Stambeni kompleks u Los Balconesu, u području Alicantea, predstavlja zidanu kuću s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Izgrađena 1970. godine, nekretnina raspolaže s 190 m² stambenog prostora na 450 m² parcele. Nalazi se u urbanom okruženju s blizinom obalnih područja, gdje se kombinira praktičnost gradske infrastrukture s pristupom sredozemnom životnom stilu. Projekt završen na lokaciji koja omogućava udoban svakodnevni život s raznim pogodnostima na dohvat ruke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanom području Los Balcones u Alicanteu, blizu obalnog pojasa. U blizini se nalaze tri plaže na udaljenosti od 2-2,4 km, dok su dnevne potrepštine poput supermarketa dostupne na 406 m. Projektna lokacija omogućava pješački pristup brojnim sadržajima, doprinoseći funkcionalnosti svakodnevnog života.
Stambena jedinica zadovoljava potrebe za obiteljskim životom s tri spavaće sobe i tri kupaonice, pružajući dovoljno prostora za udoban život. privatna terasa i zajednički vrt pružaju dodatne prostore za opuštanje i druženje. Garaža osigurava sigurno parkiranje, što predstavlja važan element za stanovnike s vlastitim prijevoznim sredstvima.
Projekt je dovršen 1970. godine, što ga svrstava među zrele stambene objekte s utvrđenom graditeljskom practices. Iako nije novogradnja, postojeća izvedba pokazuje trajnost i dugovječnost konstrukcije. Nema predviđenih novih građevinskih faza ili nadogradnji, jer je objekt u potpunosti izgrađen i spreman za korištenje.
Projekt ne nudi rješenja za osobe s smanjenom mobilnošću zbog starije građevinske prakse. Udaljenost od zračne luke Alicante-Elche iznosi 38 km, što zahtijeva planiranje prijevoza za međunarodne putnike. Nema zajedničkog bazena unutar kompleksa, osim onih dostupnih u okolici. Stara gradnja može zahtijevati buduće ulaganje u održavanje.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište u sredozemnom okruženju s pristupom urbanim sadržajima. Također je prikladna za one koji žele drugo prebivalište za ljetne mjesece, uz mogućnost korištenja tijekom cijele godine zahvaljujući blagoj klimi. Investitori koji traže nekretninu s mogućnošću dugoročnog iznajmljivanja pronaći će vrijednost u lokaciji blizu plaža i golf terena. Osobe koje cijene urbanu infrastrukturu, ali istovremeno žele biti blizi prirodi i obalnom području, pronaći će ravnotežu u ovom projektu. Projekt je pogodan i za one koji planiraju djelomično preseljenje u Španjolsku, ali žele zadržati vezu s urbanim životom i svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke.
Kvaliteta izvedbe odražava građevinske standarde iz razdoblja kada je objekt izgrađen, s naglaskom na čvrstoću i funkcionalnost. Stambeni prostor od 190 m² organiziran je s pažnjom na raspored koji osigurava dobro iskorištenje kvadrature. Tri spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama pružaju privatnost i udobnost za stanovnike. Privatna terasa predstavlja važan arhitektonski element koji proširuje stambeni prostor vanjskom površinom, omogućujući uživanje u klimi. Zajednički vrt održava zelenilo u okruženju, doprinoseći kvaliteti života. Garaža osigurava zaštitu vozila, što je važna karakteristika u urbanim područjima. Iako nisu primjenjivi moderni energetski standardi koji su danas uobičajeni, konstrukcija pokazuje izdržljivost kroz desetljeća korištenja.
Cijena nekretnine iznosi od €650.000 nadalje, što je u skladu s karakteristikama objekta i njegove lokacije. Cijena odražava veličinu stambenog prostora od 190 m² na parceli od 450 m², uz tri spavaće i tri kupaonice. U usporedbi s drugim projektima u istom području, poput apartmana u Torrevieji s početnim cijenama od €160.000, ova nekretnina predstavlja višu cjenovnu kategoriju zbog svoje površine, dodatnih prostora i lokacijskih prednosti.
Los Balcones predstavlja urbano stambeno područje gdje se svakodnevni život odvija u ritmu kombinacije gradske praktičnosti i mediteranskog životnog stila. Jutarnja kupovina u lokalnom supermarketu može se obaviti pješke unutar nekoliko minuta, dok posjete lokalnim restoranima i kafićima čine dio socijalnog života. Popodneva se mogu provoditi na privatnoj terasi, uživajući u sredozemnoj klimi, ili u zajedničkom vrtu koji pruža osvježenje u toplijim mjesecima. Večeri su rezervirane za opuštanje uz pogled na gradske svjetiljke ili za šetnje do obalnog pojasa. Vikendi nude mogućnost posjeta obližnjim golf terenima ili plažama, koje su dostupne unutar kratke vožnje.
Životno okruženje u Los Balconesu kombinira urbani praktičnost s pristupom prirodnim i rekreacijskim sadržajima. U radijusu od 2 km nalazi se 12 restorana, 3 ljekarne, 1 kafić i 3 stomatološke ordinacije, što osigurava svakodnevne pogodnosti. Blizina tri plaže na udaljenosti od oko 2 km omogućuje ljudima da kombiniraju gradski život s uživanjem na obali. Golf tereni Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, na udaljenosti od 3,6 do 6 km, nude rekreacijske mogućnosti za ljubitelje ovog sporta. Obrazovne i zdravstvene ustanove dostupne su u okolnim gradovima, uz bolnicu na 7 km udaljenosti. Javni prijevoz sa 15 linija i 50 stajališta pruža dodatne mogućnosti kretanja bez osobnog vozila.
Karta prikazuje strateški položaj Los Balconesa unutar šireg područja Alicantea, naglašavajući blizinu obalnog pojasa i urbanih centara. Vidljiva je mreža prometnica koja povezuje ovu lokaciju s okolnim gradovima, plažama i ključnim infrastrukturama. Položaj omogućuje lako prepoznavanje geografskih prednosti ovog stambenog područja u odnosu na ostale dijelove regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Balcones zauzima povoljan položaj unutar Alicante pokrajine, povezujući gradsko središte s obalnim područjima. Nalazi se u neposrednoj blizini Torrevieje, poznatog turističkog odredišta, što osigurava pristup širem spektru usluga i sadržaja. U usporedbi s drugim stambenim područjima u regiji, Los Balcones nudi ravnotežu između urbanog života i pristupa prirodnim ljepotama. Položaj omogućuje jednostavno kretanje do drugih važnih gradova u pokrajini, uz očuvanje osjećaja zajednice i lokalnog identiteta. Ova lokacija predstavlja kompromis između urbanog gustog naseljenja i izoliranijih ruralnih područja.
Glavne sadržaje i usluge nalaze se na praktičnim udaljenostima od nekretnine. Najbliža plaža Cala de lo Ferri udaljena je 2,4 km, dok su Playa Rocío del Mar i Playa Punta Prima na 2,6 i 2,8 km. Najbliži supermarket nalazi se na samo 406 m, dok je ljekarna na 755 m. Golf klubovi, važni za rekreaciju, udaljeni su od 3,6 km (Villamartín) do 6,4 km (Las Ramblas). Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na približno 38 km, što zahtijeva oko 30-40 minuta vožnje. EV punjenje dostupno je na 2 km, što predstavlja modernu pogodnost za vlasnike električnih vozila. Bolnica kao važna zdravstvena ustanova udaljena je 7 km.
| Udaljenost od plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Los Balconesa karakterizira sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7°C. Temperature variraju od 12°C u hladnijim mjesecima do 26°C u ljetnom periodu. Godišnje ima 3.854 sunčanih sati, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom. Sezona kupanja u moru traje 5 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 24 metara osigurava blagi pad prema obali od 0,9%, što čini teren pristupačnim i pogodnim za šetnje. Ova klimatska kombinacija doprinosi visokoj kvaliteti života, s mogućnošću korištenja vanjskih prostora tijekom cijele godine. 32 lokalna blagdana godišnje dodatno obogaćuju socijalni i kulturni život stanovnika.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje u blizini Los Balconesa nudi tri plaže na udaljenosti od 2 do 2,8 km: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar i Playa Punta Prima. Ove plaže omogućuju redovite aktivnosti na obali bez potrebe za duljim putovanjima. Golf entuzijasti mogu koristiti tri bliska kluba: Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) i Las Ramblas (6,0 km), što čini ovo područje atraktivnim za ljubitelje ovog sporta. Sportski centri poput Snatch Fitness Centra (2,0 km) i Villamartin Golfa (3,7 km) nude dodatne rekreacijske mogućnosti. Marina Real Club Náutico na 4,1 km pruža pristup vodenim aktivnostima, dok vidikovci poput View Torrejieja (4,7 km) nude mogućnost uživanja u panoramskim pogledima na okolicu. Ova raznolikost rekreacijskih sadržaja doprinosi bogatijem i aktvnijem životnom stilu.
Izvor: OpenStreetMap
Los Balcones zauzima povoljan položaj unutar Alicante pokrajine, povezujući gradsko središte s obalnim područjima. Nalazi se u neposrednoj blizini Torrevieje, poznatog turističkog odredišta, što osigurava pristup širem spektru usluga i sadržaja. U usporedbi s drugim stambenim područjima u regiji, Los Balcones nudi ravnotežu između urbanog života i pristupa prirodnim ljepotama. Položaj omogućuje jednostavno kretanje do drugih važnih gradova u pokrajini, uz očuvanje osjećaja zajednice i lokalnog identiteta. Ova lokacija predstavlja kompromis između urbanog gustog naseljenja i izoliranijih ruralnih područja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL454184
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u istom području, Los Balcones nudi veću stambenu površinu po višoj cijeni, što odražava njegovu pozicioniranu vrijednost. Dok su APARTMENTS PALANGRE BEACH i EDIFICIO SUN & CENTER u Torrevieji dostupni od €160.000 i €169.000, ovi su projekti manji i često bez dodatnih vanjskih prostora kao što je vrt. OASIS LAGUNA 2 u Urbanización El Raso, iako početno cijenjen od €227.000, još uvijek nema površinu i dodatne pogodnosti koje pruža Los Balcones. Regionalna prednost Los Balconesa leži u njegovoj zrelosti kao stambenog područja s ustanovljenom infrastrukturom i bogatijom ponudom lokalnih sadržaja. Za razliku od novijih razvojnih projekata koji su još uvijek u fazi formiranja zajednice, Los Balcones nudi izgrađenu životnu sredinu s jasno definiranim karakteristikama. Projekt se ističe kombinacijom urbanog praktičnog života s pristupom prirodnim i rekreacijskim sadržajima, što ga čini jedinstvenim u odnosu na specifično orijentirane projekte koji su isključivo fokusirani na plažni život ili golf turizam.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID