Projekt sa nachádza v štvrti Los Balcones na pobreží Costa Blanca, v blízkosti mesta Torrevieja. Táto rezidenčná oblasť je známa blízkosťou k prirodzeným lagúnam a Stredozemnému moru. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu mestského komfortu a súkromia na pozemku o veľkosti 450 m². Výstavba je ukončená, pričom objekt je charakteristický modernou architektúrou a výhľadom na okolie. Poloha zabezpečuje dostupnosť služieb v dochôdzke vzdialenosti.
V porovnaní s projektmi APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieja, ktoré ponúkajú apartmány od 160 000 eur, je tento radový dom výrazne dražší. Rozdiel v cene je odôvodnený väčšou obytnou plochou 190 m² a vlastným pozemkom 450 m². Oproti projektu OASIS LAGUNA 2 v El Raso je Los Balcones lokalizovaný bližšie k moru a k mestskému centru Torrevieja, čo zvyšuje cenu za meter štvorcový, ale zároveň ponúka lepšiu dostupnosť služieb. Región Costa Blanca je v tomto segmente cenovo stabilnejší ako niektoré časti Costa del Sol, napriek tomu však ponúka podobné klimatické podmienky a infraštruktúru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je situovaná medzi Torreviejou a Orihuela Costa v provincii Alicante. Vzťah k okoliu je definovaný mestskou zástavbou s dostupnou infraštruktúrou. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 24 metrov, čo poskytuje prehľad na okolitú krajinu. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 2,4 kilometra.
Dom disponuje tromi spálňami a tromi kúpeľňami, čo zodpovedá potrebám rodiny alebo skupiny. Dispozícia pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou a oddelenej práčovne. Exteriér zahŕňa súkromný bazén a terasu, čo rozširuje obytný priestor. Parkovanie je riešené formou garáže na pozemku.
Stavba je označená ako hotová a kľúče sú pripravené na odovzdanie. Podľa dostupných údajov prešla objekt modernizáciou, vrátane inštalácie klimatizácie a osvetlenia LED. Úpravy exteriéru, vrátane bazéna a záhrady, sú ukončené. Projekt je k dispozícii na okamžité nasťahovanie.
Projekt nenabída priamy prístup na pláž; najbližšie pobrežie je vzdialené viac ako dva kilometre. Vzhľadom na charakter urbanizácie sa nejedná o úplne tiché prostredie bez hluku od susedov. Pozemok je čiastočne spoločný s inými jednotkami v prípade záhradových ploch podľa charakteristík. Nemožno očakávať úplné súkromie ako pri izolovanej vile na vidieku.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkám rodín, ktoré potrebujú viac priestoru než ponúka apartmán. Vhodný je aj pre jednotlivcov alebo páry v dôchodkovom veku hľadajúcich celoročné bývanie s klímou blízkym k moru. Poloha je vhodná pre tých, ktorí vlastnia autom, vzhľadom na vzdialenosť od pláže. Nevyhovuje môže byť osobám, ktoré uprednostňujú život v centre veľkomesta alebo vyžadujú bezbariérový prístup bez schodov, pretože dom je dvojpodlažný.
Popis uvádza moderný štýl s využitím veľkých okien pre prívod svetla. Podlahy a steny sú prispôsobené mediteránskemu štýlu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi pre modernú prípravu jedál. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu na chladenie a vykurovanie, ktorá je dôležitá vzhľadom na letné teploty. Kúpeľne majú sprchovacie kúty. Vonkajšie fasády sú v súčasnom štýle. Bazén je súkromný, situovaný na pozemku. Parkovanie je kryté.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 650 000 eur. V porovnaní s okolitými apartmánovými projektmi v Torrevieja, ktoré sa pohybujú okolo 160 000 až 230 000 eur, táto sumu odráža väčšiu zastavanú plochu a prítomnosť súkromného pozemku s bazénom. V regióne Los Balcones ide o vyššiu cenovú kategóriu pre radové domy. Trhová hodnota je podporovaná existujúcou infraštruktúrou a blízkosťou pobrežia.
Denný režim v tejto lokalite je určený dostupnosťou služieb a stredomorským podnebím. Ranné hodiny môžu byť venované káve na terase s výhľadom na lagúnu. Základné potreby, ako je nákup potravín alebo návšteva lekárne, sú vyriešené v dochôdzke do 500 metrov. Popoludňajšie aktivity smerujú často k moru alebo na golfové ihriská, keďže Villamartín je vzdialený len niekoľko minút jazdy. Vysoký počet slnečných hodín podporuje život vonku. Večer ponúka možnosť prechádzky v parkoch blízko domu alebo návštevu miestnych reštaurácií. Oblasť je obývaná celoročne, čo zaisťuje funkčnosť služieb aj mimo hlávnej turistickej sezóny.
Okolie je vybavené sieťou obchodov a služieb vrátane supermarketov, lekárni a reštaurácií. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 15 linkami mestskej dopravy s 50 zastávkami v oblasti. Pre vozy je k dispozícii rozvinutá cestná sieť. V okolí sa nachádzajú športové centrá, ihriská a parky. Nákupné centrum La Zenia Boulevard je vzdialené približne 9 minút jazdy, čo poskytuje širokú škálu obchodných a voľnočasových možností.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontexte južnej časti Costa Blanca. Značkuje vzdialenosti k hlavným dopravným koridorom a pobrežným líniám. Vyznačené sú blízke lagúny Salinas de Torrevieja a poloha voči letisku Alicante-Elche. Mierne zafarbenie indikuje mestskú zástavbu Los Balcones.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Balcones leží v južnej časti provincie Alicante, medzi pobrežnými mestami Torrevieja a Orihuela Costa. Táto pozicia ho integruje do husto obývanej rezidenčnej zóny Costa Blanca. Väčšie mestá ako Elche a Murcia sú vzdialené približne 35 kilometrov. Región je závislý od turistiky a služieb spojených s pobytom pri mori.
Najbližšia pláž, Cala de lo Ferri, sa nachádza 2,4 kilometra od nehnuteľnosti. Golfové ihrisko Villamartín je vzdialené 4 kilometre. Letisko Alicante-Elche je prístupné približne po 38 kilometroch. Nemocnica Torrevieja leží 7 kilometrov od projektu. Základné vybavenie ako supermarkety sú vzdialené menej ako 500 metrov. Dobíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii do 2 kilometrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. V zime teploty klesajú zriedkavo pod 12 °C, v lete dosahujú priemerne 26 až 30 °C. Oblasť zaznamenáva 3 854 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov. Terén je rovinatý s miernym sklonom 0,9 % smerom k moru, čo uľahčuje pohyb v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Costa Blanca v tejto oblasti ponúka piesočnaté pláže, ako sú Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri ihriská v rádius 6 kilometrov, vrátane Club de Golf Villamartín. V mestskej časti sú k dispozícii fitnes centrá a tenisové kluby. Vodné športy a jachting sú možné v prístavoch vzdialených menej ako 5 kilometrov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL370650
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID