立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはアリカンテのロス・バルコネス地区に位置し、海岸から約2.4キロ、標高24メートルの平坦な地形にあります。周辺は都市的な環境で、スーパーマーケットまで406メートル、薬局まで755メートルと、生活に必要な施設が近距離にあります。近くには複数のゴルフコースも存在します。
3つの寝室と3つの浴室を備えたこのタウンハウスは、中規模家族やスペースを重視する居住者に適しています。190平方メートルの広さと、プライベateテラス、コミュニティガーデン、専用ガレージなどの設備が、快適な日常生活をサポートします。近くの施設やレジャー施設へのアクセスも良好です。
この物件は1970年に完成した既存のタウンハウスです。新築物件ではないため、即時入居可能で完成待ちの期間はありません。建物の状態については、専門家による詳細な検査をお勧めします。アリカンテ地域の伝統的な建築様式を反映した構造になっています。
この物件はプライベートプールを持たず、共有ガーデンのみが利用可能です。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェまで直線距離で約38キロ離れており、車での移動が必要です。また、中心部からの距離や都市環境を好まない居住者には適していない可能性があります。
このタウンハウスは、スペインでの第二の居住地を探している中産階級の家族に適しています。特にゴルフを楽しみながら、近くのビーチへのアクセスも重視する方々に最適です。アリカンテ地域に定住を考えている引退者や、リモートワークで働く人々にも適しています。地域の気候と施設の組み合わせが、年間を通じて快適な生活をサポートします。自家用車を所有し、都市の利便性とレジャー施設の両方を楽しみたい方々に特に魅力的な物件です。
1970年代に建設されたこのタウンハウスは、当時の典型的な建築基準に従っています。タウンハウスの特徴として、独立した住宅と共有要素の組み合わせが見られます。プライベートテラスとガレージは、居住者の利便性を考慮した設計です。内装は現代的な要素が取り入れられつつ、伝統的な地中海様式の要素も保持されています。建材については詳細な情報がありませんが、専門家による建物診断をお勧めします。エネルギー効率についての公式評価は利用可能な情報に含まれていません。
このタウンハウスの価格は65万ユーロからとなっており、アリカンテ地域の同様の物件と比較すると中級から上級の価格帯に位置します。ロス・バルコネス地区では、アパートメント（16万ユーロから）よりも高価ですが、広い敷地とプライベート空間を重視する購入者には適した選択肢です。価格には敷地内のガレージとコミュニティガーデンの使用権が含まれています。
ロス・バルコネスのこのタウンハウスは、日常的な生活とリゾートライフのバランスが取れた場所です。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら、日中は近くのビーチやゴルフコースで過ごすことができます。夕方には地元のレストランでの食事も徒歩圏内です。年間を通じて温暖な気候と多くの日照時間により、屋外での活動が可能です。地域は主に居住地として機能し、観光シーズン外は比較的静かです。公共の交通機関も15路線利用可能で、自家用車がない場合にも便利です。
このタウンハウスの周辺環境は、日常的な生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットまで406メートル、薬局まで755メートルと、基本的な買い物は徒歩で可能です。医療機関は7キロ離れています。教育施設やレストラン（半径2キロ圏内に12件）、カフェも近隣にあります。公共交通機関は15路線、50の停留所があり、地域内の移動に便利です。自家用車を使用する場合、主要道路へのアクセスも良好で、アリカンテ市内や他の沿岸都市への移動が容易です。
このタウンハウスはロス・バルコネス地区に位置し、地図上ではトレビエハの南東部、地中海に近い平坦な地域にあります。周辺には住宅地が広がり、複数のゴルフコースやビーチが近接しています。主要道路であるN-332からは約2キロ、AP-7高速道路からは約5キロの距離に位置し、地域内外への移動に便利です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・バルコネスはアリカンテ県のトレビエハ地域に位置し、コスタ・ブランカの南部分にあたります。アリカンテ市から南約45キロ、トレビエハ中心部からは数キロの距離にあります。この地域は、居住地と観光地が混在するエリアで、近年は国際的な居住者が増加しています。近隣の都市としては、オリウエラ（約15キロ）、カルタヘナ（約60キロ）、ムルシア（約65キロ）があり、これらの都市へも車で簡単にアクセスできます。
このタウンハウスは、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるカラ・デ・ロ・フェリまで2.4キロ、プレーヤ・ロシオ・デル・マールまで2.6キロ、プレーヤ・プンタ・プリマまで2.8キロです。ゴルフ愛好家には、ビヤマルティンゴルフクラブ（4.0キロ）、カンポアモールロイヤルゴルフクラブ（5.8キロ）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブ（6.4キロ）が近くにあります。アリカンテ・エルチェ空港までは約38キロ、車で約30分です。その他の施設として、スナッチフィットネスセンター（2.0キロ）や、 EV充電ステーション（イオニティ・ラ・ゼニア4.3キロ）なども利用できます。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・バルコネスは典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は18.7°C、夏季は平均26°C、冬季は平均12°Cです。年間の日照時間は約3,854時間と非常に多く、5ヶ月間は水温が20°C以上になるため、海水浴が楽しめます。標高は24メートルで、海岸への傾斜は0.9%と平坦です。この気候条件は、屋外での活動やガーデニングに適しています。年間32回の地域の祝祭日があり、文化的生活を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、複数のビーチへのアクセスが良好です。カラ・デ・ロ・フェリ（2.4キロ）、プレーヤ・ロシオ・デル・マール（2.6キロ）、プレーヤ・プンタ・プリマ（2.8キロ）などが近く、これらのビーチは青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たしている可能性があります。レジャー施設としては、ビヤマルティンゴルフクラブ（4.0キロ）、カンポアモールロイヤルゴルフクラブ（5.8キロ）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブ（6.4キロ）が利用可能です。また、スナッチフィットネスセンター（2.0キロ）や、地域のスポーツ施設も充実しています。マリーナ施設としては、リアル・クラブ・ナウティコ（4.1キロ）やプエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェロ（7.3キロ）もあります。
出典: OpenStreetMap
ロス・バルコネスはアリカンテ県のトレビエハ地域に位置し、コスタ・ブランカの南部分にあたります。アリカンテ市から南約45キロ、トレビエハ中心部からは数キロの距離にあります。この地域は、居住地と観光地が混在するエリアで、近年は国際的な居住者が増加しています。近隣の都市としては、オリウエラ（約15キロ）、カルタヘナ（約60キロ）、ムルシア（約65キロ）があり、これらの都市へも車で簡単にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL454184
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・バルコネスのこのタウンハウス（65万ユーロから）は、同地区や周辺地域の他の不動産物件と比較して、中級から上級の価格帯に位置します。例えば、トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチは16万ユーロから、エディフィシオ・サン＆センターは16.9万ユーロからと、より手頃な価格帯です。一方、ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2は22.7万ユーロからとなっています。これらの比較対象物件はアパートメントタイプであり、このタウンハウスが提供する広い敷地（450平方メートル）やプライベート空間とは異なります。ロス・バルコネス地域は、トレビエハ中心部よりも静かで、主に居住地として機能しているため、観光地の騒がしさを避けたい居住者に適しています。また、アリカンテ県の中央収入が15,750ユーロであることを考慮すると、この物件は地域の経済状況よりも上級の市場をターゲットにしていると言えるでしょう。
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