Proprietatea din Los Balcones, Alicante, este o vilă individuală finalizată, construită în 1970, cu o suprafață de 190 m² și un teren de 450 m². Cu trei dormitoare și trei băi, aceasta oferă spațiu pentru o familie. Amplasată într-o zonă urbană în apropierea coastelor, proprietatea se află la 2,4 km de cea mai apropiată plajă, Cala de lo Ferri. Clădirea include o terasă privată, o piscină și acces la o grădină comunitară. Prețul de vânzare este de la 650.000 de euro, reflectând poziția sa într-o zonă bine echipată cu numeroase servicii la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Los Balcones, o zonă urbană din Torrevieja, la aproximativ 2,4 km de coasta mediteraneană. Zona este caracterizată prin proximitatea serviciilor esențiale, cu supermarket la 406 m și farmacie la 755 m. Poziția sa în planul orașului permite accesul ușor la facilități urbane, menținând în același timp o conexiune directă cu zonele de recreere de coastă.
Vila cu trei dormitoare răspunde nevoilor de spațiu pentru o familie sau pentru o reședință secundară generoasă. Cele trei băi complete asigură confortul pentru mai mulți rezidenți simultan. Suprafața generoasă a terenului permite amenajarea unor zone de exterior pentru petrecerea timpului liber, în timp ce parcajul în garaj rezolvă nevoia de păstrare a vehiculului în siguranță.
Construcția a fost finalizată în 1970, plasând proprietatea în categoria construcțiilor existente, nu a proiectelor noi. Aceasta indică o structură consolidată care a rezistat în timp, dar poate necesita potențiale modernizări pentru a se alinia standardelor curene de eficiență energetică și confort. Data indicativă de finalizare arată că proprietatea a avut un ciclu lung de utilizare în piața imobiliară locală.
Proprietatea nu oferă vederi panoramice directe la mare datorită amplasării sale la 2,4 km de coastă și altitudinii de 24 metri deasupra nivelului mării. Nu există spații verzi private extinse, ci doar acces la grădini comunitare. De asemenea, nu este o proprietate nouă, fiind construită în 1970, ceea ce poate însemna costuri suplimentare pentru actualizare sau reparații.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o reședință permanentă sau secundară spațioasă în apropierea coastelor mediteranene, fără a fi direct pe plajă. Este o opțiune potrivită pentru familiile cu copii sau pentru cuplurile care primesc frecvent oaspeți, datorită celor trei dormitoare și trei băi care oferă suficient spațiu pentru găzduirea mai multor persoane. De asemenea, proprietatea atrage persoanele care apreciază accesul ușor la servicii urbane și doresc să aibă totul la distanță de mers pe jos sau scurtă cu mașina. Cu un supermarket la 406 metri, farmacii la 755 metri și numeroase restaurante în apropiere, locuința oferă confortul unei zone urbane bine servite. Pentru pasionații de golf, poziția strategică la 3.6 km de Clubul de Golf Villamartín și apropierea de alte terenuri de golf din zonă o transformă într-o bază ideală pentru practicarea acestui sport.
Vila din Los Balcones, construită în 1970, prezintă caracteristicile specifice construcțiilor din acea perioadă. Structura principală este consolidată după mai mult de 50 de ani de utilizare, dar calitatea finisajelor poate varia semnificativ față de standardele moderne. În imaginile disponibile, se observă un living modern cu scară și uși de sticlă, indicând potențiale actualizări ale spațiilor interioare. Dormitoarele sunt prezentate cu balcoane și dulapuri încorporate, oferind soluții practice de depozitare și acces la aer proaspăt. Baile, deși nu sunt vizibile în detaliu, beneficiază de o distribuție bună, cu câte una pentru fiecare dormitor, asigurând confortul locatarilor. Bucătăria este mobilată complet, conform descrierii existente, dar ar putea necesita modernizare pentru a se alinia standardelor contemporane de funcționalitate. Terasa de pe acoperiș, prezentată ca o structură modernă, reprezintă probabil un adaos ulterior construcției inițiale, adăugând valoare proprietății prin crearea unui spațiu exterior suplimentar cu vedere parțială la mare.
Prețul de vânzare al acestei proprietăți este de la 650.000 de euro, o valoare care reflectă atât dimensiunea generoasă a vilei (190 m²), cât și a terenului însoțitor (450 m²) în zona Los Balcones. La acest preț, proprietatea se situează în segmentul superior de piață din Torrevieja, în special în comparație cu apartamentele noi din aceeași regiune care încep de la 160.000 de euro. Prețul justifică și existența a trei dormitoare și trei băi, a terasei private, a piscinei și a accesului la grădină comunitară. De asemenea, parcajul din garaj adaugă valoare într-o zonă unde spațiile de parcare sunt o resursă prețuită.
Viața de zi cu zi în această proprietate din Los Balcones se caracterizează printr-un ritm urban relaxat, cu ușurința accesului la servicii esențiale. Dimineața, rezidenții pot merge pe jos la supermarketul situat la doar 406 metri pentru a cumpără prosoape proaspete, apoi pot savura cafeaua în una dintre cele 12 restaurante dintr-un raza de 2 km. După-amiaza pot fi petrecute la piscină, profitând de cele 3.854 de ore de soare anuale și temperaturile medii de 18.7°C. Pentru activități sportive, există numeroase opțiuni în apropiere. La doar 3.6 km se află Clubul de Golf Villamartín, iar la 2 km este disponibil un centru de fitness. Pentru cei care preferă sporturile acvatice, plajele Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar și Playa Punta Prima sunt toate la mai puțin de 2.1 km distanță, accesibile ușor cu mașina sau cu bicicleta datorită reliefului plat cu înclinație de doar 0.9%. Seara, terasa privată de 80 m² devine un spațiu adecvat pentru relaxare, oferind posibilitatea de a lua masa în aer liber sau de a socializa cu prietenii.
Mediul din jurul proprietății din Los Balcones oferă un echilibru între accesul urban și proximitatea zonei de coastă. Cu 15 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, mobilitatea în zonă este asigurată chiar și pentru cei care nu dispun de vehicul personal. Supermarketurile, restaurantele și farmaciile se găsesc la distanțe mici de mers pe jos, facilitând viața de zi cu zi fără a fi necesară utilizarea constantă a mașinii. Pentru sănătate și educație, în zonă există trei cabinete stomatologice și un spital la 7 km, iar școlile se află în proximitatea zonei urbane. La 2 km distanță, centrul de fitness Snatch Fitness Center oferă opțiuni pentru menținerea formei fizice, iar cele 12 restaurante din zona înconjurătoare asigură diverse posibilități de alimentație în afara locuinței. Culturul local este evidențiat prin cele 32 de sărbători locale anual, oferind rezidenților oportunități de a participa la evenimente tradiționale spaniole.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Los Balcones, evidențiind proximitatea față de plajele din sud-estul Spaniei și facilitățile urbane din Torrevieja. Se pot observa distanțele scurte către principalele atracții: plajele la aproximativ 2 km, terenurile de golf între 3.6 și 6 km, și aeroportul Alicante-Elche la 38 km. Reprezentarea vizuală subliniază caracterul bine conectat al locației în rețeaua regională de transport și accesibilitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Balcones este situat în partea de sud-est a Spaniei, în provincia Alicante, regiunea Valencia. Se află în imediata apropiere a orașului Torrevieja, la aproximativ 4-5 km distanță, și la aproximativ 38 km sud de orașul Alicante, capitala provinciei. În comparație cu alte zone rezidențiale din regiune, Los Balcones oferă un echilibru între caracterul urban și accesul rapid la zona de coastă. La nivel regional, proprietatea este plasată strategic între zona de nord cu Costa Blanca și zona de sud care se conectează cu regiunea Murcia, cunoscută pentru terenurile sale de golf.
Accesul la principalele facilități din Los Balcones este caracterizat prin proximitatea serviciilor de bază și a zonelor de recreere. Plajele, incluzând Cala de lo Ferri (1.9 km), Playa Rocío del Mar (2.0 km) și Playa Punta Prima (2.1 km), sunt accesibile în aproximativ 5 minute cu mașina sau 20-25 minute pe jos, grație reliefului plat cu înclinație de doar 0.9%. Aeroportul Internațional Alicante-Elche, principala poartă aeriană, se află la aproximativ 38 km în linie dreaptă, corespunzând unui timp de călătorie de 30-40 minute cu mașina. Cele mai apropiate terenuri de golf sunt Clubul de Golf Villamartín (3.6 km), Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) și Clubul de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.0 km), toate accesibile în 10-15 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Los Balcones beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C și variații între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Cele 3.854 de ore de soare anuale plasează zona printre cele mai însorite regiuni din Europa, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Perioada de înot, definită prin temperaturi a apei de cel puțin 20°C, se întinde pe aproximativ 5 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea de 24 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, fără fluctuații extreme de temperatură. Relieful predominant plat, cu o înclinație de doar 0.9% către coastă, facilitează mersul pe jos și plimbările cu bicicleta în apropierea zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Los Balcones oferă acces ușor la mai multe plaje din apropiere, cu Cala de lo Ferri (1.9 km), Playa Rocío del Mar (2.0 km) și Playa Punta Prima (2.1 km) fiind cele mai apropiate. Aceste plaje sunt cunoscute pentru apele calme ale Mării Mediterane și nisipul fin, oferind condiții excelente pentru înot și relaxare. Pentru pasionații de golf, regiunea este deosebit de bine echipată, cu trei terenuri de golf la distanțe scurte: Clubul de Golf Villamartín (3.6 km), Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) și Clubul de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.0 km). Acestea oferă diverse opțiuni pentru jucătorii de toate nivelurile, cu peisaje frumoase și facilități moderne. Centrul de fitness Snatch Fitness Center (2.0 km) și diverse opțiuni de sporturi acvatice de pe plaje completează oferta de activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Los Balcones este situat în partea de sud-est a Spaniei, în provincia Alicante, regiunea Valencia. Se află în imediata apropiere a orașului Torrevieja, la aproximativ 4-5 km distanță, și la aproximativ 38 km sud de orașul Alicante, capitala provinciei. În comparație cu alte zone rezidențiale din regiune, Los Balcones oferă un echilibru între caracterul urban și accesul rapid la zona de coastă. La nivel regional, proprietatea este plasată strategic între zona de nord cu Costa Blanca și zona de sud care se conectează cu regiunea Murcia, cunoscută pentru terenurile sale de golf.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL454184
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți disponibile în regiunea Torrevieja, această vilă individuală din Los Balcones se situează într-un segment de preț superior, reflectând atât dimensiunea generoasă, cât și poziția sa strategică. Prețul de la 650.000 euro este semnificativ mai mare decât opțiunile de apartamente din aceeași zonă, precum APARTMENTS PALANGRE BEACH (de la 160.000 euro) sau EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (de la 169.000 euro). Cu toate acestea, comparația trebuie făcută ținând cont de diferențele semnificative: vila oferă o suprafață de 190 m² și un teren de 450 m², în timp ce apartamentele menționate au dimensiuni mult mai reduse și, desigur, nu includ teren privat. Proprietatea se adresează unui segment diferit de piață, orientat către cumpărătorii care caută spațiu și intimitate. În comparație cu alte zone rezidențiale din sudul Spaniei, Los Balcones oferă un bun echilibru între preț și facilități. Proximitatea la multiple terenuri de golf în raza de 6 km reprezintă un avantaj semnificativ față de alte locații din regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID