Tento řadový dům v Los Balcones, Alicante, představuje bydlení v městské části s dobrou dostupností služeb. S třemi ložnicemi, třemi koupelnami a obytnou plochou 190 m² nabízí prostorné řešení pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Parcela o velikosti 450 m² poskytuje dostatek soukromého prostoru. Dům je situován ve výšce 24 m nad mořem v oblasti s mírným klimatem, ročními 3 854 slunečními hodinami a průměrnou roční teplotou 18,7°C.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středisku Los Balcones, části obce Torrevieja. Lokalita nabízí městský charakter s plnou občanskou vybaveností. Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 2 km, což umožňuje snadný přístup ke koupání. Celková poloha v regionu Costa Blanca zajišťuje celoročně příznivé klimatické podmínky pro bydlení.
Dispozice se třemi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje potřebám menší rodiny nebo párů s častými návštěvami. Obytná plocha 190 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Soukromá terasa a garážové stání splňují požadavky na komfort a parkování. Vzhledem k věku stavby (1970) je důležité zvážit aktuální stav technických zařízení a možnosti modernizace.
Tento řadový dům byl dokončen v roce 1970, což ho řadí mezi starší zástavbu. Stavba není nově开发ový projekt, ale již existující nemovitost s historií. V současnosti je dům v provozuschopném stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Při případné koupi je doporučena důkladná technická prohlídka stavby pro ověření aktuálního technického stavu.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén ani exkluzivní výhledy na moře. Vzhledem k poloze ve středisku Los Balcones nelze očekávat naprosté soukromí. Stavba z roku 1970 může vyžadovat úpravy pro současné standardy energetické účinnosti. Dům není specifikován jako bezbariérový. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche je přibližně 38 km.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o trvalé bydlení ve Španělsku s městským charakterem. Díky třem ložnicím a třem koupelnám vyhovuje potřebám rodiny s dětmi nebo párů s častými hosty. Vzdálenost k plážím přibližně 2 km a pěší dostupnost základních služeb činí nemovitost atraktivní pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní potřeby. Pro milovníky golfu je v dosahu několik golfových klubů. Nemovitost může sloužit jako druhé bydlení pro evropské zájemce, kteří hledají celoročně dostupnou rekreační nemovitost s dobrým klimatem a možností okamžitého nastěhování bez čekání na dokončení výstavby.
Nemovitost z roku 1970 nese stopy původní konstrukce a designu té doby. Podle dostupných fotografií disponuje modernizovanými prvky jako prosklené dveře v obývacím pokoji, lodžiemi u ložnic a soukromou střešní terasou. Původní vzhled byl kombinován s moderními prvky pro vytvoření funkčního prostoru. Garážové stání poskytuje komfort parkování. Předpokládá se, že během desítek let existence prošla nemovitost různými rekonstrukcemi a úpravami, které modernizovaly původní konstrukci. Doporučuje se detailní technická prohlídka pro posouzení stavu nosných konstrukcí, elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů, stejně jako stavu střechy a fasády.
Cena nemovitosti je stanovena na 650 000 eur, což představuje vyšší cenovou hladinu ve srovnání s jinými nemovitostmi v regionu. Porovnání s podobnými projekty ukazuje, že například apartmány v PALANGRE BEACH začínají na 160 000 eur, zatímco EDIFICIO SUN & CENTER na 169 000 eur. Tato cenová diference odráží větší obytnou plochu, pozemek a lokaci. Vzhledem k věku stavby může být při financování vyžadována podrobnější technická prohlídka některými bankovními institucemi.
Denní život v tomto domě bude ovlivněn jeho městským charakterem v Los Balcones. Ráno lze vyrazit na nákup do supermarketu vzdáleného jen 406 metrů, případně do místních kaváren a restaurací. Odpoledne lze trávit na soukromé terase nebo v komunitních zahradách. Pro sportovní vyžití je v docházkové vzdálenosti fitness centrum (2,0 km). V letních měsících je možnost vyrazit na pláže jako Cala de lo Ferri (2,4 km) nebo využít 5 měsíců koupací sezóny. Večer je k dispozici 15 linek MHD pro návrat domů. Pro každodenní potřeby je v okolí dostatek lékáren, zdravotnických zařízení a dalších služeb, které zajišťují komfortní městský životní styl s přístupem ke koupání.
Důležitou výhodou lokality je její občanská vybavenost. V dosahu 2 km se nachází 12 restaurací, 3 lékárny a 3 zubní ordinace, což zajišťuje komfortní každodenní život. Dostupnost veřejné dopravy (15 linek, 50 zastávek) zjednodušuje mobilitu bez vlastního vozidla. Pro zdravotní péči je vzdálen 7,0 km nemocnice. Komunitní zahrada a společné prostory umožňují sociální kontakt s ostatními rezidenty. V okolí se nacházejí dětská hřiště a sportoviště, která rozšiřují možnosti trávení volného času pro rodiny s dětmi. Celková urbanistická struktura Los Balcones vytváří harmonické prostředí pro každodenní život s dostatkem služeb a rekreačních možností.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v Los Balcones v kontextu širší oblasti Costa Blanca. Viditelné jsou klíčové orientační body včetně tří nejbližších pláží, golfových klubů a základních služeb. Poloha na mapě ilustruje výhody lokality s městskou dostupností při zachování přístupu k přímořským rekreačním oblastem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Balcones je součástí obce Torrevieja v provincii Alicante, autonomní společenství Valencie. Lokalita se nachází na jižním pobřeží Costa Blanca, přibližně v polovině cesty mezi městy Alicante a Cartagena. Tato pozice zajišťuje dobrou dostupnost jak severních, tak jižních částí regionu. Vzhledem k urbanizovanému charakteru oblasti se jedná o dobře dostupnou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, která zároveň zachovává atmosféru přímořského střediska s přístupem k přírodním krásám Costa Blanca.
Nejbližší pláže Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima jsou vzdáleny přibližně 2,0-2,8 km, což představuje asi 5 minut jízdy automobilem nebo 20-25 minut chůze. Pro golfové nadšence jsou v dosahu tři známé golfové kluby: Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) a Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Lékárna je vzdálena 755 metrů. Nejbližší větší město Torrevieja je snadno dostupné lokální dopravou. Mezinárodní letiště Alicante-Elche se nachází přibližně 38 km od nemovitosti, což představuje asi 30 minut jízdy automobilem. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou vzdáleny 2,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 24 m nad mořem s mírným sklonem 0,9% k pobřeží, což vytváří téměř rovinatý terén vhodný pro seniory a rodiny s dětmi. Roční průměrná teplota 18,7°C s teplotním rozmezím 12-26°C zajišťuje příjemné klimatické podmínky po celý rok. Roční 3 854 slunečních hodin patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, během kterých teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity a kvalitní životní styl po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází tři pláže v docházkové vzdálenosti: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci u moře. Pro milovníky golfu jsou v dosahu tři prestižní golfové kluby: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. V docházkové vzdálenosti se nachází Snatch Fitness Center pro aktivní sportovní vyžití. Společné bazény v okolí (1,0 km) rozšiřují rekreační možnosti v letních měsících. Kombinace pláží, sportovních zařízení a golfových hřišť vytváří bohatou nabídku rekreačních aktivit pro různé věkové skupiny a zájmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones je součástí obce Torrevieja v provincii Alicante, autonomní společenství Valencie. Lokalita se nachází na jižním pobřeží Costa Blanca, přibližně v polovině cesty mezi městy Alicante a Cartagena. Tato pozice zajišťuje dobrou dostupnost jak severních, tak jižních částí regionu. Vzhledem k urbanizovanému charakteru oblasti se jedná o dobře dostupnou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, která zároveň zachovává atmosféru přímořského střediska s přístupem k přírodním krásám Costa Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL454184
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s nabídkou v širším regionu Costa Blanca představuje tento řadový dům v Los Balcones středně až vyšší cenovou kategorii. Zatímco apartmánové komplexy jako PALANGRE BEACH v Torrevieje začínají na 160 000 eur a EDIFICIO SUN & CENTER na 169 000 eur, tato nemovitost je cenově výrazně vyšší, což odráží větší obytnou plochu, vlastní pozemek a lokalitu. Na druhou stranu je cenově dostupnější než luxusní nové výstavby v přímořských lokalitách. Hlavní výhodou proti novým projektům je okamžitá dostupnost bez čekání na dokončení výstavby a již existující zeleň v okolí. Vzhledem k věku stavby (1970) je ale nutné počítat s případnými náklady na modernizaci, což se u novostaveb netýká. Lokalita Los Balcones nabízí vyrovnaný poměr mezi městskou dostupností a přímořským charakterem, což je kontrastem buď příliš urbanizovaným centerům, nebo odlehlým venkovským oblastem regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID