Az ingatlan Los Balcones-ban, Alicante-ban található. Ez egy 1970-ben épült sorház, 3 hálószobával, 3 fürdőszobával, 190 m² lakótérrel és 450 m² telekkel. Az ingatlan egy városi környezetben helyezkedik el, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal és több strand közelségében. Az ingatlan magánteraszokkal, közös kertterületekkel és garázsparkolóval rendelkezik. A helyszín közelséget biztosít a strandokhoz, golfpályákhoz és városi kényelmekhez, így azok számára is megfelelő, akik Földközi-tengerparti ingatlant keresnek különféle szolgáltatásokhoz való hozzáféréssel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Balcones-ban, Alicante-ban található, városi környezetben a part közelében. Elhelyezkedése lehetővé teszi a 2 km-es körzetben lévő strandokhoz és gyalogosan elérhető városi kényelmekhez való hozzáférést. A terület lakóövezeti fejlesztésekkel és közeli szolgáltatásokkal jellemezhető, ami a mindennapi igények kielégítéséhez praktikus élőhelyet teremt hosszú utazások nélkül.
A sorház a 190 m² lakótérrel, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával funkcionális lakhatási igényeket elégít ki. A magánteraszok kiterjesztik a lakóteret a szabadban, míg a garázs biztonságos parkolást biztosít. A szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek közelsége megkönnyíti a mindennapi bevásárlást és szolgáltatásigényt. Az elrendezés állandó lakhelyre vagy hosszabb tartózkodásra egyaránt alkalmas.
Ez egy 1970-ből származó befejezett sorház, nem új építésű ingatlan. Az épület azonnal birtokba vehető várakozási idő nélkül. Az építés kora a mediterrán régió akkori időszakára jellemző hagyományos építészeti stílust jelzi, a közös területeken megalapozott tájképzéssel és érett környezettel.
Az ingatlan nem kínál újépítésű státuszt vagy a legújabb fejlesztésekre jellemző kortárs építéstechnológiákat. 1970-es építése miatt hiányozhatnak belőle a modern energiahatékonysági szabványok, hacsak később nem frissítették. A helyszín Alicante-Elche repülőtértől (38 km) való távolsága megköveteli a nemzetközi utazás tervezését. Az elérhető adatok alapján az ingatlan nem tartalmaz magánmedence-facilitásokat.
Ez az ingatlan megfelelne azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik lakhelyet keresnek egy jól megalapozott mediterrán parti közösségben. 3 hálószobás, 3 fürdőszobás konfigurációja alkalmas családok állandó lakhatására vagy azok számára, akik hosszabb tartózkodást terveznek Spanyolországban. A több strand és golfpálya közelsége különösen megfelelő azoknak, akik a szabadtéri szabadidős tevékenységeket helyezik előtérbe enyhe éghajlaton. Az ingatlan megfelelne a Dél-Európában második otthont kereső nemzetközi vevőknek, különösen azoknak, akik értékelik a városi kényelem és a parti rekreáció együttes hozzáférését.
1970-ben befejezett ingatlanként ez a sorház a mediterrán Spanyolországban abban az időszakban jellemző építési szabványokat és anyagokat tükrözi. A szerkezet a tengerparti éghajlathoz való tartósságra tervezett valószínűleg szilárd anyagokkal rendelkező hagyományos építési módszereket mutat. A képelemzésből látható jellemzők közé tartoznak a modern életterületek üvegajtókkal, amelyek összekötik a beltéri és kültéri tereket, hálószoba erkélyek és szekrények, ami a funkcionális életterekre való odafigyelést jelzi, amelyek kihasználják az éghajlatot. A teraszok, összesen 80 m² az eredeti leírás szerint, egy olyan megközelítést mutatnak, amely a szabadtéri élnire helyezi a hangsúlyt, a mediterrán építészet jellemző tulajdonsága.
A los balcones-i sorház 650 000 eurótól kezdődik 190 m² lakótérrel és 450 m² telekkel. Ez a régió közép-felső szegmensébe helyezi. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a régióban, például Torrevieja-i apartmanoktól, amelyek 160 000-227 000 eurótól kezdődnek, ez a sorház magasabb árpontot képvisel, tükrözve nagyobb lakóterületét, telekméretét és sorház státuszát az apartmanlakással szemben. Az ingatlan jelentős befektetést jelent az alicante-i ingatlanpiacon, ahol a megyei jövedelem mediánja 15 750 euró.
Los Balcones Alicante-ban egy olyan lakókörnyezetet kínál, ahol a mindennapi élet kényelmesen szervezhető a hozzáférhető kényelmek köré. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a reggeli sétákat a közeli üzletekig, a szupermarket mindössze 406 méterre van a mindennapi szükségletekhez. A 2 kilométeren belüli több strand közelsége azt jelenti, hogy a parti tevékenységek könnyen beépíthetők a heti rutinba kiterjedt utazástervezés nélkül. A tengerpart felé 0.9%-os enyhe lejtés lehetővé teszi a könnyű gyaloglást vagy kerékpározást a partig, szabadtéri tevékenységek ösztönzését. Az évi 3854 napsütéses óra támogatja a szabadban élő életmódot, az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot.
Az ingatlan elhelyezkedése Los Balcones-ban jól csatlakoztatott élő környezetet kínál 15 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval a környéken, megkönnyítve a mobilitást személyes járművek nélkül. A városi környezet könnyű hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez, a szupermarket mindössze 406 méterre van, és három gyógyszertár 755 méteres körzetben, ami a vásárlást gyalog vagy kerékpárral kényelmessé teszi. Az egészségügyi szolgáltatások méltányosan hozzáférhetők, a kórházak 7 kilométerre találhatók, míg a szakfogorvosi ellátás 2 kilométeres körzetben érhető el három fogorvosi rendelővel, közelebbi diagnosztikai lehetőségeket kínálva.
Az ingatlan Los Balcones-ban, Alicante-ban helyezkedik el, Spanyolország Fehér Partjain. A térkép stratégiai elhelyezkedését mutatja több strand (2 km-en belül) és golfpálya (6 km-en belül) közelében. A terület 15 tömegközlekedési vonallal jól csatlakoztatott, míg az Alicante-Elche repülőtér 38 km-re van. A városi környezet gyalogosan elérhető kényelmeket kínál, ez egy jól szolgáltatott lakóhelyszín jó hozzáféréssel mind a parti rekreációhoz, mind a városi létesítményekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Balcones Alicante tartományban helyezkedik el, Spanyolország Fehér Partja (Costa Blanca) régiójának nagyobb részén. Ez az elhelyezkedés nagyjából Alicante városától északkeletre és Torrevieja-tól délnyugatra helyezi el, mindkettő jelentős városi központ, amelyek kiterjedt szolgáltatásokat és munkalehetőségeket kínálnak. A terület az Orihuela Costa kerület része, amely lakó- és turisztikai területként fejlesztett ki jelentős nemzetközi jelenléttel, különösen az észak-európai országokból.
Az ingatlan jó hozzáférést biztosít különböző kulcsfontosságú úti célokhoz és szolgáltatásokhoz. A strandok különösen jó helyen vannak, Cala de lo Ferri 1.9 km-re, Playa Rocío del Mar 2.0 km-re és Playa Punta Prima 2.1 km-re távolságra, ami parti tevékenységeket percek alatt elérhetővé tesz autóval vagy mérsékelt gyaloglással vagy kerékpározással. A golfrajongók számára több pálya van megfelelő vezetési távolságon belül: Club de Golf Villamartín 3.6 km-re, Real Club de Golf Campoamor 5.5 km-re és Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 6.0 km-re. A légikapcsolatok főként az Alicante-Elche Repülőtéren (ALC) keresztül valósulnak meg, körülbelül 38 kilométeres távolságra.
| Távolság a strandidő | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan mediterrán éghajlatból profitál, 18.7°C-os évi átlaghőmérséklettel, kényelmes életkörülményeket biztosítva az év nagy részében. A hőmérséklet jellemzően 12°C és 26°C között mozog, elkerülve a szélsőséges hőmérséklet-ingadozásokat, amelyek sok más éghajlatot jellemeznek. Évi 3854 napsütéses órával a terület bőséges természetes fényt kap, támogatva a szabadtéri tevékenységeket és télen a fűtési szükségleteket csökkentve. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően májustól szeptemberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelsége kiváló hozzáférést biztosít a parti rekreációhoz. Cala de lo Ferri 1.9 km-re, Playa Rocío del Mar 2.0 km-re és Playa Punta Prima 2.1 km-re különböző strandélményeket kínál, mindez könnyen elérhető napi vagy heti látogatásokhoz. Ezek a strandok valószínűleg a mediterrán parti területek tipikus kényelmeivel rendelkeznek, bár a Kék Zászló státuszt külön kell igazolni. A golfpályák különösen jól képviseltettek az ingatlan közelében, Club de Golf Villamartín 3.6 km-re, Real Club de Golf Campoamor 5.5 km-re és Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 6.0 km-re.
Forrás: OpenStreetMap
Los Balcones Alicante tartományban helyezkedik el, Spanyolország Fehér Partja (Costa Blanca) régiójának nagyobb részén. Ez az elhelyezkedés nagyjából Alicante városától északkeletre és Torrevieja-tól délnyugatra helyezi el, mindkettő jelentős városi központ, amelyek kiterjedt szolgáltatásokat és munkalehetőségeket kínálnak. A terület az Orihuela Costa kerület része, amely lakó- és turisztikai területként fejlesztett ki jelentős nemzetközi jelenléttel, különösen az észak-európai országokból.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL454184
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió más projektjeivel összehasonlítva ez a Los Balcones-i sorház a felső árkategóriában helyezkedik el. Míg a hasonló torrevieja-i apartmanok, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH és az EDIFICIO SUN & CENTER 160 000-169 000 eurótól kezdődnek, ez az ingatlan 650 000 eurót kér. Ez az árkülönbséget azonban jelentős különbségek magyarázzák a lakóterületben (190 m² a tipikus 60-90 m²-rel szemben az apartmanokban), telekméretben (450 m²) és az ingatlantípusban (szabadonálló sorház az apartmanlakással szemben). Az Urbanización El Raso-ban lévő projektekhez, például az OASIS LAGUNA 2-hoz (227 000 eurótól) képest ez az ingatlan városiasabb környezetet kínál közvetlenebb hozzáféréssel a strandokhoz és kényelmekhez. A Los Balcones-beli helyszín jobban fejlett infrastruktúrát kínál több gyalogosan elérhető kényelemmel, míg El Raso inkább fejlődő fejlesztési terület, lehetséges több jövőbeli növekedési potenciállal, de kevesebb közvetlen kényelemmel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID