הנכס ממוקם בלוס בלקונס, אזור מגורים בין טורבייחה לאוריוולה-קוסטה. זהו בית עירוני (Townhouse) בן שתי קומות עם שטח בנוי של כ-190 מ"ר הממוקם על מגרש של 450 מ"ר. הנכס מציע נוף פנורמי ללגונה הוורודה המפורסמת ולים, וכולל בריכה פרטית. הבית נבנה בסגנון מודרני עם תשומת לב לאור טבעי ומרחב, ומצבו הוא מוכן לאכלוס מידי. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אופי שקט ומגורים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER, המחיר ההתחלתי של נכס זה (€650,000) גבוה באופן משמעותי. פרויקטים אלו מציעים דירות במחירים החל מ-€160,000 עד €227,000, מה שמשקף את ההבדל בסוג הנכס ובמחיר למ"ר. בעוד שהדירות באזור מתאימות למשקיעים או לאלו המחפשים נכס קטן יותר, הנכס בלוס בלקונס מציע פרטיות, מגרש פרטי ובריכה, גורמים המצדיקים את הפרמיה במחיר. נכס זה מתחרה יותר עם וילות עצמאיות באזור כמו אלו שבקומפלקס Las Colinas, אם כי במחיר נמוך יותר מאשר המתחמים היוקרתיים ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור לוס בלקונס, הממוקם גאוגרפית בין הערים טורבייחה ואוריוולה-קוסטה בקוסטה בלנקה. המיקום הוא בגובה של כ-24 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר תצפיות על הסביבה המלוחה והים. האזור מאופיין כסביבה עירונית מבוססת עם נגישות לתשתיות ולרשתות דרכים המובילות לחופים ולמרכזים העירוניים הסמוכים.
הנכס עונה על צרכים של משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב הכולל שלוש חדרי שינה ושלוש חדרי אמבטיה. המגרש הפרטי הגדול (450 מ"ר) מספק חצר פרטית, בריכה ואזורי ישיבה חיצוניים, המתאימים לאורח חיים הכולל פעילות בחוץ. קיים חניה מקורה על המגרש, המסירה את החשש ממציאת חניה ברחוב.
הבית הושלם לאחרונה והוא מוכן למגורים מידי (Key Ready). תהליך הבנייה כלל שימוש בחומרים מודרניים ובטכניקות בנייה עכשוויות, כפי שניתן לראות בעיצוב הפתוח ובחלונות הגדולים. מערכות הבית, כולל מיזוג אוויר ותאורת LED, מותקנות ומבצעיות. אין צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה או פיתוח.
נכס זה אינו מציע גישה ישירה לחוף הים מכיוון שהוא נמצא במרחק של כ-2.4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. המיקום אינו בתוך אתר נופש סגור (Gated Community) עם שירותי קונסיירז' או ביטחון 24/7. אין שירותים מסחריים בתוך השטח הפרטי עצמו, ויש להסתמך על התשתיות העירוניות הקיימות בסביבה הקרובה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש עם מרחב פרטי נרחב, המעדיפים לא להיות תלויים בשירותי מלון או קהילה גדולה. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית בשל הקיום משרדים פוטנציאליים והשקט באזור. המיקום מתאים למי שמעוניין בקרבה לטורבייחה אך מעדיף את האווירה השקטה יותר של פרברי העיר. הנכס אינו מתאים למי שמחפש דירה בקומה גבוהה עם נוף ימי ללא הפרעות, או למי שזקוק לשירותי תחזוקה מלאים הכלולים בדמי ועד בית.
הבית נבנה בסטנדרט בנייה גבוה עם דגש על חיסכון באנרגיה ונוחות. החומרים המשמשים בגימור הם בסגנון מודרני, כולל רצפות ומטבח משודרג. מערכות החשמל כוללות תאורת LED מובנית ותריסים חשמליים ממונעים, התורמים לנוחות השימוש היומיומית ולבידוד תרמי. החלונות גדולים ומעוצבים, מה שמאפשר חדירת אור טבעי נרחבת. המטבח מאובזר בציוד מודרני ומתאים לשימוש מעשי. הבריכה והגינה מצוידות במערכות הנדסיות המבטיחות תפעול תקין.
מחיר הנכס עומד על סך של 650,000 יורו. המחיר משקף את הגודל המשמעותי של השטח הבנוי (190 מ"ר) והמגרש (450 מ"ר), כמו גם את העובדה שמדובר בנכס עצמאי עם בריכה פרטית. בהשוואה לדירות באזור, המחיר למ"ר גבוה יותר בשל הפרטיות והמתקנים החיצוניים. אין מידע על שונות מחירים פנימית בפרויקט זה מכיוון שהוא נכס יחיד, אך באזור הרחב ישנה ניידות במחירים עבור נכסים משניים או דירות.
החיים בלוס בלקונס מאופיינים בשילוב של שקט מגורים עם נגישות לשירותים. השכונה בנויה סביב אזורים ירוקים ומתקני ספורט ציבוריים, המאפשרים פעילות גופנית יומיומית ללא תלות ברכב פרטי. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, המקל על סידורי היומיום. הקרבה לאגמי המלח (Las Salinas) מספקת אזור נוף וטיולים ייחודי, ואילו המרחק הקצר לחופים מאפשר בילויים ימיים בקיץ. האזור מאוכלס על ידי תושבי קבע ותיירים, יוצר סביבה בינלאומית אך יציבה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים. נמצאים בסביבה מספר מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט, כולל מגרשי טניס ומרכזי כושר. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הציבורי של טורבייחה נמצא במרחק של כ-7 ק"מ, ובתי מרקחת זמינים במרחק הליכה. הקניון הגדול La Zenia Boulevard נמצא בנסיעה קצרה ברכב, ומספק אפשרויות קנייה נרחבות. התחבורה הציבורית באזור נגישה עם קווי אוטובוס המקשרים לטורבייחה ולאוריוולה.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בין הלגונה הוורודה של טורבייחה ממערב לבין חופי הים התיכון ממזרח. ניתן לראות את הקרבה למתחמי הגולף של וילמרטין וקמפוומור, כמו גם את המרחק היחסי ממרכז העיר טורבייחה. הכבישים הראשיים, כגון ה-N-332, מחברים את האזור לשאר החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בלקונס ממוקם בדרום חבל ולנסיה, בסמוך לגבול עם חבל מורסיה. הערים הגדולות אליקנטה (34 ק"מ) ומורסיה (35 ק"מ) נגישות בנסיעה של כ-30 דקות, ומספקות שירותים עירוניים מתקדמים, שדות תעופה בינלאומיים וחיי לילה. קרטחנה, עיר נמל היסטורית, נמצאת במרחק של כ-46 ק"מ. המיקום מאפשר גישה נוחה הן לאזור התיירותי של הקוסטה בלנקה והן לאזורים החקלאיים והתעשייתיים של מישור וגה באנדה.
החופים הקרובים, כגון Cala de lo Ferri ו-Playa Punta Prima, נמצאים במרחק של כ-2 עד 2.5 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-5 דקות ברכב. מסלולי הגולף המפורסמים של וילמרטין, קמפוומור ולאס רמבלס נמצאים בטווח של 3.6 עד 6 ק"מ, מה שהופך את האזור למתאים לחובבי גולף. נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור נהגים חשמליים, קיימות תחנות טעינה בטווח של 2 עד 6 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חם, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,854 שעות, מה שמבטיח אור רב במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב 20°C ומעלה. הגובה המתון (24 מטר) והקרבה לים מסייעים לוויסות הטמפרטורות. נוכחותם של אגמי המלח הסמוכים היא מרכיב חשוב בנוף הטבעי ובמערכת האקולוגית המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים באזור, כגון Playa Punta Prima, מציעים שירותים ומתקנים למבקרים, כאשר חלקם מחזיקים בדגל הכחול (Blue Flag) המעיד על איכות המים והשירותים. הפעילות הספורטיבית באזור מתרכזת סביב מגרשי הגולף הרבים, המציעים מתקני אימון ומסעדות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Snatch Fitness Center ו-Villamartin Golf המציעים חדרי כושר ופעילויות ספורט שונות. נמלי הים הקרובים, כגון Real Club Náutico, מספקים אפשרויות לפעילויות ימיות ונופש.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL370650
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID