בית עירוני בן 3 חדרי שינה עם 3 חדרי אמבטיה בשכונת לוס בלקונס באליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 190 מטר רבוע על מגרש של 450 מטר רבוע. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים שונים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות וחופים המרוחקים כ-2 קילומטרים. הנכס כולל טרסה פרטית, גינה משותפת וחניה במוסך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס בלקונס, אליקנטה, בסביבה אורבנית עם קרבה לחופים ומתקנים. המרחק לחופים כגון קאלה דה לו פרי הוא כ-2.4 קילומטרים. האזור מציע תשתיות מפותחות עם 15 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות טובה באזור.
הנכס מתאים למחפשי דיור עם פונקציונליות יומיומית גבוהה. שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מספקים מרחב מספיק למשפחה או לאירוח. הטרסה הפרטית והגינה המשותפת מציעות אפשרויות פנאי בחוץ, בעוד שהמיקום הקרוב למתקנים מפחית את התלות ברכב.
הנכס נבנה בשנת 1970 וכבר הושלם במלואו, מה שמציע יציבות מבנית מבוססת. כנכס שהושלם, אין תהליכי בנייה מתמשכים או עיכובים אפשריים. זהו נכס במצב מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות או המתנה לסיום הבנייה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים בשטח הפרטי. המיקום בשכונה אורבנית עשוי להיות רועש יותר בחלקים מסוימים מאשר אזורים כפריים. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה הוא כ-38 קילומטרים, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נכס נופש עם תשתית אורבנית מפותחת. הוא מתאים במיוחד לאנשים שמעריכים נוחות יומיומית, עם גישה מהירה לחנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף כמו וילאמרטין (3.6 קילומטרים) הופכת אותו לבסיס מצוין. גם מי שמחפש שקט יחסי אך לא מוכן להתפשר על נגישות לשירותים ימצא בנכס זה פתרון מתאים.
הנכס בנוי בסגנון מודרני עם חומרים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. הטרסה על הגג, עם נוף לים, בנויה במבנה מודרני העמיד בפני תנאי מזג האוויר המקומיים. חדרי השינה כוללים מרפסות פרטיות וארונות מובנים, מה שמספק פתרונות אחסון יעילים. חדר המגורים כולל דלתות זכוכית המאפשרות כניסת אור טבעי רב ומחברות את פנים הבית לסביבה החיצונית. המטבח מאובזר במלואו ומתוכנן לשימוש יומיומי נוח.
מחיר הנכס עומד על €650,000, מה שממקם אותו בפלח הגבוה יחסית של השוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון דירות בטורבייחה החל מ-€160,000, המחיר משקף את המידות הגדולות יותר של הנכס והמיקום הנוח. המחיר כולל את השטח הפרטי הגדול של 450 מטרים רבועים, מה שנדיר יחסית באזורים קרובים לחוף.
החיים בלוס בלקונס מאופיינים בשילוב בין נוחות אורבנית לקרבה לים. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הממוקם במרחק 406 מטרים, ואחר הצהריים ליהנות מהבריכה הציבורית הקרובה או מהחופים הסמוכים. האזור מציע מגוון של 12 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים, מה שמאפשר מגוון קולינרי ללא צורך בנסיעות ארוכות. בערב, הטרסה מציעה מקום למנוחה תוך הנאה מהאוויר הים-תיכוני.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל התשתיות הנדרשות לחיים נוחים. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט תוך 5 דקות הליכה, ולבית מרקחת תוך 10 דקות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7 קילומטרים, מה שדורש שימוש בתחבורה. הקרבה לחופים מאפשרת פעילויות ימיות קבועות, עם 5 חודשי שחייה בטמפרטורות נעימות (מעל 20°C). האזור מתאפיין ב-3,854 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילות חוצה כמעט בכל ימות השנה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלוס בלקונס, עם דגש על הקרבה לחופים, מתקני ספורט ותשתיות עירוניות. ניתן לראות כי הנכס ממוקם באזור מפותח עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מה שמקל על תנועה ברחבי האזור. המיקום האסטרטגי מאפשר הן חיים שקטים יחסית והן גישה מהירה למרכזים עירוניים ותיירותיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלוס בלקונס, פרבר של טורבייחה, המהווה חלק מאזור אליקנטה בקוסטה בלנקה. בהשוואה לערים אחרות באזור, טורבייחה מציעה איזון בין אופי עירוני לקרבה לחופים. העיר אליקנטה עצמה נמצאת במרחק של כ-47 קילומטרים צפונית לנכס, ומציעה תשתיות עירוניות נוספות. המיקום בין אזורים עירוניים גדולים לבין אזורי חוף מאפשר גישה למגוון רחב של שירותים ופעילויות.
הנכס ממוקם במרחק 2.4 קילומטרים מחוף קאלה דה לו פרי, ובמרחק דומה מחופים נוספים כמו פלאיה רוסיו דל מאר ופלאיה פונטה פרימה. למעוניינים בגולף, מגרש וילאמרטין נמצא במרחק 3.6 קילומטרים, ומגרשים נוספים במרחקים של 5.5-6.0 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה, במרחק כ-38 קילומטרים, מה שמצריך כ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 2 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאי מחיה נעימים לאורך כל השנה. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 24 מטרים מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.9% לכיוון החוף יוצרים נוף שטוח המקל על התנועה ומגביר את הנוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר הקרוב ביותר הוא קאלה דה לו פרי במרחק 2.4 קילומטרים. חופים נוספים כמו פלאיה רוסיו דל מאר ופלאיה פונטה פרימה נמצאים במרחק דומה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש וילאמרטין במרחק 3.6 קילומטרים, וכן ממגרשים נוספים במרחקים של עד 6 קילומטרים. בסביבה הקרובה פועלים מרכזי ספורט כמו סנץ' פיטנס סנטר במרחק 2 קילומטרים ובריכת שחייה ציבורית לילדים במרחק קילומטר אחד.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלוס בלקונס, פרבר של טורבייחה, המהווה חלק מאזור אליקנטה בקוסטה בלנקה. בהשוואה לערים אחרות באזור, טורבייחה מציעה איזון בין אופי עירוני לקרבה לחופים. העיר אליקנטה עצמה נמצאת במרחק של כ-47 קילומטרים צפונית לנכס, ומציעה תשתיות עירוניות נוספות. המיקום בין אזורים עירוניים גדולים לבין אזורי חוף מאפשר גישה למגוון רחב של שירותים ופעילויות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL454184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה מציע שטח פרטי גדול יותר במחיר גבוה יותר. בעוד שדירות בפרויקטים כמו פלנגרה ביץ' בטורבייחה מתחילות מ-€160,000, ופרויקטים כמו אואזיס לגונה 2 מתחילים מ-€227,000, הנכס הנוכחי מציע מרחב חיים רחב יותר עם מגרש פרטי. לעומת זאת, פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע יעילות אנרגטית משופרת ועיצוב עדכני יותר. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא המיקום המבוסס עם תשתיות מפותחות, בניגוד לאזורים חדשים יותר שעדיין עשויים להיות בשלבי פיתוח. בהקשר של השוק הספרדי, המחיר של €650,000 ממקם את הנכס בפלג העליון של שוק הדיור באזור, אך עדיין תחת הממוצע באזורי חוף יוקרתיים יותר כמו מרביה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID