Questa residenza a schiera situata a Los Balcones, Alicante, offre una pronta consegna con finiture moderne. L'immobile, disposto su due piani per un totale di 190 m², si trova in una zona urbana ben servita tra Torrevieja e Orihuela-Costa. Con tre camere da letto e tre bagni, la proprietà è progettata per sfruttare la luce naturale grazie a grandi finestre e soffitti alti. Il lotto di 450 m² include una piscina privata e un parcheggio coperto. La posizione elevata favorisce la ventilazione e offre viste sull'ambiente circostante.
A differenza dei complessi residenziali più densi di Torrevieja centro, questa proprietà a Los Balcones offre l'esclusività di una piscina privata e un giardino indipendente, elementi rari negli appartamenti della zona. Rispetto alle nuove costruzioni nelle zone limitrofe come Urbanización El Raso, che spesso hanno spazi esterni più piccoli o condivisi, questa townhouse fornisce un compromesso tra la manutenzione gestibile di una casa a schiera e lo spazio di una villa. I prezzi, partendo da €650.000, riflettono questa aggiunta di valore rispetto agli appartamenti chiavi in mano nella stessa area, che si aggirano intorno ai €160.000 - €230.000. La vicinanza a tre campi da golf distingue Los Balcones da altre località puramente balneari, offrendo un'attrattiva specifica per una clientela sportiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Los Balcones, un'urbanizzazione tra Torrevieja e Orihuela-Costa. La zona è caratterizzata da una topografia leggermente elevata rispetto al livello del mare, offrendo panorami sulle vicine saline. L'area è residenziale e si trova a breve distanza dalle principali arterie stradali che collegano la costa alle città dell'entroterra.
Con una superficie abitabile di 190 m² distribuiti su due livelli, la casa soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che cercano spazi distinti per giorno e notte. La pianta aperta al piano terra favorisce la convivialità, mentre le tre camere da letto al piano superiore garantiscono privacy. La piscina privata e il giardino offrono spazi esterni per il relax senza la necessità di condividere le aree comuni.
Sebbene i dati catastali indichino una costruzione originaria del 1970, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e risulta essere Key Ready, ovvero pronto per l'ingresso. Le finiture interne sono aggiornate allo stile contemporaneo, con impianti moderni tra cui l'aria condizionata e tapparelle motorizzate. Non sono previsti ulteriori lavori di costruzione o tempi di attesa per la consegna.
Questo progetto non offre una posizione fronte spiaggia, poiché la costa dista oltre 2 km. Non si tratta di una proprietà isolata, ma fa parte di un ambiente urbano residenziale. La presenza di una piscina privata esclude la necessità di servizi balneari condominiali, ma l'immobile non dispone di un ampio terreno agricolo data la dimensione del lotto di 450 m². Non è adatto a chi cerca una casa vacanza direttamente sulla sabbia.
Questa soluzione è adatta a nuclei familiari che desiderano una residenza stabile o una seconda casa con spazi generosi, evitando la gestione di una complessa villa indipendente su più livelli. È indicata per chi apprezza avere servizi essenziali come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di un'area non centralizzata. Anche gli appassionati di golf trovano vantaggio nella vicinanza ai campi da gioco di Villamartín e Campoamor. Infine, chi cerca un immobile moderno senza i tempi di attesa della nuova costruzione trarrà beneficio dallo stato 'Key Ready'.
L'intervento di ristrutturazione ha elevato lo standard dell'immobile attraverso l'uso di materiali moderni e un design attento all'illuminazione. I pavimenti e i rivestimenti dei bagni sono scelti per durabilità e stile, mentre la cucina a pianta aperta integra gli elettrodomestici in modo funzionale. L'impianto di aria condizionata garantisce il comfort termico durante i mesi estivi, e l'installazione di luci LED a incasso contribuisce all'efficienza energetica. Le finestre con doppi vetri e le tapparelle motorizzate migliorano l'isolamento acustico e termico, elementi fondamentali per il comfort abitativo nella regione.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €650.000. Considerando la metratura di 190 m² e la presenza di una piscina privata, il costo per metro quadrato si allinea a quello delle ville unifamiliari nella zona di Los Balcones, superando i valori degli appartamenti nelle zone limitrofe come Punta Prima o Torrevieja centro. Questa fascia di prezzo riflette la combinazione di spazio esterno, finiture moderne e la completa usabilità immediata dell'immobile.
Los Balcones è una localizzazione funzionale per chi cerca un equilibrio tra vita residenziale e accessibilità ai servizi. La routine quotidiana qui è facilitata dalla vicinanza a supermercati e centri sanitari a meno di un chilometro, rendendo gli spostamenti in auto spesso non necessari per le necessità di base. L'atmosfera è tranquilla, tipica dei quartieri residenziali spagnoli, con un ritmo dettato dal clima mite. Le serate possono essere trascorse sulla terrazza privata o nel giardino, godendo della privacy garantita dalla costruzione a schiera. La vicinanza alle saline di Torrevieja influisce sul microclima, mantenendo l'umidità relativa stabile e l'aria pulita.
Il quartiere di Los Balcones offre un'infrastruttura completa per la vita quotidiana. A pochi passi si trovano supermercati, ristoranti e servizi sanitari. La presenza di aree verdi, parchi attrezzati e un parco cani rende l'area vivibile per chi possiede animali domestici o bambini. L'ospedale di Torrevieja si trova a breve distanza in auto, garantendo assistenza medica rapida. L'ambiente è internazionale, con una comunità mista di residenti permanenti e proprietari di case vacanze, creando un tessuto sociale attivo soprattutto durante i mesi primaverili e autunnali.
La mappa mostra la posizione della proprietà nell'area di Los Balcones, evidenziando la vicinanza alle saline di Torrevieja e alle principali vie di comunicazione. Le zone verdi indicate rappresentano i campi da golf e i parchi urbani, mentre la linea costiera è facilmente accessibile a est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones occupa una posizione intermedia tra la vivace città di Torrevieja e la zona turistica di Orihuela-Costa. Questa collocazione permette di beneficiare dell'ampiezza dei servizi della città (negozi, mercati, ospedali) pur rimanendo in un contesto più residenziale e tranquillo. Rispetto ai centri urbani densamente costruiti, questa zona offre una maggiore spaziatura tra le abitazioni e più aree verdi. Rispetto alle località più esclusive come Las Colinas, Los Balcones offre un accesso più diretto ai servizi quotidiani e prezzi mediamente più accessibili.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto ai principali servizi. La spiaggia più vicina, Cala de lo Ferri, dista 2,4 km, raggiungibile in pochi minuti in auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 38 km di distanza, offrendo collegamenti internazionali. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Villamartín Golf Club in meno di 10 minuti di guida. L'accesso alle autostrade principali per direzioni verso Cartagena o Valencia è facilitato dalla vicinà alla N-332.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione si distingue per un clima mediterraneo secco, con una temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo swimmimg season, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi, da maggio a ottobre. La vicinanza alle saline di Torrevieja, situate a pochi chilometri, crea un paesaggio naturale unico e influisce sulla salubrità dell'aria. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso la costa (0,9%) favoriscono una ventilazione naturale costante, alleviando le temperature estive più elevate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona costiera offre diverse opzioni balneari a breve distanza. La Cala de lo Ferri (2,4 km) e la Playa Punta Prima (2,8 km) sono le spiagge più vicine, caratterizzate da acque limpide e servizi estivi. Per gli sportivi, la presenza di tre campi da golf nel raggio di 6 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) offre opportunità di gioco tutto l'anno. I porti turistici come il Real Club Náutico si trovano a circa 4 km, fornendo accesso alle attività nautiche e ristoranti sul mare. Numerosi centri fitness e aree sportive pubbliche completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL370650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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