Градски имот в района Лос Балконес, Аликанте, представляващ триетажна къща с три спални, три банни помещения и обща площ от 190 квадратни метра. Разположен на 24 метра над морското равнище, имотът предлага 450 квадратни метра парцел и е завършен през 1970 г. Разположението в близост до бреговата линия на Средиземно море, в урбанизиран район с добри транспортни връзки и обществени удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в Лос Балконес, на 2.4 километра от най-близкия плаж Калa де ло Фери, в градска среда с удобства в радиус от 2 километра. Теренът с лек наклон от 0.9% осигурява равна повърхност, подходяща за ежедневни дейности. Намира се на 38 километра от международното летище Аликанте-Елче.
Тристайната разпределителна схема с три самостоятелни бани предлага функционалност за семейства или двойки. Жилищната площ от 190 квадратни метра, допълнена от 80 квадратни метра тераси, осигурява достатъчно пространство за ежедневен живот и отдих. Частният паркинг в гараж отговаря на необходимостта от сигурно съхранение на превозни средства.
Сградата е завършена през 1970 година, което я определя като конструкция с характер от средата на 20-ти век. Съоръженията отговарят на стандартите за строителство от този период, включително материалите и технологията на изпълнение. Планове за реновиране или модернизация не са включени в техническата документация.
Имотът не предлага достъп до плувен басейн като част от частната собственост, както е отбелязано в описанието на характеристиките. Парцелът не включва частна градинска площ, а само общи зелени зони. Обектът не разполага с енергиен сертификат с висока ефективност, което би могло да повлияе на разходите за експлоатация.
Този имот е подходящ за лица или семейства, търсещи постоянно жилище в средиземноморска среда с достъп до градски удобства и близост до морето. Подходящ е също така за тези, които планират да прекарват продължителни периоди в Испания, извън основния си дом. Инвестицията би могла да бъде интересна за хора, които оценяват уюта на частна къща в комбинация с удобствата на градската среда. Имотът също така предоставя възможност за наемане на туристи или гости на региона, поради близостта до плажове и голф игрища.
Конструкцията от 1970 година използва традиционни строителни методи и материали, характерни за испанската архитектура от средата на 20-ти век. Дизайнът на терасите с изглед към морото представлява значителен архитектурен елемент. Вътрешното разпределение включва модерно обзаведена кухня с функционален дизайн и практично разположение. Стълбищната конструкция с стъклени врати в хола допринася за усещането за простор. Спалните са проектирани с внимание към детайла, предлагащи достатъчно пространство за съхранение и достъп до балкони.
Пазарната цена на обекта започва от €650,000, което го позиционира в средния до висок клас за района. Като сравнение, подобни типове имоти в съседните проекти като APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER започват от значително по-ниски нива, около €160,000-€170,000, което показва премиум позиционирането на настоящия обект. Цената се формира на база големината на парцела, броя на помещенията и местоположението.
Ежедневният живот в Лос Балконес се характеризира с комбинация от градски удобства и близост до морето. Утрините могат да започват с разходка до близкия супермаркет на 406 метра или до една от трите аптеки в радиус от километър. Дневните дейности включват възможност за пътуване до плажа за няколко минути с кола или enjoying околната градска среда. Терасите предлагат пространства за отдих на открито, подходящи за семейни събирания или индивидуална релаксация. За любителите на голфа, близките три голф игрища предоставят възможности за рекреационни дейности през целия година.
Районът Лос Балконес предлага добра инфраструктура с 15 обществени транспортни линии и 50 спирки, осигуряващи достъп до съседни райони. Университетската болница се намира на 7 километра, а основните търговски центрове и услуги са в радиус от 2 километра. Местната икономика се поддържа от туризма, но за разлика от чисто туристическите центрове, тук целогодишно живеят постоянни жители, което осигурява функциониране на услугите през цялата година.
На картата обектът се намира в североизточната част на района Лос Балконес, с излаз към основните транспортни артерии, свързващи с Торевиеха и Аликанте. Положението осигурява лек достъп както до крайбрежната зона, така и до вътрешните части на провинцията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Балконес е разположен в южната част на провинция Аликанте, в близост до популярния туристически център Торевиеха. Районът се намира на около 45 километра южно от град Аликанте и на около 60 километра северно от Ла Манга дел Мар Менор. Положението на Лос Балконес предоставя баланс между достъпност до големите градски центрове и възможност за по-спокоен начин на живот в близост до морския бряг.
Най-близките плажове включват Калa де ло Фери (2.4 км), Плая Росио дел Мар (2.6 км) и Плая Пунта Прима (2.8 км). До центъра на Торевиеха се стига за около 15 минути с кола, а до Аликанте, за около 45 минути. Летището Аликанте-Елче се намира на 38 километра, което осигурява добър международен достъп. За любителите на голфа, клубовете Виламартин (4.0 км), Кампамор (5.8 км) и Лас Рамблас (6.4 км) са лесно достъпни.
| До плажа | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.7°C. Летните температури варират между 24-26°C, а зимните, между 12-15°C. Годишно се отчитат 3,854 слънчеви часа, което осигурява обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца с температура на водата над 20°C, обикновено от май до октомври. Намирането на 24 метра над морското равнище допринася за по-приятна температурна регулация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В околността се намират няколко плажа, като най-близките са Калa де ло Фери, Плая Росио дел Мар и Плая Пунта Прима, които предлагат пясъчни ивици и средиземноморска атмосфера. За любителите на голфа, трите голф игрища в близост, Виламартин, Кампамор и Лас Рамблас, осигуряват възможности за игра през цялата година поради благоприятния климат. В радиус от 2 километра се намират 12 ресторанта, предлагащи разнообразна кухня, както и спортен център на 2.0 километра.
Източник: OpenStreetMap
Лос Балконес е разположен в южната част на провинция Аликанте, в близост до популярния туристически център Торевиеха. Районът се намира на около 45 километра южно от град Аликанте и на около 60 километра северно от Ла Манга дел Мар Менор. Положението на Лос Балконес предоставя баланс между достъпност до големите градски центрове и възможност за по-спокоен начин на живот в близост до морския бряг.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL454184
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със съседните проекти като APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER, които предлагат апартаменти на значително по-ниски цени (от €160,000-€170,000), настоящият обект е позициониран в по-висок ценови сегмент с цена от €650,000. Това се обяснява с типа имот, самостоятелна къща срещу апартаменти, както и с по-голямата площ. Районът Лос Балконес се отличава от по-туристически зони като Торевиеха с по-спокоен начин на живот и по-високо присъствие на постоянни жители. За разлика от изключително туристическите зони по Коста Бланка, тук услугите и удобствата функционират целогодишно, което го прави подходящ както за ваканционна собственост, така и за постоянно пребиваване. Средният годишен доход в провинцията от €15,750 показва стабилна икономическа среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID