Ez a projekt Los Balcones városrészben, Torrevieja és Orihuela-Costa között helyezkedik el. A 190 m² lakóterülettel rendelkező ingatlan egy 450 m²-es telken található, három hálószobával és három fürdőszobával. Az épület jelenleg „kulcsrakész” állapotban van, és egy magasabban fekvő utcában kapott helyet, ahonnan panorámás kilátás nyílik a környező lagúnára és a tengerre. A városias környezet és a közeli ellátottság kombinálódik itt a privát lakókörnyezettel.
A környékbeli, olcsóbb apartman projektekkel (pl. Apartments Palangre Beach €160k-tól) összehasonlítva ez a Los Balcones-i projekt a felsőbb kategóriát képviseli a maga 650 000 eurós árával. Az árkülönbönetet a jelentősen nagyobb telekméret, a különálló ház jellege és a befejezett, modern állapot indokolja. Míg a tengerparti, prémium fejlesztések (pl. Las Colinas) exkluzívabb közösségi szolgáltatásokat kínálnak, ez az ingatlan inkább a privát szférát és a városias kényelmet hangsúlyozza. A hasonló árkategóriájú, de település-központi ingatlanokhoz képest itt a csendesebb lakókörnyezet és a panorámás kilátás teszi különlegessé a helyszínt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa Blanca déli részén, Los Balcones lakóövezetében található. A környék vegyes felépítésű, lakó- és üdülőfunkciókkal rendelkező terület, amely közvetlenül a tengerparti sáv mögött helyezkedik el. A településrész domborzati viszonyai enyhén emelkedők, a tengerszint feletti magasság 24 méter, ami kilátást biztosít a síkságon elterülő lagúnára.
A ház elrendezése, különösen a nappali és a hálószintek szétválasztása, alkalmas a nappali tevékenységek és a pihenés elkülönítésére. A három hálószoba és a tágas nappali kisebb családok vagy párok számára kínál elegendő teret. A 450 m²-es telek és a privát medence lehetőséget ad a kültéri tartózkodásra és kertészkedésre anélkül, hogy közös területek fenntartási költségeivel kellene számolni.
Bár a Los Balcones-i környék adatai az 1970-es évek alapjaira utalnak, ez az adott ingatlan a leírás szerint modern kivitelezésű és frissen átadott állapotú. A szerkezet és a belső terek jelenlegi igényeknek megfelelően, modern anyagokkal és technológiákkal, például klímarendszerrel és beépített LED-világítással készültek el.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand több mint 2 kilométerre található. A magasabban fekvő elhelyezkedés és a városias környezet miatt a teljes csend nem garantált, bár a telek elszigeteltsége csökkenti a közvetlen zajhatást. A projekt nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, így a szórakozási és sportlehetőségek külső helyszíneken találhatók.
Ez az ingatlan akkor válik relevánssá, ha a vásárló önálló házat keres lakóközösségi kényszerek nélkül, de a nagy birtokok karbantartását nem szeretné vállalni. Kiváló választás lehet azok számára, akik a modern technikai felszereltséget és a golf, illetve tengerpart közelségét preferálják. Nem megfelelő azoknak, akik elszigetelt, vidéki csendet keresnek, mivel ez egy urbanizált, élő környezet.
A ház belsőépítészete modern stílusjegyeket követ, nagy ablakfelületekkel és magas belmagassággal, ami növeli a térérzetet. A burkolatok és a szaniterek jelenlegi trendeknek megfelelőek. A technikai felszereltség magában foglalja a légkondicionálást, motoros redőnyöket és a rejtett világítást. A konyha nyitott elrendezésű, modern gépesítéssel. A külső munkák, mint a medence és a pergola, szintén jó minőségű kivitelezésűek.
A 650 000 eurós indulóár a környék townhouse kategóriájában a középső-felső szegmensbe tartozik. Ez az összeg magában foglalja a 450 m²-es telket és a modern, befejezett állapotú épületet. A hasonló méretű de kisebb telekkel rendelkező apartmanokhoz képest ez a prémium árkategória a nagyobb privát tér és a kész állapot miatt indokolt.
A mindennapi élet Los Balconesben a kényelmet és a hozzáférhetőséget hangsúlyozza. Reggelente a helyi szupermarketekben és piacokon történhet a bevásárlás rövid sétával. A nap nagy részét a ház saját, napfényes teraszán vagy a privát medencében lehet tölteni. Délután lehetőség nyílik a közeli sportpályák látogatására vagy kerékpártúrákra a környékbeli parkokban. Este a lagúna felé nyíló kilátás és a városfények biztosítanak hangulatot. A környék egész évben lakott, ami biztosítja a szolgáltatások folyamatos működését.
A környezet infrastruktúrája jól kiépített, 15 helyi buszjárat és 50 megálló biztosítja a közlekedést. A hétköznapi életet megkönnyítik a közeli szolgáltatások: 12 étterem, 3 gyógyszertár és fogászati rendelés található 2 km-en belül. A legközelebbi kórház 7 km-re, a repülőtér pedig 38 km-re fekszik. A zöldterületek, parkok és sportpályák gyalogosan és kerékpárral is könnyen elérhetők.
A térkép a Los Balcones városrészt mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a tengerparttal párhuzamosan futó lakóövezetben. Látható a távolság a közeli strandoktól, a lagúnától és a főbb útvonalaktól. A domborzati viszonyok is jelölve vannak, szemléltetve a terület magassági viszonyait.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Balcones stratégiai helyzetben van Torrevieja és Orihuela-Costa között, ami lehetővé teszi mindkét város szolgáltatásainak kihasználását. Alicante és Murcia regionális központok 35-45 km-re találhatók. A projekt a Costa Blanca déli, dinamikusan fejlődő részén helyezkedik el, ahol a turizmus és a helyi lakosság élete találkozik.
A strandok, mint a Cala de lo Ferri és a Playa Punta Prima, autóval 5-10 perc alatt elérhetők. A golfrajongók számára a Villamartín Golf Club 4 km-re található. Alicante-Elche repülőtér közvetlen autópálya kapcsolattal rendelkezik, ami 30-40 percet vesz igénybe. A városközpontok és nagyobb bevásárlóközpontok, mint a La Zenia Boulevard, szintén könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, magas napsütéses órák számmal, évi átlagban 3854 órával. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, májustól októberig. A 24 méteres tengerszint feletti magasság és a közeli sós lagúna enyhe hűtő és párásító hatást gyakorol a klímára. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 °C, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves végzését.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék rekreációs lehetőségei változatosak. A közeli strandok, mint a Cala de lo Ferri, tisztaságukról ismertek. A sportolási lehetőségek között kiemelkedik a golf (Villamartín, Campoamor), de a környéken teniszpályák és fitnesztermek (Snatch Fitness Center) is elérhetők. A gyalogos- és kerékpárutak hálózata támogatja az aktív kikapcsolódást a zöldövezetekben.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL370650
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID