Цей житловий об'єкт розташований у районі Лос-Балконес, Аліканте, на узбережжі Коста Бланка. Це окремий будинок із загальною площею 190 м² на ділянці 450 м². Згідно з описом, об'єкт має статус новобудови з приватним басейном та сучасним архітектурним стилем. Висотне розташування забезпечує панорамні види на соляні озера Лагуна-Роса та морську гладь.
Порівняно з масовими пропозиціями апартаментів у Торрев'єхі (вартістю від 160 000 євро), цей об'єкт займає преміум-сегмент через окреме розташування та площу. На відміну від закритих комплексів типу Las Colinas, де щорічні внески вищі, тут передбачено самостійне утримання території. Рівень цін (650 000 євро) характерний для вілл класу комфорт-plus у цій частині Коста Бланки, тоді як аналогічні вілли в Ла-Зенія можуть коштувати дорожче через близькість до моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Район Лос-Балконес знаходиться між містами Торрев'єха та Оріуела-Коста. Це урбанізована зона на височині, що забезпечує оглядові характеристики та віддаленість від приморського шуму. Розташування дозволяє поєднати доступність міських послуг з відносною спокійною атмосферою житлового масиву.
Планування будинку складається з двох поверхів і включає три спальні та три санвузли. На першому поверсі розміщена вітальня, об'єднана з кухнею, та одна спальня. На другому поверсі знаходяться дві додаткові спальні. Наявність тераси та приватного саду розширює простір для відпочинку та господарських потреб.
Об'єкт класифікується як завершене нове будівництво ('під ключ'). Оздоблення включає сучасні технічні рішення: високі стелі, панорамні вікна, вбудоване LED-освітлення, систему кондиціювання та електричні ролети. Будівельні матеріали відповідають сучасним стандартам енергоефективності.
Проект не пропонує прямого виходу до пляжу (відстань понад 2 км) та не розташований в історичному центрі міста. Відсутність сервісного обслуговування передбачає необхідність самостійного догляду за приватним басейном та ділянкою. Об'єкт не входить до складу закритого гольф-курорту.
Цей варіант підходить для домогосподарств, що шукають просторе постійне місце проживання з приватністю. Наявність трьох санвузлів та двох терас дозволяє комфортно розмістити сім'ю та гостей. Вибір буде доречним для тих, хто віддає перевагу тиші житлового передмістя перед гучністю туристичних центрів, але хоче мати швидкий доступ до соціальної інфраструктури.
Оздоблення будинку виконано в сучасному стилі з використанням технічних новацій. Встановлено кондиціонери, вбудовані світильники, електричні ролети та підготовлено проводку для електричних штор. Кухня має відкритий план. Висота стель та великі площі скління сприяють природному освітленню внутрішніх приміщень. Для паркування передбачено гараж та навіс на ділянці.
Ціна об'єкта становить 650 000 євро. Це вищий ціновий сегмент у порівнянні з типовими пропозиціями апартаментів у регіоні, що виправдано наявністю великої ділянки (450 м²), приватного басейну та статусу окремого будинку. Вартість відображає рівень оздоблення та площу нерухомості.
Лос-Балконес функціонує як спокійний житловий район з розвиненою інфраструктурою повсякденного життя. Повсякденні покупки можна зробити у сусідніх супермаркетах (400 м), а іспанська традиція вечірніх прогулянок підтримується наявністю тротуарів та освітлення. Вид на рожеве озеро стає постійним елементом візуального середовища. Наявність шкіл, тенісних кортів та парків у безпосередній близькості визначає побутовий ритм району як орієнтований на сімейне та постійне проживання.
Інфраструктура району забезпечує повсякденні потреби в межах пішої доступності: працюють ресторани, аптеки та стоматологічні кабінети. Наявність 15 автобусних маршрутів та 50 зупинок забезпечує сполучення з навколишніми містами. Соціальне середовище представлено мішаним населенням, включаючи іноземних резидентів та місцевих жителів.
Карта демонструє розташування об'єкта на півострові між соляними озерами та Середземним морем. Видно рівномірну міську забудову та відсутність значних висотних перепадів на шляху до узбережжя. Відстань до головних транспортних артерій (N-332, AP-7) становить кілька кілометрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Балконес займає периферійне положення відносно центру Торрев'єхи, але є центричним щодо курортної зони Оріуела-Коста. Це дозволяє уникати заторів туристичного сезону в місті, зберігаючи доступ до великих торгових майданчиків та розважальних центрів узбережжя.
Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані 38 км. Найближчі пляжі (Кала-де-ло-Феррі, Пунта-Пріма) розташовані за 2,4-2,8 км. Гольф-клуб Вільямартін доступний за 5 хвилин їзди, а лікарня, в радіусі 1-7 км залежно від типу закладу. Торговий центр La Zenia Boulevard знаходиться в 9 хвилинах їзди.
| Відстань до моря | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,7 °C та 3854 сонячними годинами на рік. Період, придатний для купання, триває 5 місяців. Рельєф місцевості рівнинний із легким нахилом у бік моря (0,9%). Висота над рівнем моря становить 24 метри. Сусідство соляних озер формує специфічний мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У межах 3 км від об'єкта знаходяться пляжі Кала-де-ло-Феррі, Плайя-Росіо-дель-Мар та Пунта-Пріма. Регіон відомий своєю гольф-інфраструктурою: найближчі поля (Вільямартін, Кампоамор, Лас-Рамблас) розташовані в радіусі 6 км. Поблизу є спортивні центри, марини та зони для зарядки електромобілів.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL370650
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID