Ova nekretnina smještena je u Los Balconesu, općina Alicante, i predstavlja obiteljsku kuću (townhouse) sa stambenom površinom od 190 m². Objekt uključuje tri spavaće sobe i tri kupaonice, smještene na parceli od 450 m². Nalazi se u stambenoj urbanizaciji s pogledom na prirodne lagune, što određuje vizualni identitet lokacije. Status nekretnine je dovršen i spreman za useljenje. Cijena je definirana iznosom od 650.000 €.
U usporedbi s okolnim projektima poput Apartmani Palangre Beach (cijene od 160.000 €), ova nekretnina se nalazi u višem segmentu tržišta. To je uvjetovano tipom nekretnine (townhouse u odnosu na apartman) te veličinom parcele. Nasuprot gusto naseljenim dijelovima Torrevieje, Los Balcones nudi viši stupanj privatnosti i tišinu. U poređenju s ekskluzivnim apartmanima u prvoj liniji mora u La Mangu, ova lokacija nudi veću površinu po istom cjenovnom razredu, ali uz manji direktan kontakt s morem. Ovaj projekt predstavlja kompromis između cijene, prostora i lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je pozicioniran u urbanizaciji Los Balcones, između Torrevieje i obalnog pojasa Orihuela Costa. Lokacija je povezana s regionalnom cestovnom mrežom i pruža pogled na Lagunu de Torrevieja. To je pretežito rezidencijalno područje s mješavinom stalnih stanovnika i sezonskih gostiju.
Kuća zadovoljava potrebe za obiteljskim stanovanjem s jasnom podjelom na dnevnu i noćnu zonu. Sadrži privatni bazen i parkirni prostor, što su važni elementi za funkcionalnost na ovom podneblju. Dnevni boravak je dizajniran s naglaskom na osvjetljenje i prostor.
Nekretnina se isporučuje u stanju 'Key Ready' (ključ u rukama). Prema dostupnom opisu, objekt je nedavno dovršen s modernim arhitektonskim rješenjima. Svi instalacijski sustavi, uključujući klimatizaciju, su ugrađeni. Ovo omogućuje trenutno korištenje bez čekanja na građevinske radove.
Ova nekretnina ne nudi izravan pristup plaži; obala je na udaljenosti većoj od 2 km. Nije smještena u središtu grada, već u perifernoj zoni što zahtijeva vlastito prijevozno sredstvo za većinu aktivnosti. Projekt ne uključuje zajedničke sadržaje poput recepcije ili spa centra.
Ovo rješenje odgovara kupcima koji traže viši stupanj privatnosti i prostora od što standardnih apartmana. Pogodno je za obitelji koje žele privatni vanjski prostor i bazen, te za umirovljenike koji traže tiju lokaciju u blizini golfskih terena. Također, odgovara onima koji ne traže direktnu obalnu liniju, ali žele biti u blizini mora. Za investitore, ovo je nekretnina potencijalna za dugoročni najam zbog logistike blizu bolnice.
Kuća je opremljena s fokusom na modernu estetiku i funkcionalnost. Korišteni su materijali prilagođeni mediteranskoj klimi. Sustavi uključuju predinstalaciju za električne zavjese, ugrađene LED svjetiljke i klimatizaciju za hlađenje i grijanje. Visoki stropovi u dnevnom boravku doprinose osjećaju prostornosti. Vanjski prostori su uređeni vrtom i privatnim bazenom, s naglaskom na održavanje i privatnost.
Tržišna cijena od 650.000 € pozicionira ovu nekretninu u višu cjenovnu kategoriju u odnosu na apartmane u regiji. Vrijednost je utemeljena na veličini parcele (450 m²) i stambenoj površini (190 m²), kao i na modernoj završnoj obradi. U ovom sektoru, cijene variraju ovisno o udaljenosti od mora i pogledu; ovaj projekt nudi balans između cijene i veličine.
Los Balcones funkcionira kao mirnija stambena četvrt sa stabilnom infrastrukturom. Svakodnevni ritam uključuje kraću vožnju do plaže ili šetnju do lokalnih trgovina koje su na pješačkoj udaljenosti. Okolica je ravna i lako se pješači, uz prisutnost zelenih površina. Noćni život i intenzivnija gužva koncentrirani su u susjednoj Torrevieji, dok ovdje prevladava tišina. Budući da je u blizini bolnica i škola, to je praktična lokacija za cjelogodišnji život.
Svakodnevni život omogućuje pristup osnovnim potrebama. Supermarket je udaljen 400 metara, a apoteka 755 metara. Postoji mreža javnog prijevoza s 15 linija u okolici, iako je automobil glavno sredstvo mobilnosti. Veći trgovački centri poput La Zenia Boulevard nalaze se na 15 minuta vožnje. Okolica nudi potrebnu infrastrukturu za život bez ovisnosti o turističkim zonama.
Kartica prikazuje smještaj projekta u odnosu na slana jezera (Laguna de Torrevieja) i naselja Punta Prima. Vidljiva je poveznica na AP-7 autocestu i N-332 obalnu cestu. Oznake prikazuju položaje golf igrališta i zračne luke Alicante.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Balcones je smješten između popularnih turističkih centara Torrevieja i Orihuela Costa. Nije na samoj obali, ali je dovoljno blizu za brzi pristup moru. Ova pozicija nudi manje buke i gužve u odnosu na centar Torrevieje, ali zadržava pristup svim urbanim uslugama.
Najbliža plaža, Cala de lo Ferri, udaljena je 2,4 km. Nautički centar Torrevieja je 4,1 km. Golf klubovi su lako dostupni; Club de Golf Villamartín na 3,6 km. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se približno 38 km zračne linije. Regulacija ceste AP-7 omogućava brzu povezanost s ostatkom regije.
| Udaljenost od plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je mediteranski s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura od 18,7°C omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Topla ljeta se ublažavaju morskom uzvisinom i blizinom lagune. Zimsko razdoblje je umjereno. Područje je na niskoj nadmorskoj visini od 24 metra, bez značajnijih visinskih razlika.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala nudi plaže s plavom zastavom u blizini, poput Playa Punta Prima. Osim mora, glavna rekreacijska ponuda je golf s tri kluba u radijusu od 6 km. Postoje sportski centri i fitnes studiji u neposrednoj blizini. Nacionalni park Lagune de La Mata i Torrevieja nudi mogućnost šetnji i promatranja ptica.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL370650
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID