ロス・バルコネス周辺には、160,000ユーロから227,000ユーロといった価格帯のアパートメント物件（Apartments Palangre BeachやOasis Laguna 2）が多数存在します。本物件が650,000ユーロという価格帯にある最大の理由は、居住形態と空間の広さにあります。集合住宅とは異なり、450㎡の私有地とプライベートプールを所有できる点、および190㎡の広い床面間を確保できる点が、周辺のエントリーモデルとの明確な差別化要因となっています。これは、単なる休暇用の滞在先ではなく、生活の拠点としての快適性と資産的価値を求める層をターゲットとした設定です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレビエハとオリウエラ・コスタの中間に位置するロス・バルコネス地区にあり、住宅街の中にあります。近隣にはスーパーマーケットやレストランなどの生活利便施設が揃っており、徒歩での日常の買い物が可能なエリアです。ピンク色のラグーンとして知られる塩湖の近くに位置しています。
190㎡という広い居住面間と3つの寝室は、ファミリーや長期滞在を検討する居住者のニーズに対応します。ガレージと私有の庭・プールを持ち、集合住宅とは異なるプライバシーと屋外活動スペースの確保を重視する住環境を提供します。
本物件は建設工事が完了しており、即時の利用が可能です。データ上は1970年の建設となっていますが、近代的な内装と設備へとアップグレードされています。新築工事特有の遅延リスクなく、現況を確認した上で購入できる物件です。
この物件はタウンハウス形式であるため、完全な独立住宅とは異なり、隣接する住戸との境界が存在します。また、最寄り的海岸まで直線距離で約2kmあり、徒歩でのアクセスは困難です。中心部の空港までは約38km離れており、車での移動が必要です。
この物件は、スペインでの定住やロングステイを検討しているファミリー、あるいは屋外スペースとプライバシーを重視する居住者に適しています。広いリビングダイニングと独立した寝室の配置は、在宅勤務を行う居住者や、永住的な生活基盤を構築したいと考える層の要求に合致します。
内装は現代的なデザインで統一されており、高天井のリビングルームと大型の窓が採光を確保しています。設備面ではエアコン、ダウンライト（LED）、電動ブラインドが完備され、省エネと快適性を考慮した仕様です。キッチンはオープンプランスタイルで、日常の調理動線に配慮された設計となっています。
価格は650,000ユーロからとなっています。周辺地域の類似プロジェクト（アパートメント等）と比較すると価格帯は高めですが、これは450㎡の私有地、プライベートプール、および190㎡という広い居住面間に反映されています。敷地内駐車場とテラスを含む資産価値が価格設定の基礎となっています。
ロス・バルコネスは、主に居住者を中心とした落ち着いた雰囲気のある住宅街です。日々の生活では、徒歩や自転車で近所のスーパーマーケットやカフェを利用でき、車での移動はショッピングモールやビーチへアクセスする際に必要となります。週末には、近くのゴルフコースや公園でのアクティビティ、またはトレビエハの市内へ出かけるのが一般的なライフスタイルとなります。年間を通じて多くの地域祭りが開催され、地元コミュニティとの交流の機会があります。
日常的な生活基盤は整っており、物件から400m以内にスーパーマーケット、800m以内に薬局があります。公立病院は約7km、トレビエハ市内の大規模商業施設（ラ・ゼニア・ブールバール）は約9分の車距離です。これにより、緊急時の医療アクセスと日常の買い物ニーズの両方が効率的に満たされる環境にあります。夕暮れ時には、地元のレストランで屋外席を楽しむ住民の姿が見られます。
地図は、物件の位置がロス・バルコネス地区の住宅エリア内にあることを示しています。周辺には都市計画道路が整備されており、N-332号線やAP-7高速道路への接続性が高い位置関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
本物件は、アリカンテ県南東部の沿岸部に位置し、エルチェ（約34km）やムルシア（約35km）といった主要都市の影響圏内にあります。これらの都市へは高速道路網を通じて比較的容易にアクセスでき、都市部の雇用機会やサービスと、沿岸部の居住環境のバランスが取れたエリアです。
最寄りのビーチ（Cala de lo Ferri）までは約2.4km、自動車で約5〜10分の距離にあります。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約38km、車で約40分程度です。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフクラブまで約3.6kmという近接性が大きな利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約3,854時間に達し、年間の平均気温は18.7℃です。海抜24mの高さに位置し、平坦な地形（傾斜0.9%）が占めるため、地形による気候の変化は少なく安定しています。海水温が20℃を超える期間は約5ヶ月続き、屋外プールやテラスライフを楽しめる季節が長い地域です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチには、Cala de lo FerriやPunta Primaがあり、これらは車でのアクセスが主となります。また、周辺にはビジャマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラスといった複数のゴルフコースが集中しており、地中海沿岸の主要なゴルフエリアの一部となっています。テニスクラブやフィットネスセンターなどのスポーツ施設も数km圏内に配置されています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL370650
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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