostih. Sosednje lokacije, kot so Rojales in Orihuela, dopolnjujejo dostop do dodatnih storitev in rekreacijskih možnosti. Geografska lega ponuja izhodišče za raziskovanje celotne južne obale Alicanteja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| Marec | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.5°C | 26 mm |
| Junij | 23.5°C | 9 mm |
| Julij | 26.4°C | 3 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL436208
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID