Los Balcones bölgesinde, Torrevieja ve Orihuela-Costa arasında konumlanan bu müstakil villa satışa sunulmuştur. 450 metrekarelik arsa üzerine kurulu yapı, yaklaşık 190 metrekarelik iki katlı bir inşaat alanına sahiptir. Anahtar teslim durumda olan mülk, lagün ve deniz manzarası sunan yüksek bir noktada yer alır. Modern tasarım diline sahip olan evde geniş pencereler ve yüksek tavanlar kullanılarak doğal ışık maksimum seviyede tutulmuştur.
Bu mülk, Los Balcones çevresindeki sıradan apartman projelerinden net bir şekilde ayrışır. Torrevieja merkezindeki Apartments Palangre Beach ve Edificio Sun & Center gibi projeler, genellikle daha küçük metrekarelere sahiptir ve apartman daire formatındadır. Bu daireler fiyat açısından daha erişilebilir olsa da (160.000 € - 169.000 € aralığında), arsa payı ve özel bahçe imkanı sunmazlar. Los Balcones'teki bu villa, 650.000 € fiyat etiketiyle, müstakil yaşam mahremiyeti ve özel havuz gibi avantajlar sunarak bu projelerden daha yüksek bir segmentte yer alır. Oasis Laguna 2 projesiyle karşılaştırıldığında, her ikisi de müstakil ev formatını paylaşırsa da, Oasis Laguna El Raso bölgesinde bulunur ve fiyatları daha düşüktür. Bu fiyat farkı, Los Balcones villasının Torrevieja'ya daha yakın konumu ve deniz manzarası avantajından kaynaklanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Costa Blanca kıyı şeridindeki Los Balcones yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Konum olarak Torrevieja tuzlağının yakın çevresinde ve Orihuela-Costa sınırları içinde yer alır. Deniz kıyısına ve yerel yaşam merkezlerine kısa bir mesafede, planlı bir kentsel dokunun içinde konumlanmıştır.
Üç yatak odası ve üç banyolu düzeni, aile kullanımı veya misafir ağırlama için uygun kapasite sunar. 190 metrekarelik kullanım alanı ve iki katlı dağılımı, kullanıcıya hareket özgürlüğü sağlar. Özel havuzlu arsa düzeni ve araç park alanı, dış mekan yaşamı ve pratik depolama ihtiyaçlarını karşılamayı amaçlar.
Proje inşaatı tamamlanmış ve anahtar teslim durumdadır. Yapıda güncel malzeme kalitesi ve modern tasarım ilkeleri uygulanmıştır. Klima sistemi, LED aydınlatma, motorlu panjurlar ve elektrikli perde ön kurulumu gibi teknik donanımların montajı bitirilmiştir. Mülkün hemen kullanıma alınabileceği belirtilmektedir.
Mülk denize sıfır konumda değildir; en yakın plaj yaklaşık 2,4 kilometre uzaklıktadır. Apartman projelerinde sunulan ortak spor salonu veya havuz gibi paylaşımlı tesisler bu müstakil yapının bir parçası değildir. İki katlı yapıda asansör bulunmamaktadır.
Bu konut, açık ve ferah bir yaşam alanı arayan ancak yoğun turistik bölgelerden uzaklaşmak isteyen bireyler için uygundur. Otomobil sahipliği avantajı olan ve denize kısa bir sürüş mesafesinde yaşamayı tercih edenler için değerlendirilebilir. Golf tutkunları, Villamartín ve Campoamor golf sahalarına yakınlığı sayesinde burayı cazip bulabilir. Aileler, evin bulunduğu mahalledeki parklar, okullar ve spor alanları nedeniyle bu bölgeyi tercih edebilir. Yaz aylarında havuz kullanımına önem veren ve misafir ağırlamak isteyenler için kapasite yeterlidir. Şehir içine gömülü apartman yaşamına alışkın olmayan ve kendi bahçesine sahip olmak isteyenler için bu yapı beklentileri karşılar.
Mülkün iç mekanında modern tasarım anlayışı hakimdir. Taban zeminleri ve banyo seramiklerinde güncel, bakımı kolay malzemeler tercih edilmiştir. Mutfak, açık plan konseptiyle tasarlanmış olup oturma odasıyla birleşik alan sunar. Yüksek tavanlar ve geniş pencereler, doğal ışığın evin derinliklerine girmesini sağlar. Isıtma ve soğutma sistemi için klima kurulumu tamamlanmıştır. Aydınlatma armatürleri, LED teknolojili ve gömme modeller kullanılarak estetik bir görünüm amaçlanmıştır. Pencerelerde motorlu panjur sistemi bulunur. Dış cephede, özel yüzme havuzu ve çevresindeki yeşil alanlar düzenlenmiştir. Park alanı, gölgelendirmeli pergola ile donatılmıştır.
Listelenen fiyat 650.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyatlandırma, Los Balcones bölgesindeki müstakil villa segmentinde ve 450 metrekarelik arsa büyüklüğü göz önüne alındığında konumlanmaktadır. Fiyat, özel havuz imkanı ve yaklaşık 190 metrekarelik inşaat alanını kapsar. Benzer projelerdeki apartman dairelerine göre daha yüksek bir giriş fiyatı olsa da, arsa payı ve müstakil yaşam avantajı bu farkı oluşturur. Satın alma maliyetlerine ek olarak, İspanya'daki gayrimenkul alımlarında standart olan tapu vergisi ve noter giderleri hesaba katılmalıdır.
Los Balcones, hem şehirsel altyapının kolaylıklarına hem de doğal çevreye yakınlığı sunan bir yaşam alanıdır. Günlük yaşam, marketlere ve eczanelere olan yürüme mesafesi nedeniyle otomobil ihtiyacını azaltabilir. Bölgede yoğun turizm ortamı yerine, yerleşik nüfusun hakim olduğu sakin bir mahalle atmosferi vardır. Sabahları, ikinci kattaki terastan gelen ışıkla güne başlamak ve dışarıdaki yeşil alanların tadını çıkarmak mümkündür. Akşamları, evdeki özel havuzda vakit geçirmek veya Punta Prima'daki restoranlara kısa bir sürüşle ulaşmak, burada yaşayanların rutini olabilir. Torrevieja tuzlağının yakınlığı, bölgenin nem dengesini etkileyerek kurak bir Akdeniz iklimi yaşanmasını sağlar. Bölgenin altyapısı, çocuklar için parklar ve spor alanları gibi dış mekan aktivitelerini destekler.
Los Balcones, Torrevieja'nın kuzeyinde, gelişmiş bir yerleşim bölgesidir. Çevredeki altyapı, günlük ihtiyaçlar için yeterli donanıma sahiptir. En yakın market yaklaşık 400 metre uzaklıkta olup yürüyerek ulaşım mümkündür. Eczane ve restoranlar da kısa mesafede bulunur. Sağlık hizmetleri açısından, Torrevieja Devlet Hastanesi 7 kilometre mesafededir. Ulaşım açısından, bölgeye Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 38 kilometre uzaklıktadır. Otobüs hatları bulunsa da, bölgenin genelinde özel araç kullanımı daha verimlidir. Çocuklu aileler için yakınlarda park ve oyun alanları mevcuttur. Villamartın Plaza ticari merkezi, sadece 5 dakikalık sürüş mesafesinde olup kafe ve mağaza seçenekleri sunar.
Harita, mülkün Los Balcones kentleşmiş alanındaki konumunu göstermektedir. Kuzeydoğusunda Villamartín golf sahası, güneyinde ise Torrevieja tuzlağları yer alır. En yakın ana yol otoyoluna bağlantı sağlar. Çevredeki yeşil alanlar ve konut blokları arasındaki mesafe, bölgenin yerleşim yoğunluunu anlamaya yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Balcones, Torrevieja ve Orihuela-Costa belediye sınırları arasında bir tampon bölge gibidir. Daha büyük kent merkezi Torrevieja'ya güneyde, Orihuela'ya ise kuzeyde yakındır. Elche (34 km) ve Murcia (35 km) gibi büyük şehirlere karayoluyla kolay erişim sağlanır. Bu konum, hem sahil yaşamına hem de iç kesimlerdeki kültürel faaliyetlere katılım için stratejik bir noktada durur.
Mülkün en yakın plajı olan Cala de lo Ferri, 2,4 kilometre mesafededir; bu mesafe araçla yaklaşık 5-10 dakika sürer. Punta Prima ve Rocío del Mar plajları da 3 kilometre içindeki alternatiflerdir. Golf tutkunları için Club de Golf Villamartín 3,6 kilometre, Real Club de Golf Campoamor ise 5,5 kilometre uzaklıkta yer alır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 38 kilometre uzaklıktır. Elektrikli araç kullanıcıları için 2 kilometre mesafede şarj istasyonu bulunur.
| Plaja Mesafe | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 24 metre yükseklikte yer alır ve topografya genellikle düzdür. Yamaç eğimi %0,9 ile çok azdır, bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. İklim, tipik Akdeniz iklimi olup yıllık ortalama sıcaklık 18,7 derecedir. Yıllık 3.854 saat güneşlenme süresi, bölgeyi İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri yapar. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Bu dönem genellikle Mayıs ayından Ekim ayına kadar uzanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar ve Punta Prima gibi popüler plajlar bulunur. Punta Prima, Mavi Bayrak ödüllü bir plajdır ve kumlu yüzme imkanı sunar. Golf alanı açısından zengin bir bölgededir; Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas golf sahaları 4 ile 6 kilometre arasında mesafededir. Bu, golf severler için yıl boyunca aktivite imkanı sunar. Spor merkezleri, Villamartın Plaza'daki fitness alanları ve tenis kulüplerini içerir. Bölgede köpek parkı ve basketbol sahaları gibi topluluk spor alanları da mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL370650
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID