تاون هاوس في لوس بالكونيس، اليكانتي، بمساحة 89 متر مربع مع 3 غرف نوم و 2 حمام. تم بناء المشروع عام 1970 ويقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل. يوفر المشروع منزلًا من مستويين مع تراس واسع ومنطقة شواء في قطعة أرض تبلغ مساحتها 120 متر مربع. المجمع السكني يحتوي على مسبح مشترك، ويقع على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لوس بالكونيس، اليكانتي، ضمن بيئة حضرية مجهزة بالكامل بالخدمات. يبعد حوالي 2.4 كم عن أقرب شاطئ (كالا دي لو فيري) و406 متر فقط عن أقرب سوبر ماركت. توفر الموقع المدني إمكانية الوصول إلى المطاعم والصيدليات والمراكز التجارية على مسافة قريبة، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية العملية.
التاون هاوس المناسب للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة كاملة. يحتوي على 3 غرف نوم و 2 حمام، مما يوفر مساحة كافية لأسرة صغيرة. المطبق المستقل وغرفة الغسيل ومنطقة المعيشة الواسعة مع المدفأة توفر راحة عملية. تراس زجاجي وسولاريوم يوفران مساحات إضافية للاستجمام والترفيه.
المشروع مكتمل منذ عام 1970، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فورًا. عملية الشراء لا تتضمن الانتظار لمراحل البناء. العقار يُباع غير مفروش، مما يسمح للمشتري بتخصيص الديكور حسب ذوقه. حالة البناء المستقرة تضمن عدم وجود مفاجآت هيكلية، ويمكن تقييم العقار بشكل كامل قبل الشراء.
لا يوفر المشروع مواقف عامة للسيارات بخلاف موقف السيارة الخاص. لا توجد مناطق ترفيهية إضافية ضمن المجمع السكني بخلاف المسبح المشترك. لا توجد خدمات أمنية على مدار الساعة أو مرافق للرياضة المائية. يبعد المشروع عن المطارات الرئيسية، مما يتطلب تخطيطًا للسفر. المسافة إلى الشواطئ تتطلب استخدام وسيلة نقل.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلة في منطقة اليكانتي. مثالي للأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية دون العيش في قلب صخب المدينة. مناسب للمتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ دافئ وطقس مشمس معظم أيام السنة. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. يوفر التخطيط العملي للمنزل مع غرفة نوم إضافية في الطابق الأرضي إمكانية للضيوف أو كمساحة عمل منزلية. القرب من ملاعب الجولف يجعله جذابًا لهواة هذه الرياضة، بينما المسبح المشترك والشواطئ القريبة توفر خيارات ترفيهية للعائلات.
التاون هاوس يضم تشطيبات عملية ومتينة مصممة للحياة اليومية. الأرضيات المبلطة في المدخل تضمن سهولة الصيانة ومقاومة الرطوبة. الحمامات مجهزة بسخانات مياه وخزانات عملية. التراس الزجاجي يوفر مساحة إضافية محمية من العناصر، مما يسمح بالاستمتاع بالإطلالات في معظم أوقات السنة. يحتوي المنزل على مدفأة في غرفة المعيشة، وهي ميزة عملية لفصول الشتاء الباردة في المنطقة. المطبق المستقل وغرفة الغسيل يوفران مساحات تخزين ومناطق عمل منفصلة. السولاريوم الكبير مع الإطلالات البانورامية يضيف قيمة للمساحة الخارجية، مما يسمح بالاستمتاع بالأجواء الجيدة في معظم أشهر السنة. التشطيبات الخارجية للمنزل مصممة لتحمل المناخ الساحلي والظروف الجوية المتغيرة.
يبدأ سعر التاون هاوس من 234,000 يورو، مما يجعله خيارًا معقولًا في سوق عقارات اليكانتي. بالنظر إلى مساحة المعيشة (89 متر مربع) ومساحة الأرض (120 متر مربع)، فإن السعر يقدم قيمة جيدة مقابل المساحة. لا تشمل الأسعار الأثاث، مما يسمح للمشترين بتخصيص المساعدة حسب ميزانيتهم. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) أو إيديفيسيو صن آند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة إضافية مع الحفاظ على تنافسية السعر.
لوس بالكونيس هي منطقة سكنية مريحة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان القيام بجولات المشي اليومية إلى المحلات التجارية والمطاعم القريبة، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق بالسيارة. الحياة اليومية تشمل زيارة الأسواق المحلية، وتناول القهوة في المقاهي القريبة، وقضاء الوقت في المسبح المشترك. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية من السولاريوم أو إعداد وجبة في منطقة الشواء. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر المنطقة إمكانيات للرياضات المائية على الشواطئ القريبة أو لعب الجولف في ملاعب الجولف المحيطة. الموقع مناسب للأشخاص الذين يفضلون التوازن بين الحياة السكنية الهادئة وإمكانية الوصول إلى وسائل الترفيه.
توفر منطقة لوس بالكونات بنية تحتية جيدة للحياة اليومية. تبعد المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات مسافة قصيرة بالسيارة أو حتى سيرًا على الأقدام. يوجد 3 صيدليات و12 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم من المنزل، مما يوفر خيارات كثيرة للسكان. الرعاية الصحية متوفرة في المستشفى الذي يبعد حوالي 7 كم. توفر 15 خط حافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة خيارات للتنقل دون سيارة. للوصول إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي، تتوفر خيارات النقل العام والطرق السريعة. منطقة لوس بالكونيس تجمع بين سكون المناطق السكنية وقرب وسائل الراحة، مما يجعلها مناسبة للأفراد الذين يفضلون الاستقلالية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
توضح الخريطة موقع لوس بالكونيس في اليكانتي، مع إبراز القرب من الشواطئ الجنوبية والبنية التحتية المحيطة. يظهر الموقع المدني للمنطقة مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المكان بمدن أخرى مثل توريفيخا وأوريويلا والمناطق السياحية المجاورة. توضح المسافات القصيرة إلى الشواطئ والمرافق الحيوية الموقع الاستراتيجي للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس بالكونيس في مقاطعة اليكانتي، ضمن منطقة أوريويلا كوستا. هذه المنطقة تشهد نموًا سكنيًا وتجاريًا مطردًا، مع الحفاظ على طابعها الساحلي. يقع المشروع بين مدينتي توريفيخا وأوريويلا، مع إمكانية الوصول إلى مراكز المدن خلال فترة قصيرة بالسيارة. المنطقة معروفة بتوفرها على منتجعات ساحلية وملاعب جولف، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة على طول الساحل الأبيض. موقع لوس بالكونيس يوفر توازنًا بين الحياة السكنية الهادئة وقرب وسائل الترفيه والخدمات في المدن المجاورة.
يبعد أقرب شاطئ (كالا دي لو فيري) حوالي 2.4 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 5 دقائق. توفر ثلاثة شواطئ إضافية (بلايا روثيو ديل مار، وبلايا بونتا بريما) على مسافات متقاربة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل نادي جولف فيامارتن (3.6 كم) ونادي جولف كامبومور الملكي (5.5 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. يبعد مطار أليكانتي إليتشي حوالي 38 كم، وهو أقرب مطار دولي، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 171 كم. توفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للمقيمين. الموقع يوفر توازنًا جيدًا بين الوصول إلى الشواطئ والمرافق والنقل الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع لوس بالكونيس بمناخ متوسطي مميز مع حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.7 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.9% نحو الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة ومناظر طبيعية دون تضاريس شديدة. هذا المناخ الدافئ والمشمس معظم أيام السنة يجذب السكان والمقيمين الزائرين على حد سواء، خاصة خلال فصل الشتاء عندما تكون المناطق الشمالية أبرد بكثير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شواطئ قريبة مثل كالا دي لو فيري (2.4 كم) وبلايا روثيو ديل مار (2.6 كم) وبلايا بونتا بريما (2.8 كم). هذه الشواطئ توفر مياهًا نظيفة ورمالًا ذهبية مثالية للسباحة والاسترخاء. لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في محيط 6 كم: نادي جولف فيامارتن (4 كم) ونادي جولف كامبومور الملكي (5.8 كم) ونادي جولف لاس رامبلاس (6.4 كم). يوجد أيضًا مرافق رياضية مثل سناتش فيتنس سنتر (2 كم) ومسابح للأطفال على بعد 1 كم. المريحان البحريان مثل ريال كلوب نوتيكو (4.1 كم) وبويرتو ديبورتيفو ميغيل كابايرو (7.3 كم) يوفران إمكانيات لممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام بجوار الماء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بالكونيس في مقاطعة اليكانتي، ضمن منطقة أوريويلا كوستا. هذه المنطقة تشهد نموًا سكنيًا وتجاريًا مطردًا، مع الحفاظ على طابعها الساحلي. يقع المشروع بين مدينتي توريفيخا وأوريويلا، مع إمكانية الوصول إلى مراكز المدن خلال فترة قصيرة بالسيارة. المنطقة معروفة بتوفرها على منتجعات ساحلية وملاعب جولف، مما يجعلها وجهة سياحية شهيرة على طول الساحل الأبيض. موقع لوس بالكونيس يوفر توازنًا بين الحياة السكنية الهادئة وقرب وسائل الترفيه والخدمات في المدن المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL517088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة لوس بالكونيس في اليكانتي توازنًا فريدًا بين الحياة السكنية والوصول إلى المرافق السياحية. بالمقارنة مع مشاريع مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو)، يوفر هذا المشروع مساحة خارجية أكبر ومنزلًا منفصلاً بدلاً من شقة. مقارنةً بإيديفيسيو صن آند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الهادئ بعيدًا عن صخب المركز مع الحفاظ على قرب المرافق. مقارنةً بـ OASIS LAGUNA 2 في أوربانيزاسيون إل راسو (تبدأ من 227,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة مماثلة مع إمكانية الوصول إلى شاطئ أقرب. المنطقة المحيطة بلوس بالكونيس تتميز بتركزها على الجولف والشواطئ، مع 3 ملاعب جولف رئيسية على مسافة قصيرة وعدة شواطئ في الجوار، مما يجعلها وجهة مفضلة للعديد من المقيمين الدوليين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلة في منطقة مشمسة ودافئة طوال العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID