Projekt v Los Balcones, Alicante, predstavlja mestno hišo s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, zgrajeno na 450 m² velikem zemljišču. Z 190 m² bivalnega prostora in dokončano gradnjo leta 1970, ponuja stanovanjsko rešitev v urbani okolici blizu obale. Lastnost ima zasebno teraso, skupni vrt in garažno parkirišče. Cena nepremičnine se začna pri €650.000.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani četrti Los Balcones v Alicanteju, na približno 24 metrih nad morjem. Nahaja se v bližini obalnega območja, z enostavnim dostopom do mestnih storitev. Lega zagotavlja ravnotečje med mestnimi ugodnostmi in bližino obalne narave.
Mestna hiša s tremi spalnicami ustreza potrebam manjše družine ali parov, ki iščejo dodatni prostor. Terasa in zasebni bazen ponujata možnosti za prosti čas in srečanja na prostem. Bližina supermarketa, lekarn in restavracij podpira praktično vsakdanje življenje.
Projekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da gre za starejšo nepremičnino z uveljavljeno konstrukcijo. Objekt je takoj dostopen za bivanje brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Leto gradnje določa arhitekturni slog in tehnične značilnosti objekta.
Nepremičnina ne ponuja panoramskega razgleda na morje s vseh prostorov. Oddaljenost od največjega mednarodnega letališča Alicante-Elche (38 km) zahteva načrtovanje pri mednarodnih potovanjih. Garaža ima omejeno kapaciteto za več kot eno vozilo.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo trajno bivališče v južni Španiji s srednjim do višjim proračunom. Primerna je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnih ugodnosti in bližine obale. Za ljubitelje golfa je lokacija zanimiva zaradi bližine več igrišč. Družine z otroki bodo cenile bližino šol, športnih centerjev in varno urbano okolje. Tudi za upokojence, ki si želijo aktivno bivanje s storitvami na dosegu roke, je to primerna izbira. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki iščejo drugo stanovanje za počitnice, ki je lahko tudi oddano, ko ni v osebni rabi.
Mestna hiša, zgrajena leta 1970, odraža gradbene standarde tistega časa s tradicionalnimi gradbenimi materiali. Zasebna terasa je zasnovana kot modern prizidek s strukturnimi elementi za podporo in varnost. Prostorna spalnica s pogledom na balkon in omara kaže na funkcionalno notranjo opremo. Dnevna soba s steklenimi vrati omogoča naravno osvetlitev in povezavo z zunanjim prostorom. Zunanje življenje omogoča bazensko območje, ki je zasnovano za minimalno vzdrževanje. Energetska učinkovitost ustreza standardom obdobja gradnje, pri čemer lahko sodobnejše rešitve predstavljajo možnost za nadgradnjo. Garažna površina nudi zaščito za vozilo in dodatno shranjevanje.
Cena mestne hiše se začne pri €650.000, kar ustreza velikosti, legi in značilnostim nepremičnine. V primerjavi z drugimi projektmi v regiji, kot so stanovanjski kompleksi v Torrevieji (od €160.000), predstavlja ta nepremičnina višji cenovni razred, ki odraža večjo površino, zemljišče in stanovanjske zmogljivosti. Cenovna razlika odraža tudi razliko med stanovanjskim hišnim tipom in manjšimi stanovanjski enotami v bližnji okolici.
Los Balcones predstavlja urbano stanovanjsko sosesko z mešano uporabo prostora. Prebivalci imajo dostop do osnovnih storitev na hoji ali s kolesom, kar podpira vsakodnevno mobilnost brez avtomobila. Množica restavracij v bližini omogoča raznoliko kulinariko. Življenjski ritem je umirjen z obalnim značajem, ki omogoča dnevne obiske obalnih con. Poletni večeri so pogosto namenjeni srečanjem na terasi ali ob bazenu, medtem ko pozimi prevladujejo notranje aktivnosti. Območje ohranja funkcionalnost vse leto, brez izrazite sezonske zaprtosti.
Lokacija v Los Balconesu omogoča praktično vsakdanje življenje s storitvami v bližini. Supermarket je oddaljen le 406 metrov, lekarna 755 metrov, kar podpira dnevne obiske peš. Bolnišnica je dosegljiva na 7,0 km, kar zahteva prevoz z avtomobilom ali javnim prevozom. Območje ima dobro razvito mrežo javnega prevoza s 15 linijami in 50 postajališči. Za mednarodna potovanja je primerno letališče Alicante-Elche, oddaljeno približno 38 km. Športne aktivnosti so podprte z bližnjo fitnes akademijo (2,0 km) in različnimi golf igrišči v razdalji 3,6 do 6,0 km. Mestna infrastruktura omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev za udobno bivanje.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v urbani soseski Los Balcones, bližino obalnih con in dostop do ključnih storitev. Vidne so razdalje do plaž, golf igrišč in mestnih središč. Španska obala Costa Blanca v tej regiji kombinira mestni razvoj z naravnimi obalnimi območji, kar ustvaruje atraktivno bivalno okolje za tujce in domačine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Balcones se nahaja v obalnem pasu Alicanteja, med večjimi urbani centri Torrevieja in Orihuela. To je del širše mestne cone, ki se razteza ob sredozemski obali z dobro razvitimi infrastrukturnimi povezavami. Oddaljenost od glavnega mestnega središča Alicanteja omogoča dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter soseske. Regija je znana po turizmu in mednarodni bivalni skupnosti, kar daje območju multikulturni značaj. Položaj v bližini obalnih con in hkrati dostopnost do notranjosti predstavljata strateško lego v regiji.
Najbližje plaže so dosegljive na kratki razdalji: Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) in Playa Punta Prima (2,8 km). Ključna golf igrišča v regiji so Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Marine so dosegljive na Real Club Náutico (4,1 km) in Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km). Mednarodno letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 38 km, kar predstavlja najbližjo povezavo za mednarodna potovanja. EV polnilna postaja je dosegljiva na 2,0 km, kar podpira lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Los Balconesu je sredozemsko z povprečno letno temperaturo 18,7°C in temperaturnim razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Letno sončnih ur je 3.854, kar zagotavlja obilico sončnih dni za bivanje na prostem. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča kopanje od pomladi do pozne jeseni. Nadmorska višina 24 metrov zagotavlja blag vzpon s 0,9% naklonom proti morju, kar pomeni skoraj ravno teren brez zahtevnih vzponov. Povprečna letna količina padavin in vlažnost so značilne za sredozemsko podnebje s suhimi poletji in zmernimi zimskimi padavinami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo tri plaže, od katerih je Cala de lo Ferri najbližja (2,4 km). Plaže so značilne za obalo Alicanteja s peščenimi obalami in kristalno čisto vodo. Golfska ponudba je izjemna s tremi igrišči v območju 10 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Športna dejavnost je podprta s Snatch Fitness Centerjem (2,0 km), medtem ko otroški bazen (1,0 km) ponuja možnosti za družinsko zabavo. Marinas Real Club Náutico in Puerto Deportivo Miguel Caballero zagotavljajo možnosti za vodne športe in jahte. Območje je primerno za hojo, kolesarjenje in različne oblike rekreacije na prostem skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Los Balcones se nahaja v obalnem pasu Alicanteja, med večjimi urbani centri Torrevieja in Orihuela. To je del širše mestne cone, ki se razteza ob sredozemski obali z dobro razvitimi infrastrukturnimi povezavami. Oddaljenost od glavnega mestnega središča Alicanteja omogoča dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja manjši mestni karakter soseske. Regija je znana po turizmu in mednarodni bivalni skupnosti, kar daje območju multikulturni značaj. Položaj v bližini obalnih con in hkrati dostopnost do notranjosti predstavljata strateško lego v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL454184
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji predstavlja ta mestna hiša v Los Balconesu višji cenovni segment, ki odraža kombinacijo prostornine, zemljišča in lokacije. Stanovanjski projekti, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od €160.000) in EDIFICIO SUN & CENTER (od €169.000), ponujajo manjše enote z manjšim zemljiščem in primarno namenjene počitniški rabi. OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od €227.000) predstavlja srednji segment z novogradnjami, vendar še vedno manjšimi površinami. Ta projekt se razlikuje po obstoječi gradnji iz leta 1970, kar lahko pomeni nizvno arhitekturo in potencialno potrebo po obnovi. Regijska specifičnost Alicanteja v primerjavi s Costa del Sol je v manjšem številu mednarodnih turistov in bolj stabilni rezidentski skupnosti skozi vse leto, kar ustvarja drugačen atmosferski vtis kot bolj turistična območja na jugu Španije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID