Acest proiect de tip townhouse este situat în Los Balcones, în regiunea Alicante, oferind o poziționare rezidențială între orașul Torrevieja și coasta Orihuela. Proprietatea este complet finalizată și dispune de o suprafață construită de 190 m² pe un teren de 450 m². Locuința este structurată pe două niveluri, integrând trei dormitoare și trei băi, și se află într-o zonă urbană dotată cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Văzurile panoramice se extind spre laguna sărată și Marea Mediterană, datorită poziției înalte a parcelei.
Comparativ cu proiectele de apartamente din Torrevieja, cum ar fi Palangre Beach sau Sun & Center, care au prețuri de pornire sub 200.000 de euro, această townhouse se situează într-un segment de piață superior. Diferența semnificativă de preț este justificată de tipul proprietății (casă individuală vs apartament), dimensiunea terenului și suprafața locuibilă dublă. De asemenea, Los Balcones oferă o atmosferă mai rezidențială și mai puțin densă comparativ cu zonele centrale turistice, asemănându-se mai mult cu zonele rezidențiale din Elche sau cartierele periferice ale Murciei în ceea ce privește liniștea.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona urbană Los Balcones, făcând parte din municipalitatea Torrevieja. Arealul este situat în proximitatea imediată a rezervației naturale a lacurilor sărate, oferind un peisaj distinct. Vecinătatea este caracterizată printr-un amestec de locuințe permanente și secundare, cu acces facil la rețeaua de drumuri care leagă coasta de interior. Infrastructura locală este completă, incluzând supermarketuri și servicii medicale.
Dispunând de o suprafață generoasă, această locuință răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau cupluri care doresc camere multiple. Distribuția pe două etaje separă zona de zi de cea de noapte, iar prezența unei bucătării deschise și a unei terse favorizează viața socială. Proprietatea include o piscină privată și o zonă de grădină, satisfăcând necesitatea de spațiu exterior personal. Parcarea privată pe parcelă rezolvă necesitatea de stocare a vehiculului.
Conform datelor cadastrale, structura clădirii datează din anul 1970, dar proprietatea a fost supusă unui proces recent de finisare și modernizare. Starea construcției este de „Gata de locuit” (Key Ready), ceea ce permite mutarea imediată fără timpi de așteptare pentru lucrări. Lucrările de renovare au inclus actualizarea instalațiilor și finisajelor interioare pentru a corespunde standardelor actuale.
Proprietatea nu se află pe prima linie a plajei, distanța până la țărm fiind de aproximativ 2,4 kilometri. Fiind o townhouse pe două nivele, nu dispune de ascensor, ceea ce poate fi un factor de limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Structura inițială din anii 1970, deși renovată, poate impune anumite limitări tehnice comparativ cu o construcție complet nouă din temelii. Zona nu este izolată, fiind parte integrantă a unei urbanizări.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o rezidență spațioasă, cu caracter permanent, sau o casă de vacanță stabilă pentru utilizare pe tot parcursul anului. Este o opțiune adecvată pentru familiile care necesită acces la școli și parcuri, dorind în același timp intimitatea unei grădini proprii. De asemenea, poate fi potrivită pentru persoanele care lucrează remote și au nevoie de spații interioare bine delimitate, dar doresc să rămână conectate la o comunitate internațională.
Finisajele interioare includ materiale moderne, cu accent pe iluminarea naturală prin ferestre mari și tavane înalte. Bucătăria este dotată cu echipamente moderne și integrată în zona de living. Instalațiile tehnice sunt actualizate, incluzând aer condiționat, iluminat LED încorporat și jaluzele motorizate. Băile sunt finisate cu plăci ceramice și echipate cu cabine de duș. Exteriorul prezintă o pergolă pentru parcarea mașinii și o zonă de grădină amenajată cu piscina privată.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 650.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a terenului, de 450 m², și suprafața locuibilă extinsă comparativ cu apartamentele standard din regiune. Poziționarea într-o zonă consolidată și statutul de locuință finisată modern contribuie la formarea prețului. Costurile de întreținere pot varia în funcție de consumul individual și utilizarea piscinei private.
Viața de zi cu zi în Los Balcones este definită de un ritm rezidențial, cu acces facil la necesități zilnice. Supermarketul aflat la 400 de metri permite achizițiile de bază fără utilizarea mașinii. Zona oferă o atmosferă mai liniștită decât centrul turistic intens din Torrevieja, dar suficient de animată de către comunitatea internațională prezentă tot anul. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa proprie, în timp ce după-amiezele sunt dedicate activităților în aer liber în zonele verzi din apropiere sau la piscinele locale. Proximitatea parcurilor și terenurilor de sport facilitează un stil de viață activ pentru familii.
Infrastructura din jur permite deplasarea facilă către punctele de interes. Există 15 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stații, ceea ce reduce dependența de automobil pentru deplasările locale. În raza de 2 kilometri sunt disponibile 12 restaurante, 3 farmacii și 3 cabinete stomatologice, asigurând accesul la servicii medicale și sociale. Zona este bine conectată rutier, permițând accesul rapid spre autostrada principală și orașele vecine.
Harta ilustrează amplasarea proiectului în zona Los Balcones, evidențiind proximitatea față de lacurile sărate și distanța scurtă față de linia de coastă. Se pot observa conexiunile rutiere principale care leagă zona de restul Costa Blanca.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Balcones este poziționat în partea de sud a provinciei Alicante, acționând ca o zonă de tranziție între aglomerația urbană a Torrevieja și zonele mai liniștite din Orihuela-Costa. Aflat la aproximativ 35 de kilometri de orașele mari Elche și Murcia, proiectul beneficiază de serviciile acestor metropole, păstrând însă un caracter rezidențial suburban. Această poziție permite accesul echidistant către aeroporturile din Alicante și Murcia.
Plaja Cala de lo Ferri este cea mai apropiată, situată la o distanță de 2,4 kilometri. Pentru urgențe medicale majore, Spitalul din Torrevieja se află la o distanță de 7 kilometri. Iubitorii de golf au acces la Clubul de Golf Villamartín la 3,6 kilometri și la alte două terenuri în raza de 6 kilometri. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 38 de kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Înregistrând 3.854 de ore de soare pe an, zona favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, cu temperaturi a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea de 24 de metri și prezența lagunelor sărate din apropiere creează un microclimat specific, cu niveluri ridicate de umiditate în anumite perioade.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din vecinătate oferă acces la plaje precum Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar și Playa Punta Prima, toate la o distanță scurtă cu mașina. Pe lângă înot, zona oferă oportunități pentru navigație, având cluburi nautice în vecinătate. Recreția terestră este asigurată de numeroasele cluburi de golf și centre sportive, incluzând săli de fitness și terenuri de tenis. Există facilități pentru încărcarea vehiculelor electrice la o distanță de 2 kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL370650
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID