Tento rezidenční projekt se nachází v Los Balcones, části obce Torrevieja v provincii Alicante. Jedná se o řadový dům s vilovými prvky, který nabízí zastavěnou plochu 190 m² na pozemku o velikosti 450 m². Nemovitost je v současnosti dokončená a připravená k nastěhování ('Key Ready'). Dispozice objektu zahrnuje tři ložnice a tři koupelny rozmístěné na dvou podlažích. Součástí vybavení je soukromý bazén a parkovací stání s pergolou. Poloha ve výšce 24 metrů nad mořem poskytuje výhled na okolní krajinu včetně blízkých solných jezer.
Ve srovnání s projekty apartmánů v blízkém okolí, jako jsou 'Apartments Palangre Beach' nebo 'Edificio Sun & Center', nabízí tento řadový dům v Los Balcones výrazně větší obytnou plochu a venkovní privátní prostor. Zatímco apartmánové projekty v Torrevieji začínají kolem 160 000 €, tato nemovitost s cenou 650 000 € cílí na segment kupujících, kteří vyžadují soukromí pozemku a bazén, který apartmánové jednotky neposkytují. Oproti projektu 'Oasis Laguna 2' v El Raso je Los Balcones geograficky blíže k pobřeží a nemocnicím. Zatímco některé rezorty jako Las Colinas se zaměřují na luxusní uzavřené komunity s vyspoplatkovanými službami, Los Balcones nabízí standardní městskou vybavenost v otevřené čtvrti. Tato lokalita tak představuje kompromis mezi exkluzivou vilové čtvrti a praktičností městského bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizaci Los Balcones, která leží mezi pobřežními městy Torrevieja a Orihuela-Costa. Oblast je charakteristická rezidenční zástavbou s přímým přístupem k místním službám. Geograficky se nachází na rovinatém terénu nedaleko od přírodního chráněného území Lagun de la Mata y Torrevieja. Tato poloha zajišťuje klidnější prostředí ve srovnání s přímým centrem turistických zón, přičemž zůstává propojena s infrastrukturou pobřeží.
Dispozice domu řeší potřebu oddělení denní a noční zón. S celkovou obytnou plochou 190 m² a třemi ložnicemi objekt vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení nebo ubytování větší skupiny. Vlastní pozemek o velikosti 450 m² se soukromým bazénem umožňuje venkovní aktivity bez dependence na společných zařízeních. Přítomnost garáže na pozemku řeší potřebu bezpečného parkování a úložných prostor, což je funkční požadavek pro trvalé pobyt.
Nemovitost je uvedena jako dokončená a připravená k okamžitému užívání. Stavební provedení odpovídá moderním standardům s nedávnou finální výstavbou. Objekt je vybaven technickými prvky jako je klimatizace, vestavěné LED osvětlení a motorizované žaluzie. Soukromý bazén a pergola jsou zcela hotové. Pro tuto jednotku nejsou plánovány žádné další stavební fáze, což eliminuje rizika spojená s kupováním projektu ve výstavbě.
Projekt nenabízí společná vybavení jako jsou wellness centra nebo komunitní bazény, neboť vybavení je výhradně soukromé. Nemovitost se nenachází v první linii u moře; vzdálenost k pláži je přibližně 2 km. Pozemek o velikosti 450 m² poskytuje soukromí, ale je menší než u samostatných vil v luxusních rezortech. Objekt není součástí golfového resortu, ačkoliv golfová hřiště jsou v blízkém okolí.
Tento projekt je vhodný pro zájemce o trvalé nebo dlouhodobé bydlení, kteří vyžadují více prostoru než standardní apartmán. Třípokojová dispozice s koupelnami pro každou ložnici je funkční pro rodiny nebo páry, které často hostí návštěvy. Poloha v Los Balcones vyhovuje těm, kteří hledají rovnováhu mezi klidnou čtvrtí a blízkostí městských center jako Torrevieja. Nemovitost je také vhodná pro aktivní seniory, kteří ocení rovinatý terén a blízkost zdravotnických zařízení. Není primárně určena pro ty, kteří hledají investici na krátkodobé pronájmy v centru dění, ale spíše pro uživatele hodnotící soukromí a vlastní zahradu.
Povrchové úpravy a technické vybavení odpovídají moderním standardům. Dům je vybaven klimatizací pro regulaci teploty v horkých měsících. Osvětlení je řešeno vestavěnými LED světly, což snižuje provozní náklady. Okna jsou osazena motorizovanými žaluziemi pro kontrolu světla a soukromí. V kuchyni je použito open-plan řešení s moderními spotřebiči. Koupelny jsou vybaveny současnými sanitárními prvky. Exteriér zahrnuje soukromý bazén a parkovací pergolu. Použité materiály kládou důraz na udržitelnost a nízkou údržbu, což je v podnebí Costa Blanca klíčový faktor.
Cena nemovitosti začíná na 650 000 €. Tato částka odráží specifika nabídky včetně velkého pozemku, soukromého bazénu a stavu dokončeného domu. V kontextu lokálního trhu, kde se ceny bytů pohybují výrazně níže, reprezentuje tato cena segment rodinných domů s venkovní prostorem. Cena je pevně stanovena pro tuto konkrétní jednotku. Investiční vstup je tak vyšší, ale odpovídá získání exkluzivity a soukromí, které bytový segment nenabízí.
Denní život v Los Balcones je charakteristický kombinací rezidenčního klidu a praktické dostupnosti. Oblast je etablovaná, což znamená, že okolní infrastruktura je funkční a zavedená. Pro obyvatele je toto místo vhodné pro ty, kteří preferují stabilní čtvrť před rušným turistickým centrem. Rovinatý terén usnadňuje pohyb pěšky, což je výhodou pro nákupy v místních obchodech nebo návštěvy lékáren, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Přítomnost nemocnice v blízkém okolí přidává pocit bezpečí pro stálé rezidenty. Místní rytmus je klidnější, což umožňuje nerušený odpočinek u soukromého bazénu, zatímco zábava a služby pobřeží jsou k dispozici při krátké jízdě autem.
Životní prostředí v Los Balcones je spjato s dostupností široké škály služeb. Běžné potřeby lze pokrýt v okolních obchodech a restauracích, které jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast je dobře propojena veřejnou dopravou s 15 linkami a 50 zastávkami, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozu. Pro aktivní životní styl jsou v okolí k dispozici fitness centra a tenisové kluby. Infrastruktura zahrnuje kvalitní silniční napojení na dálnici AP-7, spojující lokalitu s Alicante a Cartagenou. Přestože jde o klidnou oblast, absolvuje se tu každoročně řada místních svátků, což udržuje společenský život v čtvrti.
Mapa ilustruje polohu projektu v jižní části Costa Blanca. Viditelná je vzdálenost ke krásným plážím Punta Prima a přístupu k hlavním komunikacím jako N-332 a AP-7. Zobrazení zahrnuje i blízkost přírodních rezervací slaných jezer Torrevieja a La Mata, které tvoří charakteristický prvek krajiny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Balcones zaujímá strategickou pozici mezi dvěma významnými městy, Torreviejou a Orihuelou Costa. Tato lokalita funguje jako rezidenční zóna, která čerpá výhody z obou center. Její poloha je odlišná od izolovaných rozvojových projektů ve vnitrozemí, neboť zajišťuje stálé napojení na pobřežní infrastrukturu. Zároveň nabízí klidnější alternativu k hustě osídleným centrům Torrevieje. V regionu Costa Blanca představuje tato oblast kompromis mezi cenovou dostupností a kvalitou služeb.
Nejbližší pláže, jako je Cala de lo Ferri a Playa Punta Prima, se nacházejí přibližně 2 km od projektu, což představuje jízdu autem pod 10 minut. Golfová hřiště, včetně Club de Golf Villamartín, jsou vzdálena necelé 4 km. Lékárna je dostupná do 1 km a supermarket do 500 metrů. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 38 km vzdušnou čarou, což představuje cca 40 až 45 minut jízdy. Nemocnice Torrevieja je vzdálena 7 km. Tyto vzdálenosti ukazují na vyváženou dostupnost rekreačních i nezbytných služeb.
| Vzdálenost k pláži | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v mírném středomořském podnebí. S průměrnou roční teplotou 18,7 °C a 3 854 hodinami slunečního svitu ročně podmínky dlouhodobě podporují pobyt venku. Nadmořská výška 24 metrů a blízkost moře zmírňují teplotní extrémy. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Sklon terénu směrem k pobřeží je minimální (0,9 %), což přispívá k příjemným procházkám v okolí. Specifikem oblasti jsou blízké solné laguny, které ovlivňují vlhkost vzduchu a vytvářejí jedinečnou ekologickou nikku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako je Playa Punta Prima, které jsou známé pro svou čistotu a služby. Vzdálenost 2 km k moři umožňuje časté návštěvy. Pro milovníky golfu je klíčová blízkost tří renomovaných hřišť: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas, vše v dosahu 10 minut jízdy. Rekreační možnosti dále zahrnují fitness centra a tenisové kurzy v okolí. Jachtařská přístaviště v Torrevieji nabízejí možnosti vodních sportů. Kombinace služeb umožňuje pestrou rekreační činnost po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL370650
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID