Questa townhouse situata a Los Balcones, Alicante, offre una superficie abitabile di 190 m² su un lotto di 450 m². Completata nel 1970, la proprietà presenta tre camere da letto e tre bagni, con un'area esterna che include una terrazza privata. La sua posizione in un ambiente urbano vicino alla costa consente un facile accesso a servizi e infrastrutture locali. La proprietà è dotata di garage e si affaccia su aree verdi comuni, fornendo uno spazio abitativo funzionale in una zona consolidata della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in Los Balcones, un'area urbana nella regione di Alicante, a circa 2 km dalla costa. La sua posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare, con diverse spiagge raggiungibili in breve distanza. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale con infrastrutture ben sviluppate, adatto per chi cerca comodità quotidiana senza isolamento.
La townhouse soddisfa le esigenze abitative base grazie ai suoi 190 m² di superficie distribuiti su tre camere da letto e tre bagni, adatta a nuclei familiari di medie dimensioni. La presenza di una terrazza privata e aree verdi comuni amplia gli spazi abitabili, mentre il garage offre soluzione per il parcheggio. La disposizione interna sembra favorire un'organizzazione funzionale degli spazi giorno e notte.
Essendo una proprietà completata nel 1970, non si tratta di una nuova costruzione ma di un edificio consolidato nel tempo. Questa caratteristica indica una struttura stabile che ha superato decenni di utilizzo, sebbene possano essere necessari interventi di manutenzione o ammodernamento per adeguare gli impianti e le finiture agli standard attuali. La sua esistenza di lunga data nel quartiere suggerisce un'integrazione consolidata nel tessuto urbano locale.
Questa townhouse non offre viste panoramiche sul mare diretta, nonostante la vicinanza alla costa. Essendo un'unità urbana, non presenta ampi terreni privati oltre al giardino comunale. La struttura, risalente al 1970, potrebbe richiedere aggiornamenti energetici per soddisfare i requisiti di efficienza attuali. Inoltre, la posizione in un'area sviluppata limita le possibilità di espansione futura della proprietà.
Questa townhouse è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza stabile in una zona ben servita della Costa Blanca, senza rinunciare alla vicinanza al mare. È adatto per coloro che apprezzano avere servizi quotidiani accessibili a piedi, come supermercati e farmacie, ma desiderano anche la possibilità di raggiungere facilmente spiagge e campi da golf. La proprietà può funzionare bene come residenza principale per nuclei familiari di medie dimensioni che cercano uno spazio più ampio rispetto a un tipico appartamento, o come seconda casa per lunghi soggiorni. È anche una considerazione valida per professionisti che lavorano nella zona e cercano una soluzione abitativa che offra sia privacy che accesso alle infrastrutture urbane. La presenza di un garage la rende adatta a chi possiede un veicolo, elemento essenziale per esplorare appieno la regione.
La proprietà presenta finiture standard per una costruzione degli anni '70, che potrebbero variare in qualità a seconda degli eventuali interventi di ristrutturazione effettuati nel tempo. Le immagini mostrano un soggiorno moderno con vetrate e scala interna, suggerendo che alcuni ambienti sono stati probabilmente aggiornati. Le camere da letto con balcone e armadio incorporato indicano un'attenzione alla funzionalità degli spazi. La presenza di una piscina esterna e aree esterne ben curate contribuisce al valore complessivo della proprietà. Tuttavia, essendo un'edificio di circa 50 anni, potrebbero essere necessari interventi per migliorare l'efficienza energetica e aggiornare impianti e finiture secondo gli standard contemporanei. La qualità strutturale dovrebbe essere valutata attentamente considerando l'età dell'edificio.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €650.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Los Balcones. Questo valore riflette la combinazione di superficie generosa (190 m² abitabili su 450 m² di lotto), la presenza di tre camere da letto e tre bagni, nonché la posizione strategica vicino alla costa e ai servizi. Rispetto alle alternative nella zona, come gli appartamenti a Torrevieja a partire da €160.000, questa proprietà rappresenta un investimento maggiore ma offre maggior spazio e caratteristiche tipiche di un'abitazione unifamiliare piuttosto che di un condominio.
Vivere in questa townhouse a Los Balcones significa abbracciare una routine quotidiana bilanciata tra servizi urbani e relax marittimo. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 406 metri, mentre le serate possono essere trascorse sulla terrazza privata godendo del clima mediterraneo. Il quartiere offre sufficiente animazione senza essere caotico, con ristoranti e servizi accessibili a piedi. I weekend consentono di esplorare le spiagge vicine in pochi minuti di auto o di dedicarsi al golf in uno dei numerosi campi della zona. La presenza di strutture sportive e aree ricreative completano un'offerta di vita quotidiana che combina praticità e opportunità di svago senza necessitare di grandi spostamenti.
La vita nei dintorni di questa proprietà a Los Balcones è caratterizzata da un facile accesso a servizi e infrastrutture essenziali. A pochi passi si trovano supermercati (406 m), farmacie (755 m) e numerosi ristoranti (12 entro 2 km). L'ospedale più vicino è a 7 km, mentre stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 2 km. Per il tempo libero, la zona offre diverse opzioni sportive, con centri fitness e campi da golf accessibili. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 15 linee e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza automobile. La combinazione di servizi quotidiani e opzioni ricreative crea un ambiente vivace ma non eccessivamente caotico, adatto a una residenza permanente o per soggiorni prolungati.
La mappa mostra la posizione della townhouse a Los Balcones, evidenziando la vicinanza alle principali spiagge della costa e la posizione strategica rispetto alle infrastrutture urbane. I punti di interesse nelle vicinanze includono supermercati, servizi sanitari, campi da golf e opzioni di trasporto pubblico. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones si trova nella regione di Alicante, lungo la Costa Blanca, in una posizione strategica che unisce accessibilità urbana e vicinanza costiera. La località è situata a circa metà strada tra Torrevieja e Orihuela, due centri urbani più grandi che offrono servizi e attrazioni aggiuntive. La sua posizione all'interno dell'area metropolitana di Torrevieja la rende parte di un contesto dinamico ma non eccessivamente affollato, mantenendo un carattere prevalentemente residenziale. A livello regionale, Los Balcones beneficia della vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 38 km), che ne facilita l'accessibilità per i viaggi internazionali, mantenendo allo stesso tempo un distacco sufficiente per garantire un ambiente tranquillo e vivibile.
La proprietà vanta una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge più vicine sono Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) e Playa Punta Prima (2,1 km), tutte raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 38 km, mentre supermercati e servizi essenziali sono accessibili a piedi. La vicinanza a diverse marine, come Real Club Náutico (4,1 km), offre ulteriori opportunità ricreative e di socializzazione nella zona costiera.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Los Balcones è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,7°C e una variazione stagionale tra 12°C e 26°C. La zona gode di circa 3.854 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La proprietà si trova a 24 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso la costa di solo lo 0,9%, che garantisce un terreno prevalentemente pianeggiante e facile da percorrere. Questa combinazione di fattori climatici e geografici contribuisce a creare un ambiente confortevole per la vita all'aperto per gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Los Balcones offre diverse opzioni balneari e ricreative. Le spiagge più vicine, tutte entro 2,1 km, includono Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima, ideali per nuoto e relax. Sebbene non siano specificamente indicate come Bandiera Blu nelle informazioni fornite, la qualità generale delle spiagge della zona è ben mantenuta. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente favorevole con tre campi principali entro 6 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela. Le strutture sportive includono centri fitness nelle vicinanze, come lo Snatch Fitness Center a 2 km, mentre le opzioni per attività acquatiche sono garantite dalla vicinanza a due marine, Real Club Náutico e Puerto Deportivo Miguel Caballero, rispettivamente a 4,1 km e 7,3 km. Questa combinazione di offerte ricreative rende l'area adatta a uno stile di vita attivo e vario.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si trova nella regione di Alicante, lungo la Costa Blanca, in una posizione strategica che unisce accessibilità urbana e vicinanza costiera. La località è situata a circa metà strada tra Torrevieja e Orihuela, due centri urbani più grandi che offrono servizi e attrazioni aggiuntive. La sua posizione all'interno dell'area metropolitana di Torrevieja la rende parte di un contesto dinamico ma non eccessivamente affollato, mantenendo un carattere prevalentemente residenziale. A livello regionale, Los Balcones beneficia della vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 38 km), che ne facilita l'accessibilità per i viaggi internazionali, mantenendo allo stesso tempo un distacco sufficiente per garantire un ambiente tranquillo e vivibile.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL454184
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa Blanca, questa townhouse a Los Balcones si posiziona nella fascia di prezzo media-alta rispetto ad alternative nella zona. Confrontandola con proprietà simili nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja a partire da €160.000 o le unità a Urbanización El Raso da €227.000, la presente proprietà offre maggiori dimensioni e caratteristiche tipiche di un'abitazione unifamiliare, giustificando un investimento superiore. Rispetto ad aree più centrali di Torrevieja, Los Balcones mantiene un equilibrio migliore tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. Sebbene la proprietà risalga al 1970, il suo consolidamento nel tempo e la posizione consolidata la rendono una scelta stabile rispetto a nuove sviluppi in aree ancora in fase di espansione. La vicinanza a campi da golf e spiagge è paragonabile ad altre località della Costa Blanca, ma con il vantaggio di prezzi generalmente più contenuti rispetto a località più turistiche come Benidorm o Jávea.
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