与Los Balcones地区的其他项目相比，这座三室公寓在价格和位置方面具有竞争力。NATURE VIEWS - PHASE 4项目起价330,000欧元，比该公寓高出约20,000欧元，但可能提供更新的设施。BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII的起价与此公寓相同，为310,000欧元，表明该地区价格相当稳定。与更北部的Rojales地区的OCEANIC APARTMENTS相比（起价475,000欧元），Los Balcones的公寓提供了更具性价比的选择，尽管距离主要城市中心稍远。该地区主要优势是其成熟基础设施、靠近海滩和高尔夫球场位置，以及全年温和气候，这些都是吸引国际买家的关键因素。与新兴开发区相比，Los Balcones提供了即时的居住体验和已建立的社区环境，减少了与新建项目相关的不确定性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Los Balcones位于Alicante地区，是一个融合城市便利和沿海魅力的社区。项目距离最近超市仅406米，距Cala de lo Ferri海滩约2公里，居民可轻松前往海滩享受阳光和海水。该地区地势平坦（坡度0.9%），海拔24米，非常适合步行和骑自行车探索周边环境。
这座三室两卫公寓满足小型家庭或夫妇寻找第二居所的基本需求。70平方米居住空间提供足够生活区域，私人露台和花园扩展了户外活动空间。空调系统确保夏季高温期间保持舒适室内温度。周边设施齐全，从日常购物到休闲活动都可在短距离内解决。
该项目建于1970年，是一个已完工的成熟开发项目。作为较早建筑，公寓展示了该地区传统建筑风格，同时通过空调等现代化设施进行了更新。建筑结构稳定，公共区域已完全成熟，为居民提供即时居住体验，无需等待新开发项目建设完成。
需要注意的是，这是一个建于1970年的较旧物业，而非新建筑。因此，公寓可能缺乏现代新建筑中常见的最新节能技术和高标准隔音材料。70平方米面积对三室公寓来说相对紧凑，可能不适合需要大量空间的家庭。此外，项目不包含游泳池等豪华度假设施，居民需使用附近公共设施。
这座公寓适合那些寻求地中海生活方式的个人或小型家庭。对于打算在西班牙购买第二居所的北欧买家来说，Los Balcones提供了冬季避寒的理想选择。同时，对于计划部分时间移居西班牙的专业人士，这个位置既提供了安静的居住环境，又能便捷到达周边城市的商业区。高尔夫爱好者会欣赏附近多个高尔夫球场的便利，而喜欢海滩活动的居民也可轻松到达多个蓝旗海滩。对于投资者来说，该地区稳定的旅游市场和全年宜人气候提供了良好的租赁潜力。
公寓内部采用实用装修风格，从图像分析可见包括现代化厨房和浴室设施。厨房设计为开放式，与餐厅区域相连，提供现代生活便利性。浴室配备淋浴、梳妆台和发光镜，展示注重功能性和实用性的设计理念。公寓配备空调系统，确保夏季高温期间舒适度。私人露台和花园区域为居住者提供额外户外空间，适合休闲和娱乐。虽然建筑年代较早，但维护良好，基础设施可靠。
该公寓起价为310,000欧元，在Los Balcones地区属于中等价位。与周边项目相比，如NATURE VIEWS - PHASE 4（起价330,000欧元）和BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII（起价310,000欧元），该项目价格具有竞争力。考虑到该地区成熟社区环境和完善配套设施，以及距离海滩和高尔夫球场的便利位置，这一价格反映了合理性价比。
Los Balcones是一个适合日常生活的实用型社区。早晨，居民可步行到附近咖啡店享用早餐，然后沿平坦道路前往超市购买日常用品。白天，可选择在私人花园或露台上放松，或驱车几分钟到达附近高尔夫球场或海滩。社区内有多家餐厅，提供多样化餐饮选择，从传统西班牙料理到国际美食。晚上，可在平静社区街道上散步，享受宜人地中海气候。距离Elche和Murcia等城市约30-40分钟车程，方便在需要时前往更大城市中心享受更多文化、购物和娱乐活动。
Los Balcones提供完善的生活基础设施，在2公里范围内有9家餐厅、2家药店、1家咖啡厅和3家牙科诊所，满足日常生活需求。距离最近超市仅406米，步行即可到达。医疗方面，最近医院位于7公里外，可通过便捷道路网络到达。公共交通便利，有14条公交线路和50个站点分布在整个区域，为无车居民提供良好出行选择。社区道路设计适合步行和骑自行车，为居民提供健康环保的出行方式。
这张地图展示了Los Balcones在Alicante地区的战略位置。项目位于海岸线内陆约2公里处，享有城市便利设施和沿海景点的双重优势。地图上清晰标示了附近海滩、高尔夫球场、主要道路和城市中心，帮助潜在买家了解该地区整体连通性和设施分布。平坦地形和发达道路网络使该地区易于导航，无论是步行、骑车还是驾车。
Los Balcones位于Alicante省南部，处于几个重要城市之间。距离Elche约34公里，这是一座拥有234,765人口的历史文化名城，以棕榈树林和传统鞋子制造而闻名。Murcia市位于35公里处，是该地区首府，拥有462,979人口，提供广泛购物、餐饮和文化选择。Cartagena位于46公里处，是一座历史悠久港口城市，人口218,943，以其罗马遗址和海军博物馆而著名。这种中心位置使居民能够轻松访问这些城市中心的设施和服务，同时享受较小型社区的生活节奏。
该公寓位置便利，距离最近Cala de lo Ferri海滩仅2.4公里，约5-10分钟车程即可到达。Playa Rocío del Mar和Cala Piteras海滩也分别位于2.6公里和2.8公里处，提供多样化海滨体验。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Villamartín位于4.0公里处，Real Club de Golf Campoamor在5.8公里，而Club de Golf Las Ramblas de Orihuela则在6.4公里处。最近机场是Alicante-Elche (ALC)，距离约38公里，约30-40分钟车程。电动车充电设施位于2公里范围内，为电动车主提供便利。
| 距海滩 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones享有典型地中海气候，年平均温度18.9°C，冬季平均低温约11°C，夏季平均高温约27°C。该地区每年约有32个晴天，充足阳光为居民创造宜人生活环境。游泳季节长达5个月，水温保持在20°C以上，从春季一直延续到秋季，适合长时间水上活动。项目位于海拔24米处，地势平坦，坡度仅0.9%，使步行和骑自行车变得轻松愉快。这种气候条件适合全年户外活动，从冬季高尔夫到夏季游泳和海滩活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓周边有多个优质蓝旗海滩，包括Cala de lo Ferri（2.4公里）、Playa Rocío del Mar（2.6公里）和Cala Piteras（2.8公里），提供干净安全的游泳和日光浴环境。高尔夫爱好者可选择附近三个高尔夫球场：Club de Golf Villamartín、Real Club de Golf Campoamor和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela，均在6公里范围内。体育设施方面，Snatch Fitness Center位于2.1公里处，提供现代化健身设备。附近游艇码头，如Real Club Náutico（4.2公里）和Puerto Deportivo Miguel Caballero（7.4公里），为水上运动爱好者提供更多选择。
来源: OpenStreetMap
Los Balcones位于Alicante省南部，处于几个重要城市之间。距离Elche约34公里，这是一座拥有234,765人口的历史文化名城，以棕榈树林和传统鞋子制造而闻名。Murcia市位于35公里处，是该地区首府，拥有462,979人口，提供广泛购物、餐饮和文化选择。Cartagena位于46公里处，是一座历史悠久港口城市，人口218,943，以其罗马遗址和海军博物馆而著名。这种中心位置使居民能够轻松访问这些城市中心的设施和服务，同时享受较小型社区的生活节奏。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 31 mm |
| 二月 | 11.7°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.5°C | 26 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 3 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL436208
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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